Лермонтовский пр-т, корпус 36

«Принимать частями дом..» это очередное словоблудие Ареала. Реально сейчас (САМ ВИДИЛ) по объекту ходят люди похожие на проверяющих, НО видимо комиссия уже назначена и ее члены знакомятся с объектом, выискивают недостатки и когда дом будет готов к сдаче они будут знать, что писать или за что просить деньги. В М.Х. считают, что комиссия примет дом до, или в начале ноября. Но это не значит, что можно выстраиваться в очередь за ключами. Еще должно выйти распоряжение Люберецкого главы «О вводе здания в в эксплуатацию», присвоение почтового адреса, обмер БТИ и только потом «золотой ключик» из рук Карабаса Барабаса. Хотя (по не подтвержденным данным) БТИ уже все обмерило, значит, месяц долой, но все равно, по оптимистичным прогнозам ключи получим в декабре.

опираясь на свой опыт, рассказываю - выдача ключей происходит по акту приема-передачи, но это не означает, что можно регистрировать собственность. После того как дом будет окончательно оформлен: адреса и все прочее, мы подпишем акт приема-передачи объекта по ДДУ и потом пойдем с этим регпалату. Ключи действительно выдают намного раньше, чем наступает период регистрации. Поэтому ремонт можно будет начинать делать сразу после получения ключей. Другое дело если у вас запланирована перепланировка. В этом случае не получится ее оформить. Либо делаем и после этого оформляем согласование перепланировки. Либо ждем собственность и делаем все по закону. Каждый выбирает сам. В том же ареале мне говорили, что ключи мы получим ближе к НГ, а собственность не раньше марта сможем оформить.

кто-нибудь знает, счетчики на воду будут стоять? и счетчики на электричество однотарифные или двух?

Счётчики на воду должны поставить,а вот про электричество пока не понятно!

а кто-нибудь знает каким образом можно сначала сделать перепланировку, а потом узаконить вместе с регистрацией права собственности?

Законно это сделать нельзя

а каким способом это сделать можно? что для этого нужно?

Это делается за деньги, но к сожалению контактов у меня нет. Если узнаю, обязательно сообщу.

Для информации по поводу перепланировки.
После ввода дома в эксплуатацию, делаются замеры БТИ (поэтажки и экспликация), закрывается ДДУ и регистрируется собственность…
Если сделать перепланировку до получения поэтажек, то в лучшем случае в Свидетельстве на собственность в графе «Обременения» появится запись «выполнена незаконная перепланировка». В худшем случае перепланировку могут не согласовать и свидетельство не выдать (в том числе из-за несоответствия заявленной и реальной площадей).
Так что я бы не стал кроить квартиру до закрытия ДДУ.

Перепланировку вполне можно сделать ДО получения свидетельства, т.к. БТИ посещает дом дважды.
Первый раз - перед госкомиссией, второй раз - перед получением свидетельства о собственности. Но обычно БТИ обходится одним обходом и крайне редко обходит дом второй раз.

Так вот, если договориться с застройщиком НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА о внесении в проект квартиры изменений, подготовить им новый проект (по сути ничего сложного) и уговорить "заменить листочки" в документах, то БТИ снимет размеры уже с вашей новой квартиры.

У меня почти это получилось. Застройщик согласился, проект подготовил, но БТИ пришло на неделю раньше (связано было с новогодними каникулами)...((

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Кстати есть такой вариант:
Договаривайтесь с Застройщиком, чтобы он внес изменения в проектную документацию (в том №1 – АэРы). То есть будто ваша квартира изначально имела такую планировку.
Такие вещи делают, вопрос только в деньгах.

rindex (Алексей), я так понял что Вас с перепланировкой "завернуло" БТИ. Если да, то Вы просто не довели дело до конца. Вам нужно было , через застройщика выйти на инспекьтора БТИ и "поговорить" с ним лично.
Я знаю, что Вы в Люберцах самый информированный человек, может скажите когда отремонтируют ул. Колхозную, а то мне кажется там зреет социальный взрыв.

Да нет.. Завернул меня застройщик, который сказал, что не успеет внести правки, т.к. БТИ уже начало приемку дома. То есть я просто поздно узнал о таком способе. Чуть-чуть пораньше и все получилось бы...
По Колхозной улице могу сказать Вам так. Начальник управления по дорожному хозяйсту Кокурин Андрей Борисович весной публично всем пообещал, что если в городе к осени останется "хоть одна какая-нибудь" ямка, то он сам приедет и ее заделает. Просил всех ему звонить, если такие ямки останутся.
Поэтому вполне можете ему позвонить и как минимум потребовать заделать ямки уже сейчас. Это вполне реально, пока сезон еще не закрыт.

А вот точный срок кап.ремонта этой улицы назовет уже он. Скорее всего, это будет в следующем году. На дороги будет потрачено в 1.5 раза больше денег, чем в этом году. В любом случае, суетиться уже нужно начинать.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Мы в Ареале тоже интересовались по этому поводу еще год назад, но нам сказали, что не собираются этим заниматься. сказали, вот получите квартиру и делайте с ней что хотите.

Алексей, большое спасибо за информацию, постараюсь дозвониться. И вообще спасибо за Вашу работу.

Обращаюсь к тем, кто сделал перепланировку однушки во второй секции . Подскажите как разделили санузел?

Был на стройке, понравилось, что в подъезде есть колясочная и помещение для консьержа в котором даже санузел установили. Думаю, что было бы здорово если с момента получения ключей в подъезде сидел консьерж. Конечно это дело управляющей компании, но я так понимаю, что с ней пока ничего не ясно. В связи с этим обращаюсь к жильцам 3-й секции, может составим список жильцов своего подъезда, чтобы можно было оперативно решать наши общие вопросы. Как вы на это смотрите?

по информации с другого форума 25.10.2010 госкомиссия приняла дом. через месяц ввод дома в эксплуатацию и выдача ключей. очень надеюсь, что это правда.

ищю соседей по этажу,1 секция 10 этаж.

я купила квартиру в 3-й секции ,16 этаж,какая инфо вам нужна?