Лермонтовский пр-т, корпус 36

Всем привет!
Скажите, кто-нибудь проверял документы на землю, разрешение на строительство, проектную документацию.
Купили квартиру в этом доме.
Понятно, то уже никуда не денешься, но вексельная схема конечно не дает жить спокойно, пока на долевое строительство все не поменяется.

Tanushka (2009-07-30 13:45)Всем привет!
Скажите, кто-нибудь проверял документы на землю, разрешение на строительство, проектную документацию.
Купили квартиру в этом доме.
Понятно, то уже никуда не денешься, но вексельная схема конечно не дает жить спокойно, пока на долевое строительство все не поменяется.

А что значит "проверял"? Когда я покупал смотрел эти документы, вроде как все правильно было написано, но правда ли это - не проверял. Это ж надо целую детективную историю организовывать со встречными проверками и т.п.
Сейчас на доме висит плакат с предложением ипотеки от Сбербанка - вот эти наверняка все проверили и если бы что-то было не так, то вряд ли бы выдавали ипотечные кредиты на квартиры в этом дом.
А спокойно жить, пока в квартиру не въедешь и документы не получишь вряд ли удасться при любой схеме :). Зато в новостройке успокаивает то, что как на вторичке не придет через год-другой какой-нибудь из бывших собственников или наследников и не будет через суд квартиру обратно возвращать.

Кстати, почем сейчас квартиры продают?

Хорошая новость:

Станцию "Жулебино" московского метро откроют к 2011г.
Станцию "Жулебино" Московского метрополитена планируется открыть к 2011г., сообщил журналистам префект Юго-Восточного административного округа столицы Владимир Зотов.

Он отметил, что в ближайшие годы в округе планируется построить ряд важных транспортных объектов. Среди проектов, связанных с решением транспортных проблем округа, существенную помощь автомобилистам должно оказать строительство "дублера" Волгоградского проспекта - вдоль Кузьминского парка от Четвертого транспортного кольца до Южной рокады, сказал префект.

Также планируется построить несколько новых транспортных развязок, которые позволят обеспечить непрерывное движение по Волгоградскому проспекту.

По словам В.Зотова, запланировано строительство транспортной развязки в районах Выхино-Жулебино на пересечении улицы маршала Полубоярова и трассы М-5 "Урал", реконструкция участка Волгоградского проспекта от улицы Академика Скрябина до МКАД, в том числе организация транспортной развязки на пересечении Новорязанского шоссе с улицей генерала Кузнецова. Кроме того, предполагается строительство улицы-дублера Люблинской улицы.

Также округ ждут такие новшества, как сооружение первоочередной линии скоростного трамвая вдоль шоссе Энтузиастов - от МКАД из района Ивановское до площади Рогожской Заставы, запланирована реконструкция Малого кольца Московской железной дороги с электрификацией, организация и строительство новых транспортно-пересадочных узлов у железнодорожных платформ Косино, Текстильщики, Кузьминки, а также реконструкция транспортно-пересадочного узла "Выхино".

Реализация всех этих проектов, заметил В.Зотов, позволит увеличить эффективность перемещения жителей районов Некрасовка и Жулебино в центр столицы.

11 августа 2009г.

Так что может к окончанию строительства и метро уже будет рядом :)

l36 (2009-08-06 12:24)А что значит "проверял"? Когда я покупал смотрел эти документы, вроде как все правильно было написано, но правда ли это - не проверял. Это ж надо целую детективную историю организовывать со встречными проверками и т.п.
Сейчас на доме висит плакат с предложением ипотеки от Сбербанка - вот эти наверняка все проверили и если бы что-то было не так, то вряд ли бы выдавали ипотечные кредиты на квартиры в этом дом.
А спокойно жить, пока в квартиру не въедешь и документы не получишь вряд ли удасться при любой схеме :). Зато в новостройке успокаивает то, что как на вторичке не придет через год-другой какой-нибудь из бывших собственников или наследников и не будет через суд квартиру обратно возвращать.

Кстати, почем сейчас квартиры продают?

Квартиры нынче по 70 000 рублей квадратный метр

[userimg]8051_10602[/userimg][userimg]8051_10601[/userimg][userimg]8051_10600[/userimg]

были недавно на стройке! вот так сейчас выглядит наша квартира.

Тоня (2009-06-22 16:47)Вчера заезжали на стройку. уже третий этаж обкладывают. и крышу начали делать. у них по срокам окончание строительства значится как 4 квартал 2009 года. Интересно успеют ли?

я наверное что то путаю, но на их сайте пишут - 2 квартал 2010 года. Или они стаят такой срок с 38 корпусом?
Если следущий год, то енто пипец. Планировки дома, нравятся больше, чем на Колхозной 13, но следующий год никак не устраивает((

Хотя, прошу прощения, это срок ввода в эксплуатацию)))

Заезжал на стройку с тыла. Процесс идет, но больше внутри, чем снаружи - кто-то долбил внутри перфоратором, периодически рожи строителей высовывались в окна, кран им туда корыта всякие подставлял. Стену внешнюю продолжали класть. Хотелсь бы конечно чтобы побыстрее все шло, надеюсь к установленному сроку все же уложатся.

Тоня (2009-09-02 21:32)были недавно на стройке! вот так сейчас выглядит наша квартира.

Квартирка практически готова . Уже вентиляция есть и перегородки.
А я считал, что они сначала внешнюю стену сделают и окна вставят, а потом начнут внутри все делать. Ясно, почему снаружи все так медленно выглядит.

Кейт (2009-09-07 17:19)я наверное что то путаю, но на их сайте пишут - 2 квартал 2010 года. Или они стаят такой срок с 38 корпусом?
Если следущий год, то енто пипец. Планировки дома, нравятся больше, чем на Колхозной 13, но следующий год никак не устраивает((

Не, на сайте - 3й квартал 2010г, а 38й дом - вообще в 2012г, а может и позже.

скажите пожалуйста, идёт ли стройка ?

Я тоже купил там квартиру. Буду рад общению с соседями! Если что пишите в асю 117669о64!

Привет соседям! У меня вопрос, может быть кто знает, почему тормознулась стройка? С середины прошлой недели не ведется обкладка кирпичом, краны стоят, не производят никаких движений. Правда надо упомянуть, что работы по строительству торгово-офисного здания движутся относительно бойко. Для тех кто не знает: изначально ориентировочный срок гос. коммисии дома афишировался - 2-ой квартал 2010 года, сейчас в различных СМИ указывается - 3-ий квартал 2010 года. Для того чтобы получить приблизительную дату выдачи ключей необходимо к вышеуказанной дате прибавить приблизительно месяцев 5, вот и считайте когда мы сможем ощутить себя хозяевами, и это при условии, что стройка останавливаться не будет, ведь зимой итак много было потерено времени из-за низких темпов строительства.

GARI, остановка если на 3 дня - это ерунда. Главное, чтобы они не начали, как в начале года, по месяцу простаивать. Но тогда был разгар кризиса недвижимости, квартиры плохо продавались, а сейчас вроде как и дешеветь перестали, и народ стал поактивнее покупать. Сроки и так поджимают, если они будут еле шевелиться, то и к концу 2010 не построят.

romka (2009-04-01 22:21)Ау будущие новосёлы!Чёт затихли все.Кто нибудь в курсе у нас управляющая компания будет ЖЭК или Ареал-эксплуатация?

Звонил в Ареал, говорят сначало будет Ареал-эксплуатация, затем если жиль захотят организуют ТСЖ.
Счетчики воды будут, это хорошо.

Кто-нибудь знает, как идет строительство? что-то уж очень все медленно!

1-2-3 секцию уже обложили кирпечем, 4-5 пока голая. скоро окна вставлять будут.

Обещают сделать полностью 1-2-3 секцию, и только после этого обложат кирпичем следующие две. В первых трех уже устанавливают лифты.

Просмотрел фотографии Тони, по всей видимости, это однокомнатная квартира в первой или второй секции, и мне показалось, что-то уж маленькая она для 44 кв. м. - меня это взволновало по той причине, что у меня тоже однокомнатная и то, что общеизвестным фактом является увеличение застройщиком-продавцом (ООО ИСК Ареал, ООО Ареал-риэлт) метража квартиры при продаже, относительно действительного. Например, в 2006 году при покупке однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу Лермонтовский проспект дом 14 было заплачено за 44,99 кв. м., по замерам БТИ после окончания строительства получилось 42,3 кв. м., по моим замерам получилось чуть менее 43 кв. м. В итоге получается, что меня "честно" обманули на 2 кв. м., или на то время приблизительно 120 тыс. рублей. Так что запасайтесь рулетками.