Лермонтовский пр-т, корпус 36

Netta (2010-06-17 09:51)По закону, к общей площади квартиры если есть балкон, прибавляют 1/3 от его метража, а если есть лоджия то 1/2 от ее метража. и именно 1/3 от балкона вы должны оплачивать. у вас как я понимаю балконы.... то что оплата взымается за весь балкон - незаконно!

А какой это закон? Можно поконкретнее, номер или ссылку.

l36 (2010-07-07 13:56)А какой это закон? Можно поконкретнее, номер или ссылку.

Указанным СНиПом установлено следующее: "Площадь и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Этот документ утвержден приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, но последние изменения в него были внесены 19 мая 2008 года.

В его тексте можно найти много интересного. Например, то, что квартира имеет три разные площади: жилая площадь квартиры, площадь квартиры, общая площадь квартиры.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

l36 (2010-07-07 13:56)А какой это закон? Можно поконкретнее, номер или ссылку.

Это ответ юриста на такой же вопрос как у вас. СНИПом это определено. так что незаконно брать оплату за общую площадь балкона!!!

Гаев обещает построить метро в Жулебино:
http://top.rbc.ru/retail/26/07/2010/441007.shtml

что-то давно никто ничего не пишет. есть у кого какие новости? мы отдали договор на регистрацию, в конце августа получать. сказали, что адрес будет скорей всего Октябрьский проспект, д. 3. по поводу гос. приемки, то в Ареале сказали, что надеются на сентябрь, но не знают в начале или в конце.

Мы тоже подписали договор и на днях будем регистрировать.

По поводу общей площади в Ареале сказали, что в случае ее уменьшения после обмера БТИ никаких компенсаций не будет (как впрочем и в случае ее увеличения). И этот вопрос вообще закрытый.

По поводу госкомиссии сказали тоже самое что и написано выше.

Господа из к.36 а что у нас с ТСЖ? Очень меня этот вопрос волнует? И ещё кто нить знает нам должны счётчики водяные ставить или нет. Кстати сегодня поеду на дом кому надо могу фотки потом скинуть!

Сказали сначала будет какая-то эксплуатирующая организация (какая именно не известно еще), а потом если жильцы захотят сделают ТСЖ.

Фотки конечно выкладывайте, желательно внутри квартир побольше нафоткайте!

Где фотки?

;-))) мне оч стыдно, но видимо у цифровика плёнка порвалась! ;-))) снимал на видио, фоткал довольно долго и много, но почему то не смог посмотреть! ;-))) В пятой секции кладут плитку на лестничной площадке, двери ставят, лоджии 1-8 не застеклённые, в квартирах висят конвектора, но стояки пока не прокинули, на лестничных площадках конвектора висят и даже стояки есть, но к сожалению подключения нет! Строители бегают, короче есть надежда что к концу сентября начнут сдавать. Видио осталось одной квартиры и фотки фасада за терреторией! если что кидайте в личку мыло скину хоть чё есть!

Около двух недель назад был на стройке.
Придомовая территория - все также как и всегда, т.е. ничего.
В подъезде в основном все готово, идут доделки.
В квартире тоже практически все готово:
- построены стены из шлакоблоков, которые должны быть по проекту, в том числе в ванной-туалете ,
- через туалет проходят пластиковые стояки с холодной, горячей водой и канализацией. Обещали, что будут стоять счетчики на воду
- в ванной-туалете - сделана герметизация пола.
- сделана вентиляция
- висят радиаторы отопления ( обычная железная труба с нанизанными пластинами, закрытая кожухом), подключение радиаторов - по стоякам через все квартиры снизу вверх), трубы подключения обычные водопроводные, вроде как 3/4"
- электропроводка проложена по полу в пластиковых трубах . Щиток с автоматами и УЗО в квартире, установлены выключатели, розетки, сделана подводка к люстрам. Провода по информации от строителей - медные, но сам не проверял.
- стеклопакеты двухкамерные, вроде как приличные - VEKA. Открыть окна не удалось - нет ручек.
- балконы практически везде застеклены
- стоит входная дверь, более похожая на межкомнатную, но не самый отстой по виду.
- на лестничной площадке проложена магистральная электропроводка и всякие связные провода, стоят счетчики

Работы продолжаются, достаточно много рабочих - наших российских мужиков, а не Равшанов с Джамшутами.

В Ареале сказали, что планируется сдать под госкомиссию в сентебре, ключи - в районе Нового Года.

Уважаемые будущие соседи!

Если кто считает, что срезав вентиляционный короб в своей квартире, получив дополнительно 0.5м2 площади и лишив всех соседей, проживающих ниже его вентиляции, что он решит свои проблемы, то заранее предупреждаю, что он заблуждается. Я, как и многие другие, без вентиляции жить не собираюсь, придется таких "одаренных" принуждать восстанавливать вентиляцию.

Давайте жить дружно и не решать свои проблемы за счет других!

Стояков в пятой секции нету, видны отверстия под них не знаю как вы но с ними я жить точно не буду, нада переносить! В квартирах установлены двойные стеклопакеты фирмы VEKA, очень не плохие сам бы такие ставил, другой вопрос как они их установили это мы узнаем после первой зимовки! Электрика в квартиру введена и стоят автоматы IEK, спросите у любого нормального электрика они их не хвалят. Ну и касательно короба, наверное как и у меня во всех квартирах короб несуразно проходит с/у занижая потолок примерно на 400мм, господа с этим ничего не поделаешь или давайте сразу все установим вентиляторр ;-)))

Алик (2010-08-29 03:33)Стояков в пятой секции нету, видны отверстия под них не знаю как вы но с ними я жить точно не буду, нада переносить! В квартирах установлены двойные стеклопакеты фирмы VEKA, очень не плохие сам бы такие ставил, другой вопрос как они их установили это мы узнаем после первой зимовки! Электрика в квартиру введена и стоят автоматы IEK, спросите у любого нормального электрика они их не хвалят. Ну и касательно короба, наверное как и у меня во всех квартирах короб несуразно проходит с/у занижая потолок примерно на 400мм, господа с этим ничего не поделаешь или давайте сразу все установим вентиляторр ;-)))

То, что я описал, я видел в 1й секции.
Интересно, и как это вы будете переносить стояки и куда. Речь идет о стояках с горячей-холодной водой, которые проходят через туалет?
Насчет автоматов - пределов совершенству нет, можно заменить их на любые. Но, имхо, IEK все равно получше будет, чем черные древние автоматы, которые часто ставят.
Про короб я писал не про тот, который проходит через санузел, а про магистральный, который идет через все квартиры сверху вниз через кухню. Если кто его срежет и заделает, то вентиляции у всех нижних соседей не будет и с вентилятором.

а я про стояки отопления, ещё хочу радиатор на лоджию вынести. Ну да а с этим коробом, вернее без него вообще засада будет, я так видал неокторые умники туда холодильники вставляют.

Алик (2010-08-29 16:22)а я про стояки отопления, ещё хочу радиатор на лоджию вынести.

Это категорически запрещено! Вынести то Вы можете, но потом придется переделывать...

ну если буду продавать то переделаю, я ж для себя это делаю!

Алик (2010-08-29 17:44)ну если буду продавать то переделаю, я ж для себя это делаю!

Вы голову включите... Для себя... А у людей снизу(или сверху) батарея будет холодная, так как все тепло у вас останется. Хотите сделать как надо- ставьте туда электрический обогреватель или теплые полы...

ну раскажите мне с чего она будет холодной то? я ж её не глушу, циркуляция остается, балкон утепляется, теплые полы там тоже будут, при надобности стеклопакеты помняю.

Алик (2010-08-29 22:27)ну раскажите мне с чего она будет холодной то? я ж её не глушу, циркуляция остается, балкон утепляется, теплые полы там тоже будут, при надобности стеклопакеты помняю.

На вашем этаже будут большие теплопотери и после вас вода уже значитель холоднее пойдет
так что ищите другие способы. В конце концов можете вообще отрезать батарею и поставить себе электрическую.