Люберцы, п.Калинина, ул.Колхозная , корпус 13

ВВВ (2010-04-25 21:00)Бедный лифт...там только слона еще не перевозили...мне кажется,что к концу ремонта он не выдержит...

Да, лифт эксплуатируется за пределами его возможностей. В субботу был свидетелем того, как он завис, видимо после перегрузки и/или неправильного удержания на этаже. Может быть написать отдельное объявление по правилам эксплуатации лифта? Это особенно актуально для живущих на высоких этажах. Люди разные пользуются лифтом, возможно кто-то и не знает, что пара человек и 20 мешков шпаклевки способны на час, а то и больше парализовать лифт, который на это не рассчитан. Что думаете?

Правила эксплуатации лифта уже висят внутри лифта...я видел...,которые никто никогда не читает...Ну,не знаю...,если только типа того..."Внимание при загрузке в лифт более 5 мешков цемента лифт может сломаться".

Ребята! Лифт наш ломается не столько от перегрузок,сколко от ,извините,безруких обезьян,которые им пользуются.Особенно те,что грузят крупногабаритный материалы. В лифте можно открыть дополнительную секцию дверей,просто надо откинуть какой-то там крючок(или задвижку???),а после отгрузки обратно задвинуть.Но у нас же выгружают,а потом хоть трава не расти.Как то он не просто закрывается ентот крючок,но все же надо думать о других.Муж уже несколько раз ходил наверх и отправлял лифт назад. Сегодня поднялся на 11 этаж(лифт именно там и остановился),а задвижка вырвана с корнем(с его слов).Пришлось все купленные 10 мешков клея пешком таскать из-за каких то......

Еще сегодня был очередной субантуй в комнате консъержа. Я сама в среду поеду в ЖЭУ просить ,что бы комнату закрыли на ключ.

По поводу объявлений о тишине.Думаю ,что ссылок на закон не надо(если уж ссылаемся,то и соблюдать должны,а мы пока решили сузить рамки закона).Повесить еще надо у пожарного выхода,может не все через парадную ходят.Еще думаю можно повесить в лифт отдельно объяву о грузоподъемности(для особо одаренных).

"Еще сегодня был очередной субантуй в комнате консъержа. Я сама в среду поеду в ЖЭУ просить ,что бы комнату закрыли на ключ."
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Да,сходите,пожалуйста, там собираются кому жить негде ,да еще и пьют.Пусть ее закроют на ключ.

Размещаю информацию, которая может помочь интресующимся покупкой квартир в этом доме:
На данный момент объект прошёл ГК и до середины июня у застройщика идёт процесс оформления непроданных на этапе строительства квартир в собственность.
Одним из 2-х генеральных инвесторов выступает агенство недвижимости Бастион. Предварительный ДКП не выдерживает критики - ощущение такое что в Бастионе не только нет юриста чтобы составить грамотный договор, но даже человека, который может скачать нормальный договор из интернета или "позаимствовать" у коллег по цеху. Значение пунктов договора переформулируется в процессе согласования продавцом самостоятельно без предупреждения покупателя о вносимых изменениях.
Ну и напоследок классика - когда в договор впечатывается цена квартиры, она "без объявления войны" оказывается на 4% больше той, о которой изначально договаривались. Оказывается "забыли" посчитать лоджию, "забыли" 1,5% за оформление прав собственности.
Присутствуют ошибки в планах БТИ.

Munchkin (2010-04-27 22:00)Размещаю информацию, которая может помочь интресующимся покупкой квартир в этом доме:
На данный момент объект прошёл ГК и до середины июня у застройщика идёт процесс оформления непроданных на этапе строительства квартир в собственность.
Одним из 2-х генеральных инвесторов выступает агенство недвижимости Бастион. Предварительный ДКП не выдерживает критики - ощущение такое что в Бастионе не только нет юриста чтобы составить грамотный договор, но даже человека, который может скачать нормальный договор из интернета или "позаимствовать" у коллег по цеху. Значение пунктов договора переформулируется в процессе согласования продавцом самостоятельно без предупреждения покупателя о вносимых изменениях.
Ну и напоследок классика - когда в договор впечатывается цена квартиры, она "без объявления войны" оказывается на 4% больше той, о которой изначально договаривались. Оказывается "забыли" посчитать лоджию, "забыли" 1,5% за оформление прав собственности.
Присутствуют ошибки в планах БТИ.

а вы думаете мы ремонты все делаем, а дом ГК не прошел и ключей нам не дали? к чему все это?! в собственность вы можете и сами бесплатно оформить, никто не заставляет платить 1,5%

Всё, пришла пора, сегодня-завтра распечатаю, привезу и развешаю объявления про тишину (см. последнюю редакцию). Надеюсь, что в течении мая к нему привыкнут и приспособятся.
Ещё поизучаю повнимательнее правила эксплуатации лифта, на дверку дополнительную посмотрю. Потом попробуем с вами здесь краткую доходчивую инструкцию по правилам использования лифта состряпать Думаю, что это лучше, чем глядеть на медленное мучительное загибание нашего лифта и таскать кучу всего вручную.

Развесил объявления, надеюсь, что вскоре кто-то еще на форум зайдет, почитает, напишет что-то интересное и полезное.

Насчет лифта. То что относится к его правилам эксплуатации:
1. В самом лифте написано: "8 чел. 630 кг". Сейчас работают кнопки этажей и кнопка удержания дверей.
2. Объявление на 1 этаже рядом с лифтом:

Администрация ЖЭУ-3Уважаемые собственники квартир жилого дома №20 по ул.Колхозная
Со 2 марта 2010 года вводятся в работу грузопассажирский лифт, время работы с 9:00 до 19:00
Убедительная просьба: соблюдать правила эксплуатации. [u]Не грузить[/u] в лифт [u]более 500 кг[/u], груз равномерно распределять по полу кабины.
После разгрузки материалов на своем этаже необходимо отправить лифт на первый этаж.
[u]В случае первой аварийной ситуации лифт будет отключен.[/u]

Надо сказать, что объявление это едва ли кто читает, оно теряется среди других объявлений, да и когда надо бегом-бегом что-то разгрузить (доставка когда приезжает, например), никто не заботится о правилах. Думаю, что следует выделить главное и повесить где-нибудь в лифте (пока ездят, прочитают все).

Пока шёл с 18 этажа до 1 порадовался, что начиная с 11 этажа и ниже уже довольно активно ремонт делают (если судить по металлическим дверям). Но также заметил, что в коридорах у нас явные проблемы с освещением. Не знаю специально это сделано или уже поломалось всё, но наверно 3/4 всех лампочек в подъезде не горят (перегорели или их там вообще не было никогда). Мусор на этажах встречается, но пока ещё довольно цивилизованно, видно, что постепенно выбрасывают. На одном этаже выбито окно в двери на пожарной лестнице, на одном разбито. Кстати, с 15 этажа идет необычная планировка, есть несколько странных дверей, видимо в служебные помещения какие-то, есть машинное отделение (лифт и вентиляция, как я понимаю). На самом верху у мусоропровода есть водяная система очистки (к нему подходят трубы и висит большая коробка с ручками). Еще одна проблема, как мне кажется, - это то, что многие ящики (электрощитки и разводка в подъезде, та же система очистки) или открыты, или имеют какие-то фиговые замки, открывающиеся отверткой обычной. Что думаете по этому поводу?

nem (2010-04-29 13:06)Насчет лифта. То что относится к его правилам эксплуатации:
1. В самом лифте написано: "8 чел. 630 кг". Сейчас работают кнопки этажей и кнопка удержания дверей.

У нас срабатывал перегруз когда лифт загружен на 400 кг.

nem (2010-04-29 13:06)Надо сказать, что объявление это едва ли кто читает, оно теряется среди других объявлений, да и когда надо бегом-бегом что-то разгрузить (доставка когда приезжает, например), никто не заботится о правилах. Думаю, что следует выделить главное и повесить где-нибудь в лифте (пока ездят, прочитают все).

nem (2010-04-29 13:06)Вешайте в самом лифте, если хотите могу распечатать объявление на формате А3.
Еще одна проблема, как мне кажется, - это то, что многие ящики (электрощитки и разводка в подъезде, та же система очистки) или открыты, или имеют какие-то фиговые замки, открывающиеся отверткой обычной. Что думаете по этому поводу?

Нормальная ситуация, не забивайте голову такова конструкция поэтажных распределительных щитов.Вешать замки смысла нет, так как должен быть к ним доступ для эксплуатирующей организации.

nem (2010-04-29 13:06)Но также заметил, что в коридорах у нас явные проблемы с освещением

Сделайте список неисправностей(выбитые стекла, отсутствие освещения, лампочек) и отнесите письмо в ЖЭУ-3.Не забудьте зарегистрировать.

nem (2010-04-23 10:18)Надеюсь, что в дальнейшем еще кто-нибудь присоединится А особенно хорошо, что многоопытные товарищи помогают! Благодаря советам FirmaGIP, прошедшего через это в свое время, нам проще должно быть.

Я уже давно предлагаю свою помощь ;)
Если будете встречу ИГ организовать, пишите в личку могу подойти если нужно.

Ребята привет! Как и обещала была в ЖЭУ,они как всегда ни при чем,сказали У вас там сидит Александр Васильевич и ключи у него и у слесаря(не поняла какого).Приехала на дом к А.В.,он сказал,что комнату он закрывает,но ключи от непроданных квартир ходят по рукам и подходят ко всем дверям,где замки от строителей.Сказал,что знает кто там субантуйничал и уже разобрался. Посмотрим,что дальше будет.Кто-нибудь был на майские на доме,просветите,что там было(я имею ввиду про комнату консъержей).

Значит, нужно определиться поточнее с характеристиками нашего грузового лифта и написать объявление, как им надо пользоваться, чтобы потом не приходилось всем страдать от (пока не фатальных) поломок. Есть какие-нибудь образцы? Какие-то детали?
Кстати, какую судьбу постигло объявление о тишине? Уже неделю не был на квартире. Отнеслись ли с пониманием? Думал, что появятся новые комментарии жильцов, но пока видимо только читают, не пишут.

<em>FirmaGIP</em>Нормальная ситуация, не забивайте голову такова конструкция поэтажных распределительных щитов.Вешать замки смысла нет, так как должен быть к ним доступ для эксплуатирующей организации.

Кажется, что оставлять, как есть не очень здорово. Ведь получается, что любой, кто попадает как-то в дом (не всегда это сознательный добропорядочный человек), может что-то накрутить в щитке, элементарно выключить электричество в квартире, тот же холодильник, когда он там будет. Обычно, насколько я знаю, вешают замки (эксплуатирующая организация похоже не возражает) или на проволочку закрывают.

<em>FirmaGIP</em>Сделайте список неисправностей(выбитые стекла, отсутствие освещения, лампочек) и отнесите письмо в ЖЭУ-3.Не забудьте зарегистрировать.

Надо коллективно пройтись описать эти самые неиспрвности (их похоже предостаточно уже, хотя дом и новый). А что значит зарегистрировать? Нужно ли, чтобы много жильцов подписывались?

<em>FirmaGIP</em>Если будете встречу ИГ организовать, пишите в личку могу подойти если нужно.

Что по этому поводу думаете, katerina3, ВВВ и Marina+Roma?

katerina3Ребята привет! Как и обещала была в ЖЭУ,они как всегда ни при чем,сказали У вас там сидит Александр Васильевич и ключи у него и у слесаря(не поняла какого).Приехала на дом к А.В.,он сказал,что комнату он закрывает,но ключи от непроданных квартир ходят по рукам и подходят ко всем дверям,где замки от строителей.Сказал,что знает кто там субантуйничал и уже разобрался. Посмотрим,что дальше будет.Кто-нибудь был на майские на доме,просветите,что там было(я имею ввиду про комнату консъержей).

Здорово, что стали с этим разбираться! Только общими усилиями можно какой-то порядок навести. Жалко, что на квартире давненько не был, но со следующей недели буду там почаще, статистику соберу, что там происходит.

nem, зарегистрировать,значит отдать в ЖЭУ под роспись и с присвоением номера в журнале заявок в том же ЖЭУ.Заявку надо писать в 2-х экземплярах,один в ЖЭУ,второй себе и что б на нем поставили номер,печать и роспись принимающего.
На встречу согласна,сижу дома с ребенком,так что по возможности могу подъехать(правда наверняка с дитем,но он у меня не шумный в незнакомой ситуации :)))))

nem
Вы пишите список проблем и неисправностей? лучше приложить фотографии.
Письмо делаете на имя Начальника ЖЭУ-3 Герасимова Виктора Васильевича.
Если подписываются 3 человека и более, это уже коллективная заявка или претензия.
Письмо делаете в 2х экземплярах, отдаете секретарю и просите чтобы она его зарегистрировала(поставила печать о входящем номере письме).
P.S Ловите наше письмо в ЖЭУ-3. После которого они начали хоть что то делать, советую Вам делать так же.
Скачать письмо

Вчера был на доме.Объявления по-поводу времени ремонта висят,все нормально,люди читают.Одни сказали,что хорошо что до 22...-сам слышал.Комната консъержки закрыта,доступа туда нет,по-моему Александр Васильевич,который там бывал в отъезде,у него сын женится.На многих этажах половина ламп не горит.Ремонт идет во всю в квартирах...,в коридорах грязи много...так,что пока хотя бы половина жильцов не заселится,говорить о чем-то рановато.. в том числе и о консьержке.Строители-ремонтники снуют как муравьи...Вообщем дом обживается.Плохо ,что магазин возле дома закрылся,всего поработал где-то месяц,видимо нет проходимости..,жаль...
Кстати про лифт...открыли маленькую створку в большом лифте,так как было нужно,что бы он в часности быстро не зщакрылся,так как было много всяких вещей...а закрыть назать еле получилось...эту створку уже почти добили...В лифте нет вообще никаких объявлений про работу,загрузку...
Кстати,мне кажется,что этаж со временем тоже нужно будет все-же перекрывать как-то,там ходят какие-то подозрительные личности и чего-то все высматривают...

Отлично! Значит, все идет в целом хорошо! Думаю, что к концу лета можно будет уже гораздо более существенные шаги предпринимать, тогда уже многие (порядка половины) ремонт сделают или будут доделывать. Тогда наверно стоит сильнее разбираться с чистотой в подъезде, со сломанными освещением и испорченными походу ремонта конструкциями.

Вы имеете ввиду магазин "Продукты", который у дома внизу самый ближний? Он разве открывался? Я помню, что недели две-три назад была там дверь открыта задняя, там было пусто, как будто только ремонт сделали. Было бы хорошо, если бы он все же заработал, со временем в этом районе много-много людей в него ходить будут.

С лифтом дело темное Видимо своими словами без терминов придется описать, как им пользоваться следует.

Что-то насчет перекрытия обсуждалось уже вроде... А можно будет поставить двери на 3 квартиры? Тогда и щитки спрячутся и коридорчик для хранения всякой ерунды добавятся. Единственное, там пожарный щиток попадет внутрь и к электрическим у инстанций доступа без хозяев не будет...

Ребята, я сегодня боевое крещение прошла!!!! Ужас! В лифте застряла(((( Всегда к этим железным шкафам с недоверием относилась,однажды даже видела как лифт оборвался у мамы в доме. Черт меня дернул наверх подняться,решила посмотреть панораму сверху.Посмотрела,зашла в лифт, спускаюсь и тут такой бабах,как молотком по дверям и......стоим((((Через минуту додумалась нажать на 1 этаж,провез меня медленно на 1 этаж ниже. Дальше пошлепала пешком с 14 этажа.Вышла на улицу,идут слесари из ЛГЖТ, спрашиваю,а что это у еас с лифтом,ответ потрясающий " Да что то хреновенько работает он у вас!"
Кстати пока шлепала по лестнице,обнаружила,что почти все светильники свистнули....

Всем привет.
Уже час читаю эту ветку и не могу понять - все, кто не заехал в 20-й, живут в 13-м?
Или просто не создавали тему "Колхозная 20"?
В любом случае - давайте знакомиться :) Живем в 20-м доме с начала апреля.
У меня вопрос, в принципе, только один - когда вы все собираетесь въезжать? А-то в ЖЭУ сказали, что "пока не въедет побольше жильцов - горячую воду не дадут". Хочу горячий душ - и нет от водонагревателя, а от центрального стояка с хорошим напором, и при этом не примерзать к ванной.
Объявление, расклееное по дому - действует. Правда не всегда. По крайней мере после 22:00 практически не шумят.

Кстати пока шлепала по лестнице,обнаружила,что почти все светильники свистнули....

Не все. На первом и втором этаже пожарной лестницы даже повесили. До 9-го мая их там не было.

Petr+Alena (2010-05-12 01:20)Всем привет.
Уже час читаю эту ветку и не могу понять - все, кто не заехал в 20-й, живут в 13-м?
Или просто не создавали тему "Колхозная 20"?
В любом случае - давайте знакомиться :) Живем в 20-м доме с начала апреля.
У меня вопрос, в принципе, только один - когда вы все собираетесь въезжать? А-то в ЖЭУ сказали, что "пока не въедет побольше жильцов - горячую воду не дадут". Хочу горячий душ - и нет от водонагревателя, а от центрального стояка с хорошим напором, и при этом не примерзать к ванной.
Объявление, расклееное по дому - действует. Правда не всегда. По крайней мере после 22:00 практически не шумят.

Не все. На первом и втором этаже пожарной лестницы даже повесили. До 9-го мая их там не было.

Вы так ремонт быстро сделали?

Насколько я понимаю, 13-м корпусом дом назывался временно, пока строился. Естественно, что ветка форума имела такое же название. Потом было официальное присвоение почтового адреса, ул. Колхозная, д.20. Ветку форума переименовать - это у кого-то права должны быть на это, может быть у автора, или администратору письмо можно написать (тут email на сайте есть).

Уже появились первые жильцы Значит, жизнь идет своим чередом! Но боюсь, что вы как раз таки первые или может быть вторые-третьи... Мне кажется, что летом в пору отпусков народ ооочень активно будет заниматься ремонтом, и соответственно к осени уже достаточно много людей будет жить (порядка половины квартир может быть). До тех пор наверно не особо получится по-хорошему разбираться насчет воды, освещения и многих других вопросах.

Что объявление действует - это хорошо. Я думал, что к концу мая это уже будет актуально и его уже просто обязаны соблюдать. А потом рамки передвигать, когда больше людей жить будут. Но получается, что уже даже сейчас пригодилось