Новостройка Парковая д.1

А вы уверены что август 2012 у нас декабрь....

Ребят, то что написанно в договоре, это все нормально. Застройщик продает квартиры по 214 закону, в котором он обязан оговаривать сроки. При этом если вы внимательно прочтете, то там не выдача ключей, а передача в собственность, что вещи впринципе разные. Вот на колхозной, т.к. продавали векселями вообще не понятно, дадут ли им квартиру в этом доме или в сарае рядом, ибо в договоре прописано что по векселям будут расчитываться жилплощадью (кстати, именно по этому я там и не купила себе квартиру). Т.к. работаю в недвижимости, компанию комстрин знаю, обязательства они выполняют (иначе, кстати, им бы не разрешили строить по ФЗ 214) Так что, будем ждать. у меня информация есть о ключах в сентябре-октябре.
Кстати, соседи, пишите, будем знакомиться;)

Yasu, на Колхозной квартиры продавали по 214 ФЗ. Откуда Вы взяли вексели в нашем доме? И квартиры мы получили в своем доме,а не в сарае.

на прошлой неделе позвонила представителю на объекте. информация следующая: окончание строительства и выход на ГК - октябрь, и вроде как к НГ можно ждать ключи.
Deloite, может и декабрь в договоре, нет его под рукой, посмотреть не могу. Я думаю у всех одинаковые сроки указаны.
а кто может был в доме, что там вообще происходит?

katerina3 может позже и стали продавать по 214, когда я заврашивала *январь-февраль прошлого года* было по векселю:)

Yasu (2010-05-31 12:38)katerina3 может позже и стали продавать по 214, когда я заврашивала *январь-февраль прошлого года* было по векселю:)

Ну да может быть.....Мы оформлялись апрель-май. Хотя тож не стала бы связываться с векселями и преддоговорами,тоже в недвижимости варилась до декрета.

Хэлло будущим соседям по парковой 1 !

Что касается выбора перед покупкой
я покупал квартиру в ноябре 2009 на тот момент рассматривал два варианта Лермонтовский 36 и Парковая 1,
могу вам сказать Цена в Лермонтовском была значительно выше чем на Парковой... поэтому выбор был очевиден так как по основным критериям они очень похожи.. а удаленность в 300м это не расстояние.

Что касается сдачи объекта разговаривал с Комстримом в апреле 2010 они сказали что сдача будет в 4 или 3 кварт.
вероятность получения ключей в этом году очень велика...но пока что-то конкретно сказать не могут..

Ребят, а кто-нибудь переделывал планировку заранее? Или планирует на будущее?

ОООО как здорово, наконец то начали появляться будущие соседи...
Yasu, да ты полностью права момент получения ключей и собственности это две разные вещи. У нас в договоре стоит дата передачи в собственность дек 2012. Т.е. по большому счету ключи они не обязаны выдавать раньше, но как показывает практика выдают раньше на много, но имеют право тянуть до дек 2012.
Последние новости с объекта в позапрошлые выходные были на объекте, что увидели:
-Внешняя отделка дома плиткой завершена на 85%;
-Начали благоустраивать внутренний двор;
-Начали работы по врезанию воды, сточных труб в дом (Видел новую яму, труб там не видел, но надеюсь что оно именно так);
-Обещали скоро начать внутреннюю отделку подъездов....
-Строители (не агентство) говорят что якобы закончат к августу, и может быть в октябре ключи все зависит от ГК;
-Охранники сказали что приедет скоро еще спец бригады для внутренней отделки....

По перепланировке не думали и наврядли в однушке что то можно придумать, студию не хотим.
Мне только одно не понятно, какая там будет система отопления, агент сказал что стояки отопления будут в подъезде. А из подъезда трубы пойдут в квартиру по полу.... Ерунда какая то и вообще это запрещено вести трубы с горячей водой по полу...

Все высказался, что наболело!

Соседи пишите не ужели никто ничего не знает???

А тепло к дому то подвели?

Deloite
У меня тоже однушка, но когда была в квартире мне не особо понравилось, что прихожая очень уж большая, хочу ее уменьшать и вход в кухню делать все-таки через комнату, а за счет кухонного дверного проема еще и увеличить ванную:)
Вопрос номер 2 У нас балконы стеклить будут? И я еще как-то не обратила внимание сначала... там у нас реально что ли проходит по балконеам пожарная лестница? О_О

Yasu
Да нам тоже ванная не нравиться очень маленькая, хорошее решение увеличить ванную, но нам что то не хочеться вход в кухню через комнату. И вот ломаем голову как и что разместить в ваной....
Балконы будут стеклить после того как плиткой дом отделают до конца.
Пожарная лесница есть, думаю что ее просто все заделают, мы будем точно заделывать, да понятно что нельзя, но как то нежеланных гостей от соседей не хочеться видеть.

Ребят а ремонт сами планируете делать? или бригады нанимать?

Привет будущим соседям. Мимо НАШЕГО дома езжу каждый день на электричке и, честно сказать, любуюсь... Но хочется, чтобы по быстрее. У нас двушка. Планируем перепланировку. Хотим уменьшить ванную и поменять местами кухню с комнатой, но, говорят, что это почти нереально. Поживем, увидим. Да, непонравилось мне то, что в квартирах маленькие окна, только двухстворчатые. Недавно заглянул в машину к одному из риелторов, стоящих возле дома. Дядька, сидящий там, рассказал, что у нас будет управляющая компания, в которой руководитель бывший военный и, что, якобы, он с ним хорошо знаком. Говорил, что нам повезло, будет порядок и чистота. Посмотрим, посмотрим... Он же, этот риелтор, вроде зовут Игорь, предложил сделать ремонт, имеющейся у него бригадой.

а о цене не говорили...по чем за квадрат сейчас берут?
Я планирую нанимать сделать некоторые работы а потом сами думаю сделаем..

Я однозначно буду бригаду нанимать, сколько сейчас стоит еще не знаю, но примерно 500-1000 руб. за квадрат в зависимости от работ, ну и всякие там наценки. Самая большая проблема это что с перепланировкой делать и как ее утверждать? Опять же если после ремонта штраф в бти заплатить... то так пожарная лестница, убранная с балкона это грубейшее нарушение, могут план не принять:(

По цене тоже, разумеется, говорили, но только на отдельные виды работ. Черновая отделка пола около 600,00 за 1кв. метр. Остальным особо не интересовался, т.к. сам пока не знаю, что буду делать своими силами, а что наемные рабочие. Помню прораб сказал, что для квартиры в 70 кв. м. тысяч 400 это работы под ключ. Считаю, что черновую отделку пола и стен должны делать опытные люди, электрику разумеется тоже. Потолок можно натяжной российский. А все остальное и сами сделаем.

Deloite (2010-06-02 19:25)ОООО как здорово, наконец то начали появляться будущие соседи...
Yasu, да ты полностью права момент получения ключей и собственности это две разные вещи. У нас в договоре стоит дата передачи в собственность дек 2012. Т.е. по большому счету ключи они не обязаны выдавать раньше, но как показывает практика выдают раньше на много, но имеют право тянуть до дек 2012.
Последние новости с объекта в позапрошлые выходные были на объекте, что увидели:
-Начали работы по врезанию воды, сточных труб в дом (Видел новую яму, труб там не видел, но надеюсь что оно именно так);
-Обещали скоро начать внутреннюю отделку подъездов....
-Строители (не агентство) говорят что якобы закончат к августу, и может быть в октябре ключи все зависит от ГК;
-Охранники сказали что приедет скоро еще спец бригады для внутренней отделки.
...
Соседи пишите не ужели никто ничего не знает???

Всех удивляет, что соседей и общения мало на форумах. Наконец-то нас тстало по-больше! :)
Спасибо, Yasu, за такой подробный отчет.

Никто не общался с строителями больше?
Очень хочется узнать приблеженный к реальности срок завершения работ.
Приехали ли обещанные спец. бригады или нет?
Воду, отопление, свет, что провели, что нет.
Пишите, кто что знает.

Огромное спасибо!