Новостройка Парковая д.1

Управляющая компания (2013-01-15 16:40)Чтобы уменьшить Ваши расходы на услуги ЖКХ, Управляющая компания и выделила затраты на домофон в отдельную строку (как, например, и в Москве, правда там домофон стоит - 64 руб.)

В Москве стоимость обслуживания жилья гораздо дешевле по сравнению с Ваши расценками.

Управляющая компания (2013-01-15 16:40)Управляющая компания предлагает провести опрос жителей и получить ответ на 2 вопроса:
1.Оплачивать домофон по отдельной строке (35 руб.) да,нет
2.Оплачивать домофон с 1м2 квартиры (0,82 руб./м2) да,нет
Ваше общее решение и будет реализовано.

Ваш опросник после чудесным образом превращается в ОБЩЕЕ РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ, ну а после разговоры, что коль все решили и ты должен тоже платить.

Соседи, если вы в чем-то неуверенны - не подписывайте. В любом случае, никто вам не мешает высказать свое мнение в устном порядке, подумайте над вопросом зачем управляющая компания ваши подписи собирает.

Deloite (2013-01-15 18:13)Не хотел, этого писать в изначальном посте, но не удержался, и напишу!
Когда прочитал ответ УК, то понял, что меня как жильца данного дома считают тупым быдлом, который все проглотит и со всем согласится...
ГОЛОСУЙТЕ ТОВАРИЩИ как с вас деньги взять лучше в какую строку поставить расход за домофон!!!

Все выговорился, извините за эмоции....

Никто не мешает отправить ответ УК опять в ту же Мособлжилинспекцию вместе с очередной квитанцией из УК об оплате.

Уважаемая УК! Объясните, пожалуйста, каким образом при расчете обслуживания домофона отдельной строкой в 35 руб, получается сумма в 11300руб, если умножить количество квартир на 35 рублей эта сумма явно не получится? И почему при расчете в зависимости от метража или отдельной строкой общие суммы получаются разные?

Техническое обслуживание домофона это мошейническая схема которая позволяет брать деньги не за фактическую работу по ремонту оборудования а за работы которые возможено возникнут в процессе её эксплуатации.
так стоимость оборудования для одного подьеда :Вызывная панель+Магнит +контроллер = 5000 руб на 1 подьезд
Техническое обслуживание в год превышает эту сумму в несколько раз.

Еслиже оплачивать ремонт, и только ремонт то сумма в год может быть даже нулевая
мы отказались от услуг домофона и он уже несколько лет работает без обслуживания

а по поводу того что расходы не включены в смету годовых расходов это УК косит "под дурачка"
обслуживание как услуга не обязательно, а что если завктра УК захочет привлечь к обслуживанию освещения в доме какуюнибудь организацию это тоже вылетит в отдельный платеж

Договор с домофонной компанией подрузомевает сбор платежей только с 50% всех
абонентов это условие достаточное для заключения договора,
весь остальной "навар" который соберёт УК домофонщики не требуют.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Это будет означать, что 1 комнатная квартира (41,5 м2) будет платить за домофон в месяц 34,1 руб.
2-х комнатная кв. (68,4 м2) – 56,2 руб.
3-х комнатная кв. (81,3 м2) – 66,7 руб.

Браво, Управляющая компания. Тут распинаешься, что не всё так печально, как может показаться, и вон на тебе.. Волшебным образом появляется "альтернатива": не желаете платить сейчас по 35 рублей с квартиры, получите средневзвешенную по 55.9 с квартиры. Это чего, такой способ натравить владельцев 2-х и 3-х комнатных квартир на владельцев однокомнатных, которые выиграют от такой "схемы" аж 90 копеек?

Вообще, я сейчас скажу совершенно банальную вещь и покажусь Капитаном Очевидностью. Но, видимо, стоит. Вчера возле лифтов опять появилась бумажка, разъясняющая новый порядок оплаты отопления. Сегодня УК попыталась "объяснить" на форуме, каким образом взимается плата за домофон и антенну. Это очень замечательно, но такие вещи нужно делать вовремя и на берегу, а не когда разозлённые жильцы начинают писать жалобы во все инстанции.

Вот чего стоило ещё раз повесить разъяснение порядка оплаты ровно в тот месяц, когда пришла первая платёжка за отопление. А ещё лучше, вложить это разъяснение индивидуально, в каждую платёжку. Затраты практически нулевые, эффект - огромен, ущерб для репутации снижен на порядок. Можно было ещё приложить помесячные показания счётчика за прошлый год, ну не в этом же году его установили? Чтобы люди примерно понимали, что им вообще грозит.

А домофон и антенна? Почему нельзя было в начале года, когда висел победный рапорт о том, что "Управляющая компания снижает тарифы на 2012 год" объяснить, что вместе со снижением тарифа на "содержание и ремонт" из него будут вынесены в отдельную графу оплата за домофон и антенну?

А ещё люди задают вопросы про фасад дома. Почему бы не ответить на эти вопросы здесь же? А то по форуму складывается впечатление, что отвечают только на резонансные сообщения, а на текущие вопросы дела особенно и нету? А фасад дома стоит открытый и мокнет, скоро такими темпами весь утеплитель надо будет менять по периметру...

Подводя итог, 21 век на дворе! Все кодексы и сайты для жалоб на услуги ЖКХ доступны для чтения и работают, форумы полны способов разнообразить взаимоотношения жильцов и коммунальных служб разными "приятными" моментами. И в таких условиях, наверное, лучше работать с жильцами по взаимовыгодной схеме "вы нам платите - мы стараемся для вас", чем по схеме "платите давайте, никуда вы не денетесь, кому не нравится - идите в прокуратуру".

Leshka (2013-01-16 12:32)А ещё люди задают вопросы про фасад дома. Почему бы не ответить на эти вопросы здесь же? А то по форуму складывается впечатление, что отвечают только на резонансные сообщения

Совершенно правы. Ответы УК появляются лишь только тогда, когда "пахнет жареным", ни на один вопрос по текущей работе УК представители УК тут не ответили.
И заявление УК о том, что будут произведены работы по фасаду дома когда появилось? После того как тут появилась статья о господине Федяе https://lubernet.ru/id/2/pid/5516 Да только воз и ныне там

Вообще, кто отвечает от лица УК? Ваши ответы являются лично Вашим мнением или официальным ответом компании? Вы не разбираетесь в обсуждаемом вопросе в целом (в частности, по проблеме антенны\домофона), тем самым позорите лицо УК в целом. Откуда взяты указанные Вами цифры? УК - это ощество альтруистов? Вы работаете себе в убыток и на благо нам? Где план\бюджет расходов, согласованный с собственниками?

По поводу заявок в жилинспекцию: если до конца марта не будет нормального отчета со статьями доходов/расходов по дому за 2012 год, то ждите еще как минимум одну.

EjeVika (2013-01-16 15:51)Вообще, кто отвечает от лица УК? Ваши ответы являются лично Вашим мнением или официальным ответом компании? Вы не разбираетесь в обсуждаемом вопросе в целом (в частности, по проблеме антенны\домофона), тем самым позорите лицо УК в целом. Откуда взяты указанные Вами цифры? УК - это ощество альтруистов? Вы работаете себе в убыток и на благо нам? Где план\бюджет расходов, согласованный с собственниками?

По поводу заявок в жилинспекцию: если до конца марта не будет нормального отчета со статьями доходов/расходов по дому за 2012 год, то ждите еще как минимум одну.

Одной мало, пишите массово и регулярно пока не наведете порядок

Уважаемая УК, когда в наших подъездах будут мыться межквартирные площадки? После обращения в Жилинспекцию было вынесено предписание, но вот уже не один месяц оно полностью игнорируется!

Ludmilka28 (2013-01-20 20:04)Уважаемая УК, когда в наших подъездах будут мыться межквартирные площадки? После обращения в Жилинспекцию было вынесено предписание, но вот уже не один месяц оно полностью игнорируется!

А у Вас не осталась копия этого предписания?

Deloite (2013-01-21 11:25)А у Вас не осталась копия этого предписания?

Извиняюсь, нашел этот ответ, и написал еще одно заявление (с указанием номера предыдущего ответа) по данному вопросу в администрацию по московской области.
Будем ждать ответа...

Да кстати, чем больше будет обращений тем лучше, кому не сложно, напишите тоже от своего имени по адресу http://www.mosreg.ru/feedback/

Примерный текст письма ВАМ НУЖНО ВСТАВИТЬ СОВОЕ ФИО и НОМЕР КВАРТИРЫ:

Добрый день,

Я, ФИО, проживающий по адресу МО., г. Люберцы, ул. Парковая д. 1/18 кв №., хотел бы обратится к вам за помощью в решении вопроса уборки лестничных площадок в доме по адресу г. Люберцы ул. Парковая 1/18.
По указанному адресу управляющая компания в лице генерального директора Дмитрия Дмитриевича Федяя по не понятным причинам проводит частичную уборку лестничных клеток, т.е. уборка производится только в холлах перед лифтами и счетчиками энергопотребления. На площадках перед входом в квартиры уборка не производится.
Так же прошу заметить, что аналогичное заявление уже поступало к вам от жильца данного дома и вами был дан ответ от 05.05.2012 №275/2-Г,275/3-Г, а так же согласно данного ответа было выдано предписание генеральному директору ООО "Фирма ФФ-УК" Д.Д. Федяю.
В результате данное предписание было проигнорировано управляющей компанией в лице генерального директора Дмитрия Дмитриевича Федяя, так как уборка площадках перед входом в квартиры как не производилась так и не производится.
К сожалению обращения в управляющую компанию, к положительному результату не приводят даже не смотря на указанный выше ответ и предписание Администрации Городского Поселения Люберцы.
Пожалуйста, прошу Вас принять дополнительные меры по данному вопросу.
Спасибо!

ФИО

slm (2012-07-03 22:55)Добрый вечер, уважаемые соседи!
Помнится пару месяцев назад была проблема с уборкой "межквартирных площадок" - она решена. По совету форумчан было отправлено письмо в Жилинспекцию с фотографиями подъездов. После чего было вынесено предписание о обязанности проведения уборки до дверей квартир. Письмо ответа ниже. Не знаю, как у ваших квартир, но у нашей стали убираться.



Считаю, вопрос с домофонами необходимо решать аналогичным образом.

SLM, подскажите, пожалуйста, кому вы отправляли письмо с фотографиями о проблеме с уборкой "межквартирных площадок" в администрацию. Если не сложно напишите пожалуйста конкретный адрес и к кому вы обращались. Просто я написал на официальный сайт обращение, но еще хочу отправить заказное письмо с фотографиями подъезда, копией ответа который вы получили, и письменным обращением.
Заранее спасибо!

Deloite (2013-01-21 13:00)SLM, подскажите, пожалуйста, кому вы отправляли письмо с фотографиями о проблеме с уборкой "межквартирных площадок" в администрацию. Если не сложно напишите пожалуйста конкретный адрес и к кому вы обращались. Просто я написал на официальный сайт обращение, но еще хочу отправить заказное письмо с фотографиями подъезда, копией ответа который вы получили, и письменным обращением.
Заранее спасибо!

Письмо направлялось в адрес жилищной инспекции Московской области. Обращение можно подать через форму http://mgkh.mosreg.ru/feedback/ Чтобы быть уверенным в том что письмо точно достигнет адресатов написал это же письмо на emailы ЖИМО, Роспотребнадзора и Администарции Люберец.
На фотографии дал ссылки в текстах обращения: https://lubernet.ru/id/18/album/2082/.

Управляющая компания (2013-01-15 16:40)...вопрос о правомерности взимания платы за домофон отдельной строкой в извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответ инспекции в его адрес – Не обоснован и незаконен.

к этому вопросу мы вернемся через 30 дней ..,

а пока жильцы дома на ул. Парковая 1/18 предлагают Вам выполнить ваши обязанности, а именно:

1)убрать межквартирные площадки на этажах
2)произвести уборку снега внутри двора, 4 парковочных места сейчас невозможно эксплуатировать, т.к них лежат сугробы снега.

PS: Если что-то из пунктов я упустил, то соседи меня дополнят.

slm (2013-01-21 14:19)к этому вопросу мы вернемся через 30 дней ..,

а пока жильцы дома на ул. Парковая 1/18 предлагают Вам выполнить ваши обязанности, а именно:

1)убрать межквартирные площадки на этажах
2)произвести уборку снега внутри двора, 4 парковочных места сейчас невозможно эксплуатировать, т.к них лежат сугробы снега.

PS: Если что-то из пунктов я упустил, то соседи меня дополнят.

Понял, спасибо огромное, повторю ваши шаги обязательно и сейчас этим займусь, хватить глаголить в пустую на форуме.

УК ФФ,сообщите нам пожалуйста, в каком году вы намерены выполнить свое обещание по утеплению фасада дома?

slavnaia (2013-01-27 22:16)УК ФФ,сообщите нам пожалуйста, в каком году вы намерены выполнить свое обещание по утеплению фасада дома?

а что на это есть решение собрания и утверждена смета расходов?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Есть объявление, висящее с прошлого года! В котором УК обещает сразу после празднования новогодних праздников, заняться разобранным фасадом дома.

[userimg]18261_23573[/userimg]

я видела там висели мужики пару часов наверное на той неделе.