Новостройка Парковая д.1

Бывает, что и на официально отведенных местах паркуются, если не по-хамски, то неуважительно к другим, оставляя по 2м между машинами, а то и просто перегораживая выезд кому-то

кв.82 (2013-12-09 16:21)Бывает, что и на официально отведенных местах паркуются, если не по-хамски, то неуважительно к другим, оставляя по 2м между машинами, а то и просто перегораживая выезд кому-то

Да таких много, распечатывал в свое время небольшую информацию - подумай о соседе сегодня, перед тем как занять два парковочных места и завтра сосед обязательно подумает о тебе (и под щетку лобового стекла). Да есть, люди которые даже не задумываются об этом, так как надо быстро-быстро припарковаться и бежать домой. Поэтому нужно общаться с соседями, без наездов и упреков и очень многие прислушиваются.

Доброго времени суток!

Пару новостей:

1.Хотим напомнить, что Управляющая компания создала личный кабинет, которым Вы уже можете пользоваться. В личном кабинете Вы сможете увидеть свои начисления, распечатать квитанцию, ввести показания счетчиков в строго отведенный интервал (с 21 по 25 число), а так же оплатить квитанцию он-лайн. Для получения пароля к доступу в личный кабинет обращайтесь в Управляющую компанию или по электронной почте (firmaff-uk@mail.ru) c указанием своего лицевого счета (из извещения) и ФИО собственника.

2. Возвращение оплаты капитального ремонта. Постановлением Правительства Московской области от 3.12.2013 года за №1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области» п.4,п.5 вводится размер 7,30 рубля в месяц на один квадратный метр и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года. Текст документа можно найти на нашем официальном сайте или на сайте Правительства Московской области.

3. Опрос, скорее всего для автомобилистов. Нужно ли вводить одностороннее движение внутри двора на придомовой территории дома 1/18? Так как при плотной стоянке машин сложно встречно разъезжаться. Возникает ли такая ситуация? Можно организовать новую схему движения - заезд через шлагбаум 1 подъезда, где находится подземный гараж, выезд только через шлагбаум 4 подъезда. Неудобство может возникнуть только при выезде из подземного гаража, автомобили едут напрямую через шлагбаум 1 подъезда.

4. Ждем Ваших замечаний и предложений не только по данным вопросам, но и в общем по работе всей Управляющей компании. Спасибо.

Пункт 1- здорово, понравилось, что теперь можно показания счетчиков воды онлайн заполнять, а то что то заполненные в ручную не доходят до адресата, так и продолжают лежать в ящике на первом этаже невостребованными, а затем в ежемесячных платежках цифры по расходу воды берутся с потолка.
Пункт 2 - доп расход в месяц для однокомнатной 300 руб для восстановления разрушений на детской площадке, ну да ладно дети наше все. Но на кап ремонты которые будут позже, все равно будут доп сборы, так как детская площадка все потратит.
Пункт 3 - смутное решение, большинство выезжающих из гаража следовать этому принципу не будут, либо дополнительное движение через весь двор всех выезжающих из гаража, тоже не комильфо.

Управляющая компания, большое спасибо за информацию!
Просьба одностороннее движение не делать, т.к. иногда во время разгрузок/загрузок людям приходится занимать всю дорогу и, соответственно, каждый следующий въезжающий будет нарушать правила, разворачиваясь для выезда из двора у гаража или еще где-либо.
Касательно вопросов/предложений: сейчас, зимой, очень бы хотелось, чтобы в подъездах убирались на этажах до железных дверей (либо общей, либо квартирной) хотя бы раз в неделю. Что-нибудь можете предложить по уборке?
Заранее большое спасибо.

Уборка производится по следующему графику:

•Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей перед загрузочными клапанами мусоропроводом всех этажей – 3 раза в неделю;

•Лестничные площадки и марши выше третьего этажа – 1 раз в неделю;

•Мытье лестничных клеток – 1 раз в месяц;

•Влажная протирка стен, дверей, плафонов, зеркал и потолков кабин лифтов – 2 раза в месяц;

•Мытье окон – 2 раза в год;

•Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц;

•Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для энергосчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;

Если это не соблюдается, просьба сообщить более конкретно - подъезд, этаж, проведем проверку.

По поводу уборки так же было много обращений уже непосредственно в контролирующие органы, на место выезжала Государственная жилищная инспекция. Никаких нарушений по уборке не выявлено.

По другой тематике:

Хотим отдельно выразить благодарность людям, оформившие и дополнившие цветовыми композициями холлы первых этажей живыми цветами!

Еще один вопрос:

В 1 и 2 подъезде стоят входные пластиковые двери, окна которых регулярно бьются. В 3 и 4 подъезде стоят железные входные двери. Стоит ли в 1 и 2 подъезде поменять двери на железные или оставить такие же? В беседе с некоторыми жителями они пожелали оставить такие как есть, т.е. пластиковые. Ваше мнение?

ФФ: По поводу уборки так же было много обращений уже непосредственно в контролирующие органы, на место выезжала Государственная жилищная инспекция. Никаких нарушений по уборке не выявлено.

Будьте пожалуйста честными, в день проверки (а они вас официально предупреждают заранее когда приедут) межквартирные площадки странным образом почему то моются.
Поэтому нарушений не выявлено.
Т.е. вы признаете что это нарушение и моете эти площадки перед приездом жил инспекции. Но потом эти площадки постоянно грязные.

Скажите пожалуйста так ли это? Или вы об этом не знаете?
Понимаю, что этот пост фирма ФФ оставит без ответа.

Deloite, не, ну раз в месяц этажи действительно убирают... Просто зимой гораздо больше приносится грязи на обуви, чем в другое время года. Мы с соседями намываем этаж сами, но как-то грустно от этого... ))
Если у УК есть предложения/возможности по увеличению частоты уборки на этажах, то это было бы интересно.

EjeVika (2014-01-30 17:36)Deloite, не, ну раз в месяц этажи действительно убирают... Просто зимой гораздо больше приносится грязи на обуви, чем в другое время года. Мы с соседями намываем этаж сами, но как-то грустно от этого... ))
Если у УК есть предложения/возможности по увеличению частоты уборки на этажах, то это было бы интересно.

Т.е. правильно ли я вас понял, что у вас убирается площадка между квартирами?
Это не основные холлы где счетчики и лифты, а именно площадка между квартирами. У нас на площадке убираются в основных холлах только.
EjeVika может у вас дополнительная железная дверь установлена перед межквартирным холлом, поэтому вас там уборка и не интересует?

Да, Deloite, так и есть: железная дверь стоит на 2-е квартиры. Я думала, что к "лестничным клеткам" относятся и межквартирные холлы и там, где не стоят общие железные двери, уборка проводится... У Вас не так?

EjeVika (2014-01-30 19:13)Да, Deloite, так и есть: железная дверь стоит на 2-е квартиры. Я думала, что к "лестничным клеткам" относятся и межквартирные холлы и там, где не стоят общие железные двери, уборка проводится... У Вас не так?

Да, у нас двери на межквартирной площадке нет, и эту площадку не убирают. УК регламентирует это тем что некоторые жильцы поставили железные двери и там они не убираются потому что не могут, а у тех у кого нет дверей их эти площадки не интересуют автоматически, логики здесь нет, не ищите ее.
Поэтому мы несколько раз уже писали в надзорные органы, которые по непонятным причинам информируют УК о дате проверке, причем это такой официальный порядок. Т.е. мы уже 2 раза писали и два раза была проверка, в день проверки УК специально убирала все подъезды начисто, включая межквартирные площадки, и два раза нам приходил официальный отчет о проведенной проверке, что все хорошо.
Вот таким образом мы просим УК помыть пол в подъезде.

Уборка мест общего пользования производится согласно Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 и постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а так же согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

Так же это закреплено договорными отношениями между Собственником и Управляющей компанией (п.3.1. подпунктом 3.1.1. договора на управление многоквартирным домом). График уборки размещался выше.

Если мы говорим о том, чтобы увеличить количество раз влажной уборки, то это увеличение зарплаты уборщицы, и это тянет за собой увеличение тарифа на содержание. Если будет такое пожелание собственников большинство, можем запланировать это с изменением тарифов с июля 2014 года.

Уважаемая УК, как я уже догадывался мои посты останутся без ответа, так и произошло. (См посты выше).
А вот как увеличить кол-во уборок и увеличить ежемесячные платежи ответа ждать не пришлось.
Зачем мне увеличивать стоимость за уборку если она производиться не полностью не понимаю.
Может вы все таки ответите почему вы не убираетесь на площадках в подъезде где нет дополнительных железных дверей установленных собственниками?

Здравствуйте, уважаемая УК!
Я категорически против замены входных дверей во втором подъезде на металлические!
Стекла в них бились в процессе проведения ремонтных работ. На сегодняшний день почти все квартиры заселены и следовательно стекла бить больше некому.

Я тоже не вижу в этом необходимости. Надеюсь, битье стекол больше не повторится.
Также не вижу целесообразности в организации одностороннего движения. Все равно гаишника к дому не приставишь, будут ездить как ездили.
Количество уборок увеличивать не надо, но надо убирать по графику.

Всем привет!)
Считаю, что нужно ввести одностороннее движение по двору, т.к. иногда очень неудобно разъезжаться. Въезд сделать со строны 1 подъезда, а выезд со стороны 4. Да, пользователи подземного паркинга будут нарушать это правило, но там сдать назад и пропустить встречный автомобиль намного проще, чем ехать задом через весь двор.

По поводу двери, мне кажется лучше оставить все как есть, если опять что-то разобьют можно будет вернуться к этому вопросу.

Добрый день соседи. Скажите плиз а кто нибудь получал квитанцию с налогом на квартиру. Или это я такой счастливый и не разу ее не получил и задолженности тоже на сайте налоговой нет

Уважаемые соседи,
Всем нам поступили анкеты для голосования в совет дома. Есть ли у кого-либо понимание, какие цели ставит перед собой инициативная группа? Какие задачи планируют решать?

Ничего не имею против домового комитета и выдвинутых (кем?) кандидатов, но считаю, что заочно такие вещи не решаются. Пусть инициативная группа соберет собрание, тогда и поглядим. В таком виде, как нам предлагают, я пас.

Добрый день!
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (ст. 161.1 ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. (часть 5 статьи 1611 Жилищного кодекса РФ).