Новостройка Парковая д.1

Уважаемая Управляющая Компания!
Все лето я смотрела на детской площадке на разбитую панду, которую вы демонстративно решили оставить "на совесть" тем, кто ее сломал и объясняла годовалому сыну, что "панда бо-бо". На красивый, но хлипкий фонтан (облупленная краска и штукатурка, опять же пластиковые фигурки, которые с легкостью бьются вандалами), который наверняка сделан за счет средств нашего дома, но нам, жильцам, даже не задавался вопрос: "А что бы вы хотели увидеть на площадке?". Наверное, Совету дома, который выбирали ранее, тоже этот вопрос не задавался.
И теперь новое объявление в лифте: долг вашего дома составляет 694 922 руб или 54,9% от месячных начислений ЖКУ, поэтому мы не будем украшать подъезды на Новый год.
Господа, за что? В чем виноваты те, кто честно оплачивает счета? Почему вы ленитесь разбираться с каждым должником отдельно (позвонить по телефону, например, в квартиру)? Какая связь между украшением подъезда (просто вытащить из кладовок искусственные ёлки и гирлянды, которые год в них хранились) и долгами дома? Собственники-должники могут даже не жить в доме и не знать о ваших карательных мерах...

Уважаемая УК, украшайте подъезды, не смешите публику. Если есть проблемы с оплатой, привлекайте Совет дома, если это входит в его функции, кладите уведомления к дверям должников, звоните людям, напоминайте об оплате.

Согласен, не плохо было бы советоваться с жильцами прежде чем что-то затевать дорогостоящее. думаю, никто не будет против благоустройства двора, детской площадки, подъездов. Даже те у кого детей нет или выросли и живут отдельно, не пожадничают на это, но неплохо бы было все-же знать, а сколько это стоит. А за чужой счет можно и Диснейлэнд отстроить.

Подписываюсь под каждым словом выше написавшего автора Ejevika! Непонятно почему те , кто платят квартплату исправно, должны страдать и "расплачиваться" за должников?! УК должна разбираться с теми кто не платит, не ущемляя остальных!

Поддерживаю, EjeVika! На самом деле и добавить нечего, лучше и не скажешь.

А вообще меня, например, возмущает, что управляющая компания не стесняется вывешивать свои дипломы и подобного рода объявления, но хотя бы раз повесили бумажку с объяснением того за что и в каком объёме берутся деньги за обслуживание дома, почему и на каком основании начисляются какие-то безумные суммы на горячую воду, по какой причине уже 3-й день не работает один из лифтов.

кв.82 (2014-12-02 17:46)Согласен, не плохо было бы советоваться с жильцами прежде чем что-то затевать дорогостоящее. думаю, никто не будет против благоустройства двора, детской площадки, подъездов. Даже те у кого детей нет или выросли и живут отдельно, не пожадничают на это, но неплохо бы было все-же знать, а сколько это стоит. А за чужой счет можно и Диснейлэнд отстроить.

Это вы сейчас камень в свой огород кинули. Вы были обязаны создать "совет дома"
Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Наиболее важными являются следующие моменты:
1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения этими органами, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);
3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).
Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании рассматривается, и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников. Считается, что это должно позволить им быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям должно позволить избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

И что вот прочитал я это объявление сегодня в лифте, первая мысль в голове - ок, зачем тогда я буду оплачивать ежемесячно, буду оплчивать раз в полгода.
Даже на законодательном уровне беспроцентная рассрочка на 12 месяцев для ЖКХ, так вот следуящая моя оплата будет в Декабре 2015.
Все это выглядит как "Детский Сад".
С другой стороны все эти плюшки наша УК делает на ее усмотрение, могло бы этого ничего и не быть, и не было бы никаких разговоров.

Deloite (2014-12-03 11:06)И что вот прочитал я это объявление сегодня в лифте, первая мысль в голове - ок, зачем тогда я буду оплачивать ежемесячно, буду оплчивать раз в полгода.
Даже на законодательном уровне беспроцентная рассрочка на 12 месяцев для ЖКХ, так вот следуящая моя оплата будет в Декабре 2015.
Все это выглядит как "Детский Сад".
С другой стороны все эти плюшки наша УК делает на ее усмотрение, могло бы этого ничего и не быть, и не было бы никаких разговоров.

Пожалуй соглашусь! Обычно платил в начале месяца за предыдущий как по часам, но если большинство платит как попало и я еще каким то боком виноватым в этом оказываюсь, то какой смысл. Вчера получил извещение и отложил его до лучших времен. Лучше бы они не развешивали таких объявлений и не афишировали свою беспомощность - это их прямая обязанность взыскивать денег с должников и следить за финансовой дисциплиной. Вот это перекладывание с больной головы на здоровую очень бесит.

Уважаемые участники форума!

Кто из Вас может предъявить пакет документов по выбору «Совета дома»?
В управляющей компании их нет.

Остальные пояснения будут даны дополнительно.

Управляющая компания (2014-12-03 12:02)Уважаемые участники форума!
Кто из Вас может предъявить пакет документов по выбору «Совета дома»?
В управляющей компании их нет.
Остальные пояснения будут даны дополнительно.

О как, так вы же сами их и выбрали заочно, без жильцов, а потом разослали непонятные листовки по почтовым ящикам. После прочтения которой появилось больше вопросов чем ответов.
Даже кретерий выбоора жидьцов в "Совет дома", если мне не изменяет память, был достаочно прост - "знаю в лицо , или не знаю", "общался или нет".

Господа, участники форума ж/д № 1/18!

Начнём с классика:
«Слушал я Вас долго и внимательно и понял…..»:
-один не собирается платить ЖКУ, т.к. «многие не платят» (отвечайте за себя!);
-второй собирается платить раз в полгода;
-третий собирается оплатить декабрь 14-го в декабре 15-го;
-четвёртый возмущён тарифами, не соизволив прийти в Компанию и ознакомиться с ними, прежде чем возмущаться;
-пятые считают, что платят ЖКУ и за это им должны украшать подъезды;
-шестой убеждён в наличие в доме Совета дома, которого нет;
-и много обвинений в адрес Компании:
«карательные меры», «не смешите публику», «беспомощная Компания в части должников», «за чужой счёт «Диснейленд» можно построить» и т.д. (это за чей счет?) и т.п.

Всё много проще, Господа!

1.Законы РФ требуют осуществлять оплату ЖКУ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчётным. Мы настоятельно просим Вас их соблюдать и не ждать звонков, напоминаний, «карательных мер» и т.п.
2.Ни договор на управление домом, ни тарифы на ЖКУ, ни «Правила содержания общего имущества МКД», утверждённые Постановлением Правительства за № 491 от 13.08.2006г. не предусматривают таких услуг как украшения подъездов, дворов. Средств на это в тарифах нет и быть не может, ибо состав статей тарифов регламентирован «Методическими рекомендациями», утверждёнными Приказом Госстроя РФ № 303 от 28.12.2000г.
3. Всё, что до сих пор делала Компания, в части обустройства двора, оформления подъездов, она делала исключительно по собственному желанию за счёт своих средств с целью создать для Вас праздник. У Вас нет прав и оснований претендовать на чужие деньги. И уж тем более высказывать недовольство. Хотите что-либо изменить – соберите необходимые средства и выдвигайте свои идеи, мы их реализуем.
Вы получили в подарок от Управляющей компании великолепный двор стоимостью в 2 450 190 руб. (см. ниже «Сведения о затратах…»), не приложив к этому никаких усилий, а тем более своих средств, хотя согласно решению общего собрания дома Вы должны были принять участие в финансировании обустройства двора (см. ниже протокол собрания, п. 4 и п. 6).
Управляющая компания рассматривает вопрос компенсации своих затрат за счет собственников на основании решения общего собрания.
4.«Карательные меры» - это Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. п. 118 «О предоставлении коммунальных услуг», позволяющий теперь ограничивать подачу энергоресурсов при задолженностях свыше 2-х месяцев.
5.В части Совета дома: читайте ЖК РФ и зайдите на сайт Компании (новости от 24.11.2014г). Совет дома нужен в первую очередь Компании и мы с удовольствием будем с ним сотрудничать, если он будет создан.

6. В части «виновности» добросовестных плательщиков: ваш дом – это коллективная собственность всех его обитателей и значит, каждый собственник несет солидарную ответственность за положение дел в доме (читайте ЖК РФ).

Господа!
Не прячьтесь за своими «Никами»! Называйте хотя бы № квартиры, что бы с Вами можно было связаться. И вообще, приходите в Компанию, где Вам разъяснят и ответят на все Ваши вопросы. Это лучше, чем публично обнародовать свои, в своем большинстве, некорректные мысли, выводы и рекомендации.

ООО «Фирма Ф.Ф.»

Все что сказала " Управляющая компания" исходит из законов и действующих нормативно правовых актов.

А вот решение выглядит весьма забавно
Сумма в пункте 6 не привязана к доле собственника в общем имуществе и не оговорена в абсолютном выражении, таким образом пункт может быт признан не действительным.
Решение собственников подписано непонятно кем, с таким же успехом его могли подписать дворник Рахим и уборщица подьездов Фатима. В соответствии с законом Протокол собрания и решения принятые на нем подписывает ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОБРАНИЯ избранный из числа собственников. Он же несёт ответственност в законом установленном порядке.
То есть это "фиговый" листок.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Управляющая компания (2014-12-04 16:57)3. Всё, что до сих пор делала Компания, в части обустройства двора, оформления подъездов, она делала исключительно по собственному желанию за счёт своих средств с целью создать для Вас праздник. У Вас нет прав и оснований претендовать на чужие деньги. И уж тем более высказывать недовольство. Вы получили в подарок от Управляющей компании великолепный двор стоимостью в 2 450 190 руб. не приложив к этому никаких усилий, а тем более своих средств...

Приношу свои извинения за поспешность выводов, однако УК не коммерческая организация и весь бюджет её, опять же если не ошибаюсь, формируется за счет оплаты жильцами ЖКУ, в частности статьи на содержание дома. А если это так, то это всё же наши деньги. Поправьте если не прав.

3яма (2014-12-04 17:20)Все что сказала " Управляющая компания" исходит из законов и действующих нормативно правовых актов.
А вот решение выглядит весьма забавно
Сумма в пункте 6 не привязана к доле собственника в общем имуществе и не оговорена в абсолютном выражении, таким образом пункт может быт признан не действительным.
Решение собственников подписано непонятно кем, с таким же успехом его могли подписать дворник Рахим и уборщица подьездов Фатима. В соответствии с законом Протокол собрания и решения принятые на нем подписывает ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОБРАНИЯ избранный из числа собственников. Он же несёт ответственност в законом установленном порядке.
То есть это "фиговый" листок.

А еще % "ЗА" в п. 2 больше, чем в п.1 - странно...

Еще класное вывражение- выполнить систему видеонаблюдения.
Шо за система? где установлена сколько камер? каков порядок её использования?

________________________
...и тишина

Соседи, привет!
Подскажите, пожалуйста, какой тариф за 1 куб.м. горячей воды у вас был в последних платежках?

Добрый день! Выполняю работы по сантехнике и электрике. Частичный ремонт/полный монтаж. Живу в Люберцах.
Телефон для консультаций, вопросов и предложений 8 925 067 33 38 Николай

________________________
Небо видело всё

Deloite (2014-12-13 15:22)Соседи, привет!
Подскажите, пожалуйста, какой тариф за 1 куб.м. горячей воды у вас был в последних платежках?

30.27 р/м3 компонент воды и 1991.13 р/Гкал компонент тепла

кв.82 (2014-12-14 15:32)30.27 р/м3 компонент воды и 1991.13 р/Гкал компонент тепла

Спасибо!
А сколько кубов горячей воды? если правильно понимаю надо разделить компонент тепла на количествт кубов? Или не все так просто? Что бы понять стоимосьь куба горячей воды...

Deloite (2014-12-14 18:43)Спасибо!
если правильно понимаю надо разделить компонент тепла на количествт кубов? Чтобы понять стоимость куба горячей воды...

Правильно понимаете. Делим норму потребления в компоненте тепла на количество кубов и получаем стоимость тепла в одном кубе горячей воды. У меня например вышло 0,1132 Гкал/м3 или 225,40 р/м3. Итого куб горячей воды стоит 255,67 р. Но это чистая арифметика, какова она на самом деле одной УК известно.

кв.82 (2014-12-14 18:58)Правильно понимаете. Делим норму потребления в компоненте тепла на количество кубов и получаем стоимость тепла в одном кубе горячей воды. У меня например вышло 0,1132 Гкал/м3 или 225,40 р/м3. Итого куб горячей воды стоит 255,67 р. Но это чистая арифметика, какова она на самом деле одной УК известно.

Понятно, спасибо, за информацию!
Мдааа, т.е. 4 куба горячей воды стоят тысячу... задавал вопрос, к тому, что считал выгодно ли бойлер или нет.