В продолжение вопроса «о проведении общего собрания» и выборе управляющей компании. Мой обход квартир 102 и 122 не чего не дал, а именно в квартиле 122 не кто не открыл дверь, но квартира явно живая дверь металлическая стоит, в квартире 102, дверь открыл молодой человек, который не «сном не духом» о каком-то собрании. Делаем выводы об инициаторах. Как-то нелогично, все же стало бы понятно сразу, но наверное кто-то под это подписался, хотя все может быть. Ну если с инициаторами все до конца е понятно, то разговор с ЖЭКом, а именно с главным инженером Наумовой Еленой Ивановной все прояснил. «…Мы, то есть ЖЭК не может влиять на ваш выбор управляющей компании, но если Вы подписываете договор с нами (а подписывает каждый из собственников индивидуально), то договор у нас типовой, Вы можете с ним ознакомиться у нас, а расценки (тарифы) у нас от Администрации. И меняются они как я ранее, и писал в зависимости от решений последней.»
По большому счёту можно не метаться, подписать договор и в рамках того что твориться на 115 квартале «жить и радоваться». Если быть активным, а это кране сложно, при том что «буйных среди нас мало», то при подписании данного договора надо требовать: смету на содержание дома, доступ к приборам учёта тепла на дом или подъезд, контролировать расходы на текущий ремонт и много, много иного, от чего зависит расходы на содержание дома. Четно признаться, как человеку, работающему мне и в ЖЭК попасть крайне сложно, а уж принимать активное участие в этом тем более. Яркий пример нашего соседа Алексея, администратора данного сайта, я ему завидую, он уже «достал» администрацию, и они с ним потихонечку считаются, у нас в этом вопросе «только начало тернистого пути». Какие мысли есть на этот счёт. Все же надо попасть в ЖЭК и ознакомиться, что это за типовой договор.
Предлагаю не торопиться со всякого рода переменами в управлении, подождать годик, пусть люди подзаселятся, все устаканится, станет более очевидным и понятным. То, что это лохотрон понятно было с первых строк, по идее такие вопросы на общем собрании надо решать, ну или хотяы начиркать сопроводительное письмо на понятном языке с конкретным указанием всеобщих плюсов и выгоды от нашего решения, а тут тупо кинули в ящик, как кость собаке, на те, мол, ловите, бобики.
Я ее в пол 7 утра убрала. Ночью стояла. Интересно, отнести записку в полицию или нет? И почему эта женщина, которая пишет записку, знает что ставит машину тоже женщина, т.к. обращается к женщине. Т.е. меня видит, почему не подойти и просто не попросить не ставить тут машину? А писать угрозы. Уже не хочу говорить о том, что парковка, которая слева от места где я стояла всегда заполнена машинами 5-этажки.
________________________ Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Barselona (2011-07-27 11:45)Я ее в пол 7 утра убрала. Ночью стояла. Интересно, отнести записку в полицию или нет? И почему эта женщина, которая пишет записку, знает что ставит машину тоже женщина, т.к. обращается к женщине. Т.е. меня видит, почему не подойти и просто не попросить не ставить тут машину? А писать угрозы. Уже не хочу говорить о том, что парковка, которая слева от места где я стояла всегда заполнена машинами 5-этажки.
наверное кишка тонка.....и не подойдёт, будет писать, делать пакости, но подойти духа не хватит.
________________________ Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))
Я ж не отказываюсь убрать, если это нужно, просто подойди попроси по-человечеки. Я даже не задумывалась что кому-то мешаю или стою на чьем-то месте. Нужно посмотреть будет чье это место.
________________________ Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Дядюшка Ау (2011-07-27 13:05)Какие культурные люди все таки в Люберцах живут, записку на бумажке написали. Москвичи сразу гвоздиком на двери пишут. :(
Простите, я окно закрыла и чье-то подписанное место заняла или поъехала под подъезд? Они занимают нашу парковку напротив первого подъезда. Да ради Бога.
________________________ Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Barselona (2011-07-27 13:10)Простите, я окно закрыла и чье-то подписанное место заняла или поъехала под подъезд? Они занимают нашу парковку напротив первого подъезда. Да ради Бога.
Паркуйтесь где хотите. Это я собственным опытом поделился. Тут уже правильно написали, видимо подойти и поговорить что-то мешает, так и будут, сначала записки, потом царапины, колеса и т.п.
P.S. Все эти "парковочные войны" были очевидны с самого начала, когда такой домик возвели без нормального паркинга.
molen (2011-07-22 14:39)...... а хотелось бы проконсультироваться со знающими людьми, что туда вписать, что бы предусмотреть все нюансы и интересы меня как домовладельца.
Ничего вписывать не надо и подписывать тоже не стоит
этот договор прав собственнику не добавляет
отношения достаточно жестко регламентированы пп354 пп491 и ЖК РФ.
Когда мы говорим о размере услуг по управлению, то стоит начинать не с тарифа, а со сметы обслуживания дома,
тариф это смета приведенная к 1квм общей площади
от куда станет ясно, какие затраты и как формируются, сколько дворников числиться за нашим домом
не станет
, что нам в перспективе выгодно, посадить консьержку в каждый подъезд и ей доплачивать за уборку подъездом, при этом исключить данные затраты из тарифа на обслуживание.
"официальная "консьержка удвоит оплату, а вот платить за неё будут только по желанию это необязательная услуга
затраты на уборку подьезда крошечные , выщитыват нечего
Вопросов к тарифу достаточно много, но пока не увидим смету обслуживания дома голосовать за него наверное нет смысла.
Прикол в том ,что если тебе не предложат за неё голосовать, то смета будет назначена главой администрации по закону.
Тариф по текущему ремонту. Для меня это статья не о чём. С какой периодичностью будет выполняться текущий ремонт, что будут ремонтировать, кто будет контролировать и т. д., возможно об этом что-то сказано в договоре на обслуживание, но в это вериться с трудом.
ни с какой
Теперь о сумме, сумма тарифа на обслуживание и текущий ремонт предлагаемая к утверждению сейчас будет больше текущей суммы в квитанциях на оплату, где-то на 3 рубля, если мы принимаем данный тариф, то он не поменяется с нового года, когда администрация для управляющих компаний переутвердит тарифы, или как? Тарифы с какой периодичностью будут меняться, это зависит от нас или от «дяди из администрации».
этот дядя глава администрации 100 % владелец ОАО ЛГЖТ
chitalkin (2011-08-04 09:18)В третьем подъезде опять не работает лифт. Неужто опять плату какую сперли с чердака?
мы в то утро с собакой 40 минут в лифте просидели, застряли( кто-то с 7 вызвал, когда мы ехали, он и застрял между 7 и 8). В выходные грузовой не работал и народ активно перевозил вещи и стройматериалы в пассажирском. Теперь пассажирский скрипит, скоро опять кто-нибудь застрянет.
________________________ Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Вряд ли эти товарищи читают форум. Я вот живу как раз на 12-ом этаже и судя по разговору вчера в подъезде уже кому-то не в первый раз сделали замечание по поводу невозврата лифта на первый этаж.
Что касается двери, Павел +9258265808, контора ООО «СтальИнвест» (как пафосно звучит!). Пример установленной двери можно лицезреть на 7 этаже. Единственный совет, не берите с двумя раскрывающимися створка, в этом нет не какой надобности.
Телеграм
208922066
3732897
