Итоги: как навести порядок в доме и во дворе

Geronimo (2012-06-08 18:53)А до принятия этого закона жильцы разве не вносили плату за кап.ремонт? А если вносили, то зачем нужен этот закон?
Пришло много писем интересеных среди них нет. Разве что только письмо от адм. г.Люберцы: единственно, что останавливает ОАО "ЛУК" от замены цементных заплаток на плитку - то, что эту дешевую плитку НЕ УДАЕТСЯ КУПИТЬ!

)))письмо в студию))а почему администрация пишет вместо ЛУКа?

________________________
Simply clever! :)

Всю неделю моют пол первого и второго этажей в подъезде. Я прямо испугался – неужели составили график уборки и проверяют его исполнение?
Утром в подъезде увидел техника нашего дома с тряпкой, мыла стену. Все, думаю, скоро конец света, надо пожить в свое удовольствие. Оказалось, что ОАО «ЛУК» готовился к приезду инспекции из Госжилинспекции. Инспекция по поводу проверки состояния балконов, см. ссылки:
1. https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/60/#362125
2. https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/61/#362361
3. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/62/#363004
4. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363335
5. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363357
У меня от сердца отлегло, конец света отодвигается!
В Москве, в результате моих ежедневных сообщений по "02" о неправильно припаркованных автомашинах, по адресам, указываемым в сообщениях:
1. Видел несколько раз эвакуаторы, работающие по указанным адресам.
2. Сегодня поставили милиционера на пеш.переходе, на котором постоянно паркуются машины.
В Люберцах изменений нет, т.е. работы по моим жалобам не ведут. В выходные напишу в генеральную прокуратуру, все возможные инстанции пройдены (местн.полиция, местн. прокуратура, обл. полиция, обл.прокуратура).

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-06-09 10:13)Всю неделю моют пол первого и второго этажей в подъезде. Я прямо испугался – неужели составили график уборки и проверяют его исполнение?
Утром в подъезде увидел техника нашего дома с тряпкой, мыла стену. Все, думаю, скоро конец света, надо пожить в свое удовольствие. Оказалось, что ОАО «ЛУК» готовился к приезду инспекции из Госжилинспекции. Инспекция по поводу проверки состояния балконов, см. ссылки:
1. https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/60/#362125
2. https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/61/#362361
3. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/62/#363004
4. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363335
5. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363357
У меня от сердца отлегло, конец света отодвигается!
В Москве, в результате моих ежедневных сообщений по "02" о неправильно припаркованных автомашинах, по адресам, указываемым в сообщениях:
1. Видел несколько раз эвакуаторы, работающие по указанным адресам.
2. Сегодня поставили милиционера на пеш.переходе, на котором постоянно паркуются машины.
В Люберцах изменений нет, т.е. работы по моим жалобам не ведут. В выходные напишу в генеральную прокуратуру, все возможные инстанции пройдены (местн.полиция, местн. прокуратура, обл. полиция, обл.прокуратура).

Пройдены это как?Что отвечали?

________________________
Simply clever! :)

http://echo.msk.ru/blog/varfolomeev/897310-echo/

КАПРЕМОНТ ДОМОВ - ЗА СЧЁТ ГРАЖДАН

09 июня 2012, 09:12

Силами "Единой России" вчера в Госдуме был принят ещё один интересный закон, на который из-за путинских поправок и согласования митинга, возможно, не все обратили внимание.

Документ, одобренный пока в первом чтении, обязывает собственников жилья оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов. Законопроектом предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника помещения отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.

"Износ жилищного фонда достиг такой точки, что капремонты общего имущества многоквартирного дома требуют принятия безотлагательного системного решения", - сказала зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева (фракция "Единая Россия). "Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем - потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта", сообщает ИТАР-ТАСС.

Как напомнила Николаева, по Жилищному кодексу граждане несут ответственность за содержание своего имущества в надлежащем состоянии. "В этом смысле мы и сейчас в наших платежных документах платим за проведение капитального ремонта. Чтобы системно решить эту задачу, предлагается создание этих систем, при этом каждый регион будет сам выбирать, по какой системе проводить капитальный ремонт, - продолжила Николаева. - Граждане у себя отдельной строкой в платежном документе будут видеть, сколько денег они у себя накапливают на капремонт. Если посмотреть типовую квартиру 54 квадратных метра, это примерно 300 рублей в месяц. К сожалению, подчас эти средства не очень прозрачно расходуются", - признала депутат.

В свою очередь глава комитета по жилищной политике Галина Хованская (фракция "Справедливая Россия") высказала опасения, что законопроект перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обещания на собственников. "К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта, о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту", - сказала Хованская, заметив, что в связи с этим фракция справороссов не может поддержать такой законопроект, сообщает РИА-Новости.

установлены ли какие-то нормативы по качеству проведения ямочного ремонта? по ул. Попова, я помню, кто-то писал жалобы про ямы от 34 до 38 дома, сейчас их "заделали", правда не все... до остановки у них не хватило сил дойти. Но заделали ужасно - где-то просто насыпали асфальт, не прикатывая, и он застыл колдобинами, ближе к перекрестку вообще просто заложили кусками асфальта.

Администрация г.Люберцы и ОАО "ЛУК" сбились с ног, разыскивая напольную плитку в подъезд. Кстати, надо не 6 плиток, а 3 м.кв.
Представляю картину:
К рынку стройматериалов подъезжает кортеж народных слуг и избранников. Машины, понятно, не дешевые: едут уважаемые люди!
Подходят к продавцу.
«Почем плитка на пол?»
«А вам куда?»
«Подъезд дома 11. Очень надо!»
«Для подъезда -100 рублей за квадратный метр"
«НЕТ! Плитка не того качества!».

________________________
Блоггер-аноним.

Вегас (2012-06-09 10:21)Пройдены это как?Что отвечали?

Пройдены - были направлены многочисленные жалобы. Отвечали:

1. Люберецкая прокуратура - ни одного ответа. (Ответьте на мой ответ! Ни одного разрыва!)
2. Местная полиция - подтвердили регистрацию 2 звонков из 10."О дальнейшем вас известят", ага.
3. Областная прокуратура - дважды жалобы на люберецкую прокуратуру направляли в люберецкую прокуратуру.

Почитайте предыдущие страницы.

________________________
Блоггер-аноним.

Marta5 (2012-06-09 11:33)установлены ли какие-то нормативы по качеству проведения ямочного ремонта? по ул. Попова, я помню, кто-то писал жалобы про ямы от 34 до 38 дома, сейчас их "заделали", правда не все... до остановки у них не хватило сил дойти. Но заделали ужасно - где-то просто насыпали асфальт, не прикатывая, и он застыл колдобинами, ближе к перекрестку вообще просто заложили кусками асфальта.

Пишите повторную жалобу. Вот ответ Госадмтехнадзора:

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-06-09 11:43)Пишите повторную жалобу.

так формально получается, что они сделали! но не качественно. Есть ли какой-то документ, где регламентируется, каким образом они должны были эти ямы заделать, уж точно не засыпать кусками. На что сослаться?

Geronimo (2012-06-09 11:41)Пройдены - были направлены многочисленные жалобы. Отвечали:

1. Люберецкая прокуратура - ни одного ответа. (Ответьте на мой ответ! Ни одного разрыва!)
2. Местная полиция - подтвердили регистрацию 2 звонков из 10."О дальнейшем вас известят", ага.
3. Областная прокуратура - дважды жалобы на люберецкую прокуратуру направляли в люберецкую прокуратуру.

Почитайте предыдущие страницы.

дааа...упрямые ребята в прокуратуре.тут если только в генеральную писать с жалобой на бездействие люберецкой и областной прокуратуры.а по телефону не пробовали поинтересоваться мол как там мое обращение поживает..?

________________________
Simply clever! :)

История с парковкой большегрузного транспорта и содераженим дорог по Попова, 44 и Воинов- Интернационалистов.

1. Госадмтехнадзор. Направили в ГИБДД



2. Администрация г.Люберцы. Направили в ГИБДД



3. ГИБДД. Проверка показала... во всем виноват Чубайс! То есть администрация г.Люберцы


***

________________________
Блоггер-аноним.

Marta5 (2012-06-09 11:48)так формально получается, что они сделали! но не качественно. Есть ли какой-то документ, где регламентируется, каким образом они должны были эти ямы заделать, уж точно не засыпать кусками. На что сослаться?

Вам не нужно знать тонкости ГОСТов. Пишите как есть: асфальт положен неровно, кусками.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-06-09 11:51)Вам не нужно знать тонкости ГОСТов. Пишите как есть: асфальт положен неровно, кусками.

есть ли смысл написать в роспотребнадзор насчет дороги во в дворе? с указанием адреса и полного названия организации "муп люберецккое дэп"? или только гибдд..?

________________________
Simply clever! :)

Вегас (2012-06-09 12:02)есть ли смысл написать в роспотребнадзор насчет дороги во в дворе? с указанием адреса и полного названия организации "муп люберецккое дэп"? или только гибдд..?

Напишите. Надо обязательно указать полное название организации и ее юридический адрес (ДЭП).

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-06-09 11:51)Вам не нужно знать тонкости ГОСТов. Пишите как есть: асфальт положен неровно, кусками.

спасибо :)

Альтернативный проезд обеспечен по дороге между школой №25 и домом №44 по ул. Попова

просто фееричный ответ :D они эту "дорогу" видели? там только на вездеходе ехать.

также вот, что я нашла интересное.
закупка детских площадок по Люберцам http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/common_info/show?notificationId=3401096
из документации к аукциону следует, что во дворе дома №44 по ул. Попова будет установлена детская площадка, интересно, в каком месте ее поставят? там и двора нет по сути...

Вегас (2012-06-09 11:49)дааа...упрямые ребяат в прокуратуре.тут если только в генеральную писать с жалобой на бездействие люберецкой и областной прокуратуры.а по телефону не пробовали поинтересоваться мол как там мое обращение поживает..?

Четыре обращения, если быть точным. Звонить не считаю нужным, звонок к делу не приобщишь.

________________________
Блоггер-аноним.

Люберецкая прокуратура откровенно смеется над нашими жалобами. Мы жалуемся на перекрытый проезд через двор дома Попова, 44, после чего ГИБДД и Госадмтехнадзор объясняют, что это сделано на основании постановлении главы администрации Люберец.

Тогда мы жалуемся на это в прокуратуру и просим проверить ЗАКОННОСТЬ этого постановления. В ответ на это требование прокуратура Люберец просто пересылает жалобу... правильно, в ГИБДД и администрацию Люберец.

Естественно, последние присылают стереотипный ответ, что проезд через двор дома Попова, 44 перекрыт на основании постановлении главы администрации Люберец (см. пункт 1).
На колу мочало, начинай сначала.

Pawacode (2012-06-09 13:00)Люберецкая прокуратура откровенно смеется над нашими жалобами. Мы жалуемся на перекрытый проезд через двор дома Попова, 44, после чего ГИБДД и Госадмтехнадзор объясняют, что это сделано на основании постановлении главы администрации Люберец.

Тогда мы жалуемся на это в прокуратуру и просим проверить ЗАКОННОСТЬ этого постановления. В ответ на это требование прокуратура Люберец просто пересылает жалобу... правильно, в ГИБДД и администрацию Люберец.

Естественно, последние присылают стереотипный ответ, что проезд через двор дома Попова, 44 перекрыт на основании постановлении главы администрации Люберец (см. пункт 1).

На колу мочало, начинай сначала.

в генеральную если написать то наверно разница будет лишь в дополнительном звене в этой круговой поруке)хотя стоит попробовать

________________________
Simply clever! :)

Geronimo (2012-06-08 18:53)А до принятия этого закона жильцы разве не вносили плату за кап.ремонт? А если вносили, то зачем нужен этот закон?

http://www.vedomosti.ru/realty/news/1839831/sobstvennikov_kvartir_obyazhut_platit_za_kapremont

Собственников квартир обяжут платить за капремонт домов ежемесячно

Юлия Петрова
Vedomosti.ru
09.06.2012

Депутаты хотят обязать собственников многоквартирных домов платить за капремонт ежемесячно. Такое положение содержится в законопроекте «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», принятом 8 июня Госдумой в первом чтении. Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок.

До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Не заинтересованные в лишних тратах граждане редко решались на капремонт своими силами.

Нина Козлова, руководитель Управления налогового и правового консалтинга компании «Финэкспертиза», говорит, что с принятием законопроекта траты собственников «на коммуналку» непременно вырастут: «Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги. Фактически владельцам квартир добавят еще один обязательный платеж».

Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв. м жилого помещения. Согласно постановлению правительства № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. — до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку — собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.

«Неопределенность закона позволит в очередной раз чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников», — считает Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан».

Сейчас закон (ст. 39 Жилищного кодекса РФ) рассчитывает стоимость платы каждого конкретного собственника так: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме». То есть чем больше жилая площадь, тем больше доля собственника в общем имуществе дома, тем больше он должен платить за капремонт. Зная размер своей доли в общей собственности, размер величины, установленной для региона, дату постройки дома и федеральный стандарт на текущий год, каждый собственник может рассчитать, сколько будет платить за капремонт, предполагает Козлова. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равна 50 кв. м в доме 2005 г. постройки, платил был от 150 руб. до 450 руб.

Депутаты предлагают несколько схем функционирования системы сбора таких платежей. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, такая схема может быть централизованной. Тогда средства от собственников, проживающих на одной территории (например, в одном муниципальном образовании), будут переводиться прямо на счет специальной организации, действующей от имени региональных властей, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). У централизованной системы есть особенность: она предполагает, что средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома, но лишь на возвратной основе. «Получается, что на плечи собственника ложится обязанность не только восполнить неплатежи несознательных жильцов своего дома, но поучаствовать в ремонте соседних домов», — недоумевает Лазебный.

Также может быть использована децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Какая схема будет реализована в конкретном субъекте РФ, решат региональные власти. При этом за общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется право отказаться от участия в централизованной системе и работать со своими УК или ТСЖ. Также собственники за счет накопленных платежей, используемых в качестве первоначального взноса, смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома.

Козлова считает право пользования накопленными платежами для получения кредита сомнительным бонусом. «Все будет зависеть от тех условий, которые выставит банк. Разумеется, собственникам будут интересны лишь льготные программы кредитования», — говорит она.

Для защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования федеральное правительство должно установить «общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «осуществлять методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов», однако конкретных мер защиты в законопроекте не прописано.

«Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников — “должны”. Так, например, те дома, в которых не был проведен ремонт общего имущества на момент приватизации, органы власти “могут поставить в график ремонта в первую очередь”, “могут предоставить бюджетные средства для ремонта”. Гражданам такой выбор не предоставляется», — добавляет Лазебный.

комментарии читателей

ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ
+11
Эльрик
Я рад за наше правительство. Правильное решение.
Рабы не должны иметь имущества.
Поэтому каждый год будем повышать квартплату, введем налог на недвижимость, еще вот за ремонт обяжем платить.
Всех перевести на соц.найм, а кто будет возмущаться, тех в жилье похуже.
19:01 09.06.12Контекст комментария

+16
Алдар
А для жителей домов, жильцы которых, по данным избиркомов, поголовно голосовали за ЕР и Путина, не будет скидок?
17:28 09.06.12Контекст комментария
http://www.vedomosti.ru/realty/opinions/2012/06/09/1839831

Это же сколько можно будет украсть из фонда кап.ремонта!

________________________
Блоггер-аноним.