Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Mouse72 (2015-03-10 23:52)Тоже совершенно согласна, что бегать от одной УК к другой смысла большого не имеет. Нужно действительно строить обратную связь и взаимодействие с нашей компанией . Долгое время жила на Южной улице, сейчас там живут мои родители. Обслуживание -ЛГЖТ. Никакой особой разницы не вижу ни по дворовой территории, ни по обслуживанию подъездов. Но что приятно. Ежедневно наблюдаю другие дворы в нашем районе и могу сказать, что наша приподъездная территория одна из самых чистых. И еще : может на это мало кто обращает внимания, но мусорные контейнеры у многих домов зачастую стоят переполненные, вокруг валяется мусор, грязь. У нас с вывозом мусора , по крайней мере, все в порядке. А это, согласитесь, немаловажно. Как-то не хочется соседствовать с крысами, тараканами, да и запах не очень. .....

Нашим дворником тоже доволен,но по поводу содержания детских площадок разница между Деловым центром и ЛГЖТ есть, и очень большая, Территорию двора вокруг фонтана обслуживаемая ЛГЖТ содержится в относительном порядке, в то же время детская площадка у дома 26 по Юбилейной, превратилась в руины за время "обслуживания" нашей компанией.

Если есть претензии, значит надо их предьявлять . Я тоже не в первый раз, например, говорю о том, что паркинг убирается из рук вон плохо, а лестничные пролеты там же так и не убирались ВООБЩЕ ! Но сейчас меня удивляет другое : в нашем доме больше двухсот квартир, ну пусть часть еще нежилых площадей, но большинство-то здесь живут! И что получается? Здесь проявляет активность ну максимум 20 человек, редкие собрания проводятся плюс-минус в такой же численности. Либо народ не знает о существовании форума, либо всем всё равно. Ну нереально решать проблемы такой кучкой. ..... УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, будьте же поактивнее ! Хоть отпишитесь кто что думает, какие претензии. Давайте хотя бы предварительно здесь обсудим все вопросы, включая удобное для большинства время собрания. Иначе мы так и будем сидеть, пыхтеть и ничего толком не делать.

Mouse72 (2015-03-11 17:36)Если есть претензии, значит надо их предьявлять . Я тоже не в первый раз, например, говорю о том, что паркинг убирается из рук вон плохо, а лестничные пролеты там же так и не убирались ВООБЩЕ ! Но сейчас меня удивляет другое : в нашем доме больше двухсот квартир, ну пусть часть еще нежилых площадей, но большинство-то здесь живут! И что получается? Здесь проявляет активность ну максимум 20 человек, редкие собрания проводятся плюс-минус в такой же численности. Либо народ не знает о существовании форума, либо всем всё равно. Ну нереально решать проблемы такой кучкой. ..... УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, будьте же поактивнее ! Хоть отпишитесь кто что думает, какие претензии. Давайте хотя бы предварительно здесь обсудим все вопросы, включая удобное для большинства время собрания. Иначе мы так и будем сидеть, пыхтеть и ничего толком не делать.

Всем доброго времени суток!
Про форум, действительно, знают немногие. Вывод сделал после общения с жильцами. Но...
Это не то место, точнее - не та форма, в которой нужно принимать решения. Правильно Вы сказали: "Хоть отпишитесь..." Так и будет. Народ отпишется и всё.
Если хотите собраться - проявляйте инициативу и САМИ СОБИРАЙТЕ жильцов (планируйте сами время встречи, информируйте (в любой форме, но не только на форуме), определяйте круг вопросов).
Потому как здесь, на форуме, единого мнения не будет никогда, поверьте!
Легитимный, законный (избранный в строгом соответствии с ЖК РФ и иными законами) СОВЕТ ДОМА - единственный вариант решать НАШИ ОБЩИЕ ЗАДАЧИ. Есть и другие организационно-правовые формы, но это существенно дороже для нас же.
А вот так, по-одному на форуме или письменно, небольшими группами высказывать УК недовольство чем-либо - это балаган. Ни к чему он не приведет.

________________________
Александр, местный житель

Уважаемый Александр, совершенно с Вами согласна. Но обратите внимание, Я НЕ ПРЕДЛАГАЛА ЗДЕСЬ принимать какие-либо РЕШЕНИЯ . Я предложила высказаться и ОБСУДИТЬ УДОБНОЕ ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА ВРЕМЯ СОБРАНИЯ. Иначе так и будет участвовать на наших собраниях абсолютное меньшинство жильцов, которым мы никаких решений принять не сможем априори.
А информировать нужно везде, и здесь в том числе. ...

А насчет " сами собирайте жильцов " - видели. .... И много приходит? А устраивать многоразовые пробные заходы в надежде собрать хотя бы половину. ... Знаете, думаю, что после пары-тройки вот таких вот "экспериментов" закончится тем, что вообще никто приходить не будет. Не так уж и много времени у людей бегать впустую. Соответственно может уж как-то расстараться и ПРЕДВАРИТЕЛЬНО хотя бы понять кто когда и как готов встретиться.
И еще. Насчет Совета Дома - полностью ЗА.

Я тут бегло пробежался по форуму и собрал в кучу бросившиеся мне в глаза претензии и недовольства:
1. По внешнему виду отделки дома:
а) осыпающаяся штукатурка на лестничных площадках и переходных балконах
б) художества на стенах внутри/снаружи/ дверях лифтов
в) частично осыпавшийся кирпич на фасаде дома
г) вопрос о законности размещения на фасаде дома рекламы
д) расходятся швы между секциями дома
2. Лифтовое оборудование. Заслуживает отдельной темы. Жильцы плохо эксплуатируют, обслуживающая компания плохо ремонтирует, УК плохо контролирует.
3. Выполнение УК обязанностей по содержанию дома:
а) плохое качество уборки лестничных клеток, паркинга
б) сомнительное соблюдение "теплового графика" (ГВС и ЦО)
в) счета за коммунальное обслуживание вызывают сомнения в правильности всех начислений
г) качество воды под большим вопросом как в системе центрального отопления, так и ГВС и ХВС
4. На собрании прозвучало, что УК ограничило список компаний, занимающихся телефонией и интернетом.
5. Есть желание организовать рабочие места для консьержей.

Вот, в принципе, перечень прав и обязанностей краткий для Совета дома. Считаю, что вопросы с консьержами необходимо сузить и ставить на решение жильцов конкретного подъезда. Например, в 4ом подъезде не предусмотрено такое помещение. Вспомнил, что раньше в домах были старшие по подъезду. Думаю, что нужно рассмотреть вопрос избрания старших по подъезду.
Дабы организовать плодотворную встречу и максимально информировать всех жильцов, со своей стороны могу предложить:
- распечатать объявления на подъезды с информацией о форуме.
- распечатать объявления на подъезды о намерении создать Совет Дома и указанием вопросов/претензий, перечисленных в предыдущем посте.
Кстати, во время собрания одна очень интеллигентная и привлекательная девушка собирала подписи желающих сменить УК. Девушка Вы присутствуете здесь? Сколько подписей собрали?

Mouse72 (2015-03-11 19:02)А насчет " сами собирайте жильцов " - видели. .... И много приходит? А устраивать многоразовые пробные заходы в надежде собрать хотя бы половину. ... Знаете, думаю, что после пары-тройки вот таких вот "экспериментов" закончится тем, что вообще никто приходить не будет. Не так уж и много времени у людей бегать впустую. Соответственно может уж как-то расстараться и ПРЕДВАРИТЕЛЬНО хотя бы понять кто когда и как готов встретиться.
И еще. Насчет Совета Дома - полностью ЗА.

Чтобы собрания были не в пустую, инициатор должен проводить собрание. Для этого нужно подготовиться, иметь ораторские способности и не давать толпе (без обид, в философском смысле этого слова) перехватывать инициативу.
Кстати, Александр, в принципе, обладает перечисленными качествами и вполне может выступить перед жильцами и озвучить планы о создании Совета дома и претензии к УК, и что мы собственно хотим.

Е.Е.П (2015-03-11 19:40)Дабы организовать плодотворную встречу и максимально информировать всех жильцов, со своей стороны могу предложить:
- распечатать объявления на подъезды с информацией о форуме.
- распечатать объявления на подъезды о намерении создать Совет Дома и указанием вопросов/претензий, перечисленных в предыдущем посте.

Если Вам будет не сложно, это было бы замечательно

Уважаемые жители!
21 марта 2015 года с 10.00 до 15.00
«ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ»
В УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

Акция проводится ежегодно по инициативе Госжилинспекции Московской области

ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ:
задать насущный вопрос специалистам УК
и незамедлительно получить квалифицированный ответ
получить консультацию государственных жилищных инспекторов
оценить работу управляющей компании
получить информационные буклеты

«День открытых дверей»
ООО «Деловой центр на Смирновской»
пройдёт по адресу :
г. Люберцы, Новорязанское ш., д. 7 (ТЦ «ГРЕНАДА, 605 кабинет - юрист, 612 кабинет – экономист по расчетам).
г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 13 подъезд 15 (Главный инженер)
Подробную информацию можно получить
на сайте Госжилинспекции МО gzhi.mosreg.ru/
или в офисе управляющей организации

Управляющая организация готова оказать юридическую и техническую помощь в организации и проведении собрания по "Совет дома".

приемные часы: каждую среду с 14:00 до 20:00 - юрист, экономист

Необходима инициативная группа, кандидат (ты) в председатели Совета дома

Как я пропустил такую тему.. Когда следующее собрание? Будет ли субботник? Почему батереи не горячие?

________________________
Меняются люди и Боги.. но вечен Ремонт на дороге..

по вопросу батарей, необходимо обратиться в диспетчерскую службу, сделав заявку, при этом спросить номер заявки и ФИО диспетчера. Если на заявку не реагируют, звоните в УК - 8-495-984-07-07 или пишите на электронную почту: ukdcs@yandex.ru. При этом необходимо указать свою ФИО телефон № квартиры. При обращении в УК сообщить кому и когда была передана заявка (для принятия соответствующих мер к сотруднику, который не отреагировал или не отработал заявку)

УК (2015-03-12 17:02)Управляющая организация готова оказать юридическую и техническую помощь в организации и проведении собрания по "Совет дома".
приемные часы: каждую среду с 14:00 до 20:00 - юрист, экономист
Необходима инициативная группа, кандидат (ты) в председатели Совета дома

Можно поподробнее про техническую помощь?

Mouse72 (2015-03-12 16:49)Если Вам будет не сложно, это было бы замечательно

Совсем не сложно. Я подготовил 2 объявления. Сегодня-завтра будут висеть на дверях подъездов. Если получится, то и на лестничной площадке на первом этаже.

Е.Е.П (2015-03-11 19:07)Я тут бегло пробежался по форуму и собрал в кучу бросившиеся мне в глаза претензии и недовольства:
1. По внешнему виду отделки дома:
а) осыпающаяся штукатурка на лестничных площадках и переходных балконах
б) художества на стенах внутри/снаружи/ дверях лифтов
в) частично осыпавшийся кирпич на фасаде дома
г) вопрос о законности размещения на фасаде дома рекламы
д) расходятся швы между секциями дома
2. Лифтовое оборудование. Заслуживает отдельной темы. Жильцы плохо эксплуатируют, обслуживающая компания плохо ремонтирует, УК плохо контролирует.
3. Выполнение УК обязанностей по содержанию дома:
а) плохое качество уборки лестничных клеток, паркинга
б) сомнительное соблюдение "теплового графика" (ГВС и ЦО)
в) счета за коммунальное обслуживание вызывают сомнения в правильности всех начислений
г) качество воды под большим вопросом как в системе центрального отопления, так и ГВС и ХВС
4. На собрании прозвучало, что УК ограничило список компаний, занимающихся телефонией и интернетом.
5. Есть желание организовать рабочие места для консьержей.

После нашего обращения в УК в сентябре, крошившийся кирпич и штукатурку на потолках поправили, но почти все остальные пункты остались словно не замеченными. Следующий шаг, после этого, обращение в жилинспекцию.

Добрый день! Кто-нибудь может сказать определенное по поводу "бардака" на 1 этаже в 1 подъезде - когда и кто должен восстановить почтовые ящики? Может кто уже этим вопросом интересовался у УК? Какая есть информация по этому вопросу?

Вадим77 (2015-03-13 12:52)Добрый день! Кто-нибудь может сказать определенное по поводу "бардака" на 1 этаже в 1 подъезде - когда и кто должен восстановить почтовые ящики? Может кто уже этим вопросом интересовался у УК? Какая есть информация по этому вопросу?

Почитайте форум на предыдущей стр.
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13302/page/35/
Разговаривал с нашим участковым, по его словам, жильцы из 43 кв. не желая доводить дело до суда, обязались за свой счет все восстановить, контроль за исполнением остается за УК, как я понял в течении месяца, но лично мне думается, что они слишком неадекватны, что бы отвечать за свои дела и слова. В 43 кв. проживает девушка со своим сожителем, приехавшая откуда то из тундры, возможно на ее родине такое поведение в порядке нормы)

Читал и фото видел, и реальную картину - сам минимум 2 раза в день там прохожу. Если бы хотели - уже все восстановили - проблем купить такие ящики и поставить нет. Может только цветом отличаться будут. Если пройдет месяц и ничего не изменится - участкового вызывать или сразу в эту квартиру идти с претензиями?

Может тогда проще подождать месяц, потом попросить УК отремонтировать с последующим выставлением счета за произведенный ремонт виновникам ?