"На мой дом будут плевать и окурки кидать..." - Иван Тверской

Nurochkad (2012-09-17 13:59)Решением Совета депутатов от 10.11.2011 г. №186/12 Об утверждении муниципальной адресной программы реконструкции и развития застроенной территории микрорайона № 1А района «Красная горка» города Люберцы Московской области 2012 – 2020 гг была утверждена общая площадь строительства многоэтажных жилых домов в микрорайоне 1А на уровне в 60000 кв.м.

Оценщик определял начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории микрорайона 1А из расчета 60000 кв.м и начальная цена аукциона в 10 022 000 (десять миллионов двадцать две тысячи) рублей свидетельствует о том, что для переселения жителей достаточно построить 60000 кв.м.

В приложении №1 к постановлению №784 -Па от 25.06.2012 , подписанного Главой города Люберцы уже фигурирует иная площадь нового строительства, а именно 102 800 кв.м.

На публичные слушания была вынесена уже третья площадь строительства, а именно 125 000 кв.м.

Сейчас озвучивается 110 000 тыс.

По сути, изменения, внесенные в проект – это уплотнительная, точечная застройка в объеме 50000 кв.м, которая не выносилась на аукцион, и, вдобавок, инвестор не обременён ни социальными обязательствами по строительству необходимых школ и детских садов, ни какими либо другими обязательствами, что позволяет предполагать наличие в проекте коррупционной составляющей.

Вот это уже конструктив! Но вот об этом снова ничего на встрече не говорили! Вполне дельное замечание, на которое хорошо бы получить комментарий администрации.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

A†öç (2012-09-17 14:14)я бы хотел обратить внимание
что это ваш двор собираются застраивать 17 этажными домами, а не двор Тверского

Основания к тому чтобы Ивану не любить администрацию более чем достаточную
Попытки отобрать у него участок кадастровой стоимостью в несколько миллионов
предпринимаются регулярно

________________________
...и тишина

Не может быть речь о том, что под расселение нужно 60000, а 50000 кв.м. для нового жилья на продажу?

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2012-09-17 13:46)1. Почему расселяемые жители не рассматривают другие квартиры в городе Люберцы для себя взамен нынешних?

Нужны детали предложения, не думаю, что я, Вы и "расселяемые жители" настолько разные, чтобы не понять мотивов друг друга. Без деталей у меня нет даже мнения. Если Вам они известны, будьте добры - в студию.

rindex (2012-09-17 13:46)2. Почему никто не вспоминает про обещание Главы не строить в городе дома без подземных парковок. Почему на застройщика не возложат в обязанность строить дома с подземными паркингами?

Там была фраза о том, что возможность подземных парковок требует дополнительной проверки грунтов и т.д. Вообще-то такое обещание многоуважаемого Главы, если оно было, - типичный пример популизма. Отнюдь не всегда и везде можно/обосновано/допустимо возводить дом с подземным паркингом.

rindex (2012-09-17 13:46)3. Никто не пытается проработать вопрос с жителями микрорайона, которые, отмечу, вовсе не против расселения. Есть вопрос только в том, какие дома пойдут под него. Застройщик пятиэтажки брать не хочет, но никто на этом и не настаивает! ... Почему бы не оставить проект в ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВАРИАНТЕ, пусть он строит +10000 кв.м., но расселит пятиэтажки?!

А жители пятиэтажек хотят этого, я просто не знаю? У Ивана такие поручения от них были? Если такой вариант приведет к приемлемому количеству жителей после реконструкции - тогда мысль интересная. Приемлемо - это до 250 человек на Га. Проверяем: 110000м2/20м_на_человека (семья 3 человека на двушку 60 м)=5500 человек + те, кого не переселят, это 2000 минимум = 7500 человек на 17 Га, что выводит нас на плотность 440 человек на Га. Не спасает, увы. Слишком много жилых метров на слишком мало земли.

А почему инвестору нельзя дать площадку для дополнительных метров в районе (мы верим, что в городе мест нет)? Ведь это нормально, что для роста городу необходимо расширяться. Ну нельзя все время уплотняться. А как девятиэтажки будем расселять?

rindex (2012-09-17 13:46)На последнем совещании больше половины времени доклада застройщика обсуждалось расположение дома Тверского, как светит солнце, сколько часов у него на участке и в доме будет солнце, а почему две секции убрали справа от дома Тверского, а не слева и т.д.

Комментировать поведение Ивана не хочу, он там за нас всех отдувается, и это совсем не просто. Ему наша поддержка и пожелание успехов. Тот же Мурашкин его, по-моему, намеренно из равновесия выводит.

rindex (2012-09-17 14:19)Не может быть речь о том, что под расселение нужно 60000, а 50000 кв.м. для нового жилья на продажу?

Вряд ли.

Общая площадь жилого фонда под снос 10556,8 кв.м
Средняя площадь квартир, приходящаяся на одного жителя сносимого фонда 18 кв.м, на семью 35 кв.м

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Morgan (2012-09-17 14:14)Мне кажется, что зря Вы так. Если бы не Тверской, то парк уже ДАВНО бы застроили, и ни у кого даже в мыслях не было, что могло бы быть иначе... ИМХО, Тверской, конечно, буйный малый, но в качестве адекватного противника Петровичу - в самый раз.

Не думаю что Иван подумал (думает) о Вас или обо мне, или о других жителях квартиры которых находятся в близости к парку и цена квартир которых в результате застроки упадет.

________________________
Любите

A†öç (2012-09-17 14:14)я бы хотел обратить внимание
что это ваш двор собираются застраивать 17 этажными домами, а не двор Тверского

тоесть ему-Тверскому есть дело до нашего двора? :))

от застройки никуда не уйти это необратимо....к тому же жилищная проблема в стране всегда и еще долго будет главней экологических проблем. просто экологическая тема чаще очень удобный инструмент для достижения совсем иных целей. возможно чтобы сыграть "на повышение" за которое расплатится застройщик и конечные покупатели жилья

________________________
Любите

rindex (2012-09-17 14:19)Не может быть речь о том, что под расселение нужно 60000, а 50000 кв.м. для нового жилья на продажу?

И еще.
Напомню общая площадь жилого фонда под снос 10556,8 кв.м

Положение «о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению и сносу в связи с реконструкцией и развитием микрорайонов города Люберцы»

Статья 4. Переселение собственников жилых помещений

П.5 Требования собственника жилого помещения либо граждан, имеющих право пользования жилым помещением, о предоставлении жилого помещения большей площади либо нескольких жилых помещений с целью расселения, удовлетворению не подлежат.

П.6 Если жилое помещение принадлежит нескольким лицам на праве общей (долевой) собственности, переселение производится в установленном порядке и в соответствии с усло¬виями предварительного договора.
Требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении, удовлетворению не подлежат.

П.7 Требования собственников, имеющих жилые помещения в коммунальных квартирах, о предоставлении с целью расселения отдельных жилых помещений (отдельных квартир) не подлежат обязательному удовлетворению.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

A†öç (2012-09-17 14:18)Попытки отобрать у него участок кадастровой стоимостью в несколько миллионов
предпринимаются регулярно

Это Иван Вам об этом рассказал?

________________________
Любите

zvezdochet (2012-09-17 14:39)....к тому же жилищная проблема в стране всегда и еще долго будет главней экологических проблем

Вы думаете, что главная цель застройки решение жилищной проблемы?

Фунтик (2012-09-17 14:26)2 лимона как максимум. Оценка Иваном земли не в счёт.

я понятия не имеею как Иван оценивает
По сведениям Марины на этом форуме год назад
12 соток оценивались в 2 миллиона! по кодастровой стоимости
У Тверского земли поболее, а рыночная поболее кадастровой

zvezdochet (2012-09-17 14:39)от застройки никуда не уйти это необратимо...

Администрация предлагает к нам подселить еще 10 000 человек.
необратимость странным образом должна проявится именно в нашем квартале
а не там где эти люди живут сейчас.

Это Иван Вам об этом рассказал?

нет, информация от противной стороны

Не думаю что Иван подумал (думает) о Вас или обо мне, или о других жителях ...

он не думает, он действует

________________________
...и тишина

Фунтик (2012-09-17 14:26)2 лимона как максимум. Оценка Иваном земли не в счёт.

кадастровая оценка земли Тверского по сайту Росриестра 50 мил, а рыночная еще больше.

________________________
:)

Уже хочу купить в новом доме квартиру, и плевать на участок Тверского. Где можно оформить договор на покупку?

________________________
С уважением, председатель домкома.

Хомячок (2012-09-17 16:34)кадастровая оценка земли Тверского по сайту Росриестра 50 мил, а рыночная еще больше.

Тверской снова на любернете, с именем хомяк ?

________________________
С уважением, председатель домкома.

Не очень понятно, как тема реконструкции 1а связана с экологией. И насчет неизбежности застройки, тут ведь вопрос вот в чем: бесконечно уплотняться все равно нельзя, рано или поздно предел будет достигнут. По моему мнению, он достигнут уже. Что нужно сделать - это для переселенцев квартиры построить. А для прибыли застройщику нужно дать поляну вне застроенной территории. Для большего количества жителей нужна большая площадь города.

shvonder (2012-09-17 16:52)Тверской снова на любернете, с именем хомяк ?

:))боюсь вас огорчить..вы наверно на солнышке перегрелись:)скажите,а идя по улице вы не оглядываетесь???...:)))а то вам Тверской везде мерещится:)

________________________
:)

Да уж, Ивановедов на форуме хватает

________________________
...и тишина

Как-то очень скромно в этот раз оценил журналист размер участка Ивана - всего лишь в 15 соток. То ли дело в прошлые разы писалось, как например в пасквильной газетенке "Наши Люберцы" - см.№2 от 30.09.2011г. на стр. 6 в статье с ехидным названием "Блеск и нищета Люберецкая (или кто защищает Наташинские пруды)". Так вот там писалось, что он проживает в "особнячке, расположенном на 2-х гектарах земли, называя эту территорию «родовым поместьем». Похоже что в газетенке "Наши Люберцы" работают только люди родившиеся под знаком Водолея - здорово заливают однако.
см. в архиве по адресу
http://www.lubernet.ru/id/191/list/?year=2011&magazine=%CD%E0%F8%E8%20%CB%FE%E1%E5%F0%F6%FB

Добрый вечер. Позвольте и мне высказаться на эту тему.

A†öç (2012-09-17 16:32)он не думает, он действует

Посмотрев видео, складывается впечатление, что товарищ Тверской все это делает далеко не во благо нашего народа, а исключительно приследуя свои цели. Какие думаю Вы и сами догадаетесь, мне понятны, как минимум, две его цели, и, к сожалению, это далеко не огромная любовь к народу и отстаивание их целей.

________________________
Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.

Сандро из Чигема (2012-09-17 19:33)Как-то очень скромно в этот раз оценил журналист размер участка Ивана - всего лишь в 15 соток. То ли дело в прошлые разы писалось, как например в пасквильной газетенке "Наши Люберцы" - см.№2 от 30.09.2011г. в статье с ехидным названием "Блеск и нищета Люберецкая (или кто защищает Наташинские пруды)". Так вот там писалось, что он проживает в "особнячке, расположенном на 2-х гектарах земли, называя эту территорию «родовым поместьем». Похоже что в газетенке "Наши Люберцы работают только люди родившиеся под знаком Водолея - здорово заливают однако.
см. в архиве по адресу
http://www.lubernet.ru/id/191/list/?year=2011&magazine=%CD%E0%F8%E8%20%CB%FE%E1%E5%F0%F6%FB

Ну тверской и ранее тут себя показал полным неадекватом, так что стоит ли удивляться что

Иван Тверской поставил жесткий ульмитатум всем пришедшим - либо работа начинается по его условиям, либо он покидает встречу и не участвует в дальнейшей работе согласительной комиссии. .....
Иван Тверской обвинил депутатов в предвзятости и личном меркантильном интересе по любому вопросу

Удивляют только его защитники, точней один.

________________________
я знаю ответы