Про ипотеку и дефолт

Лионель (2013-01-21 23:27)Правильно, абсолютно правильно, buonapartik

Аднака... А квартира уже отремонтирована будет или Вы еще ремонт планируете?

ЗЫ: Надеюсь, Вы уже посчитали, какую сумму будете платить ежемесячно...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2013-01-21 23:29)Аднака... А квартира уже отремонтирована будет или Вы еще ремонт планируете?

Она под чистовую отделку. Все вместе справимся.

Лионель (2013-01-21 23:30)Она под чистовую отделку.

Прекрасно! То есть, въезжай и живи...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2013-01-21 23:32)Прекрасно! То есть, въезжай и живи...

Да, вот мы так и рассчитываем.

Я что-то не пойму зачем такие сложности? Почему нельзя самим продать свою квартиру по рыночной стоимости, внести эти деньги как первоначальный взнос и добрать недостающую сумму кредитными средствами, т.е. ипотекой?

________________________
В голове моей опилки - не беда! Потому что я блондинко, да-да-да!
И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!

Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))

Kitten (2013-01-21 23:56)Я что-то не пойму зачем такие сложности? Почему нельзя самим продать свою квартиру по рыночной стоимости, внести эти деньги как первоначальный взнос и добрать недостающую сумму кредитными средствами, т.е. ипотекой?

Рискну предположить: оне одну квартиру планируют освободить, а в другую въехать, практически, в тот же день...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Лионель (2013-01-21 22:44)Предположим, что у меня взяли квартиру как взаимозачёт. А 2 млн. руб. мы всей семьёй взяли в ипотеку как созаёмщики. Что произойдёт, когда в этом году ожидается дефолт, с нашими 2-мя млн. руб? Они останутся теми же 2 млн или уменьшатся соответственно % дефолтного уменьшения рублёвой массы?

Здесь есть сведующие форумчане, прошу их мне помочь.

Лионель, перед тем, как брать кредит, почитайте внимательно договор. Если все суммы там фиксированы и не предусмотрена зависимость, например, от ставки libor или ставки рефинансирования, то инфляция Вам будет только на руку.
Кстати, если в результате дефолта рухнет банк, Вы тоже ничем не рискуете.

________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман

Лионель (2013-01-21 22:44)Предположим, что у меня взяли квартиру как взаимозачёт. А 2 млн. руб. мы всей семьёй взяли в ипотеку как созаёмщики. Что произойдёт, когда в этом году ожидается дефолт, с нашими 2-мя млн. руб? Они останутся теми же 2 млн или уменьшатся соответственно % дефолтного уменьшения рублёвой массы?

Здесь есть сведующие форумчане, прошу их мне помочь.

Правильнее всего внимательно почитать договор. Таких вариантов, что в случае кризиса/дефолта/итакдалее вырастет (или уменьшится) номинальная сумма основного долга, почти наверняка быть не может. То есть 2 миллиона останутся 2мя миллионами, которые в каком-то другом выражении (ну там, покупательная способность, или долларовый эквивалент, отношение к зарплате и пр.) могут изменить свою стоимость. В этом и будет Ваш потенциальный плюс (или минус).

Гораздо более вероятными мерами, которые в договоре могут быть предусмотрены (а могут и не быть) для всяких кризисов, являются а) изменение процентной ставки и б) требование досрочно погасить кредит. Вариант а) понятен, а вот право банка потребовать досрочно погасить долг может быть не прямым следствием кризиса, а например вытекать из такого события, как снижение стоимости залога ниже какого-то процента от суммы долга, что вполне реально в случае кризиса.

Но все эти "страшилки", так же как и мечты выиграть на колебаниях курса, не очень большое отношение к реальной жизни имеют, обычно все прозаичнее проходит, без сюрпризов. Главное - читайте договор, там все написано.

Сколько рвения стать Москвичем))))Забавно наблюдать..Жду коментария Лионель в духе:мы посовещались на семейном совете и все таки решили остаться в Люберцах,ибо много и долго платить))).Весь смысл жизни сводиться к московской прописке - в этом дурная сторона некоторых провинциалов)).Кто то с легкостью покидает Москву а кто то всю жизнь мечтает,тужится,чтобы туда переехать.Я думаю Ваше счастье не в московской прописке.Оцените,стоит ли тех жертв эта квартира,ведь как я понял речь не идет о вашей отдельной квартире.Вы как и раньше будете жить с родителями,то есть изменится лишь штамп в паспорте.А хомут на шее на долгие годы обеспечен.Вы действительно думаете что московская прописка позволит вам возрасти над собой и вы станете более интересной,значимой,успешной.Я могу понять те семьи где муж получает 150-200 и жена тысяч 100,которые покупают квартиру в москве - могут себе позволить.Но ведь вы жаловались на то,что у вас з.п тысяч 20 и богатого мужа как понимаю нет.Кстати у меня есть знакомые,которые ворочают в месяц сотней-другой тысяч а то и больше и все они приобретали квартиры в пригородах.При этом у них хорошие автомобили,ремонт,мебель,отпуски на островах и тд, но нет такого влечения к именно московской прописке.Решать вам конечно.Я просто внес свои 5 копеек по этой теме.

________________________
Simply clever! :)

Ни чего забавного, в люберцах живет униженное дискриминируемое население. Город есть социально-криминальное московское гетто.

Зарплата ниже, пенсии ниже, социалка ни какая, образование так себе, медецина - молчу, да еще и оплата ЖКХ выше и транспорт жадный!

________________________
Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов

Вегас (2013-01-25 13:36)Сколько рвения стать Москвичем))))Забавно наблюдать..Жду коментария Лионель в духе:мы посовещались на семейном совете и все таки решили остаться в Люберцах,ибо много и долго платить))).Весь смысл жизни сводиться к московской прописке - в этом дурная сторона некоторых провинциалов)).Кто то с легкостью покидает Москву а кто то всю жизнь мечтает,тужится,чтобы туда переехать.Я думаю Ваше счастье не в московской прописке.Оцените,стоит ли тех жертв эта квартира,ведь как я понял речь не идет о вашей отдельной квартире.

Лионель, не слушайте Вегаса, он - оппортунист!
Если у вас есть мечта, то нужно к ней стремиться! А то он вам щас насоветует, что уже пора местечко на кладбище подбирать... ведь все там будем... и чего тогда рыпаться?!

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

Так это всё из-за московской прописки???????????? офигеть)))))))))))

Я в Москве продала свою квартиру и купила на Юбилейной двушку.
И вы знаете в чем огромный плюс Люберец по сравнению с Москвой - это шаговая доступность ко всем необходимым объектам! В радиусе 30 минутной ходьбы от нас расположено всё то, куда в Москве я добиралась по 40 минут на автобусе либо трамвае! Так еще и метро скоро будет под носом, а там полчаса еще ехать до него.
А вот в чем преимущество прописки в Москве не понимаю. Я до сих пор не ощутила что что-то потеряно, наоборот!!

На днях общался с одной олигархичкой, уже имеющей второе гражданство. В России ее держут только любимые собаки и кошки, которых по законом ее страны усыпят прямо на границе этой правельной страны, за агрессивность. Вот и приходится ей содержать особняк с прислугой в элитном коттеджном поселке на Рублевке для своих любимцев.

А вы думайте и на ус мотайте.

________________________
Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов

Лёха с вышки (2013-01-25 15:44)Лионель, не слушайте Вегаса, он - оппортунист!
Если у вас есть мечта, то нужно к ней стремиться! А то он вам щас насоветует, что уже пора местечко на кладбище подбирать... ведь все там будем... и чего тогда рыпаться?!

Плюс миллион.

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Тимофей (2013-01-25 15:13)Ни чего забавного, в люберцах живет униженное дискриминируемое население. Город есть социально-криминальное московское гетто.

Зарплата ниже, пенсии ниже, социалка ни какая, образование так себе, медецина - молчу, да еще и оплата ЖКХ выше и транспорт жадный!

Давайте все в москву переедем)))всей страной.

ПриМа (2013-01-25 15:45)Так это всё из-за московской прописки???????????? офигеть)))))))))))

Я в Москве продала свою квартиру и купила на Юбилейной двушку.
И вы знаете в чем огромный плюс Люберец по сравнению с Москвой - это шаговая доступность ко всем необходимым объектам! В радиусе 30 минутной ходьбы от нас расположено всё то, куда в Москве я добиралась по 40 минут на автобусе либо трамвае! Так еще и метро скоро будет под носом, а там полчаса еще ехать до него.
А вот в чем преимущество прописки в Москве не понимаю. Я до сих пор не ощутила что что-то потеряно, наоборот!!

Вот вот)).Люберцы неминуемо придут к московским стандартам,скоро разница в качестве жизни смажется,другого варианта у Люберец нет.Квартира тут - грамотное вложение своих средств.Я поддерживаю вас).

Morgan - данная песня Высоцкого имеет какое то отношение к этой теме, или вы что-то перепутали?

________________________
Simply clever! :)

Вегас (2013-01-25 18:22)Morgan - данная песня Высоцкого имеет какое то отношение к этой теме, или вы что-то перепутали?

Песня - дополнение к посту Лёхи с Вышки. Отношение к теме не дальше, чем Ваши морально-оценочные суждения относительно устремлений Лионель (она не оценку её мечты просила сделать, а конкретный вопрос прояснить)

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Этот ролик больше подходит к данной теме=)):

________________________
Simply clever! :)

и все сразу притихли)))сарказм в песне Слепакова очень точно подмечает то, насколько безрассудно желание купить квартиру в Москве не имея стабильного достойного источника доходов..

________________________
Simply clever! :)

Ну, какие тут новости?)

________________________
Simply clever! :)

Вегас (2013-02-19 16:00)Ну, какие тут новости?)

Приезжали риелторы, оценили.... результаты нам пока не оглашали. Но думаю, что у Лионель все движется! Надеюсь в нужном направлении в сторону МЕЧТЫ.
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/16371/page/1/

________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.