Про ипотеку и дефолт

Не оставляет меня в покое этот вопрос

Добавить ответ
ПриМа
• 20/02/13 08:18, #420606 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
к теме...
поразило другое - при займе у банка допустим 6 млн руб на 15 лет, переплата составит за весь срок-только ЧИСТЫЙ ДОХОД БАНКА - 7 млн!!!!!
при ежемесячном взносе в 70 тысяч - 65 тысяч списывает банк в счет погашения своих % и только 5 тысяч - ваш платеж ))))))))))))
(это нам официально предоставляли график погашения в нескольких банках)

ПИПЕЦ

и неужели такое количество человек которые влезают в эту ипотеку готовы со спокойной душой такие деньжищи платить????? фактически просто дарите банку вторую квартиру!!



Morgan
• 20/02/13 08:20, #420607 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 08:18)к теме...
поразило другое - при займе у банка допустим 6 млн руб на 15 лет, переплата составит за весь срок-только ЧИСТЫЙ ДОХОД БАНКА - 7 млн!!!!!
при ежемесячном взносе в 70 тысяч - 65 тысяч списывает банк в счет погашения своих % и только 5 тысяч - ваш платеж ))))))))))))
(это нам официально предоставляли график погашения в нескольких банках)

ПИПЕЦ

и неужели такое количество человек которые влезают в эту ипотеку готовы со спокойной душой такие деньжищи платить?????
* Большинство старается досрочно расплатиться,
* кто-то не задумывается об этом (о том, что столько много переплачивает),
* в какой-то период цены на квартиры росли с такой скоростью, что было выгодно платить и такие проценты,
* у кого-то выбора нет - душа не спокойна, но что делать



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
ПриМа
• 20/02/13 08:25, #420609 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
Morgan (2013-02-20 08:20)* Большинство старается досрочно расплатиться,
*
это с каких же таких доходов...... и так взнос каждый месяц под сотню....



Morgan
• 20/02/13 08:28, #420610 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 08:25)это с каких же таких доходов...... и так взнос каждый месяц под сотню....
У всех по-разному. У меня знакомый два года ел гречку и мутил хитрые комбинации (в т.ч. акциями начал торговать в качестве допдохода) - отдавал в месяц 100-120, хотя в графике было по 45.
У кого-то зарплаты серые, банки их в свое время не особенно охотно учитывали, предлагали людям более низкие ежемесячные платежи и более долгий срок...
Кто-то начал резко менять работы и стремиться зарабатывать больше...у всех по-разному.



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Кысь_
• 20/02/13 09:46, #420623 Рейтинг: 0
Сообщений: 1411
Место жительства:
Северные Люберцы
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 08:18)переплата составит за весь срок-только ЧИСТЫЙ ДОХОД БАНКА - 7 млн!!!!!
Это Вы как так рассчитали? А инфляцию Вы в расчет не брали?



________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман
Alex78
• 20/02/13 10:22, #420638 Рейтинг: 0
Сообщений: 908
Место жительства:
ЛЮберцы, Черемухина , 10
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 08:18)к теме...
поразило другое - при займе у банка допустим 6 млн руб на 15 лет, переплата составит за весь срок-только ЧИСТЫЙ ДОХОД БАНКА - 7 млн!!!!!
при ежемесячном взносе в 70 тысяч - 65 тысяч списывает банк в счет погашения своих % и только 5 тысяч - ваш платеж ))))))))))))
(это нам официально предоставляли график погашения в нескольких банках)

ПИПЕЦ

и неужели такое количество человек которые влезают в эту ипотеку готовы со спокойной душой такие деньжищи платить????? фактически просто дарите банку вторую квартиру!!
конечно не спокойно на душе. если есть какой-то другой способ, то подскажите пожалуйста. кто-то считает, что нормально жить в съемной квартире, именно по таким убеждениям. кто-то покупает вторую квартиру, не продавая первую, умышленно напрягаясь. разные случаи есть.



buonapartik
• 20/02/13 10:52, #420654 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 08:25)это с каких же таких доходов...... и так взнос каждый месяц под сотню....
Сказанное Вами отдаленно напоминает пересчет денег в чужом кармане...)))

Я тут случайно на новость наткнулась... Как думаете, скоро это распространится в Подмосковье?
Ссылко
Это ж, в том числе, и собираемость налогов, и учет миграции населения...
Вы уверена, что все, кто сдает квартиру в аренду, регистрируют жильцов и платят налоги?
А если аренда квартиры сопоставима с ипотекой, нафига платить за чужую квартиру, ежли можно платить за свою?



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Alex78
• 20/02/13 10:57, #420659 Рейтинг: 0
Сообщений: 908
Место жительства:
ЛЮберцы, Черемухина , 10
Статус: оффлайн
buonapartik (2013-02-20 10:52)А если аренда квартиры сопоставима с ипотекой, нафига платить за чужую квартиру, ежли можно платить за свою?
аренда квартиры не сопоставима с ипотекой в московском регионе. в остальной России да, разрыв небольшой.



Кысь_
• 20/02/13 11:02, #420666 Рейтинг: 0
Сообщений: 1411
Место жительства:
Северные Люберцы
Статус: оффлайн
Alex78 (2013-02-20 10:57)аренда квартиры не сопоставима с ипотекой в московском регионе. в остальной России да, разрыв небольшой.
Да ладно, разница не большая. Хотя все зависит от процентной ставки, конечно. И от размера первоначального взноса.



________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман
ПриМа
• 20/02/13 11:05, #420667 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
buonapartik (2013-02-20 10:52)Сказанное Вами отдаленно напоминает пересчет денег в чужом кармане...)))

Я тут случайно на новость наткнулась... Как думаете, скоро это распространится в Подмосковье?
Ссылко
Это ж, в том числе, и собираемость налогов, и учет миграции населения...
Вы уверена, что все, кто сдает квартиру в аренду, регистрируют жильцов и платят налоги?
А если аренда квартиры сопоставима с ипотекой, нафига платить за чужую квартиру, ежли можно платить за свою?
1. при чем тут чужой карман? я просто беру в расчет средний доход людей, которые влезают в ипотеку, отсюда и расчеты.
2. Расчеты нам предоставили несколько банков, учитывали ли они там инфляцию или нет я не в курсе...
Но нам хватило того, что судя по распределению платежей и итоговым суммам это просто откровенное завуалированное воровство!
3. У нас несколько знакомых кто сдает квартиры в аренду, на сколько я в курсе никто из них официально никаких налогов не платит
4. Аренда и ипотека по сумма все таки отличаются на порядок. Двушка за 60 тысяч в месяц - для ипотеки даже мало, для аренды слишком дорого.



ПриМа
• 20/02/13 11:07, #420669 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
Кысь_ (2013-02-20 11:02)Да ладно, разница не большая. Хотя все зависит от процентной ставки, конечно. И от размера первоначального взноса.
кстати, это сколько же нужно откладывать денег в семье со средним доходом, чтобы 1-1,5 млн накопить на первый взнос ???? при этом нужно во всем себе и детям отказывать я так понимаю....



Кысь_
• 20/02/13 11:09, #420670 Рейтинг: 0
Сообщений: 1411
Место жительства:
Северные Люберцы
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 11:07)кстати, это сколько же нужно откладывать денег в семье со средним доходом, чтобы 1-1,5 млн накопить на первый взнос ???? при этом нужно во всем себе и детям отказывать я так понимаю....
А какой, по-вашему, в Москве сейчас средний доход?)
И, кстати, откуда цифра в 1,5 млн.?



________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман
ПриМа
• 20/02/13 11:14, #420673 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
Кысь_ (2013-02-20 11:09)А какой, по-вашему, в Москве сейчас средний доход?)
И, кстати, откуда цифра в 1,5 млн.?
1. Средний доход по "нашему" что в москве что у нас тут - от 50 до 70 тыс.
это кстати нам в банке сказали
всё что выше 90тыс в мес считается уже богатством.
2. Это просто наш расчет. Нам нужна трёшка в Люберцах



buonapartik
• 20/02/13 11:25, #420678 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Alex78 (2013-02-20 10:57)аренда квартиры не сопоставима с ипотекой в московском регионе. в остальной России да, разрыв небольшой.
Сопоставима, если квартиру покупать с ипотекой и первоначальным взносом, а не с нуля...
ПриМа (2013-02-20 11:05)1. при чем тут чужой карман? я просто беру в расчет средний доход людей, которые влезают в ипотеку, отсюда и расчеты.
У нас с Вами разные знакомые...)))
ПриМа (2013-02-20 11:05)2. Расчеты нам предоставили несколько банков, учитывали ли они там инфляцию или нет я не в курсе...
Но нам хватило того, что судя по распределению платежей и итоговым суммам это просто откровенное завуалированное воровство!
Я понимаю, что сумма Вас шокировала, но "за просто так не выстрелит наган"... Банку тоже надо свои деньги обернуть и он вовсе не обязан Вам подарить свой доход. Ежли б Вы жили в Штатах, Вам бы предложили ипотеку %% на 10 ниже тутошней. У меня кума вышла замуж в омерику и процент по кредиту за жилье у нее 4% годовых (или даже 3%, но точно ниже 5%)...
ПриМа (2013-02-20 11:05)3. У нас несколько знакомых кто сдает квартиры в аренду, на сколько я в курсе никто из них официально никаких налогов не платит
Вот и поделитесь с ними ссылочкой... на всякий случай...)))
ПриМа (2013-02-20 11:05)4. Аренда и ипотека по сумма все таки отличаются на порядок. Двушка за 60 тысяч в месяц - для ипотеки даже мало, для аренды слишком дорого.
Если первоначальный взнос выше 50%, то сопоставимы...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Кысь_
• 20/02/13 11:27, #420679 Рейтинг: 0
Сообщений: 1411
Место жительства:
Северные Люберцы
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 11:14)1. Средний доход по "нашему" что в москве что у нас тут - от 50-70 тыс.
это кстати нам в банке сказали
всё что выше 90-100 тыс в мес считается уже богатством.
2. Это просто наш расчет. Нам нужна трёшка в Люберцах
Запросы должны быть соразмерны возможностям, если не можете потянуть трешку, начните с однушки.
Согласна, процентная ставка по ипотеке у нас высокая, но по-другому быть не может при ставке рефинансирования 8,25. Заниматься благотворительностью и за просто так ссужать Вам деньги вряд ли кто-то согласится.



________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман
ПриМа
• 20/02/13 11:32, #420681 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
Кысь_ (2013-02-20 11:27)Запросы должны быть соразмерны возможностям, если не можете потянуть трешку, начните с однушки.
Согласна, процентная ставка по ипотеке у нас высокая, но по-другому быть не может при ставке рефинансирования 8,25. Заниматься благотворительностью и за просто так ссужать Вам деньги вряд ли кто-то согласится.
а почему благотворительностью? почему бы годовые % брать не с оставшейся неоплаченной суммы, а с суммы в год?? (если общий займ разделить на 15 лет, получится сумма в год), чем не доход для банка?????

у нас слава богу есть собственная квартира... просто нам нужна большая



buonapartik
• 20/02/13 11:33, #420683 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 11:32)а почему благотворительностью? почему бы годовые % брать не с оставшейся неоплаченной суммы, а с суммы в год?? (если общий займ разделить на 15 лет, получится сумма в год), чем не доход для банка?????

у нас слава богу есть собственная квартира... просто нам нужна большая
Простите, не поняла... Это как?



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Кысь_
• 20/02/13 11:37, #420685 Рейтинг: 0
Сообщений: 1411
Место жительства:
Северные Люберцы
Статус: оффлайн
ПриМа (2013-02-20 11:32)а почему благотворительностью? почему бы годовые % брать не с оставшейся неоплаченной суммы, а с суммы в год?? (если общий займ разделить на 15 лет, получится сумма в год), чем не доход для банка?????

у нас слава богу есть собственная квартира... просто нам нужна большая
Я тоже не поняла, поподробнее пожалуйста



________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман
ПриМа
• 20/02/13 11:37, #420686 Рейтинг: 0
Сообщений: 474
Место жительства:
115 квартал, напротив ТЦ "ГРЕНАДА"
Статус: оффлайн
buonapartik (2013-02-20 11:33)Простите, не поняла... Это как?
берем 6 млн у банка, делим на 15 лет, получается что мы должны отдавать стоимость квартиры в год 400 тысяч. Вот с этой суммы банк начислял бы себе в год 13%, т.е 52 тыс в год. И хватит с них!
ну пусть еще накинут в счет инфляции себе. Но не более!



rindex
• 20/02/13 11:38, #420687 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Кысь_ (2013-02-20 11:27)Запросы должны быть соразмерны возможностям, если не можете потянуть трешку, начните с однушки.
Согласна, процентная ставка по ипотеке у нас высокая, но по-другому быть не может при ставке рефинансирования 8,25. Заниматься благотворительностью и за просто так ссужать Вам деньги вряд ли кто-то согласится.
Начинали с комнаты в коммуналке. Потом двушка. Сейчас трешка. Все переезды были на стадии строительства, а стоимость готового жилья с лихвой перекрывала строящееся. Правда, из долларовой ипотеки пока не вылез. еще пара лет(



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.