A†öç (2013-06-19 10:30)Вы понимаете хотя бы значение слова нищий?
даже если я останусь без копееки я стану бедным. но не стану нищим
а посему нафиг нищих
Нищие — категория людей, находящихся за крайней чертой бедности и вынужденных жить за счёт подаяний или помощи со стороны родственников, благотворительных организаций или государства.
Бедный-такой, у которого не хватает денежных или иных средств для поддержания нормальных условий жизни, малоимущий, имеющий недостаточно средств или относящийся к малоимущим людям. Синонимы-неимущий, малоимущий, нищий, небогатый, нуждающийся, малообеспеченный, необеспеченный.
Я знаю значение, а Вы?
У меня есть вопрос, который на общем фоне кажется мелочью. Но тем не менее. А куда денут автобусные остановки "Урицкого, 19" (рядом с д.8), и "Улица Шевлякова" (что на 8 Марта).
Сейчас у этих остановок есть заездные карманы, как и положено по ГОСТ. Вы можете видеть такой карман на старой схеме застройки http://www.pravdalub.info/sites/default/files/field/image/planirovka.jpg возле д.19 на Урицкого. Сейчас в реальности карманы есть в обе стороны движения, и на 8 марта есть карман.
А на плане, что на старом, что на новом карманы - убрали.
Что это значит: ликвидируют остановки или они будут без карманов? Тогда будет создаваться пробка и-за остановившегося автобуса даже тогда, когда пробок нет.
Так, мелочь, конечно. Но смотрите, как все впихивают, впихивают.
http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1900/index.htm
вот СНИП, п.2 посвящен нормам жилой застройки.
про нормы инсоляции, вот такая формулировка, как уж это замерять не знаю(
9.19. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:
севернее 58° с.ш. - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа;
южнее 58° с.ш. - не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.
Примечания: 1. В условиях застройки зданиями в 9 этажей и более допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
Вот, когда сельских дурней на хозяйстве, с мозгами не больше наперстка, призывали задуматься о будущем, о создании комфортной среды - при которой жилье будет дорожать за счет роста качества жизни в Люберцах, а не за счет утыкивания их многоэтажками экономкласса - так вот, когда этих выжиг с психологией времещиков упрашивали унять алчность и задуматься об окружающих, они только ухмылялись.
А теперь попробуй перевести жилье формата "для бедных" в формат бизнес-класса. Для этого нужно, чтобы Люберцы стали привлекательными для жизни, а пока они, наоборот, отталкивающие.
Власти Подмосковья запретят строить в области жилье выше девяти этажей
Для девелоперов это означает как минимум снижение доходности, некоторые проекты могут стать невыгодными
Власти Московской области планируют ограничить высотность жилой застройки девятью этажами, рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Исключения возможны, но только в том случае, если «уникальность» проекта установит градостроительный совет области.
Ограничения будут прописаны в региональных нормах градостроительного проектирования и коснутся только тех проектов, разрешение на строительство которых еще не получено. Ожидается, что правительство утвердит новые нормы в июле — начале августа, говорит представитель Елянюшкина.
По словам зампреда правительства, в Московской области выдано разрешений на строительство примерно 25 млн кв. м жилья. По объемам строительства жилья регион на 1-м месте в стране — в прошлом году построено почти 6,9 млн кв. м. В марте 2013 г. правительство области начало ревизию всех контрактов на строительство жилья и на это время приостановило выдачу новых разрешений. Одна из целей ревизии — выяснить, выполняют ли строители взятые на себя обязательства и вообще законны ли выданные разрешения. Город, например, скорректировал проекты по строительству жилья в Видном, Новой Трехгорке. Тогда же власти ограничили высотность строительства 17 этажами, предусмотрено дальнейшее понижение этажности, рассказал Елянюшкин.
Сейчас средняя этажность застройки в Московской области — 14-17 этажей, говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. В среднем в регионе себестоимость строительства составляет 45 000 руб. за 1 кв. м (с учетом подключения к инфраструктуре), цена реализации — порядка 75 000 кв. м. Ограничение высотности девятью этажами снизит доходность примерно на 40%, оценивает Литинецкая.
Выручка, которую получает застройщик с участка, снизится, согласен представитель группы «СУ-155». Компенсировать это можно за счет льготных условий подключения к сетям или аренды земли, надеется он.
Группа «Мортон» уже снизила этажность застройки в жилом комплексе «Рождественский» в Мытищах с 24 до 7-16 этажей, рассказывает представитель компании Игорь Ладычук, но перевела проект из комфорт-класса в бизнес-класс. Это один из способов повысить доходность.
Девятиэтажные проекты выгодны застройщикам при определенных объемах строительства (300 000-400 000 кв. м), рассуждает гендиректор «МСМ-5» Обид Ясинов. Он объясняет, что девелоперы несут серьезные затраты на подключение объектов к коммуникациям. И если при масштабной застройке эти затраты можно «размазать» по проекту, то при точечной девятиэтажки могут оказаться невыгодными.
Так быстро проекты планировки еще в Люберцах не утверждались.
В сегодняшней Люберецкой газете опубликованы результаты слушаний и постановление об утверждении.
Подробнее
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Morgan (2013-06-28 16:51)У нас Генплан то утвердили? Или только строительство домов продолжают "утверждать" в отсутствии Генплана? (точнее говоря - при наличии старого ГП)
Про генплан последний раз спрашивал у Ясинского перед слушаниями, числа 14го - 15го. Ответ вот уже месяца 3-4 неизменный:
все, что было неправильно - исправили, но показать новый вариант не можем, и даже сами его не видели, он у разработчиков, они вносят последние изменения.
Поскольку новая муниципальная программа по 3-3а совсем противоречит тому проекту генплана, который мы видели, в части количества нового строительства ("не менее 260 тысяч кв. м") я обратился к депутатам, чтобы они перед утверждением программы проверили, как она генплану соответствует, и ответ на совете депутатов озвучили. У них то для этого власти должно хватить. Посмотрим.
Есть такое "Приложение к постановлению администрации города Люберцы от 20.11.2012 № 1709-ПА", называется "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ"
Там есть ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, в ней определяются 4 типа жилых зон.
На страницах 57, 58 и 60 определены минимальные расстояния между домами.
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 9 –этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 25 этажей)м45
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 –этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 8 этажей)м25
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнатм10
Так, для домов 53 и 30в по ул 8 Марта нынешнее расстояние - 30 м. Если на месте 30в построить тоже 9-ти этажный дом, то расстояние должно быть 45 метров, а если строить 17-ти этажный, то расстояние должно быть 45 + (5 * 8) = 85 метров. От дома 53 до дома 26к1 - 60 метров.
Так что даже 9-ти этажный там не проходит по Правилам застройки Люберец. Вот такие дела.
kakttus (2013-08-22 16:07)Прошу смотреть примерно с 30-й секунды новости с ТВЦ программу Город новостей( вот что ожидает и нас,жителей 1-1а района) :
Я был в микрорайоне 7-8. Там на ул Гагарина возле коллектора штабелями (в районе сотни) лежат сваи.
Дом на перекрестке Попова-Митрованова построен на сваях, а тот, который достраивают - у него фундамент процентов на 80-90 площади состоит из свай.
Когда возле двух-этажек на 8 Марта взяли пробы грунта, там до лета валялись остатки зеленой глины. Думаете, на 8 Марта смогут построить 17 этажей без свайного ростверка?
Телеграм
?
