Получил в администрации , которые прошли 17 июня. В протоколе нет ни слова ни про 267 подписей, которые мы передали против застройки и про еще несколько сотен подписей, которые собрали другие жители. Забыли наверное. А про 32 подписи "за застройку" не забыли.
Вообще протокол какой-то очень урезанный. А на его основании Глава города утвердил проект.
PS
Порадовало пояснение про парковки, которое дал аж сам главный инженер проекта Куличков Д.В. : общее число бесплатных машиномест будет составлять 605 м/м, что значительно превышает сегодняшнее состояние и минимальный показатель. После слушаний июньским вечером мы, обойдя микрорайон, насчитали 758 вполне бесплатно запаркованных автомобилей. Так что, про "значительно больше сегодняшнего показателя" - это он гонит.
А по поводу минимального показателя, так в его собственной записке к проекту посчитана потребность в постоянных машиноместах для жителей только новых домов - 824 места. Потребность жителей сохраняемых домов он посчитать "забыл", хотя этих жителей вообще-то больше, чем планируется жителей новых домов: в новых - 2618, в сохраняемых - 2866. Типа, платно надо парковаться, так они решили.
В пояснительной записке к проекту написано "пожарные подъезды шириной 6 метров на расстоянии 8-10 метров от стен домов" (именно такие требования в СП по пожарной безопасности). На деле же для домов по ул. 8 Марта подъезды находятся на расстоянии 3-4 метра от стены.
СЗЗ многоуровневых парковок - 15 метров там, где должно быть 25; 23 м - там, где должно быть 35.
С церковью - совсем неприличная фальсификация. Раз есть свободное место - мы его застроим, и зону охраны устанавливать не будем.
Шоколадная фабрика (производственное здание) описана как административное здание. Она должна иметь СЗЗ 50 метров, но СЗЗ не обозначена совсем. И именно в СЗЗ попал детский сад и школа.
Вчера Совет депутатов принял решение (единогласное) о порядке определения величины доплаты при переезде из сносимого фонда в новое жилье.
Как объяснялось на Совете депутатов, тем, у кого 14 метров, должны давать 14 метров. Тем, у кого коммуналка, должны давать коммуналку. Те, кто хочет получить большую площадь, должны будут доплачивать. Величину доплаты определит независимый оценщик, как разницу между рыночной стоимостью сносимой квартиры (комнаты) и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры (комнаты).
А для тех, кто не может доплатить, рассказали, что вот например с Поселка Калинина переезжают в 7-8 мкр. Там "коэффициент хороший получается".
Добавлю от себя, что при переезде в Зенино " коэффициент" получится еще лучше.
Депутаты также обсудили, будут ли инвесторы и после принятия этого решения давать большую площадь без доплат. и решили, что конечно же будут.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Nurochkad (2013-10-01 12:36)Вчера Совет депутатов принял решение (единогласное) о порядке определения величины доплаты при переезде из сносимого фонда в новое жилье.
Как объяснялось на Совете депутатов, тем, у кого 14 метров, должны давать 14 метров. Тем, у кого коммуналка, должны давать коммуналку. Те, кто хочет получить большую площадь, должны будут доплачивать. Величину доплаты определит независимый оценщик, как разницу между рыночной стоимостью сносимой квартиры (комнаты) и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры (комнаты).
А для тех, кто не может доплатить, рассказали, что вот например с Поселка Калинина переезжают в 7-8 мкр. Там "коэффициент хороший получается".
Добавлю от себя, что при переезде в Зенино " коэффициент" получится еще лучше.
Депутаты также обсудили, будут ли инвесторы и после принятия этого решения давать большую площадь без доплат. и решили, что конечно же будут.
Я не совсем понял смысл этих правил. Можете пояснить? Обманули и жителей ветхого жилья что-ли?
Olga0112 (2013-10-01 14:38)Это о муниципальном жилье? Или приватизированном тоже? Какая разница администрации, как решат вопрос с площадью собственник и инвестор между собой?
Насколько я поняла. Это и для приватизированного, и для муниципального. То есть по закону инвестор обязан поменять Жилье из расчета рыночная стоимость сносимого = рыночная стоимость получаемого. Конечно же, при желании, инвестор может подарить жителям сносимого дополнительную площадь. Администрация точно не будет ограничивать инвестора в его желании заняться благотворительностью.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Nurochkad (2013-10-01 14:51)Конечно же, при желании, инвестор может подарить жителям сносимого дополнительную площадь. Администрация точно не будет ограничивать инвестора в его желании заняться благотворительностью.
По закону инвестор не может подарить :) С этого подарка выгодополучатель обязан заплатить подоходный налог, это как минимум. Думаю, там ситуация сложнее. Поэтому депутаты и определяют, кому что можно передать/получить/купить/продать, чтобы соблюдались законы.
Tehnik (2013-10-01 15:47)По закону инвестор не может подарить :)
нет такога закону,
а налогооблагаемая база по любому увеличится
. То есть по закону инвестор обязан поменять Жилье из расчета рыночная стоимость сносимого = рыночная стоимость получаемого. Конечно же, при желании, инвестор может подарить жителям сносимого
вот про рыночную стоимость в законе ничего точно нет
речь о равнозначном жилье
при сравнении жилых помещений принципиальное значение имеют именно метры
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
3яма (2013-10-02 07:52)вот про рыночную стоимость в законе ничего точно нет
речь о равнозначном жилье
при сравнении жилых помещений принципиальное значение имеют именно метры
Мы обсуждаем новое решение Совета Депутатов. В котором речь идет об определении размера доплаты за увеличение метров через рыночную стоимость сносимого и предоставляемого. Так об этом на совете говорилось.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
3яма (2013-10-02 07:52)вот про рыночную стоимость в законе ничего точно нет
речь о равнозначном жилье
при сравнении жилых помещений принципиальное значение имеют именно метры
Не нашла в жилищном кодексе «равнозначное жилье» (для собственников при сносе). Не подскажите где (для собственников)?
Статья 31 п. 8
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 31 п. 7
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения…
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Опубликовали решение в Люберецкой газете
Изменения коснулись только собственников.
Было
По соглашению с собственником жилого помещения может быть осуществлен выкуп жилого помещения либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения, в связи с его изъятием.
Стало
3. По соглашению с собственником изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено взамен другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равноценным.
4. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в соответствии с требованиями действующего законодательства. В случае, если выкупная стоимость меньше стоимости предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, собственник вправе доплатить разницу в стоимости, при условии, что предоставляемое жилое помещение состоит из того же числа комнат, что и изымаемое. Размер доплаты исчисляется исходя из разницы между выкупной стоимостью и стоимостью предоставляемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Мало кто так въедливо читает Люберецкую газету, чтобы понять, что нас опять нае..и. Подавляющее большинство конечно же хоть сейчас выедет в новые квартиры. Только вот как голытьба будет доплату наскребать, это они ещё не осознали.
________________________ Кто в армии служил, тот в цирке не смеется
Nd_18 (2013-10-04 23:48)Мало кто так въедливо читает Люберецкую газету, чтобы понять, что нас опять нае..и. Подавляющее большинство конечно же хоть сейчас выедет в новые квартиры. Только вот как голытьба будет доплату наскребать, это они ещё не осознали.
Зато голытьба, в мечтах о халяве, тут громче всех наяривала в пользу уплотнительной застройки, во всех темах, не обращая внимания на аргументы против и предупреждения о последствиях. Ну пусть вкушает теперь по-полной
Телеграм
272574278
