Июля (2016-07-27 12:59)Осторожно про Бурдж, тут этого не любят))
Про размеры квартир-я записывала за докладчиком, но среди этого балагана деталей было не разобрать. Про квартиры-студии тоже говорили, но не в привязке к двушкам, а вообще. Для переселенцев построят дом с небольшими квартирами, но повторюсь, меньшей площади квартиры взамен старых и по кол-ву комнат по закону не дадут. Я выше писала, Жилищный кодекс ст.89. Этажность и парковки-больше не было аргументов против строительства. Еще взрослый мужчина который не хотел ехать на ул.Новая сказал что для него проблема перевести ребенка в другую школу. Типа потому что не возьмут, хотя он даже туда и не обращался)
Статья 89 действует только для неприватизированного жилья, а Вы, если реально продаете квартиру - собственник, на Вас она не распространяется....
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Nurochkad (2016-07-27 12:55)И да, проект адовый, после застройки цены в нем будут ниже, чем в Ваших старых домах.... Квартиры без инфраструктуры в бетонных муравейниках к моменту окончания строительства будут совершеннейшим неликвидом...
PS Север Люберец очень жалко, потрясающее было место до начала строительных прожектов...
При этом застройщик даже не думает о том чтобы построить новую школу или садик посреди своих 24-этажных муравейников.
Да вы чтоооо?))зная за сколько я продаю квартиру вы делаете подобные выводы?))3.8млн последняя цена . Квартиру продавали крупнейшие риэлторские агенства. Квартира с ремонтом, на полу ламинат, новая проводка, встроеная кухня, двери и тд. Они тупо никому не нужны! Никто не звонит, ни смотрит этот район) поэтому давайте вы, не столкнувшиеся с продажей, не делайте выводов и не давайте рекомендаций. Все адекватные люди, которые мониторят рынок недвижимости и в курсе проседания цен. Квартира на улицах Красногорских никому не нужна. В проекте застройки есть несколько садов. И давайте если обсуждать, то конструктивно и по делу, а не по системе "одна бабка сказала". Для приватизированных квартир тоже есть пункт в законе. Я просто не понимаю, что вы хотите мне сейчас доказать?))
________________________ Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой
Июля (2016-07-27 13:10)Да вы чтоооо?))зная за сколько я продаю квартиру вы делаете подобные выводы?))3.8млн последняя цена . Квартиру продавали крупнейшие риэлторские агенства. Квартира с ремонтом, на полу ламинат, новая проводка, встроеная кухня, двери и тд. Они тупо никому не нужны! Никто не звонит, ни смотрит этот район) поэтому давайте вы, не столкнувшиеся с продажей, не делайте выводов и не давайте рекомендаций. Все адекватные люди, которые мониторят рынок недвижимости и в курсе проседания цен. Квартира на улицах Красногорских никому не нужна
Июля (2016-07-27 13:16)Я выше писала, ДВУШКА 41.2м.
Вы говорите красногорская никому не нужна за 3.8. Вот куча квартир на юге за мостом за 3.5-3.6 млн. Дома новее, в основном кирпичные пятиэтажки. И как бы не пытались понтоваться риэлторы, куча квартир еще и продается с торгом.
Ремонт в вашем случае особо не важен, ибо если дом под снос, то зачем ремонт?
Июля (2016-07-27 13:26)Не вводите людей в заблуждение. Для владельцев приватизированного жилья ст.32 ЖК РФ, 239 ГК РФ
Это Вы пытаетесь ввести людей в заблуждение.
Где в указанных Вами статьях написано про
Июля (2016-07-27 12:59)... но повторюсь, меньшей площади квартиры взамен старых и по кол-ву комнат по закону не дадут.
Я вижу только в статье 32 ЖК РФ
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения . ....
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение .
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Июля (2016-07-27 13:10)Да вы чтоооо?))зная за сколько я продаю квартиру вы делаете подобные выводы?))3.8млн последняя цена . Квартиру продавали крупнейшие риэлторские агенства. Квартира с ремонтом, на полу ламинат, новая проводка, встроеная кухня, двери и тд. Они тупо никому не нужны! Никто не звонит, ни смотрит этот район) поэтому давайте вы, не столкнувшиеся с продажей, не делайте выводов и не давайте рекомендаций. Все адекватные люди, которые мониторят рынок недвижимости и в курсе проседания цен. Квартира на улицах Красногорских никому не нужна. В проекте застройки есть несколько садов. И давайте если обсуждать, то конструктивно и по делу, а не по системе "одна бабка сказала". Для приватизированных квартир тоже есть пункт в законе. Я просто не понимаю, что вы хотите мне сейчас доказать?))
По новому дому есть опасения, что квартиры в новом доме будут такие же маленькие как сейчас (в т.ч. кухни), т.к. застройщик - это бизнесмен и раздавать бесплатные метры (к примеру выдавать трешку 70+ взамен 60+) он не будет.
Возможны проблемы с лифтом/водой на верхних этажах. Многие захотят продать свои квартиры в этом доме и переехать.
Все это вместе может привести к низким ценам на квартиры в новом доме, не факт, что ликвидность этих квартир будет сильно выше чем у нынешних....
3yJIyC (2016-07-27 13:40)По новому дому есть опасения, что квартиры в новом доме будут такие же маленькие как сейчас (в т.ч. кухни), т.к. застройщик - это бизнесмен и раздавать бесплатные метры (к примеру выдавать трешку 70+ взамен 60+) он не будет.
Возможны проблемы с лифтом/водой на верхних этажах. Многие захотят продать свои квартиры в этом доме и переехать.
Все это вместе может привести к низким ценам на квартиры в новом доме, не факт, что ликвидность этих квартир будет сильно выше чем у нынешних....
Вы на собрании не развеяли свои сомнения, задав вопросы выступающим?
rodya (2016-07-27 13:48)Вы на собрании не развеяли свои сомнения, задав вопросы выступающим?
Нет. И если говорить откровенно, их невозможно развеять - естественно застройщик скажет, что проблем с лифтом/водой/нагрузкой на почву 24х-этажного дома не будет, он скажет, что все будет ок, но по факту мы узнаем ситуацию только, когда дом будет построен.
Качество строительства будет во многом зависеть от внешнеэкономических условий - чем тяжелее ситуация, тем больше будет экономить застройщик на этом доме, тем больше будет потенциальных проблем, думаю -это очевидно.
Гадать сейчас бессмысленно, к сожалению это тот случай, когда мы получаем кота в мешке, ну а дальше как повезет :)
3yJIyC (2016-07-27 14:32)Нет. И если говорить откровенно, их невозможно развеять - естественно застройщик скажет, что проблем с лифтом/водой/нагрузкой на почву 24х-этажного дома не будет, он скажет, что все будет ок, но по факту мы узнаем ситуацию только, когда дом будет построен.
Качество строительства будет во многом зависеть от внешнеэкономических условий - чем тяжелее ситуация, тем больше будет экономить застройщик на этом доме, тем больше будет потенциальных проблем, думаю -это очевидно.
Гадать сейчас бессмысленно, к сожалению это тот случай, когда мы получаем кота в мешке, ну а дальше как повезет :)
Я б на Вашем месте сходила в администрацию, послушала, что там скажут
rodya (2016-07-27 14:53)Я б на Вашем месте сходила в администрацию, послушала, что там скажут
Это был бы опрометчивый шаг, вернее даже, бесперспективный. Вы когда-нибудь обращались в нашу администрацию? Малопродуктивное мероприятие, скажу я Вам.
3yJIyC (2016-07-27 13:40)По новому дому есть опасения, что квартиры в новом доме будут такие же маленькие как сейчас (в т.ч. кухни), т.к. застройщик - это бизнесмен и раздавать бесплатные метры (к примеру выдавать трешку 70+ взамен 60+) он не будет.
Возможны проблемы с лифтом/водой на верхних этажах. Многие захотят продать свои квартиры в этом доме и переехать.
Все это вместе может привести к низким ценам на квартиры в новом доме, не факт, что ликвидность этих квартир будет сильно выше чем у нынешних....
Ликвидность будет выше, несмотря на то, что квартиры будут маленькими. Если вы внимательно читали, то я писала какой размер квартир и адекватные люди понимают что никто никому ничего не должен) прежде чем писать хоть прочитайте ветку. Новая квартира она и есть новая. Как платье, которое как ни зашивай новым не станет. дВот и я писала о том, что новую квартиру хотя бы продать можно. И авайтее без советов с дивана о том как продать квартиру. Право слово смешно))Особенно те, кто ни разу с этим не сталкивался. Свои ссылки в интернете читайте дальше. Если бы вы в это окунулись, то знали, что за три копейки квартир не бывает. Дешевые объявления это замануха, боты, типа опечатки, квартиры с обременением, с несовершеннолетними детьми, менее 3х лет в собственности и тд и тп. Увидели картинку и поверили, нуну)) и перестаньте давать советы когда вас не просят. Давайте по существу о сносе В минусе не будет никто. Ни собственники ни те, у кого квартиры по договору соц.найма. приведите хоть один пример где собственник остался без жилья или из "хором" переехал в лачугу? Только пожалуйста из судебной практики, а не по страшилка от бабок.
________________________ Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой
Июля (2016-07-27 19:16)Давайте по существу о сносе В минусе не будет никто. Ни собственники ни те, у кого квартиры по договору соц.найма. приведите хоть один пример где собственник остался без жилья или из "хором" переехал в лачугу? Только пожалуйста из судебной практики, а не по страшилка от бабок.
Особо не напрягаясь...
"Решением комиссии при объединенном муниципальном образовании в 2003 году был признан аварийным, а затем снесен . В апреле 2003г. истец обратился в администрацию ОМО с просьбой оценить его квартиру и выплатить денежную компенсацию ее стоимости, однако его заявление не было удовлетворено . Повторно с заявлением о выплате денежной компенсации истец обратился в администрацию Петровского муниципального района в июне 2009 года, где ему был дан ответ об отсутствии в бюджете денежных средств на выплату компенсации за аварийное жилье и предложено обратиться в отдел строительства и ЖКХ для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий"
Суд решил
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Петровского муниципального района и Администрации муниципального образования муниципального района о восстановлении нарушенного права на выплату компенсации за снос аварийного жилья.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Так-Так, и где он сейчас ? На Казанском вокзале?)что за манера вырывать фразы из контекста? Я прочитала все и там указано, что истец от предложенной жилплощади отказался, требуя компенсацию. Для ее получения не представил нужные документы, про воронил все сроки подачи документов и тд. Это частный случай из глубинки начала нулевых. В нашем случае не единичный снос, а массовый - 3.000чел. Я не понимаю,что вы хотите донести до читателей форума? Развести холивар? Напугать? В панику ввести...что?)
________________________ Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой
Июля (2016-07-27 20:29)Так-Так, и где он сейчас ? На Казанской вокзале?)что за манера вырывать фразы из контекста? Я прочитала все и там указано, что истец от предложенной жилплощади отказался, требуя компенсацию. Для ее получения не представил нужные документы, про воронил все сроки подачи документов и тд. Это частный случай из глубинки начала нулевых. В нашем случае не единичные снос, а массовый - 3.000чел. Я не понимаю,что вы хотите донести до читателей форума? Развести хоЛиван? Напугать? В панику ввести...что?)
У Вас похоже нет опыта в наших судах :(((
Я пытаюсь донести до людей, что все может быть гораздо хуже, чем есть сейчас. Законы в нашей стране в последнее время не в пользу простых людей пишутся. И за журавлем в небе сейчас гнаться очень глупо. Как и верить словам чиновников.
В плюсе от этой застройки будут только застройщик и чиновники.
И еще, мне парк жалко, он такого количества новых людей выдержать не способен...
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
При чем тут опыт в судах- аргументы закончились? А вы прям каждый день судитесь)) навырывали инфы из контекста. Вы женепрочливсематериалы дела))ну даладно)
По вашим словам сейчас хорошо очень, а будет именно хуже и...? Что предлагаете?идти штурмом на администрацию? Писать в прокуратуру на застройщика?объявлять голодовку? Знаете, как-то раз мне пришлось вызвать такси и мы разговорились с водителем. У него жена и трое детей. Они жили в районе Лужников в старых домах, их снесли, предлагались разные варианты расселения по Мск, они согласились поехать в Некрасовку из крошечной девушки в четырех комнатную квартиру.сейчас он доволен как слон, хотя поначалу им в Некрасовке не понравилось. Я к тому, что с таким настроением и менталитетом ВЕЗДЕ будет ПЛОХО.Никто не гонится за журавлем. Снос будет как данность, если согласуется проект. Что возмущаться?это как кричать на тучи, какого хрена дождь пошел! Естественно каждый житель зная свои права не даст себя ущемить.
________________________ Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой
Июля (2016-07-27 21:57)Естественно каждый житель зная свои права не даст себя ущемить.
В 3-3а живет много одиноких и уже не очень хорошо соображающих пенсионеров, а как себя ведет люберецкая администрация с такими людьми легко понимается на этом примере:
Люберчанка, выселенная за долги стала бомжем?
53-летняя жительница Люберец, выселенная в пятницу за коммунальные долги из "двушки" на улице Кирова, до нового места жительства не добралась. Восьмиметровая комната коммуналки на Юбилейной, куда она должна быть переселена, до сих пор опечатана, жители о новой соседке ничего не знают...
Напомним, должница, не открыв приставам дверь, выпрыгнула из окна своей квартиры на первом этаже через окно. Родственников у женщины нет, куда она отправилась, остается только гадать.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Да, за долги выселяют, представляете? Одни пенсионеры платят, а другие нет- с какого? Ей были предоставлены услуги жкх, газ, свет и тд-будь любезна заплати!тем более женщине 53г. Самые злостные неплательщики вполне платежеспособные люди. Ну да это другая тема, не имеющая отношения к переселению.
________________________ Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой
Телеграм
