Микрорайон 3-3а

Июля (2017-04-25 10:29)А что вам компания должна КУПИТЬ? Договор купли-продажи заключен, деньги за жилье (или другое жилье) получены, что вам надо-то? Ну живут сейчас люди и живут - радуйтесь, что есть время на переезд, благоустройство и тд, закончатся сроки, указанные в договоре - съедут.

Июля, Вы такая агрессивная...
И говорите, как застройщик.
Однако же, когда собственников выселяют из жилья с территории, на которой реализуется договор РЗТ, по его требованию ему обязаны предоставить жилье, не ухудшающее его жилищных условий. С доплатой или нет, это определяется в договоре. Но обязаны, если собственник требует.
Это даже юридический отдел администрации подтвердил.
Кто хотел просто продать, продал. Остальные ждут.

dobrenkaja (2017-04-25 12:26)Вчера сама лично подходила к жильцам домов 1-6. Мне сказали что почти все отказались от вариантов которые предлагает МастерХауз (либо доплата, либо дают деньги за квартиру). Причем деньги предлагают нормальные (рыночная стоимость 3-этажек, а они хотят больше) В суд почти никто не верит, это очень затратно и больше половины жителей в этом не учавствуют. Съезжать никто не хочет и не собирается! Говорят нас насильно никто отсюда не выселит.
Как Вы думаете через сколько лет нас переселят в новый дом ? Мне кажется не раньше чем через 5 лет

А хотят больше потому, что рыночная стоимость не равна выкупной стоимости изымаемого жилья.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Астрея (2017-04-25 18:58)Июля, Вы такая агрессивная...
И говорите, как застройщик.
Однако же, когда собственников выселяют из жилья с территории, на которой реализуется договор РЗТ, по его требованию ему обязаны предоставить жилье, не ухудшающее его жилищных условий. С доплатой или нет, это определяется в договоре. Но обязаны, если собственник требует.
Это даже юридический отдел администрации подтвердил.
Кто хотел просто продать, продал. Остальные ждут.

Сами вы агрессивная. Почитайте,что вы пишете-все вам должны. Живушие в тех домах решили отжать по максимуму,это ясно как белый день. За комнату 12м в коммуналке отдельную квартиру хотят,да не менее 50м и с ремонтом и в новостройке

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Выкупная стоимость определяется рыночной. Ваши хоромы никто не купит за 3.5 млн в данный момент. Вам надо отрезвиться и открыть циан и иже с ними

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Июля (2017-04-25 22:55)Выкупная стоимость определяется рыночной. Ваши хоромы никто не купит за 3.5 млн в данный момент. Вам надо отрезвиться и открыть циан и иже с ними

Простите, что влезаю, просто все общаются с разных позиций.
Июля, поймите, не все недовольны своим сегодняшнем жильем. Я (собственник), например, живу в малоэтажном доме, в 2 (буквально) шагах от хорошего сада и школы, в шаговой доступности от дома около 5 продуктовых магазина, включая круглосуточные, всегда есть место для парковки, в доме нет проблем с водой, всегда хороший напор, недавно поменяли все трубы в доме, отремонтировали подъезд в прошлом году. До маршрутки тоже пара шагов, утром можно без проблем сесть (конкретно сесть, а не влезть) и доехать. Касательно стоимости моего жилья, меня она не волнует, меня квартира УСТРАИВАЕТ при любой стоимости. Поэтому, я нахожусь в недоумении, почему я ДОЛЖНА менять УСТРАИВАЮЩЕЕ меня жилье на сумму, на которую я не смогу купить другое УСТРАИВАЮЩЕЕ меня жилье? Либо почему мне не могут дать другое АНАЛОГИЧНОЕ (хотя бы по основным параметрам - метраж, количество комнат, наличие хотя бы какой-то инфраструктуры) жилье?
Вы обвиняете жильцов домов 1-6 в тотальной алчности, а может, они просто хотят получить то же, что имеют? Они не виноваты, что кому-то хочется конкретно заработать на том месте, где стоит их дом.
И да, я допускаю, что есть люди, конкретно недовольные тем, что они имеют сейчас, и они готовы на изменение условий, ухудшении одних параметров при условии улучшения других. Так все в ваших руках! Продавайте дешевле, раз вы согласны на доплаты, снимайте, а свою сдавайте. Либо ждите, когда строительство дойдет до вас. И тогда вы уверены, что предложенный вариант будет устраивать вас? Или вы тоже задумаетесь, а не посудиться ли?

Если жильцы домов 1-6 не хотят уезжать с этого района, то можно ведь купить квартиру в соседних 3-этажках за деньги которые предлагает застройщик (с ремонтом, парковкой, инфраструктурой итд) Вы посмотрите объявления квартиры на красной горке в 3-этажках стоят копейки. 1-комнатные -3млн. руб, 2-шка -3.5 млн. руб, есть даже 3-шка за 4 млн руб
Просто мы все хотим переехать в новые дома, и получается должны страдать из-за 20 людей которые хотят получить от застройщика по максимуму.

Anna_1978 (2017-04-26 09:44)Простите, что влезаю, просто все общаются с разных позиций.
Июля, поймите, не все недовольны своим сегодняшнем жильем. Я (собственник), например, живу в малоэтажном доме, в 2 (буквально) шагах от хорошего сада и школы, в шаговой доступности от дома около 5 продуктовых магазина, включая круглосуточные, всегда есть место для парковки, в доме нет проблем с водой, всегда хороший напор, недавно поменяли все трубы в доме, отремонтировали подъезд в прошлом году. До маршрутки тоже пара шагов, утром можно без проблем сесть (конкретно сесть, а не влезть) и доехать. Касательно стоимости моего жилья, меня она не волнует, меня квартира УСТРАИВАЕТ при любой стоимости. Поэтому, я нахожусь в недоумении, почему я ДОЛЖНА менять УСТРАИВАЮЩЕЕ меня жилье на сумму, на которую я не смогу купить другое УСТРАИВАЮЩЕЕ меня жилье? Либо почему мне не могут дать другое АНАЛОГИЧНОЕ (хотя бы по основным параметрам - метраж, количество комнат, наличие хотя бы какой-то инфраструктуры) жилье?
Вы обвиняете жильцов домов 1-6 в тотальной алчности, а может, они просто хотят получить то же, что имеют? Они не виноваты, что кому-то хочется конкретно заработать на том месте, где стоит их дом.
И да, я допускаю, что есть люди, конкретно недовольные тем, что они имеют сейчас, и они готовы на изменение условий, ухудшении одних параметров при условии улучшения других. Так все в ваших руках! Продавайте дешевле, раз вы согласны на доплаты, снимайте, а свою сдавайте. Либо ждите, когда строительство дойдет до вас. И тогда вы уверены, что предложенный вариант будет устраивать вас? Или вы тоже задумаетесь, а не посудиться ли?

Давайте вот не будем) я тоже общалась с этими людьми и хотят они поиметь бОльшего в данной ситуации, а не аналогичного. Во вторичку никто из них ехать не хочет. Поэтому не надо тут любезничать,а пора называть вещи своими именами.Что значит продавайте дешевле? Двушку за 3.5 никто не берет, дешевле только в Рязани. Вам ясно?Нравится вам жить в хрущебе-наздоровье. Я разберусь что мне делать без ваших удалено советов. Из за вашей алчности страдают другие люди

Призываю общаться в более спокойном русле. Без переходов на личности.rodya

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

dobrenkaja (2017-04-26 10:43)Если жильцы домов 1-6 не хотят уезжать с этого района, то можно ведь купить квартиру в соседних 3-этажках за деньги которые предлагает застройщик (с ремонтом, парковкой, инфраструктурой итд) Вы посмотрите объявления квартиры на красной горке в 3-этажках стоят копейки. 1-комнатные -3млн. руб, 2-шка -3.5 млн. руб, есть даже 3-шка за 4 млн руб
Просто мы все хотим переехать в новые дома, и получается должны страдать из-за 20 людей которые хотят получить от застройщика по максимуму.

Они хотят квартиры в новостройках на Урицкого и с ремонтом.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

dobrenkaja (2017-04-26 10:43)Просто мы все хотим переехать в новые дома, и получается должны страдать из-за 20 людей которые хотят получить от застройщика по максимуму.

При сносе жители, фактически, получают компенсацию за часть земли, которая относится к их квартирам. При этом очевидно, что житель двухэтажки владеет большим куском земли, нежели житель трехэтажки. Кроме того, дома 1-6 фактически расположены в парке, поэтому земля под их домами стоит дороже других участков в 3-3а. Так что жители домов 1-6 должны получить более дорогие квартиры, нежели жители прочих домов в 3-3а. Чего они в целом и добиваются, Вы бы на их месте действовали бы также.

Инвестор не идиот, Вы бы лучше подумали, что предложат Вам, если им предлагают такое.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Июля (2017-04-26 10:53)Из за вашей алчности страдают другие люди

Простите, вы ничего не знаете про мою алчность. :)
И из-за нее пока никто нигде не страдает. Насколько я понимаю, Вы не в домах 1-6 живете и тоже не из-за алчности в хрущебе страдаете.

а на деле, ремонты заводских домов по Красногорской продолжается, чтоб народ жил долго и счастливо .
Утром наблюдала завоз материала для замены кровли в доме 22/5, а по осени в 22/ 6 корпусе произвели замену кровли.Подъезды ранее отремонтировали и окна заменили .

________________________
Я помню как всё начиналось.....

Nurochkad (2017-04-26 12:01)При сносе жители, фактически, получают компенсацию за часть земли, которая относится к их квартирам. При этом очевидно, что житель двухэтажки владеет большим куском земли, нежели житель трехэтажки. Кроме того, дома 1-6 фактически расположены в парке, поэтому земля под их домами стоит дороже других участков в 3-3а. Так что жители домов 1-6 должны получить более дорогие квартиры, нежели жители прочих домов в 3-3а. Чего они в целом и добиваются, Вы бы на их месте действовали бы также.

Инвестор не идиот, Вы бы лучше подумали, что предложат Вам, если им предлагают такое.

Чтобы претендовать на часть участка ПОД домом надо на это документы оформлять ОТДЕЛЬНО И ЗАРАНЕЕ. Никаких ОСОБЫХ ЦЕН на землю возле парка- около пруда-станции-пивнушки не существует, есть средняя цена по району. Чем ближе к станции-метро тем дороже, но не существенно

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Anna_1978 (2017-04-26 12:28)Простите, вы ничего не знаете про мою алчность. :)
И из-за нее пока никто нигде не страдает. Насколько я понимаю, Вы не в домах 1-6 живете и тоже не из-за алчности в хрущебе страдаете.

Я живу ближе к станции и очень расстроена, что снос не с нашей стороны начали.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Июля (2017-04-26 12:49)Я живу ближе к станции и очень расстроена, что снос не с нашей стороны начали.

Вот об этом можно сожалеть, но тут тоже не наша власть и чем это все закончится, что предложат нам с Вами - неизвестно. Это самое неприятное.
А что люди хотят большего, так на то они и люди. Не судите их строго, не они задерживают процесс. Надо было бы, давно бы все расселили и снесли. Подождем, пока придет наша очередь торговаться с властью. :)

Васаби (2017-04-26 12:32)а на деле, ремонты заводских домов по Красногорской продолжается, чтоб народ жил долго и счастливо .
Утром наблюдала завоз материала для замены кровли в доме 22/5, а по осени в 22/ 6 корпусе произвели замену кровли.Подъезды ранее отремонтировали и окна заменили .

Не для того, чтобы жил народ долго и счастливо, а чтобы денег побольше освоить. Отремонтируют и снесут быстренько.
Сейчас в Москве наблюдаю картины: кое-какие дома под снос - у них во дворах заменили оградки, поменяли асфальт, завезли даже землю на газоны, через неделю дома снесли.

________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется

dobrenkaja (2017-04-26 10:43)Просто мы все хотим переехать в новые дома, и получается должны страдать из-за 20 людей которые хотят получить от застройщика по максимуму.

Хорошо у вас получается: жители домов 1-6 должны взять по 3,5 млн. и свалить к черту-на-куличики, чтобы все остальные могли заехать в новостройку на месте их домов с тем же количеством комнат и без доплаты!!!
Кто тут более алчен, вот вопрос?!

Я же вам предложила поменяться на мою квартиру, чтобы вы потом так же счастливо заехали в новый дом, но вы не захотели. Вы стали перечислять свои окна, двери и плитку.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Может, объявление на домах повесить? Возможно, найдутся желающие.

dobrenkaja (2017-04-26 10:43)Если жильцы домов 1-6 не хотят уезжать с этого района, то можно ведь купить квартиру в соседних 3-этажках за деньги которые предлагает застройщик (с ремонтом, парковкой, инфраструктурой итд) Вы посмотрите объявления квартиры на красной горке в 3-этажках стоят копейки. 1-комнатные -3млн. руб, 2-шка -3.5 млн. руб, есть даже 3-шка за 4 млн руб

Купить, чтобы продать застройщику через 3 года? Пожить 3 года в чужой квартире, потом продать ее застройщику, заплатить налог с продажи приблизительно 0,5 млн, опять переехать... Вы бы так хотели???

Июля (2017-04-27 12:03)Я же вам предложила поменяться на мою квартиру, чтобы вы потом так же счастливо заехали в новый дом, но вы не захотели. Вы стали перечислять свои окна, двери и плитку.

Ваше предложение теоритически может удовлетворить только какого-то одного собственника, а остальным жителям что делать?
Плюс не стоит забывать об уплате налога.