Микрорайон 3-3а

Ну, а кто точно может сказать, что сейчас вообще происходит со стройкой, переселением и тд. Не слухи, сплетни.. или это гос тайна..

Всё заглохло. Застройщик (по неофициальной информации) удовлетворил жителей одного дома, остальные "думают". В тех домах много коммуналок, те.к собственников у которых комнаты в квартире и разделенные лицевые счета - они хотят однушки, маленькие однушки только во вторичке, вторичку не хотят, а в новостройках однушки все большие и новостройки на полях, где нет инфраструктуры тд и тп.....и ни конца ни края

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

ну мне кажется, что застройщику надо найти временные квартиры, построить дом и переселить этих жителей потом в стартовый, как это делали в Москве.

________________________
Никогда ни о чем не сожалей: иногда неприятности случаются во благо, а мечты не исполняются к лучшему.

Олег Рой

Они не рассматривают временное жилье, жители в смысле. Если переезжать, то на постоянное место

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Астрея (2017-04-27 12:49)Купить, чтобы продать застройщику через 3 года? Пожить 3 года в чужой квартире, потом продать ее застройщику, заплатить налог с продажи приблизительно 0,5 млн, опять переехать... Вы бы так хотели???

В лучшем случае нас переселят через 5 лет, а через 5 лет платить налог не нужно
Разве при сносе вообще нужно платить налог жителям которые купили квартиры ранее 5 лет, это ведь вынужденная продажа?
Вы что реально думаете что нас расселят через 3 года?

Я сейчас звонила в налоговую Если квартира в собственности менее 5 лет, то нужно платить налог 13%, но только с дохода. То есть купили квартиру за 3,5 млн руб продали застройщику за 4 млн рублей итого доход 500тр*13%=65тр и это только в том случае если нас переселят раньше чем через 5лет
Я бы так не хотела, но не из-за налогов, а потому что хочу жить в новом доме

Если квартира в собственности менее 5 лет с 2016 года! а до 2016г менее 3х лет, т.е. если вы купили квартиру в 2015г то в 2018 можете ее продать без уплаты налога

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Астрея (2017-04-25 18:58)Июля, Вы такая агрессивная...
И говорите, как застройщик.
Однако же, когда собственников выселяют из жилья с территории, на которой реализуется договор РЗТ, по его требованию ему обязаны предоставить жилье, не ухудшающее его жилищных условий. С доплатой или нет, это определяется в договоре. Но обязаны, если собственник требует.
Это даже юридический отдел администрации подтвердил.
Кто хотел просто продать, продал. Остальные ждут.

Я тут человек дремучий, поэтому расшифруйте мне пожалуйста, что такое договор РЗТ, и каким оно боком к нашему жилищному кодексу? Может я что-то упустил в своём стремлении не потерять своего, нажитого?

________________________
Преступность процветает тогда, когда общество проповедует терпимость.

Цукерман (2017-04-30 22:37)Я тут человек дремучий, поэтому расшифруйте мне пожалуйста, что такое договор РЗТ, и каким оно боком к нашему жилищному кодексу? Может я что-то упустил в своём стремлении не потерять своего, нажитого?

Я думаю, что дама имеет в виду договор о развитии застроенной территории

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Чем больше читаю историю жителей домов 1-6 по улице Красногорской, тем больше мне эта история напоминает сказку о золотой рыбке. Я сдохну от смеха наверное, если условная "старуха" останется с корытом на следующие 40 лет :D

3yJIyC (2017-05-02 19:08)Чем больше читаю историю жителей домов 1-6 по улице Красногорской, тем больше мне эта история напоминает сказку о золотой рыбке. Я сдохну от смеха наверное, если условная "старуха" останется с корытом на следующие 40 лет :D

Великолепно! Класс!

kentross (2017-04-27 16:18)ну мне кажется, что застройщику надо найти временные квартиры, построить дом и переселить этих жителей потом в стартовый, как это делали в Москве.

Щазззззззззззззззззззз!

Июля (2017-04-27 16:16)Всё заглохло. Застройщик (по неофициальной информации) удовлетворил жителей одного дома, остальные "думают". В тех домах много коммуналок, те.к собственников у которых комнаты в квартире и разделенные лицевые счета - они хотят однушки, маленькие однушки только во вторичке, вторичку не хотят, а в новостройках однушки все большие и новостройки на полях, где нет инфраструктуры тд и тп.....и ни конца ни края

Коммуналки (по закону) коммуналками и остаются!

Nurochkad (2017-04-26 12:01)При сносе жители, фактически, получают компенсацию за часть земли, которая относится к их квартирам. При этом очевидно, что житель двухэтажки владеет большим куском земли, нежели житель трехэтажки. Кроме того, дома 1-6 фактически расположены в парке, поэтому земля под их домами стоит дороже других участков в 3-3а. Так что жители домов 1-6 должны получить более дорогие квартиры, нежели жители прочих домов в 3-3а. Чего они в целом и добиваются, Вы бы на их месте действовали бы также.

Инвестор не идиот, Вы бы лучше подумали, что предложат Вам, если им предлагают такое.

Никогда не пишите того, чего не знаете. Вас расселяют не реэлторы, а застройщик. Дома под снос. Какой здесь может быть учёт? Кадастр земельного участка под домом + оценка застройщиком вашей квартиры. Вот и вся цена.
Давать проживающим в коммуналках отдельные квартиры вместо комнат с отдельными лицевыми счетами тоже никто не обязан! Читайте ЖК РФ.

В Москве и Питере существуют программы по расселению коммунального жилья. Там желающим выехать из коммунальных квартир предоставляли суммы где-то 2.5 - 3,5 млн. руб. в Москве и 2 - 3 млн. в Питере. Всё зависит от метража комнаты.
В Московской области такой программы не было и нет!

Июля (2017-04-26 12:49)Я живу ближе к станции и очень расстроена, что снос не с нашей стороны начали.

Ваши дома позже построены.

Kervel (2017-04-13 16:22)общался лично

С кем, конкретно... Можно назвать отдел, в котором работает ваш приятель.

Зимнее солнышко (2017-04-21 19:07)Ну снос то этих домов не сейчас же будет.. вот как раз дети ещё и успеют попользоваться этой площадкой..

Вполне смогут. Пусть играют.

Любознайка (2017-04-23 08:52)Я звонила ремонтнику. Он тоже Люберцы хорошо знает, хотя и живет на Выхино. Он засомневался про ремонт на Красногорке. Сказал мне, что эти дома скоро снесут. Только вот когда? Теперь, исходя из ваших переписок (много чего сейчас начитала, поэтому и зарегистрировалась на сайте), получается, что нам вечно тут жить? Соседи тоже не верят в басни про переселение.
Хотя на сайте вроде бы кто-то пишет, что уже дома с 1 по 6 начали расселять.
И когда же тогда ждать сноса домов? Может быть здесь уже московскому правительству все хотят передать? Что это за тягомотина со сносом и переселением старой Красногорки?

Москве? Да, Люберецкие власти сладкий куш вряд ли Москве отдадут!!!!! Не надейтесь!

Просто люди, деля лицевые счета, не ознакомились с Жилищным Кодексом. И застройщик тут ни при чём!!!!!

Так выезжали в Москве "особо" умные.

Выезжать во временные квартиры нельзя. Моя знакомая москвичка так согласилась. И только потом года через 3 и многочисленные жалобы (чуть ли не до суда) получила новую квартиру. Такие шаги ни к чему хорошему не приведут!

Не советую со временными переселениями связываться.

Астрея (2017-04-24 22:04)Уважаемые господа и дамы!
Из домов 1-6 по улице Красногорской еще никто не переехал. "Давать" еще никому ничего не "давали".
Некоторые из собственники заключили договор купли-продажи с Мастер-Хаусом. Кто-то на вырученные деньги + внесение личных средств купил квартиру у третьего лица в ЖК "На Зеленой", кто-то из двушки переезжает в однушку, кто-то взял деньги и ищет жилье самостоятельно. Но живут пока ВСЕ еще здесь.
Но таких всего квартир 10 из 62 имеющихся.
Сама компания жилье еще никому не купила и не предлагала никакой альтернативы дому "на Зеленой", договор мены компания никому не предлагает.
Все опять заглохло.

Пока эти 10 не уедут, ничего снести не смогут. Не будут же бульдозеры на людей пускать! Такой ор поднимется!

dobrenkaja (2017-04-25 12:26)Вчера сама лично подходила к жильцам домов 1-6. Мне сказали что почти все отказались от вариантов которые предлагает МастерХауз (либо доплата, либо дают деньги за квартиру). Причем деньги предлагают нормальные (рыночная стоимость 3-этажек, а они хотят больше) В суд почти никто не верит, это очень затратно и больше половины жителей в этом не учавствуют. Съезжать никто не хочет и не собирается! Говорят нас насильно никто отсюда не выселит.
Как Вы думаете через сколько лет нас переселят в новый дом ? Мне кажется не раньше чем через 5 лет

Предпишут и выселят. Проблем нет.