Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!

А К У Л А (2016-01-09 00:36)Здравствуйте Мила, я дом ставил на охрану еще в 2012 году, плачу по 2000 р в месяц, ставил беспроводные датчики по дому и пожарный датчик, всю систему обновлял в 2014 году и отдал примерно 15000 руб за установку. Если соберетесь ставить звоните мне помогу, общая информация тут можно посмотреть:
www.esomsk.com
http://сеть-охраны.рф

Здравствуйте, Петр!
Очень приятно вас "услышать". Спасибо за информацию. Если соберусь ставить, обязательно позвоню.

Добрый вечер! Сегодня зашла на публичую кадастровую карту и обнаружила, что кадастровая стоимость наших жилых домов резко упала. У меня кадастровая стоимость составляла 8 мил. с копейками, а с 22.01.2016 всего 1,2 мил. Мне кажется, что это плохой знак. Кто постоянно живет в СНТ нет ли слухов о сносе?

Ms.Мышь (2016-01-23 21:00)Добрый вечер! Сегодня зашла на публичую кадастровую карту и обнаружила, что кадастровая стоимость наших жилых домов резко упала. У меня кадастровая стоимость составляла 8 мил. с копейками, а с 22.01.2016 всего 1,2 мил. Мне кажется, что это плохой знак. Кто постоянно живет в СНТ нет ли слухов о сносе?

Подскажите, как на карте стоимость дома посмотреть,видно только участки.

Вы для поиска забиваете кадастровый номер земельного участка,а нужно забить кадастровый номер жилого дома указанный в свидетельстве.

Узнать кадастровый № можно здесь : https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Достаточно указать только условный номер из свидетельства.

Ms.Мышь (2016-01-23 21:00)Добрый вечер! Сегодня зашла на публичую кадастровую карту и обнаружила, что кадастровая стоимость наших жилых домов резко упала. У меня кадастровая стоимость составляла 8 мил. с копейками, а с 22.01.2016 всего 1,2 мил. Мне кажется, что это плохой знак. Кто постоянно живет в СНТ нет ли слухов о сносе?

Да, знак нехороший. Но это в любом случае было бы именно так. Кадастр задирают, а когда снос близко его опускают до минимума. Будем сами делать независимую оценку (если что).
Но пока до этого не дошло, надо объединяться и принимать превентивные меры.
Что бы исключить ошибку предлагаю звонить 8-800-100-34-34 и вместе с девушкой проверить кадастровую стоимость.
Товарищи, помните, не так уж просто нас снести, если мы будем организованно и грамотно сопротивляться.
Но, если "прозеваем момент"...то сами знаете в какой стране живем...надо быть во всеоружии.

Посмотрел стоимость своих участков и дома. Стоимость участков осталась где-то на том же уровне 2млн за 4,3 сотки. А стоимость дома с 6млн по состоянию на январь 2015 года упала до 1,3млн. Это что? Было какое-то распоряжение? Или чинуше какому-то сон приснился, и он,глотнув игристого, с утра 1 января полез переправлять стоимость всех домов? Чего делать, чтобы не "прозевать момент". Это ж правда плохой знак. Пора тревогу бить.

Позвонил по указанному Милой телефону: девушка подтвердила стоимость в 1.3млн, посоветовала заказать на сайте справку о кадастровой стоимости, и на основании её, если мы не согласны, оспаривать стоимость.

Народ, как я вижу стоимость земли не уменьшилась, изменилась только стоимость домов. Думаю для паники нет повода, так как в реальности и стоимость земли занижена. Когда лет пять назад выкупали участки под строительство Защитников Москвы, то люди уже тогда делали независимую экспертизу и им по ней выплачивали за участок по 2,3 млн. А сейчас, когда вся инфраструктура есть, электричество, скоро метро в шаговой доступности, независимая экспертиза много что насчитает.

А К У Л А (2016-01-25 16:28)Народ, как я вижу стоимость земли не уменьшилась, изменилась только стоимость домов. Думаю для паники нет повода, так как в реальности и стоимость земли занижена. Когда лет пять назад выкупали участки под строительство Защитников Москвы, то люди уже тогда делали независимую экспертизу и им по ней выплачивали за участок по 2,3 млн. А сейчас, когда вся инфраструктура есть, электричество, скоро метро в шаговой доступности, независимая экспертиза много что насчитает.

Так- то оно так. Но 5 лет назад нефть стоила 110 долл. Бюджет был с профицитом. И государство не знало куда пихать деньги. Сейчас они не знают откуда их брать и что еще придумать, (платные парковки, дороги, железнодорожные переезды, Платоны, ЕГАИС, все новые и новые налоги...). Отнимают бизнес у малого предпринимательства, крайне безапелляционно, с помощью админресурса и "левых конкурсов"(с экранов ТВ они, вероятно, это называют поддержкой). И такое происходит во всех сферах. И когда встанет вопрос о нашем "эльдорадо"))) никто, боюсь, как 5 лет назад возмещать не будет.

mitino613 (2016-01-25 17:31)Так- то оно так. Но 5 лет назад нефть стоила 110 долл. Бюджет был с профицитом. И государство не знало куда пихать деньги. Сейчас они не знают откуда их брать и что еще придумать, (платные парковки, дороги, железнодорожные переезды, Платоны, ЕГАИС, все новые и новые налоги...). Отнимают бизнес у малого предпринимательства, крайне безапелляционно, с помощью админресурса и "левых конкурсов"(с экранов ТВ они, вероятно, это называют поддержкой). И такое происходит во всех сферах. И когда встанет вопрос о нашем "эльдорадо"))) никто, боюсь, как 5 лет назад возмещать не будет.

Со всем согласен, но во-первых ни кто нас не сносит (если бы хотели снести то снесли пять лет назад), во-вторых уже достаточно много людей строится и живет и так легко у них это не получится.

Безусловно столь резкое изменение кадастровой стоимости строений мягко говоря удивляет, необходимо истребовать из Росреестра официальное обоснование данного расчета. С другой стороны это снижение будет только основанием для произведения независимой оценки. Что касается сноса и других возможных негативных вариантов развития, то уже маловероятно при текущей динамике застройки / прописке и т.д.

Могу предположить (как гипотетический вариант), что кто-то создал прецедент (о котором мы не знаем), например оспорил кадастровую стоимость дома в нашем снт (или в другом месте) и доказал, что на сегодняшний день (в условиях кризиса) такой цены и близко быть не может. А реальная рыночная цена и есть "1,3 миллиона".
Правда вероятность этого стремиться к нулю.
Но факт остается фактом и он "тревожный", будем на чеку.

Unido (2016-01-26 02:42)Безусловно столь резкое изменение кадастровой стоимости строений мягко говоря удивляет, необходимо истребовать из Росреестра официальное обоснование данного расчета. С другой стороны это снижение будет только основанием для произведения независимой оценки. Что касается сноса и других возможных негативных вариантов развития, то уже маловероятно при текущей динамике застройки / прописке и т.д.

Может, правда, организовать коллективный запрос?

mitino613 (2016-01-26 10:36)Может, правда, организовать коллективный запрос?

Можно попробовать для начала, например, написать в интернет-приемную росреестра или кадастровой палаты (если у них таковая есть), может "цены снизили" по всей стране.

По телефону девушка с росреестра сказала, что за разъяснениями надо обращаться в орган исполнительной власти, в нашем случае в "любимую" Администрацию г.Люберцы.

Мила777 (2016-01-26 20:13)Можно попробовать для начала, например, написать в интернет-приемную росреестра или кадастровой палаты (если у них таковая есть), может "цены снизили" по всей стране.

налог рассчитывается нынче исходя из кадастровой стоимости. В нынешних условиях они могли ее только увеличить. Ох неспроста: занижать налог сегодня без причины никто не будет. Значит есть она- "веская причина".
Как я понял в интернет приемной они могут выдать справку о стоимости, а все вопросы уже в администрации.

Заинтересованное лицо может подать запрос в ФГБУ «ФКП Росреестра». Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно.

Кадастровая справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату , указанную в запросе.

Надо попробовать заказать справочку на 01.12.2015 и на текущую дату.

Ms.Мышь (2016-01-26 22:38)Заинтересованное лицо может подать запрос в ФГБУ «ФКП Росреестра». Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно.

Кадастровая справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату , указанную в запросе.

Надо попробовать заказать справочку на 01.12.2015 и на текущую дату.

С высокой вероятностью, Вы получите две справки, со стоимостями, в Вашем случае, 8 и 1.2 млн. А дальше что планируете?

"Оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде можно в течение трех месяцев с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. Кроме того, необходимо заранее озаботиться поиском эксперта, способного провести соответствующую экспертизу по делу."
Только необходимо понимать: нужно ли нам это? Если это была какая-то техническая процедура(что, правда, маловероятно), то зачем нам самим повышать налоговую нагрузку.