Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!

mitino613 (2016-01-26 22:30)налог рассчитывается нынче исходя из кадастровой стоимости. В нынешних условиях они могли ее только увеличить.

Однозначно.
У кого еще есть дома где-нибудь на просторах нашей бескрайней Родины?
Посмотрите, а вдруг...цены на "картошку-маркошку" снизили, может ВВ решил и тут народу жизнь "облегчить"

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости

Выписка из Федерального закона "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 21 июля 2014 года N 225-ФЗ.

Из него следует, что оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров можно в течении года, срока следующей оценки кадастровой стоимости.

Я считаю нечего нам паниковать,ну уменьшили кадастровую стоимость будем налог меньше платить.Ведь при сносе должны дать равноценное жилье + компенсацию.У меня например пять комнат ,это мое единственное жилье.У меня и моих детей здесь постоянная регистрация....Не думаю что у них получиться выкинуть нас на улицу т.к за 2600000 (кадастровая стоимость участок+дом)я смогу только комнату приобрести.Да что говорить даже попичительский совет не позволит им это сделать.

ТОЛЬКО По секрету
Итак, снижение кадастровой стоимости именно домов, зданий (позднее отдельно могу объяснить почему именно зданий, а не участков). С участками сложнее) - это у нас на 99% один из шагов по реализации плана по сносу и передачи в использование территории инвестору или гос. компании застройщику. Хотите верьте, хотите нет.
Как правило, после прохождение данного этапа, выполняется инвест задача - сокращается количество выплат на 30-50% (по причине, того, что собственники реагируют на резкое снижение стоимости не сразу, медленно и не активно. А время на оспаривание стоимости дается мало). Вот и задача выполнена, сэкономлено 30% при отчуждении. Дальше будет сделано еще два шага, среди которых претензии по выявленным нарушении использовании земли и прочее, с подписанием примирительного соглашения между собственником и администрацией, которые тоже снизят кол-ва выплат.
Федеральная кадастровая служба, будет перенаправлять вас в Администрацию. С недавних пор (с марта) Администрацию г Люберцы и другие местные власти наделили полномочиями влиять на кадастровую стоимость и договариваться, принимать решения с инвесторами( строительными компаниями) о условиях застройки территории и привлечения инвестиций.

И лучше собственникам принимать меры коллективно, совместно. В этом случаи результат будет на стороне заявителей. С "индивидуалами" есть проверенные методы. Под коллективный запрос почти никогда не рассматриваются выявленные нарушения норм застройки и другие поводы, как правило решение принимается общее.

Мила777 (2016-01-27 09:06)Однозначно.
У кого еще есть дома где-нибудь на просторах нашей бескрайней Родины?
Посмотрите, а вдруг...цены на "картошку-маркошку" снизили, может ВВ решил и тут народу жизнь "облегчить"

У знакомых дом в Дмитровском р-не Московской области, кадастровая стоимость была 5,5 мил. с января 2016г. 2,3 мил.
Возможно кадастровая стоимость пересмотрена у всех, а не только у нас. Только у нас все равно очень резко упала, где Дмитровский район, а где Люберцы?

О ну вот т.к налог будем платить с кадастра и чтобы зубы на полку не положили государство решило сделать доброе дело.

В доброе дело НЕВЕРЮ. Возможно я и ошибаюсь и нас никто обмануть не пытается. Но стоит быть готовыми налог за 2015г. заплатить со старой кадастровой стоимости. Данные уже переданы в ИФНС, у кого есть личный кабинет на сайте налог.ру можно посмотреть сумму на которую будет начисляться налог,а посетив налоговую узнать и сумму налога.

МНОГИЕ из нижеперечисленных ДОМОВ зарегистрированы ТОЛЬКО НА БУМАГЕ и НЕ СУЩЕСТВУЕТ ПО ФАКТУ

Дома Кад № 50:22:0010105:10178
снт "Зеленая зона", уч. 611
Всего 60.00 кв. м
3 746 148 руб

50:22:0010105:10120
56м2
тоже не дешевый 1 394 194 руб.

А Вот уже подешевше

№ 50:22:0010105:10076
СНТ "Зеленая зона", дом № 300
131.80 кв. м
Кадастровая стоимость:1 196 740 руб
или
Кдастровый № 50:22:0010105:10079
СНТ "Зеленая зона", д.733
площадь:225.00 кв. м
стоимость: 2 043 135 руб
или
50:22:0010105:10072
СНТ "Зеленая зона", д.508
площадь:56.00 кв. м
Стоимость 508 443 руб.

СНТ "Зеленая зона", уч.98 (угловой)
площадь:750.00 кв. м (этажность 3 Подземная этажность 1)
Кадастровая стоимость: 5 566 132руб.

50:22:0010105:10060
СНТ "Зеленая зона", д 530
120.00 кв. м
стоимость:1 089 739 руб

50:22:0010105:10071
СНТ «Зеленая зона», дом № 329 (двойной участок)
площадь: 725.00 кв. м
Кадастровая стоимость:6 583 210 руб.

50:22:0010105:10073
СНТ "Зеленая зона", д.707
площадь:750.00 кв. м
стоимость:6 810 112 руб.

снт Зеленая зона, д 439
490.00 кв. м
4 449 263 руб

И т Д
50:22:0010105:10067
50:22:0010105:10066
50:22:0010105:10090
50:22:0010105:10099
И т П...

Anetta01 (2016-01-27 23:17)О ну вот т.к налог будем платить с кадастра и чтобы зубы на полку не положили государство решило сделать доброе дело.

Так, как Люберцы это МО и так, как местный орган власти может регулировать налоговую ставку (надбавку на федеральную), то налог на недвижимость у нас значительно меньше чем в г Москве и др городах МО. Так, что доброго мало.

\'Офигенный супер экстра секси мэн\ (2016-01-28 00:37)МНОГИЕ из нижеперечисленных ДОМОВ зарегистрированы ТОЛЬКО НА БУМАГЕ и НЕ СУЩЕСТВУЕТ ПО ФАКТУ

Дома Кад № 50:22:0010105:10178
снт "Зеленая зона", уч. 611
Всего 60.00 кв. м
3 746 148 руб

50:22:0010105:10120
56м2
тоже не дешевый 1 394 194 руб.

А Вот уже подешевше

№ 50:22:0010105:10076
СНТ "Зеленая зона", дом № 300
131.80 кв. м
Кадастровая стоимость:1 196 740 руб
или
Кдастровый № 50:22:0010105:10079
СНТ "Зеленая зона", д.733
площадь:225.00 кв. м
стоимость: 2 043 135 руб
или
50:22:0010105:10072
СНТ "Зеленая зона", д.508
площадь:56.00 кв. м
Стоимость 508 443 руб.

50:22:0010105:10060
СНТ "Зеленая зона", д 530
120.00 кв. м
стоимость:1 089 739 руб

И т Д
50:22:0010105:10067
50:22:0010105:10066
50:22:0010105:10090
50:22:0010105:10099
И т П

Почему Вы решили, что у нас в СНТ столько "мёртвых душ" (не построенных домов)? Ходили по территории СНТ с картой и ставили крестики?

"О налоге на имущество физических лиц на территории города Люберцы" №17/3от 23.10.2014

Жилые дома, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей0,3%

https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d520897/

Расчет налога на имущество физических лиц:

https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Расчет производится из новой кадастровой стоимости.

Ms.Мышь (2016-01-28 08:59)Почему Вы решили, что у нас в СНТ столько "мёртвых душ" (не построенных домов)? Ходили по территории СНТ с картой и ставили крестики?

Да, постоянно совершаются выезды. Собираются данные. Делается фото. Датируется.
Предварительно анализируется информация со спутниковых карт.

\'Офигенный супер экстра секси мэн\ (2016-01-28 10:24)Да, постоянно совершаются выезды. Собираются данные. Делается фото. Датируется.

\'Офигенный супер экстра секси мэн\ (2016-01-28 00:37)МНОГИЕ из нижеперечисленных ДОМОВ зарегистрированы ТОЛЬКО НА БУМАГЕ и НЕ СУЩЕСТВУЕТ ПО ФАКТУ

А Вот уже подешевше
№ 50:22:0010105:10076
СНТ "Зеленая зона", дом № 300
131.80 кв. м
Кадастровая стоимость:1 196 740 руб

И т П...

Совершите еще выезды. Дом 300 стоит уже года 2. Про другие, думаю тоже далеко от истины.

mitino613 (2016-01-28 15:32)Совершите еще выезды. Дом 300 стоит уже года 2. Про другие, думаю тоже далеко от истины.

Список с домами частичный и без указания построенных или не построенных домов.
не существует более 70% из всех зарегистрированных строений в СНТ

2-х этажный дом под №300, известно, что уже построен с соблюдением норм санации. Спору нет, но 299, 301, соседние, не существуют.

Ms.Мышь (2016-01-27 22:34)У знакомых дом в Дмитровском р-не Московской области, кадастровая стоимость была 5,5 мил. с января 2016г. 2,3 мил.

Это хоть немного вселяет надежду. Но...в нашем случае я бы расслабляться не стала.
Я бы сделала так:
Коллективно (небольшой группой лиц) поехала на прием к президенту.
Там бы озвучила проблемы с УЛИЦЕЙ "СНТ Зеленая зона" и параллельно "запросила" почему так резко снизилась кадастровая стоимость...и пошумела бы, что на нас "капиталисты рыпаются" хотят снести...а мы ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА...и есть некий закон Медведева на эту тему...
В общем, поднять "кипиш", что бы нашу ситуацию "держали на карандаше"
Получить на руки официальные ответы (много, т.к. пойдет группа лиц, а подписей под заявлением соберем как можно больше)
Думаю, надо начинать "с верхов". Хоть они потом и спустят "вниз", но заметочка останется.
И самое главное -коллективно. Эффективно только это.

По поводу улицы хочу создать еще отдельную тему, в которой будем красочно описывать случаи, когда к нам не могла приехать скорая, пожарная, милиция и т.д.
Вчера с огромным трудом, скандалами и нервотрепкой удалось вызвать врача на дом заболевшему ребенку. Все отвечали: мы этот адрес не обслуживаем, у нас его вообще нет.

Anetta01 (2016-01-27 21:01)Ведь при сносе должны дать равноценное жилье + компенсацию.

Должны. Вопрос только в том, что ОНИ сочтут равноценным жильем.
Если по кадастру дом оценен в 1,5 миллиона. Про компенсацию я вообще молчу.
Мне кажется, в любом случае, нам выгоднее не доводить "до сноса" (хотя каждый для себя решает сам)

\'Офигенный супер экстра секси мэн\ (2016-01-28 10:24)Да, постоянно совершаются выезды. Собираются данные. Делается фото. Датируется.
Предварительно анализируется информация со спутниковых карт.

Слыш оскорбление удалено, пользователю-предупреждение. rodya , у тебя в городе бардак, и противозаконных(фиктивных) разрешений на строительство тянет тебя видеть жителям на столбе освещения

Товарищи садоводы. Закрыли мою тему про воскресную школу. Спрошу здесь: кто знает недалеко от нас хорошую воскресную школу (где деток набирают с 4 лет и меньше).