Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Oculus (2008-05-28 18:14)Вообще-то можно, если они не капитальные.
Нельзя санузел организовывать над ЖИЛЫМИ помещениями (т.е. комнатами) и КУХНЕЙ

Иными словами, санузел можно передвигать по всей площади коридора :)
сужать расширять и т.п.
И не забудьте гидроизоляцию полов сделать

Ну да, я неправильно выразился, можно за счет коридора. Но при наших планировках смысла никакого нет эту стену в коридор двигать

stargazer (2008-05-28 18:38)с кладовкой идея отличная. и я тоже хотел разделять санузел, вообще не воспринимаю совмещенные. благо у нас это площадь позволяет это сделать. но вот подумал что я живу пока один , а для разделения потребуется вложение денег, это и плитки больше и стену ставить и дверь и работа. да и полощадь уменьшится. так можно туда еще и стиралку запихнуть думаю.вообще хочу быстрее сьехать со сьемной квартиры. поставить унитаз и ванну да вьехать.

я еще продумываю вариант снести пристройку, и зал разделить раздвижной межкомнатной перегородкой со стеклянными вставками чтоб свет проходил. она крепится к потолку. в одной части сделать гостиную. в другой комп стол , шкаф. в общем при закрытой перегородке будет 2 как бы комнаты по 11 кв м. так можно будет уединится хотябы. да и кухня можно обставить как жилую комнату. поставить диван там хороший, раскладываемый

Я б если сам жил тоже унитаз с ванной поставил и въехал, но прийдется всетаки минимальный ремонт делать...
насчет перегородки советовали но както я этой идее не проникся, плохо себе представляю как это выглядит вообще... я в свое время жил в квартире 2-х ком 42м общей площади, больше такую 2-ку мне не хочется, лучше уж в 1-ке жить, но нормальной...
Насчет кухни та же мысль, я даже кухню подумываю не угловую, а просто в один ряд купить (не громоздкую)чтобы место осталось для дивана или уголка большого... Вообще квартира всетаки не большая и нужно по возможности ее более трасформируемой сделать...
Я еще на балконе думаю потом по мере сил и средств пол теплый электрический сделать, утеплить его, окна теплые поставить ну и типа кабинета его использовать, какая ни какая а комната...

привет. чето молчат все давно.

есть ли у кого какая инфо или идеи о том можно ли начать ремонт в квартире до выдачи ключей?? во многих новостройках это практикуется. я в ареале спрашивал, сказали что возможно , но только если заказывать их бригады рабочих. ну и цена у них не малая.

может реально с ключницей договорится? ну не зна так конечно.

Соседи, привет!
Ура, со мной тоже наконецто заключили договор долевого участия... вексель отдал, акт о взаимозачете подписали, подписал их экземляр договора, забрал свои 3 экземляра (подпись соларева и печать уже была, просуетились!) и понес их сразу в соседний подъезд, то бишь в рег палату...
там посмотрели документы, дали талончик на сдачу документов и платежку, платежку оплатил к сбере рядом... на следующий день пришел по талончику в назначенное время, риэлторшой подошла с Ареаловскими бумагами и за 10 минут сдали все докумнты, всё!! Через пару недель прийти получить. Дольше всего в сбере простоял, полчаса гдето, очередь была

По поводу когда же реально ключи будут - незнаю будет зависеть от БТИ, БТИ и ГК вещи несвязанные, ждите..

По поводу хочу с проектом ознакомиться (в договоре пункт есть, что я ознакомлен!) - где я его вам сейчас возьму?... А как же я квартиру у вас принимать буду осенью на "соответсвие проекту и пр.."?? - вот приложения к договору есть там все написано и нарисовано что должно быть а чего не должно, чего вы вообще хотите это же новостройка...

По поводу управления домом.. моя риэлторша тоже незнает кто будет управлять нашим домом, может ТСЖ может УК может "город"... в общем ничего конкретного к сожалению не сказала..

А вообще может мне конечно "повезло", а может я действительно достал вопросами (хотя наврятли, в общемто обычными вопросами по дому которые обычно задает любой клиент заплативший немалую сумму денег), но отношение к себе как к клиенту я не почуствовал, возникает уже чуть позабытое чувство "советского человека" который должен всем..
Самое веселое началось когда спросил (в очередной уже раз) можно ли посмотреть квартиру... ей ехать показывать мне квартиру "некогда" (ну правильно яж уже все оплатил), потому был послан к ключнице которую должен самостоятельно уговорить... на мой аргумент что ключниче я денег не платил, а заплатил Арелу, поэтому пусть ареал ее и уговаривает - я не ИСК ареал, я агентство Ареал, и вообще по договору вы ее должны увидеть только когда вам ее сдавать будут после ГК... дальнейший разговор на повышеных тонах ни к чему не привел...
Ключница есессено тоже работу риэлторов делать не захотела (показ квартир), а услышав что я клиент Ольги вообще наотрез... в общем крайних нет... нужно идти к их общему руководству (чтоб посмотреть квартиру, смешно), но сейчас времени нет и просто не хочется...

Соседи, а вы с Ареалом через каких реэлторов взаимодейсвовали? Их там 6 или 7 человек сидит, мне очень интересно стало кто из них еще продажей квартир в нашем доме занимался..

Еще по поводу нового дома который строится рядос нашим... он какоеето название своё модное имеет типа чтотоХАУЗ (Oculus писал уже), продажи пока еще не открыли, но ожидают скоро и клиентов много (при мне звонили в Ареал не раз пока там сидел), ценник гдето 70-75 за метр... Мысль возникла может свою 1-ку переуступить, а там 2-ку взять Но пока не решаюсь, ждать года 2 минимум, а жить уже гдето хочется...

Да еще вокруг дома обошел, ничего особо не изменилось за месяц... гаражи так и стоят (и даже объявления на них так висят что до 15-го или 25-го.05 предъявить документы на них иначе под снос:) )... частный дом возел 15-го корпуса тоже стоит. причем к забору этого дома проложили дорожки и обрываются они на заборе, логически видно что они должны продолжаться... Там достаточно большой кусок земли под этим домом и мне не сильно понятно что там планируеют делать, надо бы какуюто парковку сделать, потому что больше просто негде, между домами (подъезд к 1-му подъезду 15-го корпуса) микроскопичекий на 4 машины не более, возле 14-го корпуса тоже не сильно много места, ну с 10-15 машин станет, а квартир то 300!! В общем предчуствую писец будет полный, тут не то что постоянных даже так называемых "гостевых" мест не будет.

Джон, привет. у меня риелтор от Ареала Ирина была, все сделала профессионально, впечатления остались отличные. я и залог отдал сразу же. Второй раз попросил посмотреть квартиру, она позвонила ключнице и договорилась чтоб мне дали ключи.
Что то настроение у вас в письме пессиместическое. просто я думаю от новостроек все ожидают большего. а если бы брали хрущевку, то и мыслей бы не было таких. никогда не найдеш вариант чтобы устраивал на все сто.

со временем думаю снесут старые дома, построят новые, построят метро и будет офигительно все)

stargazer (2008-06-08 19:03)Второй раз попросил посмотреть квартиру, она позвонила ключнице и договорилась чтоб мне дали ключи.

Я ровно тоже самое просил сделать, позвонить и просто договориться чтобы бы мне дали ключи. Мне собственно никто из них и не нужен, я бы сам поднялся, посмотрел и ключи вернул... но по всей видимости моя риэлторша в таких "хороших" отношениях со строительным отделом (ключницей) что они ей на такие уступки не идут, грят пусть сама лично едет и показывает, все другие ездят, а она свою ж оторвать не хочет, вечно ее клиенты сами приезжают... о других риэлторшах они в принципе хорошо отзывались..
А настроение у меня нормальное, дело не в новостройке, если бы я покупал хрущевку и было бы такое отношение риэлтра к своим обязанностям, я бы послал ее куда дальше (зачем вообще нанимать человека которому все похрен). Здесь я ее не нанимал (наверно она какойто % от продажи имеет от ИСК Ареала), но взаимодействовать через когото же мне надо. Я свои обязанности полностью и в срок выполнил, хотелось чтобы это было взаимно...
К Ареалу у меня претензий нет, я по прежнему думаю что он нормальный застройщик, сдадут нам дом осенью, дадут ключики, будем бегать уже с другими более приятными хлопотами (ремонтами СВОИХ квартир )

да побыстрее бы дали ключи)). как отдал деньги, так процесс ожидания стал таким мучительным. мне полгода ждать, не представляю как люди годами ждут, а потом еще и задерживают везде. как я полнял наш дом должен был тоже сдаватся еще полгода назад. я поначалу хотел брать в граде московском, 7 км от мкад на югозападе. за эти деньги двушку можно было б взять, там общели через год ключи. но меня мой риелтор отговорил, типа по подмосковью задержка еще год будет.

я про ареал в инете искал инфу, отзывы. ничего плохого не нашел, даже наоборот. а вот хотел брать в проектсервис холдинге. так начитался такого что волосы дыбом встают- и главного их юриста ищет уголовный розыск за махинации с недвижимостью , и отзывы людей были все отрицательные, и скрытые проценты там появлялись после аванса. короче я решил не связыватся, так бы на нервах ждал. а за ареал вроде я спокоен

Предлагаю для привлечения в форум большего количества будущих жильцов распечатать объявления о форуме и расклеить по подъездам и забору.А то слишком мало тут народу

И еще-соседи из корпуса 15, 2 подъезд-отзовитесь

Постараюсь оказать содействие в продвижении форума около Ваших домов: готовы выделить отдельный адрес для форума. По типу: www.lubernet.ru/dom14 или dom15

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

МЕДВЕД (2008-06-11 13:42)И еще-соседи из корпуса 15 (который дальний от москвы), 7 этаж, 1 подъезд-отзовитесь

15 корпус - ближний к Москве

Джон, я брал квартиру через Московское агентство недвижимости "Домострой".

Люди всё делали красиво, я чувстовал себя человеком. Любая прихоть удовлетворялась.
Правда я человек не прихотливый, но приятно, когда вокруг все крутятся
А в Ареале меня курирует Елена (она же рулит всеми моими вопросами)

John* (2008-06-07 14:49)Да еще вокруг дома обошел, ничего особо не изменилось за месяц... гаражи так и стоят (и даже объявления на них так висят что до 15-го или 25-го.05 предъявить документы на них иначе под снос:) )... частный дом возел 15-го корпуса тоже стоит. причем к забору этого дома проложили дорожки и обрываются они на заборе, логически видно что они должны продолжаться... Там достаточно большой кусок земли под этим домом и мне не сильно понятно что там планируеют делать, надо бы какуюто парковку сделать, потому что больше просто негде, между домами (подъезд к 1-му подъезду 15-го корпуса) микроскопичекий на 4 машины не более, возле 14-го корпуса тоже не сильно много места, ну с 10-15 машин станет, а квартир то 300!! В общем предчуствую писец будет полный, тут не то что постоянных даже так называемых "гостевых" мест не будет.

За 15-м корпусом должна пройти внутридворовая дорожная сеть.
Эта дорога будет обеспечивать подъезд не только к 14-му и 15-му корпусам, но и запроектированному дальше к Москве жилому комплексу.
Там же должны быть организованы гостевые карманы для а/м.

Кстати рядом по вполне демократичным ценам (около 25 000 зелёных) можно купить место в гаражном комплексе.
Я так и собираюсь сделать.
Также можно приобрести м/м в подземном паркинге того же жилого комплекса.

А где это рядом гаражный комплекс позвольте узнать?Он уже построен или только в проэкте?

Через агентства продавались квартиры больших площадей,а 1-ки и 2-ки "Ареал" сам реализовывал,так что не у всех была возможность насладиться "кручением вокруг своих персон".Я вполне доволен "Ареалом" видимо действительно зависит от того с каким риэлтером работаешь,собираюсь дальше сотрудничать с этой компанией.

Как мне сказали в Ареале, тот дом что уже начали строить около 15го дома будет с подземным паркингом. а гаражи вроде есть гдето около котельной или торгового центра не знаю точно

Как там с БТИ и Госкомиссией? ничего не слышно по срокам?

Соседи привет.
Я смотрю у нас новый сосед (Дмитрий Анатольевич) появился, это радует... хотя действительно нас не густо для 300 уже проданных квартир.
{name=rindex} Если можете помогите конечно... а отдельный адрес как-то поможет? И мое мнение что лучше тогда в адресе оба корпуса указывать, может через точку или дефис, разделять их смысла нет...

Oculus (2008-06-12 00:17)Эта дорога будет обеспечивать подъезд не только к 14-му и 15-му корпусам, но и запроектированному дальше к Москве жилому комплексу.
Там же должны быть организованы гостевые карманы для а/м.

Да вот в том то и вопрос сколько этих карманов там будет... дом не малый машин много будет и куда их ставить совершенно не понятно. У меня к примеру друг на Кирова 3 живет, у них тоже примерно такой же дом, так там уже атас полный, и "гостевая" парковка битком и тротуар вдоль улицы уже забили, и на дороге стоят машины, получается в 2 ряда вокруг дома и все равно мало. У нас помоему и этого не будет...

Oculus (2008-06-12 00:17)Кстати рядом по вполне демократичным ценам (около 25 000 зелёных) можно купить место в гаражном комплексе.

Я правильно понимаю что речь идет о недавно построенном гаражном комплексе который вдоль железки идет (желтый такой)??

Пробную расклейку (клеил на скотч! никакого клея!) сделал. Пока адреса разделил. Дальше - посмотрим...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта