Новостройка Парковая д.1

Полностью согласен с предыдущим сообщением.УК будет в своих интересах использовать общее имущество и бесконтрольно. Надо заставить УК отчитываться о проделанной работе каждый год и по смете расходов тоже.

Спасибо, ALGOR! Где же Вы были раньше? (без сарказма).
Только не понятно, если "Ф.Ф." не пойдет на наши условия - допустим протокол разногласий не подпишет, то мы что в суд пойдем? Пока суд не закончится, я так понимаю, ключи никому не выдадут?

По поводу ключей!
Ключи по любому выдает не Ф.Ф., а Инвестор или Застройщик, но перед этим они (Инв. и Застр.) должны Всех собственников известить о вводе в эксплуатацию в 10 дневный срок после подписания Акта о вводе в эксплуатацию дома с гор.администрацией, а Постановление есть (№1468-ПО от 10.12.2010г.).
Большая просьба - если у кого то из числа не подписавших и не обратившихся к УК Ф.Ф. по вопросам подписания и избрания УК именно Ф.Ф., выложить на форуме примерные Протоколы разногласий к Договору на управление многоквартирным домом для приложения к Договору и согласования с УК Ф.Ф. Если наберется N-ное количество единомышленников, которые не торопятся подписать и которые хотят, чтобы обезопасить себя от неприятностей, можем согласованно подходить с Протоколом для подписания с УК Ф.Ф.
1 декабря 2010г. я подходил и разговаривал с директором УК по поводу приложения Протокола разногласий к их Договору (поверьте мне Договор очень сырой), то руководство напротив согласно ознакомиться с нашими предложениями и сделать обоюдно приемлемый Договор.

ALGOR (2010-12-15 16:58)По поводу ключей!
Ключи по любому выдает не Ф.Ф., а Инвестор или Застройщик, но перед этим они (Инв. и Застр.) должны Всех собственников известить о вводе в эксплуатацию в 10 дневный срок после подписания Акта о вводе в эксплуатацию дома с гор.администрацией, а Постановление есть (№1468-ПО от 10.12.2010г.).
Большая просьба - если у кого то из числа не подписавших и не обратившихся к УК Ф.Ф. по вопросам подписания и избрания УК именно Ф.Ф., выложить на форуме примерные Протоколы разногласий к Договору на управление многоквартирным домом для приложения к Договору и согласования с УК Ф.Ф. Если наберется N-ное количество единомышленников, которые не торопятся подписать и которые хотят, чтобы обезопасить себя от неприятностей, можем согласованно подходить с Протоколом для подписания с УК Ф.Ф.
1 декабря 2010г. я подходил и разговаривал с директором УК по поводу приложения Протокола разногласий к их Договору (поверьте мне Договор очень сырой), то руководство напротив согласно ознакомиться с нашими предложениями и сделать обоюдно приемлемый Договор.

Все это, возможно, правильно. Я не юрист. Что посоветуете тем, кто уже договор подписал. И правильно ли я понимаю, что если вы сможете внести изменения в договор, УК, скорее всего, будет переподписывать договоры либо оформлять к ним доп.соглашения? Пойдет ли она на это? В любом случае выражаю благодарность за Ваше начинание.

Подскажите, пожалуйста, когда вы квартиру осматривали, там все патроны для лампочек были?

Albe (2010-12-16 14:00)Подскажите, пожалуйста, когда вы квартиру осматривали, там все патроны для лампочек были?

Человек, который показывал квартиру (М.Ф.), намекнул, что эл.проводка, розетки, выключатели - дешевые, и собственник, который хочет сделать качественный ремонт в квартире, непременно будет делать из своего материала ремонт эл.разводки по периметру квартиры.

Albe (2010-12-16 14:00)Подскажите, пожалуйста, когда вы квартиру осматривали, там все патроны для лампочек были?

только в одном месте были. так провода одни висят.
а кто-то уже менял батареи? как это все делается?

Tanya78 (2010-12-16 16:42)только в одном месте были. так провода одни висят.
а кто-то уже менял батареи? как это все делается?

Оплачивается квитанция, в ФФ около 1300 руб, относиться квитанция Роману Фелексевичу, они сливают стояки. Покупаем батареи обращая внимание что например на однушку нельзя более 2,5 киловат в общем (на другие квартиры не знаю сколько, позвоните главному инженеру). И устанавливаем новые батареи при этом сохраняем паспорт на батареи, и если у вас мощность будет превышать, то УК сделае перерасчет и прийдется доплачивать за отопление.

Deloite (2010-12-17 09:34)Оплачивается квитанция, в ФФ около 1300 руб, относиться квитанция Роману Фелексевичу, они сливают стояки. Покупаем батареи обращая внимание что например на однушку нельзя более 2,5 киловат в общем (на другие квартиры не знаю сколько, позвоните главному инженеру). И устанавливаем новые батареи при этом сохраняем паспорт на батареи, и если у вас мощность будет превышать, то УК сделае перерасчет и прийдется доплачивать за отопление.

спасибо большое

Привет соседи!
1)Звонил в комстрим...по поводу увеличения площади, у меня в договоре 69,33 (БТИ-68,1+1,8 балкон=69,9)
Комстрим сказал, что после полного ввода в эксплатацию дома с меня 36 тысяч они возьмут! :-(
2)Мое мнение по поводу управляющей компании, бреда много в тех договорах которые подписываем...но сейчас народу
более важно получить клучи и начинать делать ремонт, а не бороться с УК. Позднее когда люди начнут жить в своих квартирах и нас будет что-то не устраивать в УК(например плата за квартиру, мусор и т.д.), тогда и надо предпринимать меры.А сейчас...я думаю это рано. К тому же есть положительные отзывы по обслуживанию Кирова.
3)Когда оплачивали коммунальные платежи, нач. УК сказал, что появится платежный терминал банка и у нас в УК(там где они седят), так что затраты через СБ и переплаты это временно.

Еще есть вопрос если кто собирается переделывать 2-х комнатные квартиры покажите свой проект перепланировки очень интересно посмотреть, сами пока не решили надо или нет...делать. заранее спасибо

Соседи, которые уже делают ремонт, давайте объединяться по -поводу вывоза мусора. Одна машина стоит 3 тыс .руб. В складчину будет полегче!
Даю добрый совет! Не подпускайте к своей квартире слоняющегося вокруг дома сантехника Виктора!(худой, высокий, берет недорого) Таких дел наворотил! Пришлось все переделывать!

ALGOR (2010-12-16 15:10)Человек, который показывал квартиру (М.Ф.), намекнул, что эл.проводка, розетки, выключатели - дешевые, и собственник, который хочет сделать качественный ремонт в квартире, непременно будет делать из своего материала ремонт эл.разводки по периметру квартиры.

Нам тоже намекали, мы даже собрались все переделывать, но пригласили компетентного электрика, который объяснил нам, что провод путевый, на рынке самый дорогой считается "НУМ", а потом идет наш, который проложен в квартире. Единственно, что нам посоветовали сделать засадить провод в гофру, и спрятать в стене, что мы и сделали!

d-m (2010-12-18 00:36)Нам тоже намекали, мы даже собрались все переделывать, но пригласили компетентного электрика, который объяснил нам, что провод путевый, на рынке самый дорогой считается "НУМ", а потом идет наш, который проложен в квартире. Единственно, что нам посоветовали сделать засадить провод в гофру, и спрятать в стене, что мы и сделали!

завтра тоже пригласила электрика думаю хоть с чего то нужно начинать...посмотрим что скажет ....я в этих делах вообще "чайник"

ктоо менял входные двери, ребят скажите, каого они размера *_*

Спрашивал у специалистов по поводу электрики...
Сказали, что есле будет много техники то проводку лучше сменить на медь, а еще сказали, надо узнать сколько квт на квартиру выделяется обычно в новых домах это порядка -от 3 до 5 квт. кондиционер если ставить будет брать от 3-5квт,
стиральная машина от 2 квт...вот и судите много техники мы подключить сумеем!
Народ а ни кто не знает сколько кВТ выделяется на квартиру?

Николай Алексеевич - (гл. инженер) говорил 10 кВт, поэтому полы с подогревом нельзя - это в правилах по ремонту написано.

Alesandro (2010-12-21 10:32)кондиционер если ставить будет брать от 3-5квт,

Вы не правы. Сплит, инвертор- есть максимум в районе 1 киловатта, это я про "семерку" стандартную... На одну комнату.
Стиралка- 0,17 квт на кг белья, то есть 0,9 при максимальной загрузке. Что еще будет мощного- плита- под 8 киловатт, но под нее идут отдельные провода. К тому же такую мощность она развивает если включить все и сразу- а такого не бывает.
В нашем(не в вашем) доме дают 10 квт. Думаю вполне хватит..

Albe (2010-12-21 10:46)Николай Алексеевич - (гл. инженер) говорил 10 кВт, поэтому полы с подогревом нельзя - это в правилах по ремонту написано.

Это непонятно. Мощность пола- 150 ватт на квадрат. То есть на ванную- ну максимум квт выходит. Почему нельзя? Если мы про электрические говорим. Есть ведь еще бесплатные теплые полы- от воды работают. Горячей... Вот их конечно нельзя!!! А многие втихаря ставят, чтоб за ток не платить!

Albe (2010-12-21 10:46)Николай Алексеевич - (гл. инженер) говорил 10 кВт, поэтому полы с подогревом нельзя - это в правилах по ремонту написано.

У нас в доме 14 Кватт по договору
у меня 100% отопление полами, батарее отключены
2,2 Кватт на комнату греют при -10 ° на улице 3 часа ночью

про нельзя это басня

________________________
...и тишина

Это не басня - это соглашение с управляющей компанией, которое все подписывали!