Новостройка Парковая д.1

Добавить ответ
Oleg85
• 15/12/10 15:58, #248067 Рейтинг: 0
Сообщений: 28
Место жительства:
Moscow
Статус: оффлайн
Полностью согласен с предыдущим сообщением.УК будет в своих интересах использовать общее имущество и бесконтрольно. Надо заставить УК отчитываться о проделанной работе каждый год и по смете расходов тоже.



Albe
• 15/12/10 16:33, #248073 Рейтинг: 0
Сообщений: 68
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Спасибо, ALGOR! Где же Вы были раньше? (без сарказма).
Только не понятно, если "Ф.Ф." не пойдет на наши условия - допустим протокол разногласий не подпишет, то мы что в суд пойдем? Пока суд не закончится, я так понимаю, ключи никому не выдадут?



ALGOR
• 15/12/10 16:58, #248079 Рейтинг: 0
Сообщений: 20
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
По поводу ключей!
Ключи по любому выдает не Ф.Ф., а Инвестор или Застройщик, но перед этим они (Инв. и Застр.) должны Всех собственников известить о вводе в эксплуатацию в 10 дневный срок после подписания Акта о вводе в эксплуатацию дома с гор.администрацией, а Постановление есть (№1468-ПО от 10.12.2010г.).
Большая просьба - если у кого то из числа не подписавших и не обратившихся к УК Ф.Ф. по вопросам подписания и избрания УК именно Ф.Ф., выложить на форуме примерные Протоколы разногласий к Договору на управление многоквартирным домом для приложения к Договору и согласования с УК Ф.Ф. Если наберется N-ное количество единомышленников, которые не торопятся подписать и которые хотят, чтобы обезопасить себя от неприятностей, можем согласованно подходить с Протоколом для подписания с УК Ф.Ф.
1 декабря 2010г. я подходил и разговаривал с директором УК по поводу приложения Протокола разногласий к их Договору (поверьте мне Договор очень сырой), то руководство напротив согласно ознакомиться с нашими предложениями и сделать обоюдно приемлемый Договор.



Nikolya
• 15/12/10 17:59, #248092 Рейтинг: 0
Сообщений: 21
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
ALGOR (2010-12-15 16:58)По поводу ключей!
Ключи по любому выдает не Ф.Ф., а Инвестор или Застройщик, но перед этим они (Инв. и Застр.) должны Всех собственников известить о вводе в эксплуатацию в 10 дневный срок после подписания Акта о вводе в эксплуатацию дома с гор.администрацией, а Постановление есть (№1468-ПО от 10.12.2010г.).
Большая просьба - если у кого то из числа не подписавших и не обратившихся к УК Ф.Ф. по вопросам подписания и избрания УК именно Ф.Ф., выложить на форуме примерные Протоколы разногласий к Договору на управление многоквартирным домом для приложения к Договору и согласования с УК Ф.Ф. Если наберется N-ное количество единомышленников, которые не торопятся подписать и которые хотят, чтобы обезопасить себя от неприятностей, можем согласованно подходить с Протоколом для подписания с УК Ф.Ф.
1 декабря 2010г. я подходил и разговаривал с директором УК по поводу приложения Протокола разногласий к их Договору (поверьте мне Договор очень сырой), то руководство напротив согласно ознакомиться с нашими предложениями и сделать обоюдно приемлемый Договор.
Все это, возможно, правильно. Я не юрист. Что посоветуете тем, кто уже договор подписал. И правильно ли я понимаю, что если вы сможете внести изменения в договор, УК, скорее всего, будет переподписывать договоры либо оформлять к ним доп.соглашения? Пойдет ли она на это? В любом случае выражаю благодарность за Ваше начинание.



Albe
• 16/12/10 14:00, #248280 Рейтинг: 0
Сообщений: 68
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Подскажите, пожалуйста, когда вы квартиру осматривали, там все патроны для лампочек были?



ALGOR
• 16/12/10 15:10, #248291 Рейтинг: 0
Сообщений: 20
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Albe (2010-12-16 14:00)Подскажите, пожалуйста, когда вы квартиру осматривали, там все патроны для лампочек были?
Человек, который показывал квартиру (М.Ф.), намекнул, что эл.проводка, розетки, выключатели - дешевые, и собственник, который хочет сделать качественный ремонт в квартире, непременно будет делать из своего материала ремонт эл.разводки по периметру квартиры.



Tanya78
• 16/12/10 16:42, #248325 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Albe (2010-12-16 14:00)Подскажите, пожалуйста, когда вы квартиру осматривали, там все патроны для лампочек были?
только в одном месте были. так провода одни висят.
а кто-то уже менял батареи? как это все делается?



Deloite
• 17/12/10 09:34, #248452 Рейтинг: 0
Сообщений: 129
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Tanya78 (2010-12-16 16:42)только в одном месте были. так провода одни висят.
а кто-то уже менял батареи? как это все делается?
Оплачивается квитанция, в ФФ около 1300 руб, относиться квитанция Роману Фелексевичу, они сливают стояки. Покупаем батареи обращая внимание что например на однушку нельзя более 2,5 киловат в общем (на другие квартиры не знаю сколько, позвоните главному инженеру). И устанавливаем новые батареи при этом сохраняем паспорт на батареи, и если у вас мощность будет превышать, то УК сделае перерасчет и прийдется доплачивать за отопление.



Tanya78
• 17/12/10 10:57, #248463 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Deloite (2010-12-17 09:34)Оплачивается квитанция, в ФФ около 1300 руб, относиться квитанция Роману Фелексевичу, они сливают стояки. Покупаем батареи обращая внимание что например на однушку нельзя более 2,5 киловат в общем (на другие квартиры не знаю сколько, позвоните главному инженеру). И устанавливаем новые батареи при этом сохраняем паспорт на батареи, и если у вас мощность будет превышать, то УК сделае перерасчет и прийдется доплачивать за отопление.
спасибо большое



Alesandro
• 17/12/10 12:26, #248468 Рейтинг: 0
Сообщений: 33
Место жительства:
Парковая 1
ICQ: 198310376
Статус: оффлайн
Привет соседи!
1)Звонил в комстрим...по поводу увеличения площади, у меня в договоре 69,33 (БТИ-68,1+1,8 балкон=69,9)
Комстрим сказал, что после полного ввода в эксплатацию дома с меня 36 тысяч они возьмут! :-(
2)Мое мнение по поводу управляющей компании, бреда много в тех договорах которые подписываем...но сейчас народу
более важно получить клучи и начинать делать ремонт, а не бороться с УК. Позднее когда люди начнут жить в своих квартирах и нас будет что-то не устраивать в УК(например плата за квартиру, мусор и т.д.), тогда и надо предпринимать меры.А сейчас...я думаю это рано. К тому же есть положительные отзывы по обслуживанию Кирова.
3)Когда оплачивали коммунальные платежи, нач. УК сказал, что появится платежный терминал банка и у нас в УК(там где они седят), так что затраты через СБ и переплаты это временно.

Еще есть вопрос если кто собирается переделывать 2-х комнатные квартиры покажите свой проект перепланировки очень интересно посмотреть, сами пока не решили надо или нет...делать. заранее спасибо



d-m
• 18/12/10 00:30, #248688 Рейтинг: 0
Сообщений: 8
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 5
Статус: оффлайн
Соседи, которые уже делают ремонт, давайте объединяться по -поводу вывоза мусора. Одна машина стоит 3 тыс .руб. В складчину будет полегче!
Даю добрый совет! Не подпускайте к своей квартире слоняющегося вокруг дома сантехника Виктора!(худой, высокий, берет недорого) Таких дел наворотил! Пришлось все переделывать!



d-m
• 18/12/10 00:36, #248690 Рейтинг: 0
Сообщений: 8
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 5
Статус: оффлайн
ALGOR (2010-12-16 15:10)Человек, который показывал квартиру (М.Ф.), намекнул, что эл.проводка, розетки, выключатели - дешевые, и собственник, который хочет сделать качественный ремонт в квартире, непременно будет делать из своего материала ремонт эл.разводки по периметру квартиры.
Нам тоже намекали, мы даже собрались все переделывать, но пригласили компетентного электрика, который объяснил нам, что провод путевый, на рынке самый дорогой считается "НУМ", а потом идет наш, который проложен в квартире. Единственно, что нам посоветовали сделать засадить провод в гофру, и спрятать в стене, что мы и сделали!



alёna
• 18/12/10 15:38, #248733 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
жулебино
Статус: оффлайн
d-m (2010-12-18 00:36)Нам тоже намекали, мы даже собрались все переделывать, но пригласили компетентного электрика, который объяснил нам, что провод путевый, на рынке самый дорогой считается "НУМ", а потом идет наш, который проложен в квартире. Единственно, что нам посоветовали сделать засадить провод в гофру, и спрятать в стене, что мы и сделали!
завтра тоже пригласила электрика думаю хоть с чего то нужно начинать...посмотрим что скажет ....я в этих делах вообще "чайник"



Yasu
• 20/12/10 11:44, #248962 Рейтинг: 0
Сообщений: 67
Место жительства:
Парковая 1
ICQ: 222735653
Статус: оффлайн
ктоо менял входные двери, ребят скажите, каого они размера *_*



Alesandro
• 21/12/10 10:32, #249147 Рейтинг: 0
Сообщений: 33
Место жительства:
Парковая 1
ICQ: 198310376
Статус: оффлайн
Спрашивал у специалистов по поводу электрики...
Сказали, что есле будет много техники то проводку лучше сменить на медь, а еще сказали, надо узнать сколько квт на квартиру выделяется обычно в новых домах это порядка -от 3 до 5 квт. кондиционер если ставить будет брать от 3-5квт,
стиральная машина от 2 квт...вот и судите много техники мы подключить сумеем!
Народ а ни кто не знает сколько кВТ выделяется на квартиру?



Albe
• 21/12/10 10:46, #249150 Рейтинг: 0
Сообщений: 68
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Николай Алексеевич - (гл. инженер) говорил 10 кВт, поэтому полы с подогревом нельзя - это в правилах по ремонту написано.



Путник
• 21/12/10 10:52, #249155 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Alesandro (2010-12-21 10:32)кондиционер если ставить будет брать от 3-5квт,
Вы не правы. Сплит, инвертор- есть максимум в районе 1 киловатта, это я про "семерку" стандартную... На одну комнату.
Стиралка- 0,17 квт на кг белья, то есть 0,9 при максимальной загрузке. Что еще будет мощного- плита- под 8 киловатт, но под нее идут отдельные провода. К тому же такую мощность она развивает если включить все и сразу- а такого не бывает.
В нашем(не в вашем) доме дают 10 квт. Думаю вполне хватит..



Путник
• 21/12/10 10:57, #249159 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Albe (2010-12-21 10:46)Николай Алексеевич - (гл. инженер) говорил 10 кВт, поэтому полы с подогревом нельзя - это в правилах по ремонту написано.
Это непонятно. Мощность пола- 150 ватт на квадрат. То есть на ванную- ну максимум квт выходит. Почему нельзя? Если мы про электрические говорим. Есть ведь еще бесплатные теплые полы- от воды работают. Горячей... Вот их конечно нельзя!!! А многие втихаря ставят, чтоб за ток не платить!



Косой
• 21/12/10 12:39, #249220 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Albe (2010-12-21 10:46)Николай Алексеевич - (гл. инженер) говорил 10 кВт, поэтому полы с подогревом нельзя - это в правилах по ремонту написано.
У нас в доме 14 Кватт по договору
у меня 100% отопление полами, батарее отключены
2,2 Кватт на комнату греют при -10 ° на улице 3 часа ночью

про нельзя это басня



________________________
...и тишина
Albe
• 22/12/10 10:30, #249474 Рейтинг: 0
Сообщений: 68
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Это не басня - это соглашение с управляющей компанией, которое все подписывали!






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.