Новостройка Парковая д.1

Добавить ответ
Albe
• 18/05/11 17:04, #283476 Рейтинг: 0
Сообщений: 68
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Я за 22.05.11, лучше в 12.00



EjeVika
• 19/05/11 11:40, #283631 Рейтинг: 0
Сообщений: 60
Место жительства:
Люберцы, Парковая, 1
Статус: оффлайн
Отлично, тогда я распечатываю такое объявление:

Уважаемые соседи!
22.05.2011 в 12.00 у 2-го подъезда будет проводиться собрание собственников квартир, на котором будут обсуждаться вопросы:
1) Размеры тарифов Управляющей Компании (далее УК) за содержание дома, временное разделение тарифов за электроэнергию, воду и т.д. и возможность их снижения;
2) Устанавливаемое ограждение: условия, стоимость;
3) Интернет: доступ к дому для альтернативных провайдеров (например, Билайн);
4) Камеры во дворе: установка дополнительных камер видеонаблюдения;
5) Управление нежилыми помещениями дома.
На основании обсуждения будут сформированы коллективные заявления, которые будут переданы представителям УК.

И распостраняю его в 3-м подъезде (лифт, квартиры, холл 1-го этажа). Вечером передам дежурной в УК.
У кого есть возможность распостранить в 1,2 и 4-м подъездах?



slm
• 19/05/11 11:49, #283637 Рейтинг: 0
Сообщений: 78
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
В первом я могу.
На самом деле кто-то уже вчера часов в 11-12ть ночи повесил объявления подобного содержания на информационных досках с ссылкой на форум.
Надеюсь сегодня они там еще висят ..., обычно УК вычищает доску, не глядя что на ней написано.



landah
• 19/05/11 11:55, #283642 Рейтинг: 0
Сообщений: 6
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
обязательно придем на собрание



EjeVika
• 20/05/11 09:33, #283855 Рейтинг: 0
Сообщений: 60
Место жительства:
Люберцы, Парковая, 1
Статус: оффлайн
Вчера передала объявление о собрании диспетчеру в УК, она сказала, что они знают о нашем мероприятии и постараются присутствовать. Ребята, нас читают )) Пользуясь случаем, передаю привет Валерию Феликсовичу, который месяц назад обещал решить проблему с вытяжкой и балконной дверью.



Val_48
• 20/05/11 12:01, #283890 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
Парковая, 1
Статус: оффлайн
К сожалению, не смогу в этот день присутсвовать :(
Маленькая просьба - задать вопрос относительно урн у подъездов. Мне кажется, что если их не поставить, то "засрут" очень быстро территорию.
Заранее спасибо!



ALGOR
• 20/05/11 17:23, #284032 Рейтинг: 0
Сообщений: 20
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Все заклеенные объявления были убраны на следующее утро, т.е. висели 1/2 дня.
22.05.2011г., к сожалению не можем присутствовать, а вопросов и претензии - немеренно.
Просьба.
Включить в повестку дня вопрос: "Назначении даты Общедомового Собрания через УК. Ф.Ф.". Поясняю: Чтобы УК официально (ч/з почтовые ящики) уведомила всех жильцов о немечающемся Собрании. Повестку дня, т.е рассматриваемые и обсуждаемые вопросы на Собрании, можно утвердить позже, либо тметить, что повестка дня открытая(любые вопросы собственников дома и ответы на них со стороны УК). Дату проведения необходимо согласовать и утвердить на т.н. Собрании от 22.05.2011г. Если представитель УК будет присутствовать, то по окончании Собрания нужно ознакомить (подписать) и вручить протокол Собрания.
На это Собрание необходимо привлечь как можно больше Собственников Дома и решать вопросы дальнейшей жизнедеятельности Жильцов - Собственников Дома с этой УК: выбор органа управления нашим домом (т.е. нужно выбирать Домовой комитет из числа собственников Дома. Комитет нужен для управления домом, решения возникающих вопросов или ситуаций напрямую с УК, т.к. каждый раз оперативно не сможем собирать Собрание)
Если ничего не сделаем, то следующий забор или какие-то улучшения по нашему с ВАМИ ДОМУ будут стоить не 1,2 млн., а все 5-6 млн.рублей. А затраты на забор и детскую площадку требуют изучения сметы.
СПАСИБО!
ЖЕЛАЮ УДАЧИ НА СОБРАНИИ



friendly
• 20/05/11 17:40, #284037 Рейтинг: 0
Сообщений: 42
Место жительства:
ул Парковая
Статус: оффлайн
Никак не могу понять почему забор и детская площадка стоит нам? В проектной декларации есть пункт 7, в котором написано: элементы благоустройства земельного участка: Озеленение, Дворовая площадка имеет ограду с воротами и калитками, над подземной автостоянкой на поверхности земли запроектированы: площадка для игр детей, отдых взрослых, часть прощади занята газоном и кустарниками. Предполагаю, что это все расходы застройщика, которые вошли в нашу цену на квартиру. И это никак не расходы УК.



ALGOR
• 20/05/11 17:44, #284041 Рейтинг: 0
Сообщений: 20
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
A†öç (2011-05-17 19:17)В том что подвалы принадлежат собственникам это точно,
Однако само понятие подвал существует только в вашем воображении и более нигде
Не существует законодательно закрепленного определения тому, что называется подвалом.

то что у вас ниже первого этажа, в техническом паспорте числится как цокольный этаж
а нежилые помещения являются такими же субьектами собственности как и квартиры
соответственно вас никто спрашивать не обязан.
Собственник чуть-чуть не точно выразился. Это не называется подвалом, а именуется как общее имущество Собственников Дома, т.е.помещения (площадь) общего пользования-подвальные, полуподвальные, чердак, фасад, лестничн.площадки и т.д., т.е. Собственник имеет какую то часть в процентах от Общего имущества, следовательно, кому и на каких условиях сдавать в Аренду и как использовать Общее имущество Дома - УК по правилам должна согласовывать либо с Общим собранием, либо с Домовым комитетом.



ALGOR
• 20/05/11 17:50, #284043 Рейтинг: 0
Сообщений: 20
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
И&И (2011-05-16 17:26)спасибки за быстый ответ))))а скоко удовольствие сантехников стоит ...мне прям все с ноля надоть даже счетчики...
Счетчик - где-то 800 руб.-за установку и пломбирование двух счетчиков.
Работа обошлась в 10 т.р.+-2 т.р. за 5 или 6 точек, т.е. у нас от стояка с гор.водой идет только один отвод на все точки, то же самое и с холодной водой.



friendly
• 20/05/11 17:55, #284045 Рейтинг: 0
Сообщений: 42
Место жительства:
ул Парковая
Статус: оффлайн
Вот из декларациипункт 12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межкварт. лестничные площадки, лестницы, лифтовые холы и шахты, лифты, мусоропроводы, коридоры, технический этаж, крыша, земельный участок на кот расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и т.д.



ALGOR
• 20/05/11 17:59, #284047 Рейтинг: 0
Сообщений: 20
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
friendly (2011-05-20 17:40)Никак не могу понять почему забор и детская площадка стоит нам? В проектной декларации есть пункт 7, в котором написано: элементы благоустройства земельного участка: Озеленение, Дворовая площадка имеет ограду с воротами и калитками, над подземной автостоянкой на поверхности земли запроектированы: площадка для игр детей, отдых взрослых, часть прощади занята газоном и кустарниками. Предполагаю, что это все расходы застройщика, которые вошли в нашу цену на квартиру. И это никак не расходы УК.
Когда мы с ВАМИ получали ключи, то нас насильно заставляли подписывать «Решение собственника помещения при проведени общего собрания собственников помещений в многоквартирном дому по адресу: ул.Парковая, дом 1 в форме заочного голосования» с п.4 «Выполнить ограждение территории дома за счет собственников дома путем включения разового платежа в извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг». И все это к стыду моему и Нашему для них прокатило как по маслу.
Решение большинством голосов было принято как "ЗА", я голосовал "Против", но увы.



friendly
• 20/05/11 18:00, #284048 Рейтинг: 0
Сообщений: 42
Место жительства:
ул Парковая
Статус: оффлайн
ALGOR (2011-05-20 17:59)Когда мы с ВАМИ получали ключи, то нас насильно заставляли подписывать «Решение собственника помещения при проведени общего собрания собственников помещений в многоквартирном дому по адресу: ул.Парковая, дом 1 в форме заочного голосования» с п.4 «Выполнить ограждение территории дома за счет собственников дома путем включения разового платежа в извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг». И все это к стыду моему и Нашему для них прокатило как по маслу.
Решение большинством голосов было принято как "ЗА", я голосовал "Против", но увы.
крутоооо



slm
• 20/05/11 18:07, #284050 Рейтинг: 0
Сообщений: 78
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Может быть много кто ответил против?
Я например тоже вроде против ставил ...



friendly
• 20/05/11 19:27, #284054 Рейтинг: 0
Сообщений: 42
Место жительства:
ул Парковая
Статус: оффлайн
slm (2011-05-20 18:07)Может быть много кто ответил против?
Я например тоже вроде против ставил ...[/q

я вот например вообще ничего не ставила, т.к. была не проинформирована о голосовании/выборах и тд
Если забор и дет площадка входит с обязанности застройщика, которая прописана в декларации, как с нас "по второму кругу" деньги берут?




friendly
• 20/05/11 19:49, #284057 Рейтинг: 0
Сообщений: 42
Место жительства:
ул Парковая
Статус: оффлайн
ALGOR (2011-05-20 17:59)Когда мы с ВАМИ получали ключи, то нас насильно заставляли подписывать «Решение собственника помещения при проведени общего собрания собственников помещений в многоквартирном дому по адресу: ул.Парковая, дом 1 в форме заочного голосования» с п.4 «Выполнить ограждение территории дома за счет собственников дома путем включения разового платежа в извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг». И все это к стыду моему и Нашему для них прокатило как по маслу.
Решение большинством голосов было принято как "ЗА", я голосовал "Против", но увы.
мммм, а я не подписывала такого решения.



Deloite
• 21/05/11 20:16, #284134 Рейтинг: 0
Сообщений: 129
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
А кто нибудь выходил на собрание? :)



slm
• 21/05/11 22:15, #284144 Рейтинг: 0
Сообщений: 78
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Так оно же завтра будет ...



EjeVika
• 22/05/11 21:33, #284298 Рейтинг: 0
Сообщений: 60
Место жительства:
Люберцы, Парковая, 1
Статус: оффлайн
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Всем огромное спасибо за участие в сегодняшнем собрании. Надеюсь, наши пожелания будут учтены УК.
По результатам собрания было подписано заявление на имя ген. директора УК, вот его текст в печатном виде:

По результатам обсуждения вопросов, связанных с управлением дома, просим Вас:
1) Предоставить расшифровку затрат и стоимости обсуживания дома с декабря 2010 года.
2) Организовать процесс сбора и коллективного предоставления в Мосэнерго заявлений на переход на 2-х тарифную систему обслуживания.
3) Провести официальное собрание жильцов для обсуждения необходимости/возможности установки высокого забора 1,9м.
4) Организовать процесс согласования сдачи в аренду нежилых помещений дома, а также рекламы.
5) Организовать процесс подключения дома к провайдерам Билайн, Корбина и пр.
6) Рассмотреть вопрос о снижении тарифа за содержание дома.
7) Установить мусорные урны около подъездов дома.
8) Произвести перерасчет абонентской платы за автомобильную парковку (автостоянку).

Заявление подписано представителями 20 квартир, скан его копии тут: http://foto.mail.ru/bk/vbelan/52
Оригинал подписан представителем УК (на скане подпись в левом верхнем углу), в течение 2-х недель нас обещали ознакомить с предложениями по решению указанных вопросов.

Еще раз всем большое спасибо за сегодняшнюю встречу!



Косой
• 23/05/11 05:55, #284331 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
EjeVika (2011-05-22 21:33)1) Предоставить расшифровку затрат и стоимости обсуживания дома с декабря 2010 года.
2) Организовать процесс сбора и коллективного предоставления в Мосэнерго заявлений на переход на 2-х тарифную систему обслуживания.
3) Провести официальное собрание жильцов для обсуждения необходимости/возможности установки высокого забора 1,9м.
4) Организовать процесс согласования сдачи в аренду нежилых помещений дома, а также рекламы.
5) Организовать процесс подключения дома к провайдерам Билайн, Корбина и пр.
6) Рассмотреть вопрос о снижении тарифа за содержание дома.
7) Установить мусорные урны около подъездов дома.
8) Произвести перерасчет абонентской платы за автомобильную парковку (автостоянку).
Гора радила мышь
1 Постоновлением правительства №731 утвержден стандарт раскрытия информации управляющими компаниями
2 Заявления на расчет по 2х тарифной системе принимаются Мосэнергосбытом (октябрьский 18) индивидуально.
3 Обязанность по проведению ежегодного общего собрания возложена законом на самих собственников, УО не имеет такого права, а к забору не имеет отношения.
4 Право распоряжения нежилыми помещениями принадлежит собственнику этого помещения, УО не имеет к ним отношения, соседи тоже.
5 Провайдеры Билайн и Корбина это одно и тоже, они подключает дома приналичии заявок на подключение, заходите на сайт подавайте заявки вас никто не ограничивает в этом праве.
6 Смета расходов на содержание многоквартирного дома принимается собственниками на общем собрании



________________________
...и тишина



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.