Новостройка Парковая д.1

Соседи, есть ли на форуме "счастливые" обладатели машиноместа в нашем паркинге?

Форумчане!Помогите молодой семье с поиском квартиры в Вашем доме.Мы из Подмосковья,платежеспособные,чистоту и все такое гарантируем!)Выбились из сил с поиском.Может кто сдает?Тел:8926-173-07-73,8926-606-93-67

Люди, кто-нибудь из вас покупал в этом доме квартиру по пред.договору купли-продажи, а не по ДДУ? Хотим купить квартиру, уже выбрали в выходные, но смущают условия договора и неясная ситуация с оформлением прав собственности застройщика. Если, кто покупал по такому договору,через Проектсервис в частности, поделитесь инфой.

В мае прошлого года слышал, что были какие пред. договора, но всех кого знаю в доме покупали по нормальному договру. Документы о собственности у нас уже на руках, застройщик уже начал выдавать документы. А что мешает поообщаться с другими риэлторскими конторами?

Yula Yu (2011-08-23 00:10)Люди, кто-нибудь из вас покупал в этом доме квартиру по пред.договору купли-продажи, а не по ДДУ? Хотим купить квартиру, уже выбрали в выходные, но смущают условия договора и неясная ситуация с оформлением прав собственности застройщика. Если, кто покупал по такому договору,через Проектсервис в частности, поделитесь инфой.

Добрый день!
Из своего опыта могу сказать одно: с Проектсервисом лучше не связываться вообще, т.к. после получения денег про клиентов они просто забывают. И как я понимаю, я не единственная такая: не раз пересекалась с возмущенными клиентами в их офисе, которые требовали документы и информации по ним.
Большую часть взаимодействий, в т.ч. по статусу документов, получению св-ва о собственности у меня были с Комстрином.

Позвоните в Комстрин и проконсультируйтесь по поводу предварительного договора. Как я понимаю, квартиру придется покупать через Проектсервис в любом случае, поэтому лучше сразу наладить контакты с застройщиком.

Deloite (2011-08-23 07:25)В мае прошлого года слышал, что были какие пред. договора, но всех кого знаю в доме покупали по нормальному договру. Документы о собственности у нас уже на руках, застройщик уже начал выдавать документы. А что мешает поообщаться с другими риэлторскими конторами?

Да дело в том, что по нормальному договору не продаёт уже ни одна риелторская контора, только по преддоговору, тк по ДДУ уже невозможно- дом заселен, а по купли-продажи ещё невозможно пока застройщик не получит св-во о гос.собственности. А предоговор по сути филькина грамота для покупателя, он нигде не региструется, и остается только уповать на порядочность застройщика, что когда придет время заключать куплю-продажу, все условия. в том числе и цена, будут сохранены. Подкупает то, что с ними стал сотрудничать сбер и появилась возможность ипотеки (которую нам уже одобрили)...но все равно как-то страшновато

EjeVika (2011-08-23 11:23)Добрый день!
Из своего опыта могу сказать одно: с Проектсервисом лучше не связываться вообще, т.к. после получения денег про клиентов они просто забывают. И как я понимаю, я не единственная такая: не раз пересекалась с возмущенными клиентами в их офисе, которые требовали документы и информации по ним.
Большую часть взаимодействий, в т.ч. по статусу документов, получению св-ва о собственности у меня были с Комстрином.

Позвоните в Комстрин и проконсультируйтесь по поводу предварительного договора. Как я понимаю, квартиру придется покупать через Проектсервис в любом случае, поэтому лучше сразу наладить контакты с застройщиком.

А Комстрин - адекватная компания? Они правду говорят или кормят обещаниями лишь бы скорей уже купили?

Комстрин - это застройщик ... у него ключи от всего ... реэлторские конторы выступают как посредники между вами и комстрином. Если есть возможность потратить несколько дней на документы(а скорее всего они все будут собраны заранее, т.к ипотека), то можно обойтись и без посредника, вопрос только пойдет ли навстречу комстрин.

Yula Yu (2011-08-23 12:35)А Комстрин - адекватная компания? Они правду говорят или кормят обещаниями лишь бы скорей уже купили?

Да, в Комстрине очень адекватные сотрудники. Как я поняла, нашим домом занимается вообще один человек (Александра) + нач. отдела (Роза), они в курсе всей информации.
Меня даже ждали целый час после рабочего дня для того, чтобы отдать документы, за что Александре огромное спасибо.

Albe (2011-08-12 11:19)Соседи, есть ли на форуме "счастливые" обладатели машиноместа в нашем паркинге?

Ребята, ну неужели я единственный с этого форума купил парковку?

EjeVika (2011-08-23 11:23)Добрый день!
Из своего опыта могу сказать одно: с Проектсервисом лучше не связываться вообще, т.к. после получения денег про клиентов они просто забывают. И как я понимаю, я не единственная такая: не раз пересекалась с возмущенными клиентами в их офисе, которые требовали документы и информации по ним.
Большую часть взаимодействий, в т.ч. по статусу документов, получению св-ва о собственности у меня были с Комстрином.

Позвоните в Комстрин и проконсультируйтесь по поводу предварительного договора. Как я понимаю, квартиру придется покупать через Проектсервис в любом случае, поэтому лучше сразу наладить контакты с застройщиком.

Спасибо большое. Позвонили, на часть вопросов ответили, завтра ещ их юриста допросим :))) Хотелось бы конечно вселиться в этот дом, но на данном этапе существует много подводных камней, по крайней мере на бумаге, вот я и хочу узнать, покупал ли кто-нибудь именно по преддоговору и с чем в столкнулся впоследствие???

EjeVika, здравствуйте! Приобретаем квартиру в Вашем доме через вышеупомянутый "Проектсервис", заинтересованности и оперативности с их стороны пока не наблюдаем! Просим Вас поделится с нами контактной информацией доблестных сотрудников "Комстрин" о которых Вы очень положительно отзывались (Александра, Роза). Заранее спасибо!

Yula Yu (2011-08-23 00:10)Люди, кто-нибудь из вас покупал в этом доме квартиру по пред.договору купли-продажи, а не по ДДУ? Хотим купить квартиру, уже выбрали в выходные, но смущают условия договора и неясная ситуация с оформлением прав собственности застройщика. Если, кто покупал по такому договору,через Проектсервис в частности, поделитесь инфой.

Здравствуйте! Приобретаем по пред.договору. Все оплатили, ждем сам пред.договор.
По стоимости думаю при подписании основного договора проблем не возникнет, т.к. в предмете пред.договора имеется п. 1.4., в котором прописано, что основной договор подписывается в соответствии с условиями пред.договора. Меня больше смущает п. 1.6., который гласит о том, что покупатель обязуется компенсировать продавцу расходы связанные с тех.обслуживанием, эксплуатацией и т.д. (и вот по этому пункту ни от кого не могу добиться исчерпывающего ответа - кому платить, сколько???). В Проектсервисе поясняют, что это платим УК, в УК никто не знает об этом ничего. Также не могу добиться ответа по-поводу того, сколько времени уйдет на оформление прав собственности на застройщика.
В Вашей ситуации думаю вообще переживать не о чем, так как Сбербанк навряд-ли бы одобрил ипотеку не проверив все документы и деятельность застройщика и всех связующих звеньев в этой цепочке.
Вы в какой секции приобретаете, на каком этаже?

Zloй (2011-08-24 00:32)Здравствуйте! Приобретаем по пред.договору. Все оплатили, ждем сам пред.договор.
По стоимости думаю при подписании основного договора проблем не возникнет, т.к. в предмете пред.договора имеется п. 1.4., в котором прописано, что основной договор подписывается в соответствии с условиями пред.договора. Меня больше смущает п. 1.6., который гласит о том, что покупатель обязуется компенсировать продавцу расходы связанные с тех.обслуживанием, эксплуатацией и т.д. (и вот по этому пункту ни от кого не могу добиться исчерпывающего ответа - кому платить, сколько???). В Проектсервисе поясняют, что это платим УК, в УК никто не знает об этом ничего. Также не могу добиться ответа по-поводу того, сколько времени уйдет на оформление прав собственности на застройщика.
В Вашей ситуации думаю вообще переживать не о чем, так как Сбербанк навряд-ли бы одобрил ипотеку не проверив все документы и деятельность застройщика и всех связующих звеньев в этой цепочке.
Вы в какой секции приобретаете, на каком этаже?

Здравствуйте. спасибо за отклик!! Могу поделиться известной мне инфой : 1.На оформление прав собственности уйдет порядка 6 мес (сейчас на этапе закрытия инвестиционного договора), но это приблизительная цифра - так сказала сегодня Роза из Комстрина, что не обрадовало, тк все эти мес. мы платим более высокий процент по ипотеке (( 2. По п. 1.6. - платить придется за 4 мес. (!) причем назад, на каких основаниях и кому - будем завтра спрашивать у юриста Комстрина. 3. пункт 1.4 конечно радует в этой ситуации, но он заканчивается вместе с преддоговором, т.е. через год после подписания, а если получение прав собственности у застройщика затянется и через год они могут прийти и вломить новую цену??? Но надеюсь, конечно, что за год успеют. А что говорят вам? Вы внесли уже полную сумму или 3 % ? Когда обещали преддоговор, ключи, какой вообще алгоритм действий? И если у вас есть на руках договр бронирования не могли бы вы скинуть его в электронном виде нам на почту. Будем очень признательны :)) Хотим купить 2-ку в 1 секции на 13 этаже, а вы где приобрели?

Zloй (2011-08-24 00:14)EjeVika, здравствуйте! Приобретаем квартиру в Вашем доме через вышеупомянутый "Проектсервис", заинтересованности и оперативности с их стороны пока не наблюдаем! Просим Вас поделится с нами контактной информацией доблестных сотрудников "Комстрин" о которых Вы очень положительно отзывались (Александра, Роза). Заранее спасибо!

7 (495) 229-76-90 (доб. 232) департамент реализации. Общались сегодня с Розой.

Электронный адрес : dmitri.yukhnev@gmail.com

EjeVika (2011-08-23 14:04)Да, в Комстрине очень адекватные сотрудники. Как я поняла, нашим домом занимается вообще один человек (Александра) + нач. отдела (Роза), они в курсе всей информации.
Меня даже ждали целый час после рабочего дня для того, чтобы отдать документы, за что Александре огромное спасибо.

Подтверждаю! Звонил несколько раз в МИАН насчет свидетельства о собственности - ничего вразумительного не услышал, кроме мягкого посыла обратится к застройщику. Вчера наконец-то выкроил время - позвонил, соединили как раз с Александрой, она сначала попросила перезвонить в четверг, но потом САМА связалась и сообщила, что документы уже в МИАНе. В итоге сегодня съездил и все забрал. Официальная версия МИАНа - не звонили, т.к. потеряли мой номер телефона ;-) Классика! В общем я был приятно удивлен отношением в Комстриме, это редкость.

Для Zloй : Сегодня общались с юристом комстрина, и он заверил нас , что внесет изменения в договор в п.1.6. - оплачивать за 4 мес. назад ничего будет не нужно, а нужно будет за 4 мес. с момента подписания преддоговора вперед , оплата в УК.

Для Yula Yu: Большое спасибо за информацию!

вчера хотел подключить инет АВК , не пришли. У кого есть опыт общения с АВК и есть ли в доме алтернатива АВК.