Живопыра (2010-06-24 20:53)А придется.
Стоянка непосредственно у новостройки будет "никакая", ибо впендюрили ваш дом вообще не к месту.
288 квартир это машин триста точно будет, или больше.
Вокруг хрущевки с "соответствующим контингентом" и неоднозначным отношением к вашей новостройке.
Все окрестные дворы и так забиты.
1. Скверик снесут и построят паркинг.
2. Новостройки ничуть не лучше хрущевок и где контингент лучше еще вопрос. Вон риндекс копейки с жильцов на консьержев собрать не может. Казалось бы люди не бедные живут, дом то не муниципальный. И бутылки летят из окон и бычки, в общем такое же дерьмо как и везде.
Всем доброго дня,
сегодня второй раз посмотрел свою будущую однокомнатную квартиру, на картинке впечатляла, в реальности клетушка клетушкой. Ну, собственно на что были средства. Туалетная комната просто кошмар, такая маленькая, что я уже призадумался, а стоит ли туда ставить ванную или ограничится американским стилем жизни в виде душевой кабины. Так что с точки размеров мои 43 метра меня не впечатлили.
Что сделал полезного, нашёл местного прораба, договорился сделать стяжку на пол, штукатурку и шпаклевку стен. Что и как он делает, он мне предварительно показал на примере другой однокомнатной квартиры.
С начало хотел договориться выложить внутреннею стену, отсоветовал. Сейчас много всякого материала, потом можно поставить, как пожелаю. Все запланированные расходы обойдутся в 500 рублей за кВ. метр с их материалами (50 тыс. руб.), в принципе, считаю нормально, по крайней мере, на первом этапе я избавлен от организации доставки и подъема всех этих грязных материалов. Следующим этапом решить вопрос и перерезать отопление под нормальную батарею, а то там такое убожество стоит, что просто тихий ужас. Я правда подумал, что если так поступит каждый на 16 этажах, да ещё по двум стоякам, как минимум, то просто подумать страшно, ведь если сварщик хоть один раз напортачит, то всем остальным мало не покажется. Ну что делать, ремонт есть ремонт, надеюсь все подойдут к этому вопросу ответственно.
Собственно все, ждем принятия дома государственным органами, да кстати у кого есть опыт ремонта в новостройках поделитесь, как решается вопрос подключения электричества, через проект? Поделитесь опытом всех процедур с этим связанных.
Agat (2010-06-24 21:02)1. Скверик снесут и построят паркинг.
2. Новостройки ничуть не лучше хрущевок и где контингент лучше еще вопрос. Вон риндекс копейки с жильцов на консьержев собрать не может. Казалось бы люди не бедные живут, дом то не муниципальный. И бутылки летят из окон и бычки, в общем такое же дерьмо как и везде.
1. Это хтой-та хочет снести наш скверик?! Недопустим! Непозволим! Хотя лучше б снесли и построили, чем то как сейчас все между деревьев лезут и пылищу и грязищу разводят. Только не хватит там места все равно.
2. Ну значит и в самой новостройке "контингент". В одной из окрестных хрущевок я раньше жил, так что сравнить могу. Хотя... особо одиозные личности повымерли, в их квартирах теперь таджикоиды селятся.
Туалетная комната просто кошмар, такая маленькая, что я уже призадумался, а стоит ли туда ставить ванную или ограничится американским стилем жизни в виде душевой кабины. Так что с точки размеров мои 43 метра меня не впечатлили.
О как, однушка 43 метра уже мало. Стенку перенести нельзя?
Что сделал полезного, нашёл местного прораба, договорился сделать стяжку на пол, штукатурку и шпаклевку стен. Что и как он делает, он мне предварительно показал на примере другой однокомнатной квартиры.
С начало хотел договориться выложить внутреннею стену, отсоветовал. Сейчас много всякого материала, потом можно поставить, как пожелаю. Все запланированные расходы обойдутся в 500 рублей за кВ. метр с их материалами (50 тыс. руб.), в принципе, считаю нормально, по крайней мере, на первом этапе я избавлен от организации доставки и подъема всех этих грязных материалов.
Чето аще дешево, коммунизм какойта.
Следующим этапом решить вопрос и перерезать отопление под нормальную батарею, а то там такое убожество стоит, что просто тихий ужас. Я правда подумал, что если так поступит каждый на 16 этажах, да ещё по двум стоякам, как минимум, то просто подумать страшно, ведь если сварщик хоть один раз напортачит, то всем остальным мало не покажется.
Если однотрубка, то ее этим не убить.
Если будут склонять по переделке батарей ко всяким металлопластам и прочей шняге - не соглашайся ни в какую, только сталь на сварке. Хорошо если мастер сможет провести опрессовку.
2 rindex
Интересно.
"Новый сквер", да, там уже коробку футбольно/хоккейную доделывают и деревья почти все вырубили.
А что это такое нарисовано между Юбилейной №20 (хрущевкой) и №21 (девятиэтажкой), не знаете?
molen, ну вот, разрушил мои розовые мечты, тоже в однушку планирую заселиться.. А там, что, уже внутрь пускают?
Расскажи есть ли перегородки и из чего они сделаны, не из картона ли?
Как идут коммуникации в ванне, виден ли стояк или он упрятан как-то?
На счёт «разовой мечты», да однушка по метражу кажется очень маленькой. Стенку туалетной комнаты переносить просто некуда, посмотри по планировки, с одной стороны входная дверь с другой воздуховоды, так что без вариантов. Что касается коммуникаций, то стояк размещён в коробе из пенобетонных блоков, из которых собственно и выложены все стены кроме несущих.
Попасть в дом просто, подходишь к представителю продающей компании на объекте и сообщаешь, что ты обладатель будущей недвижимости купленной за свои кровные, далее каску на голову и вперёд на объект.
Господа, просьба поделиться информацией, в какой момент в новостройке, те которые в Люберцах можно заниматься электрикой. Обязательно ли делать проет? Как это было в новостройках на Авиатора. Алексей поделись основными этапами.
Базовые проекты готовит застройщик. Он же их и согласует. Мощности на квартиру будут выделены сразу на все 100% (стоит автомат на 25А).
Дальше можете делать разводку. Свой проект не согласовывал - подробнее не расскажу. Мнения расходятся: кто-то считает что утверждать нужно, кто-то нет... Мне сложно судить, т.к. у меня на трешку вышло около 170 точек (розетки+люстры+бра+одиночные светильники+ светильники в стене и т.д.). Чагино такое вот маленькое)))
А вообще, поговорите со своими строителями. У меня сначала штукатурили стены, делали стяжку, а потом электрику (штробили штукатурку и цемент, но не бетон). Большинство строителей делают наоборот: штробят бетон (пол+стены), а потом уже выравнивают...
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Не в курсе че там опять задумали для благо народа и главное где? гаражи что ль сносить будут?
Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка площадью 3773 кв.м. из земель, отнесенных к категории земли населенных пунктов, с местоположением: Московская область, г. Люберцы на пересечении ул. Юбилейная и ул. Шоссейная под строительство административного здания.
Видел. Ощущение такое же, что часть гаражей на кругу будут сносить. Может оно и к лучшему - там сральник такой, что ходить страшно. Пусть лучше здание какое-нить будет и АЗС со стороны школы может не будет видно .
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
По данным сайта "бриджстройальянса" госкомиссия дома назначена на 15 июля. :)
Судя по состоянию дома маловероятно, что он будет готов к этой дате..
И, кстати, ГК - это последний этап перед оформлением права собственности и выдачей ключей или может пройти еще какое-то время?
Добавил:
Действительно, посмотрел информацию по получению права собственности в новостройках и оптимизма поубавилось.
Кому интересно:
)) Собственность у вас будет позже. В лучшем случае - через 3-6 месяцев. В худшем как у нас - через 3 года.
Не знаю что там сейчас около вашего дома, но в пятницу территорию асфальтровали. Забор весь убрали. Слышал, что до осени должны передать дом ЛГЖТ, а значит ключи получите уже в августе-сентябре. С чем всех и поздравляю!
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Вчера собственно принимал работу от нанятых строителей, которые подрядились мне выполнить стяжку и штукатурку стен с грунтовкой последних. В комнате как в сауне, на улице плюс тридцать, а у меня все окна закрыты и все 40 или больше, да ещё влажность за 90%, так как стены медленно высыхают. Меня хватило только на 20 минут, и то был весь мокрый, пока всю квартиру перемерил. С продавцом будет отдельный разговор, но обещанных 43 метров, там и в помине нет, так что будем ждать обмера БТИ. Работу принял, рассчитался, строители уезжают домой, спросил про местных электриков, показали одно из работяг, тот помялся, сказал что может, но тут я сам передумал, штробить стены и пол он наверное и может, а вот все остальное я ему бы не доверил. Поэтому задумался сделать все таки проект, хотя бы рабочий, а потом нанять более менее профессионалов, потом то не переделаешь.
Что касается коммуникаций, тут кто-то спрашивал, так вот они в коробе рядом с вытяжками, но в отдельном канале. При этом в этом канале, где размещены все трубы, есть окно 30*60 см, но выведено оно в кухню, что не совсем удобно, так как на том месте как правило, люди размещают мойки. Поэтому «окно с доступом к трубам», там собственно и будут размещаться все краны и счётчики придётся перерезать и делать со стороны ванной комнаты, так будет правильнее и более удобно.
Касательно готовности дома из нутрии, когда шёл с первого до седьмого этажа, плитка на лестничной клетке и в холле коридоров везде положена (серая), стены покрашены в розовый цвет, правда, двери по переходам не везде навешаны. Что касается асфальтового покрытия, то оно не выдерживает не какой критики, одна надежда, что это черновой вариант. И что я совсем не могу понять, зачем было делать такой широкий тротуар со стороны улицы, вполне можно было сделать парковочные места. В любом случае, как и в любом строительстве без должно внимания со стороны заказчика чувствуется определенная бестолковость выполняемой работы, та же планировка двора, плитка, которой выкладывают торцевые части дома. Но нельзя такие вещи делать с первого этажа, ведь все побьют, надо было штукатурить или выкладывать какое-то пространство кирпичом. Да многое ещё что, по хорошему можно было сделать для людей, а не по проекту.
Вот такой отчёт о пребывании на объекте в пятницу 9 июля.
Да, на втором этаже видел в окне ребят, которые делали потолок в двушке из гипсокортона, так что ремонт отдельных квартир идёт во всю.
Я в своей квартире рабочий проект делал в рамках общего дизайн-проекта. По нему электрик и работал. Ведь мало указать место где нужна розетка, нужно сказать на какой высоте ее делать от пола, какой кабель вести и т.п.
Сделал у себя, кстати, побольше интернет и телефонных розеток (5 и 4 шт соответственно). Совершенно не жалею, т.к. почти все уже так или иначе пригодились.
Надо было, правда, около телевизора интернет еще поставить (сейчас много устройств с поддержкой интернета), но в принципе ближайшая розетка оказалась в 2 метрах от него.
Про кондиционер(ы) подумайте заранее. Может быть есть смысл немного потратиться и сразу заложить силовой кабель в стену, где потом будете их размещать. У меня на этаже один сосед так и сделал. Сейчас работы по установке сведены к минимуму.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Телеграм
272574278
208922066
Хотя лучше б снесли и построили, чем то как сейчас все между деревьев лезут и пылищу и грязищу разводят. Только не хватит там места все равно.
Хотя... особо одиозные личности повымерли, в их квартирах теперь таджикоиды селятся.
