Авиаторов д.11

Обсуждение насущных вопросов :)

Добавить ответ
Dandy
• 21/09/10 21:48, #234257 Рейтинг: 0
Сообщений: 368
Место жительства:
г.Люберцы
ICQ: 208922066
Статус: оффлайн
Странно, что все все молчат, ведь уже 2 дня как ключи раздали. Ну и как квартиры, есть недочеты или все в порядке?



________________________
...
rindex
• 21/09/10 22:04, #234262 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Вижу уже ремонты кто-то начал... Свет в окнах)



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Barselona
• 23/09/10 14:53, #234670 Рейтинг: 0
Сообщений: 509
Место жительства:
Статус: оффлайн
Dandy (2010-09-21 21:48)Странно, что все все молчат, ведь уже 2 дня как ключи раздали. Ну и как квартиры, есть недочеты или все в порядке?
Я звонила в Бриджстройальянс, мне сказали что ключи на след. неделе, хотя неделю назад обещали на этой.
По поводу ремонта и включенного света сказали что это квартиры сотрудников застройщика, им застройщик раньше выдал ключи..
Или я ничего не понимаю или меня обманывают.



________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Dandy
• 23/09/10 15:24, #234692 Рейтинг: 0
Сообщений: 368
Место жительства:
г.Люберцы
ICQ: 208922066
Статус: оффлайн
Видимо, чтобы не было столпотворения (в офисе бриджа особо не развернешься) ключи выдаются поочередно, группам или отдельным лицам. Мне позвонили и пригласили, но я с другого края страны так быстро не могу приехать, да и с работой надо решить вопрос.. Кстати, сперва сказали, что надо в офисе подписать акты сверки площадей по плану и по результатам БТИ. А потом уже дадут ключи.



________________________
...
molen
• 24/09/10 08:32, #234913 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Доброе утро, опять же не все так быстро и просто. Перво-наперво надо попасть в офис БСА и пописать акт сверки площадей. У меня нашли дополнительных 10 дециметров квадратных и просят доплатить 6500 рублей. Да и хр.. бы сними, но на вопрос на чем основываются Ваши расчёты, ответ: у нас есть общие замеры дома. То есть если через полгода, когда БТИ придёт именно в вашу квартиру и выяснить, что имеется разница в 2-3 кв. метра и не в вашу пользу, вопрос остается открытым. С данным Актом выверки и я так понимаю с оплатой, Вы направляетесь к главному инженеру ЖЕКа на Юбилейной ул., которая принимает в пн. и чтв. строго, где после обеда, вот она Вам выставит счёт за 4 месяца коммунальных платежей и по факту оплаты получите - справку. С последней идёте на объект к охране и получаене якобы ключи. На этом начинается Ваши основные проблемы по ремонту квартиры, постоянным беганием за ЖЭКом с целью решения текущих проблем и тд и т. п. Но Вы уже потенциальный собственник, без бумажки (свидетельства)!!!
Вчера заставил директора БСА, что бы их сотрудник подписал со мной Акт выверки площадей непосредственно на объекте, ну не буду же я за ними бегать, да ещё в рабочее время, мне кажется я достаточно плачу данной организации, что бы они были заинтересованы во мне, а вот с ЖЭКом сложнее, тут придётся самому идти на поклон. В субботу подписываю АКТ, на неделе планирую попасть в ЖЭК, а там напишу.



________________________
Моя регистрация
Dandy
• 24/09/10 09:27, #234918 Рейтинг: 0
Сообщений: 368
Место жительства:
г.Люберцы
ICQ: 208922066
Статус: оффлайн
[deleted]



________________________
...
Barselona
• 24/09/10 17:04, #235106 Рейтинг: 0
Сообщений: 509
Место жительства:
Статус: оффлайн
molen (2010-09-24 08:32)Доброе утро, опять же не все так быстро и просто. Перво-наперво надо попасть в офис БСА и пописать акт сверки площадей. У меня нашли дополнительных 10 дециметров квадратных и просят доплатить 6500 рублей. Да и хр.. бы сними, но на вопрос на чем основываются Ваши расчёты, ответ: у нас есть общие замеры дома. То есть если через полгода, когда БТИ придёт именно в вашу квартиру и выяснить, что имеется разница в 2-3 кв. метра и не в вашу пользу, вопрос остается открытым. С данным Актом выверки и я так понимаю с оплатой, Вы направляетесь к главному инженеру ЖЕКа на Юбилейной ул., которая принимает в пн. и чтв. строго, где после обеда, вот она Вам выставит счёт за 4 месяца коммунальных платежей и по факту оплаты получите - справку. С последней идёте на объект к охране и получаене якобы ключи. На этом начинается Ваши основные проблемы по ремонту квартиры, постоянным беганием за ЖЭКом с целью решения текущих проблем и тд и т. п. Но Вы уже потенциальный собственник, без бумажки (свидетельства)!!!
Вчера заставил директора БСА, что бы их сотрудник подписал со мной Акт выверки площадей непосредственно на объекте, ну не буду же я за ними бегать, да ещё в рабочее время, мне кажется я достаточно плачу данной организации, что бы они были заинтересованы во мне, а вот с ЖЭКом сложнее, тут придётся самому идти на поклон. В субботу подписываю АКТ, на неделе планирую попасть в ЖЭК, а там напишу.
Можно узнать Вы давно покупали квартиру? Я заключала договор пару недель назад, вроде бы в Договоре была прописана площадь уже после замера БТИ и платила я за квартиру немного другую сумму, как говорила мне Эля: сумма немного меняется, т.к. был замер БТИ, бла-бла-бла.
Т.е. я так понимаю у меня еще есть шанс что-то доплатить за квартиру?
А еще, если не секрет, в какую сумму вам обошлись коммунальные платежи?



________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
molen
• 25/09/10 00:30, #235158 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Квартиру покупал в разгар кризиса, более года назад. Что касается уточнения площади, то тут все крайне запутано. Индивидуального обмера квартир явно не было, покупал 44.3 метра с учётом балкона. как писал якобы обмер показал плюсом 10 кв. дм. (44,4 кв. м.) и как следствие буду доплачивать. Есть правда нюанс у меня рассрочка до нового года, так что БТИ я к тому времени точно пройду, и все встанет на свои места. Что касается коммуналки, то сегодня меня она очень удивила, а именно, первое что просят заплатить за вывоз мусора 4 477 руб. Я так понимаю, они будут выставлять каждому стоимость контейнера. С одной стороны хотел поругаться, но тут возможно они правы. Все будут делать ремонт, строительный мусор гарантирован и именно строительный, а не бытовой который можно было бы выбрасывать в контейнер соседней пятиэтажки. так что с этим я согласился. А вот сама коммуналка меня просто вывела из себя, во-первых как и предполагал платёж за четыре месяца, причём "Счёт извещения за август 2010 года", а на дворе конец сентября. Теперь по тарифам "плата за жил.пом" 30,63 руб., "кап. ремонт" 0,97 руб., "отопл." 19,95 руб., "гор. вода." 14,84 руб., "хол. вода" 12,05 руб., "водоотвед." 10,31 руб., и антенна. И самое интересное все тарифы выставлены за кв.м. и на 4 месяца в перёд. То есть вода и холодная и горячая, канализация и даже антенна, все считается от квадратных метров квартиры. Итого для квартиры с "их расчётами по объему", откуда он взялся не пойму 40,7 кв. м. коммунальные платежи выставлены 14 901руб. ????. Я просто ОХРЕНЕЛ, прошу прощения за не литературное выражение. Антенна считается от квадратных метров, это что-то новое в коммунальных услугах. При этом расчёт коммунальных платежей ведётся из расчёта 40,7 кв.м., в самой жировке кроме этой площади указанно, что жилая 41,8 кв. м., сам я покупал 44,3, с учётом доплаты получаются, обзавелся 44,4 кв. м. И где правильная площадь, для меня большой вопрос???



________________________
Моя регистрация
rindex
• 25/09/10 01:15, #235162 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
)) ну по коммуналке - привыкайте. Это мы все проходили..)) Я за коммуналку отдал около 30 тысяч рублев. И это было 3 года назад. Можете пободаться, но навряд ли что выйдет. И вода, и антенна в этой жировке считается от квадратных метров.
Следующие будут нормальными. Так ЖЭУ жестко зарабатывает на доме ((
Правильная площадь - 41.8 Именно она и будет у вас в окончательных договорах купли-продажи.
БТИ дом проходит перед госкомиссией. Обходят каждую квартиру (вроде как). На каждую квартиру готовится кадастровый план.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
molen
• 27/09/10 08:18, #235249 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Вчера подписал Акт выверки и Акт приемки-передачи квартиры в пользование, а так же подписал какую-то бумажку - обязательство регулярно платить коммунальные платежи, охранять собственную квартиру и бережно относиться к общему имуществу дома. Последнее очень актуально, если принять во внимание, что я первой десятке тех, кто получает ключи, то не совсем понятно, кто уже умудрился в третьем подъезде наделать сколов. Такие, как правило, образуются при внесении крупногабаритных строительных материалов и невнимательности грузчиков. Наверное, от этого мы ещё года три не избавиться, а потом полноценный ремонт подъезда. Да ещё заплатил 1000 руб. госпошлину за регистрацию и кажется ещё надо 2000 руб. за изготовление кадастрового плана. Так что помаленьку набегает. Но коммуналка за 4 месяца вперед это что-то неразумное.



________________________
Моя регистрация
Barselona
• 27/09/10 11:26, #235270 Рейтинг: 0
Сообщений: 509
Место жительства:
Статус: оффлайн
molen (2010-09-27 08:18)Но коммуналка за 4 месяца вперед это что-то неразумное.
А 4 месяца назад это разумное?



________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
fina
• 27/09/10 23:21, #235621 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
люди добрые, обмер бти уже был и ключи выдают уж недели 2-3...всем!! а не по блату сотрудникам застройщика..те уже ремонт заканчивают



fina
• 27/09/10 23:30, #235624 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Потерянная (2010-09-19 19:22)т.е. прежде чем передвигать следует согласовать с БТИ?
вы должны воздвигать стены на месте кирпичной кладки, ведь по проекту они там есть...а если передвигать, то согласовывать с бти



fina
• 27/09/10 23:37, #235625 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
rindex (2010-07-23 13:49)Если не ошибаюсь, то здесь бридж - первоисточник. Рик - посредник.

В 43 и 44 корпусах Рик был первоисточником, остальные - посредники.

Поинтересуйтесь кто будет оформлять собственность и с кем будет подписываться основной договор.
сначало продавал только рик, а потом и бридж появился по их агентским договорам это видно



fina
• 27/09/10 23:50, #235626 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
у кого пред договор, подписывают акт приема передачи, у кого договор долевого участия - акт приемки + акт сверки (т.к. обмер бти был, то доплачивают или им выплачивают..но первый вариант чаще я так понимаю встречается)...дальше в ЖЭУ с договарами и актами (нужны будут копии, их там делают) оплачиваете 4 месяца комуналки, а дальше к охране, за ключами!))



molen
• 28/09/10 14:04, #235730 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Сегодня обменял квитанции об оплане на Справку получения ключенй, при этом гл. инженер Раиса Михайловна, человек замученный вопросами ЖЭКа (аврийки, пуск отопления и разношерстный состав дворников), так и не смгла обясниться почему платим за квадратные метры, правда предположив, что в дальнейшем будет перерасчёт. Ещё один ворос остался открытым, как стать абонентом Мособлэнерго и кто обслуживает установленные счётчики на воду. В остальном все идёт по плану, а в доме уже во всю дрелят, сверлят, люди в хотят пермонентное состояние ремонта. Успехо Вам соседи.



________________________
Моя регистрация
Barselona
• 28/09/10 14:42, #235742 Рейтинг: 0
Сообщений: 509
Место жительства:
Статус: оффлайн
fina (2010-09-27 23:21)люди добрые, обмер бти уже был и ключи выдают уж недели 2-3...всем!! а не по блату сотрудникам застройщика..те уже ремонт заканчивают
Да, спасибо! Позвонила, сказали можно ехать за актом.

Говорят при приемки квартиры были траблы с застеклением, это так?

Охрана вроде до Нового года будет в доме. Лифт включат при 50% заселении, пока ключи получили 44 квартиры из 288.



________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Barselona
• 28/09/10 14:48, #235743 Рейтинг: 0
Сообщений: 509
Место жительства:
Статус: оффлайн
molen (2010-09-28 14:04)Успехо Вам соседи.
Спасибо! В каком подъезде будуте жить? Нужно будет скоро о консьержках и домофонах речь вести :)



________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
fina
• 28/09/10 19:07, #235829 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
jullen (2010-09-28 14:42)Да, спасибо! Позвонила, сказали можно ехать за актом.

Говорят при приемки квартиры были траблы с застеклением, это так?

Охрана вроде до Нового года будет в доме. Лифт включат при 50% заселении, пока ключи получили 44 квартиры из 288.
с застеклением это да..смотрите, что у вас не так и пишите заявление на имя весты (в офисе, где покупали говорят, что куда и сами передают в весту)



fina
• 28/09/10 19:10, #235830 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
и про лифт...его еще не передали ЖЭУ (якобы недоделки с ним какие то?)...50%?, а кто так сказал?это точно?






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.