Авиаторов д.11

Странно, что все все молчат, ведь уже 2 дня как ключи раздали. Ну и как квартиры, есть недочеты или все в порядке?

________________________
...

Вижу уже ремонты кто-то начал... Свет в окнах)

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Dandy (2010-09-21 21:48)Странно, что все все молчат, ведь уже 2 дня как ключи раздали. Ну и как квартиры, есть недочеты или все в порядке?

Я звонила в Бриджстройальянс, мне сказали что ключи на след. неделе, хотя неделю назад обещали на этой.
По поводу ремонта и включенного света сказали что это квартиры сотрудников застройщика, им застройщик раньше выдал ключи..
Или я ничего не понимаю или меня обманывают.

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

Видимо, чтобы не было столпотворения (в офисе бриджа особо не развернешься) ключи выдаются поочередно, группам или отдельным лицам. Мне позвонили и пригласили, но я с другого края страны так быстро не могу приехать, да и с работой надо решить вопрос.. Кстати, сперва сказали, что надо в офисе подписать акты сверки площадей по плану и по результатам БТИ. А потом уже дадут ключи.

________________________
...

Доброе утро, опять же не все так быстро и просто. Перво-наперво надо попасть в офис БСА и пописать акт сверки площадей. У меня нашли дополнительных 10 дециметров квадратных и просят доплатить 6500 рублей. Да и хр.. бы сними, но на вопрос на чем основываются Ваши расчёты, ответ: у нас есть общие замеры дома. То есть если через полгода, когда БТИ придёт именно в вашу квартиру и выяснить, что имеется разница в 2-3 кв. метра и не в вашу пользу, вопрос остается открытым. С данным Актом выверки и я так понимаю с оплатой, Вы направляетесь к главному инженеру ЖЕКа на Юбилейной ул., которая принимает в пн. и чтв. строго, где после обеда, вот она Вам выставит счёт за 4 месяца коммунальных платежей и по факту оплаты получите - справку. С последней идёте на объект к охране и получаене якобы ключи. На этом начинается Ваши основные проблемы по ремонту квартиры, постоянным беганием за ЖЭКом с целью решения текущих проблем и тд и т. п. Но Вы уже потенциальный собственник, без бумажки (свидетельства)!!!
Вчера заставил директора БСА, что бы их сотрудник подписал со мной Акт выверки площадей непосредственно на объекте, ну не буду же я за ними бегать, да ещё в рабочее время, мне кажется я достаточно плачу данной организации, что бы они были заинтересованы во мне, а вот с ЖЭКом сложнее, тут придётся самому идти на поклон. В субботу подписываю АКТ, на неделе планирую попасть в ЖЭК, а там напишу.

________________________
Моя регистрация

[deleted]

________________________
...

molen (2010-09-24 08:32)Доброе утро, опять же не все так быстро и просто. Перво-наперво надо попасть в офис БСА и пописать акт сверки площадей. У меня нашли дополнительных 10 дециметров квадратных и просят доплатить 6500 рублей. Да и хр.. бы сними, но на вопрос на чем основываются Ваши расчёты, ответ: у нас есть общие замеры дома. То есть если через полгода, когда БТИ придёт именно в вашу квартиру и выяснить, что имеется разница в 2-3 кв. метра и не в вашу пользу, вопрос остается открытым. С данным Актом выверки и я так понимаю с оплатой, Вы направляетесь к главному инженеру ЖЕКа на Юбилейной ул., которая принимает в пн. и чтв. строго, где после обеда, вот она Вам выставит счёт за 4 месяца коммунальных платежей и по факту оплаты получите - справку. С последней идёте на объект к охране и получаене якобы ключи. На этом начинается Ваши основные проблемы по ремонту квартиры, постоянным беганием за ЖЭКом с целью решения текущих проблем и тд и т. п. Но Вы уже потенциальный собственник, без бумажки (свидетельства)!!!
Вчера заставил директора БСА, что бы их сотрудник подписал со мной Акт выверки площадей непосредственно на объекте, ну не буду же я за ними бегать, да ещё в рабочее время, мне кажется я достаточно плачу данной организации, что бы они были заинтересованы во мне, а вот с ЖЭКом сложнее, тут придётся самому идти на поклон. В субботу подписываю АКТ, на неделе планирую попасть в ЖЭК, а там напишу.

Можно узнать Вы давно покупали квартиру? Я заключала договор пару недель назад, вроде бы в Договоре была прописана площадь уже после замера БТИ и платила я за квартиру немного другую сумму, как говорила мне Эля: сумма немного меняется, т.к. был замер БТИ, бла-бла-бла.
Т.е. я так понимаю у меня еще есть шанс что-то доплатить за квартиру?
А еще, если не секрет, в какую сумму вам обошлись коммунальные платежи?

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

Квартиру покупал в разгар кризиса, более года назад. Что касается уточнения площади, то тут все крайне запутано. Индивидуального обмера квартир явно не было, покупал 44.3 метра с учётом балкона. как писал якобы обмер показал плюсом 10 кв. дм. (44,4 кв. м.) и как следствие буду доплачивать. Есть правда нюанс у меня рассрочка до нового года, так что БТИ я к тому времени точно пройду, и все встанет на свои места. Что касается коммуналки, то сегодня меня она очень удивила, а именно, первое что просят заплатить за вывоз мусора 4 477 руб. Я так понимаю, они будут выставлять каждому стоимость контейнера. С одной стороны хотел поругаться, но тут возможно они правы. Все будут делать ремонт, строительный мусор гарантирован и именно строительный, а не бытовой который можно было бы выбрасывать в контейнер соседней пятиэтажки. так что с этим я согласился. А вот сама коммуналка меня просто вывела из себя, во-первых как и предполагал платёж за четыре месяца, причём "Счёт извещения за август 2010 года", а на дворе конец сентября. Теперь по тарифам "плата за жил.пом" 30,63 руб., "кап. ремонт" 0,97 руб., "отопл." 19,95 руб., "гор. вода." 14,84 руб., "хол. вода" 12,05 руб., "водоотвед." 10,31 руб., и антенна. И самое интересное все тарифы выставлены за кв.м. и на 4 месяца в перёд. То есть вода и холодная и горячая, канализация и даже антенна, все считается от квадратных метров квартиры. Итого для квартиры с "их расчётами по объему", откуда он взялся не пойму 40,7 кв. м. коммунальные платежи выставлены 14 901руб. ????. Я просто ОХРЕНЕЛ, прошу прощения за не литературное выражение. Антенна считается от квадратных метров, это что-то новое в коммунальных услугах. При этом расчёт коммунальных платежей ведётся из расчёта 40,7 кв.м., в самой жировке кроме этой площади указанно, что жилая 41,8 кв. м., сам я покупал 44,3, с учётом доплаты получаются, обзавелся 44,4 кв. м. И где правильная площадь, для меня большой вопрос???

________________________
Моя регистрация

)) ну по коммуналке - привыкайте. Это мы все проходили..)) Я за коммуналку отдал около 30 тысяч рублев. И это было 3 года назад. Можете пободаться, но навряд ли что выйдет. И вода, и антенна в этой жировке считается от квадратных метров.
Следующие будут нормальными. Так ЖЭУ жестко зарабатывает на доме ((
Правильная площадь - 41.8 Именно она и будет у вас в окончательных договорах купли-продажи.
БТИ дом проходит перед госкомиссией. Обходят каждую квартиру (вроде как). На каждую квартиру готовится кадастровый план.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Вчера подписал Акт выверки и Акт приемки-передачи квартиры в пользование, а так же подписал какую-то бумажку - обязательство регулярно платить коммунальные платежи, охранять собственную квартиру и бережно относиться к общему имуществу дома. Последнее очень актуально, если принять во внимание, что я первой десятке тех, кто получает ключи, то не совсем понятно, кто уже умудрился в третьем подъезде наделать сколов. Такие, как правило, образуются при внесении крупногабаритных строительных материалов и невнимательности грузчиков. Наверное, от этого мы ещё года три не избавиться, а потом полноценный ремонт подъезда. Да ещё заплатил 1000 руб. госпошлину за регистрацию и кажется ещё надо 2000 руб. за изготовление кадастрового плана. Так что помаленьку набегает. Но коммуналка за 4 месяца вперед это что-то неразумное.

________________________
Моя регистрация

molen (2010-09-27 08:18)Но коммуналка за 4 месяца вперед это что-то неразумное.

А 4 месяца назад это разумное?

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

люди добрые, обмер бти уже был и ключи выдают уж недели 2-3...всем!! а не по блату сотрудникам застройщика..те уже ремонт заканчивают

Потерянная (2010-09-19 19:22)т.е. прежде чем передвигать следует согласовать с БТИ?

вы должны воздвигать стены на месте кирпичной кладки, ведь по проекту они там есть...а если передвигать, то согласовывать с бти

rindex (2010-07-23 13:49)Если не ошибаюсь, то здесь бридж - первоисточник. Рик - посредник.

В 43 и 44 корпусах Рик был первоисточником, остальные - посредники.

Поинтересуйтесь кто будет оформлять собственность и с кем будет подписываться основной договор.

сначало продавал только рик, а потом и бридж появился по их агентским договорам это видно

у кого пред договор, подписывают акт приема передачи, у кого договор долевого участия - акт приемки + акт сверки (т.к. обмер бти был, то доплачивают или им выплачивают..но первый вариант чаще я так понимаю встречается)...дальше в ЖЭУ с договарами и актами (нужны будут копии, их там делают) оплачиваете 4 месяца комуналки, а дальше к охране, за ключами!))

Сегодня обменял квитанции об оплане на Справку получения ключенй, при этом гл. инженер Раиса Михайловна, человек замученный вопросами ЖЭКа (аврийки, пуск отопления и разношерстный состав дворников), так и не смгла обясниться почему платим за квадратные метры, правда предположив, что в дальнейшем будет перерасчёт. Ещё один ворос остался открытым, как стать абонентом Мособлэнерго и кто обслуживает установленные счётчики на воду. В остальном все идёт по плану, а в доме уже во всю дрелят, сверлят, люди в хотят пермонентное состояние ремонта. Успехо Вам соседи.

________________________
Моя регистрация

fina (2010-09-27 23:21)люди добрые, обмер бти уже был и ключи выдают уж недели 2-3...всем!! а не по блату сотрудникам застройщика..те уже ремонт заканчивают

Да, спасибо! Позвонила, сказали можно ехать за актом.

Говорят при приемки квартиры были траблы с застеклением, это так?

Охрана вроде до Нового года будет в доме. Лифт включат при 50% заселении, пока ключи получили 44 квартиры из 288.

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

molen (2010-09-28 14:04)Успехо Вам соседи.

Спасибо! В каком подъезде будуте жить? Нужно будет скоро о консьержках и домофонах речь вести :)

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

jullen (2010-09-28 14:42)Да, спасибо! Позвонила, сказали можно ехать за актом.

Говорят при приемки квартиры были траблы с застеклением, это так?

Охрана вроде до Нового года будет в доме. Лифт включат при 50% заселении, пока ключи получили 44 квартиры из 288.

с застеклением это да..смотрите, что у вас не так и пишите заявление на имя весты (в офисе, где покупали говорят, что куда и сами передают в весту)

и про лифт...его еще не передали ЖЭУ (якобы недоделки с ним какие то?)...50%?, а кто так сказал?это точно?