Надоело так жить

Предлагаю рассмотреть, платежи по коммунальным услугам населению. В квитанции по оплате услуг, есть строка, оплата жил. помещения, что сюда входит ?
1 Сколько стоят услуги дворника, и его обязанности.
2 Сколько стоят услуги сантехников-электриков, что они должны выполнять.
3 Сколько стоят услуги плотника
Отдельно давайте рассмотрим строчку кап. ремонт, что сюда входит, сколько платить нужно, 20 лет-40лет?
Почему эти услуги оплачены, но не выполнены, почему нельзя их вычеркнуть и не найти замену в другой фирме?

Самый хороший вариант не гадать, а напрямую написать в ЛГЖТ с просьбой разъяснить и расшифровать данные.

sokrat (2010-03-17 09:01)... Почему эти услуги оплачены, но не выполнены, почему нельзя их вычеркнуть и не найти замену в другой фирме?

Нивапрос, можно... Создавайте ТСЖ, выбирайте управляющую компанию и вперед...

Пусть более грамотные товарисчи меня поправят, ежли я неправа...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Не все так просто с ТСЖ, очень ЛГЖТ не охотно отпускает новые дома, мы год боремся, чтобы уйти в ТСЖ.

Мамочка (2010-03-17 10:50)Не все так просто с ТСЖ, очень ЛГЖТ не охотно отпускает новые дома, мы год боремся, чтобы уйти в ТСЖ.

Судя по тому, что написал топикстартер, дом у него не новый, а, скорее, наоборот... Исходя из написанного Вами такой дом ЛГЖТ лехко отпустит...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

sokrat (2010-03-17 09:01)Предлагаю рассмотреть, платежи по коммунальным услугам населению. В квитанции по оплате услуг, есть строка, оплата жил. помещения, что сюда входит ?
1 Сколько стоят услуги дворника, и его обязанности.
2 Сколько стоят услуги сантехников-электриков, что они должны выполнять.
3 Сколько стоят услуги плотника
Отдельно давайте рассмотрим строчку кап. ремонт, что сюда входит, сколько платить нужно, 20 лет-40лет?
Почему эти услуги оплачены, но не выполнены, почему нельзя их вычеркнуть и не найти замену в другой фирме?

Что входит в обязанности - это Вы можете посмотреть в договоре на тех.обслуживание - возьмите в ЛГЖТ.
А сколько стоят услуги - мне тоже было бы интересно. Только это страшная тайна. Вы ж понимаете, сколько можно утаить из этих денег...
Другую фирму найти, только если будет ТСЖ. Попробуйте-ка создать ТСЖ в старом доме на 80 квартир. Есть у кого такой опыт?

если все будут знать чо почём, то никто не захочет платить суммы, предлагаемые в квитанциях. понятно, что и сейчас многие не хотят, а там уж и подавно)))

________________________
а я верю в добрую сказку, хотя сказки бывают разные...

Вот думаю и как же можно создать ТСЖ в нашем доме. Опишу жизнь нашего подъезда. Жильцы заселились в наш дом в1985г. За четверть века многое, что произошло. Сейчас половина из 36 квартир нашего подъезда сдается гражданам из СНГ. Люди разные живут одни на рынке работают на пятаке, другие наркотиками торгуют, третьи частным извозом, четвертые грузовыми перевозками и т.д. Домой (в снимаемое жилье)приходят только переночевать. Сосед по площадке меняет старую мягкую мебель и выносит ее куда бы вы думали, правильно на межэтажную площадку, ну думаю заберет на дачу. Какой там, две недели простояла, на третью иду домой, так часиков в 11 вечера, спит парочка бомжей разного пола в обнимку, причем обувь была культурно снята. Разбудил и выгнал амбрэ описывать не буду. Соседу, дядь выбросить бы надо в ответ,- обязательно. Скажите,- может ему одному трудно. Фактура 7х8 "сено косим", да и еще два зятя такие "двое из ларца". Еще две недели стоит диванчик. Совпадение утром вместе вышли с ним очень рано и опять застукали парочку, только после этого он экстренно созвал зятьков и чудо свершилось. Диванчик был удален. А бомжи приходили к соседу с нижнего, он их через домофон запускал они у него беленькую выкушают посидят покурят, а спать у него негде он большую в двушке четырем гастарам сдает и в маленькой с ним еще двое проживают, но не бомжи. У него 100 тыр задолдолженность по ЖКХ. На моем этаже на другой лест. площадке семья, вроде все как работают,только сын пьет и долго не работал, сейчас вроде устроился, 136 тыр задолдолженность по ЖКХ. Домофон месяцами не работает, но деньги собирают налом в одной квартире, без приходников на год вперед. Почтовые ящики, на спор, ни у кого в таком виде в Люберцах, не найдете - 90% не закрываются, часто соседские платежки кидали ко мне, отсюда и цифры по долгам, Сделаю фото выложу. И какое тут к "едрене фене" ТСЖ. Не подумайте, что кого-то осуждаю, так просто мысли в слух.

Спрашиваю, как-то у нашего дворника гасторбайтера за жизнь, за зарплату. 15тыр,- отвечает. Так это очень хорошо, он в ответ,- за пять таких домов, у нас дом 3-х подъздный. Хотелось-бы посмотреть ведомость з/п у нашего ЖЭУ по дворникам, ну а вывод сделать не трудно.

Алекс/Alevas (2010-03-17 18:23)Спрашиваю, как-то у нашего дворника гасторбайтера за жизнь, за зарплату. 15тыр,- отвечает. Так это очень хорошо, он в ответ,- за пять таких домов, у нас дом 3-х подъздный. Хотелось-бы посмотреть ведомость з/п у нашего ЖЭУ по дворникам, ну а вывод сделать не трудно.

2 одинаковых дома: в одном доме работает уборщица не русская, в другом русская. Так Мамед Кескинович (вроде не русский) платит русской 10 тысяч за дом, не русской 4-5 тысяч. Вот так вот...
С ведомосятми до последнего было еще хуже. Рабочие не получали зарплаты из-за того, что кто-то из ЖЭУ оставил пачку денег на столе и ушел. Ее вроде как стащили. Двойные ведомости. Дикость просто.

А одна из уборщиц недавно похвасталась, что ей дали комнату... ...в электрощитовой.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Так ведь у русской гражданство,регистрация,,а у не русской никаких прав нет.Поэтому и такая разница в з.п.

Приведу пример работы ТСЖ в Котельниках.
Есть круглосуточная служба электриков, и сантехников. По любым вопросам(даже по замене лампочек) можно звонить в любое время суток. Потому что ОПЛАЧЕНО!

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Именно так! У себя в доме ввел в практику, что жители, не имеющие долгов по оплате консьержей (оплата добровольная) могут:

- обращаться в комнату консьержей круглосуточно (просьба вызвать ту или иную службу, помощь в вызове такси и т.п.);
- получать любые другие консультации по тому, что и где в городе. Что делать в той или иной ситуации.
- оставлять заявки на поломки (для передачи в ЖЭУ, если примут)
и другое!

У меня сейчас всего 3% неплательщиков. Потому что люди понимают за что они платят и что получают!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Самоуправление---привилегия обеспеченных граждан!!!!

Алекс/Alevas (2010-03-17 16:48)Вот думаю и как же можно создать ТСЖ в нашем доме. Опишу жизнь нашего подъезда. Жильцы заселились в наш дом в1985г. За четверть века многое, что произошло. Сейчас половина из 36 квартир нашего подъезда сдается гражданам из СНГ. Люди разные живут одни на рынке работают на пятаке, другие наркотиками торгуют, третьи частным извозом, четвертые грузовыми перевозками и т.д. Домой (в снимаемое жилье)приходят только переночевать. Сосед по площадке меняет старую мягкую мебель и выносит ее куда бы вы думали, правильно на межэтажную площадку, ну думаю заберет на дачу. Какой там, две недели простояла, на третью иду домой, так часиков в 11 вечера, спит парочка бомжей разного пола в обнимку, причем обувь была культурно снята. Разбудил и выгнал амбрэ описывать не буду. Соседу, дядь выбросить бы надо в ответ,- обязательно. Скажите,- может ему одному трудно. Фактура 7х8 "сено косим", да и еще два зятя такие "двое из ларца". Еще две недели стоит диванчик. Совпадение утром вместе вышли с ним очень рано и опять застукали парочку, только после этого он экстренно созвал зятьков и чудо свершилось. Диванчик был удален. А бомжи приходили к соседу с нижнего, он их через домофон запускал они у него беленькую выкушают посидят покурят, а спать у него негде он большую в двушке четырем гастарам сдает и в маленькой с ним еще двое проживают, но не бомжи. У него 100 тыр задолдолженность по ЖКХ. На моем этаже на другой лест. площадке семья, вроде все как работают,только сын пьет и долго не работал, сейчас вроде устроился, 136 тыр задолдолженность по ЖКХ. Домофон месяцами не работает, но деньги собирают налом в одной квартире, без приходников на год вперед. Почтовые ящики, на спор, ни у кого в таком виде в Люберцах, не найдете - 90% не закрываются, часто соседские платежки кидали ко мне, отсюда и цифры по долгам, Сделаю фото выложу. И какое тут к "едрене фене" ТСЖ. Не подумайте, что кого-то осуждаю, так просто мысли в слух.

В таком доме никогда ТСЖ не получится. Больше половины жильцов откажутся.

Не могу удержаться, чтоб не влезть в разговор.
Живу в 3-х этажн. доме старом, 36 квартир, в нашем подъезде мы не можем организовать даже установку домофона. Половина квартир в нашем доме сдаются, жильцы меняются как перчатки, дом старый и все кто пообеспеченней давно уехали или в новые дома или в Москву. Остались одни мы голытьба. Бомжей правда нету, слава Богу. Но с жеком (№ 8), война идет постоянно, до того обнаглели, ничего с ними не можем сделать. Начали их тормошить по поводу промывки стояков отопления, т.к. батареи не греются, 3 раза писали жалобу, скандалили - пока никакого толку. Еще жаловались на отсутствие напора воды, сидим практически без воды, помыться невозможно ни в какое время суток. Так они нам вычли за прошлый месяц 200 р за отопление. Я зимой в квартире одеваю на себя все что можно, но отваливаю по 700 р за отопление и еще за воду.

Что касается ТСЖ, так не факт, что и там не станут воровать деньги.
Впрочем, это действительно прерогатива обеспеченных граждан.

________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется

che (2010-03-17 23:39)Самоуправление---привилегия обеспеченных граждан!!!!

Может все-таки по другому сформулировать? Подумайте что вы выдали? Обеспеченные, другими словами - могут организоваться? Собраться, обсудить свои проблемы и перестать переплачивать? Создать свою маленькую фирму по обслуживанию собственного дома и на прямую платить основным поставщикам услуг?
Наверное все-таки так: Самоуправление - привилегия грамотных, инициативных и считающих собственные деньги граждан !!!

________________________
...На этой планете у каждого Волка было свое стадо, и каждый Волк его берег, что бы не умереть с голоду. Наши волки не берегут свое стадо...

Мекола (2010-03-18 08:50)Может все-таки по другому сформулировать? Подумайте что вы выдали? Обеспеченные, другими словами - могут организоваться? Собраться, обсудить свои проблемы и перестать переплачивать? Создать свою маленькую фирму по обслуживанию собственного дома и на прямую платить основным поставщикам услуг?
Наверное все-таки так: Самоуправление - привилегия грамотных, инициативных и считающих собственные деньги граждан !!!

Все правильно, только где ж таких набрать?
Были б все такие, мы б так в своей стране не жили...

Мария_С (2010-03-17 14:22)если все будут знать чо почём, то никто не захочет платить суммы, предлагаемые в квитанциях. понятно, что и сейчас многие не хотят, а там уж и подавно)))

Ну в принципе информация и не такая секретная. В ЖЭУ на стенке висит.
Давайте посчитаем: средняя хрущевка, 60 квартир, ну пусть будет 2000 кв.м за которые жильцы должны платить (скорее всего побольше, но не все платят, да и желающие сами потом с другими цифрами прикинуть смогут).
Плата за жилое помещение составляет 26,5 руб. за кв.м. Значит ежемесячно с этого дома получается сумма 53 тыс.руб.
А теперь с разбивкой по статьям (я буду приводить по две цифры: первая сколько на услугу тратиться из 26,5 руб, а вторую – с условного дома в 2000 кв.м
3,37 руб. – 6740 руб. – содержание придомовой территории (предполагаю, что это зарплата дворников, плюс лопаты, метла и т.д.)
2,14 руб. – 4280 руб. – вывоз и захоронение ТБО (если не ошибаюсь – то раньше это было с количества проживающих, а не с количества метров, но теперь так);
4,58 руб. – 9160 руб. – общехозяйственные расходы (не спрашивайте что это – я не знаю. Скорее всего это деньги на оплату техников-смотрителей, бухгалтеров и чего-нибудь еще);
0,11 руб. – 220 руб. – очистка ветканалов и дымоходов;
0,25 руб. – 500 руб. – противопожарные мероприятия;
0,10 руб. – 200 руб. – тех.обслуживание внутридомового газового оборудования;
5,76 руб. – 11520 руб. - тех.обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания (вот не знаю, зарплата сантехников, электриков, плотников из этой статьи или из следующей);
7,69 руб. – 15380 руб. – текущий ремонт чего-то там (записала плохо ((( – сама не разберусь «ремонт чего», но наверное это замена разбитых стекол, ремонт канализации и труб в доме);
0,82 руб. – 1640 руб. – освещение мест общего пользования (я так понимаю это и за электричество в подъездах и за лампочки);
1,68 руб. – 3360 руб. – санитарное содержание мест общего пользования (наверное это зарплата уборщиц подъездов, швабры, метла, тряпки).
Кстати, когда пишу про зарплаты – не забываем, что там еще отчисления в фонды, и подоходный налог.

Ну а теперь можете посчитать – можно ли в этом доме создать ТСЖ, нормально содержать этот дом, да еще платить зарплату управляющему.

Марина! И Вы наступили на те же грабли! Почему на стенке в Жэке вывешивают непонятные сметы расходов? Называют их по разному, в разных конторах, в нашей обозвали это Перечень обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. И стоимость этих работ указали. Для чего мне знать это? За что нужно платить, чтобы дом нормально существовал? Давай прикинем примерно, если я что-то упущу добавте кому не лень:
Самый простой вариант - дом построен за счет жильцов и передан на баланс некой управляющей кампании. Итак:

Стоимость оплаты электроэнергии: похоже из двух частей - каждая квартира плюс обслуживание мест общего пользования (МОП);
Стоимость отопления, так же: квартиры, плюс МОП.
Стоимость подачи воды, в кубометрах, в разных домах по разному: или одна холодная, или еще добавим горячую, может где-нибудь есть сосок для полива улицы, плюс МОП.
Соответственно газ.
Канализация.
Стоимость материалов и различных устройств, если таковые необходимы в случае поломки уже существующих, для функционирования дома.
Стоимость обслуживания лифта, если таковой имеется.

Ничего не забыл? Еще может быть слово Аренда, но это уже дебри...

Что осталось? Правильно - зарплата работников обслуживающей компании - Все!!!

Все остальное - втюхиваемые нам изыски нечестных на руку работников и управляющих.

Придумайте еще какие-нибудь расходы? Типа чернила к принтеру, бумаги, бланки и т.д. Все это пусть берут со своей зарплаты, а веники дворникам и тряпки разные в качестве подарков на 8 марта или 23 февраля, в зависимости от половой принадлежности.

Граждане форумчане, кто-нибудь из вас видел бухгалтерию своего жэка? Живя в Жуковском мне очень хочется знать сколько берут за метр денег и в какой конторе?

Наша обслуживающая кампания ООО ЖКХ-Строй

1. Генеральный директор Краюшкина Татьяна Анатольевна

Среда – с 16.00 до 19.00час.

2. Главный инженер Ибраимов Шевкет Абибуллаевич

Вторник – с 14.00 до 18.00 час.

3. Управляющий Чернова Валентина Ивановна

Понедельник – с 14.00 до 17.00 час.

Чувствуете вес? Завод по обиранию своего стада...))) Доступ к своим телам позволяют только раз в неделю...

И тарифы:

Содержание и тек.ремонт 30.30
Отопление 22.30
Холод. водоснабжение 12.58
Горячее водоснабжение 77.53
Водоотведение 10.64
Электроэнергия (МОП) 1.53
Водоснабжение (МОП) 0.26
Водоотведение (МОП) 0.22

Если кто напишет свои расходы, будет с чем сравнивать.

И еще в нашей конторе есть страшная фраза - коммерческая тайна, - я когда услышал - ушел в себя гулять... Все, пипец, я составляющая страшнейшей секретнейшей организации под названием ЖЭК (как был жэком, так и осталься: обнет - так ни воды, ни газа)

________________________
...На этой планете у каждого Волка было свое стадо, и каждый Волк его берег, что бы не умереть с голоду. Наши волки не берегут свое стадо...