Телеграм
Сообщения на форуме от учётчик
| Учредители – это те граждане, которые принимают решение о создании СНТ (или любой другой организации), и их фамилии вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц. В соответствии с п. 4.11 приказа ФНС РФ от 01.11.2004 г. № САЭ-3-09/16@ о методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя, при представлении заявления о государственной регистрации ТСЖ, СТ в сведениях об учредителях указываются данные о членах правления. Исключить учредителей из реестра некоммерческой организации (равно как и добавить новых) не представляется возможным. Кем устанавливается размер вступительного взноса в СНТ и когда его необходимо оплачивать? Ответ: размер вступительного взноса определяется решением общего собрания членов (собрания уполномоченных), оплачивается после принятия решения о приеме гражданина в члены объединения. Следует помнить о том, что завышенный размер вступительного взноса приведет к отказам собственников участков вступать в члены объединения. граждане вправе объединяться, в том числе вправе принять решение о создании «своего личного» СНТ. При этом никаких прав на имущество уже существующего объединения у них не возникает. Если граждане желают отделиться от существующего СНТ, то требуется провести процедуру реорганизации, решение о которой принимается квалифицированным большинством голосов членов на общем собрании членов (собрании уполномоченных) СНТ Поэтому предлагаю индивидуальным садоводам и членам СНТ на арендной земле г.Москвы, организовать свое СНТ, пока их дороги и участки не приватизировали на одно юр. лицо- учредителя СНТ "Зеленая Зона"-Информационный репорт Садоводческое некоммерческое товарищество "Зелёная зона" 1035005015088 Участник хозяйственной деятельности Садоводческое некоммерческое товарищество "Зелёная зона" сведения о первоначальной регистрации 2008-02-19 Дополнительный бизнес обзор СНТ "Зелёная зона" Участником хозяйственной деятельности КРЕДЕНЦОВА ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА. Предоставленный адрес 111674,Город Москва, , , ,Улица Вольская 2-я,20,,56. Номер в ЕГРЮЛ 1035005015088. Номер налогоплательщика 5027067731 Телефон компании (495) 7066898 Руководит корпорацией Председатель правления КРЕДЕНЦОВА ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА Дополнительный информационный документ 502714251825 КРЕДЕНЦОВА ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА выступает учредителем/руководителем компании | |
| Я с вами , Дозор, полностью согласен. Разделение Некомерческого объединения снимет очень много трудных и нерешаемых задач помнится еще Юдит предлагала разбить "ЗЗ" на два- три СНТ. главное-разные депортаменты, города и даже законы.Позволяют вашему хозяину годами ничего ни делать - ни дорог, ни света, ни воды. А желание руководства нажиться при изъятии и перепрожаже приватизированных участков вводит народ в стопор, а юристов в непонимание - почему у председателя нет охраны (дай бог ей здоровья)и почему изгнаные садоводы жалуются только на форуме и в интернете. Почему не отстаивают свои права в газетах и на телевидении не кричат громко о своей беде. Ведь заброшенные участки, которые неосваиваются хозяевами в течении 3-х лет по распоряжению Путина начнут изыматься только с 07.09.2013 года - это они портят вид вашего садоводства, стоят без забора, все в сорняках и в мусоре как сообщали на форуме там летом живут бомжи | |
| [quote=учетчик (2013-06-19 18:05)]Я | |
| Способ один .На каждом ТВ канале есть перидачи : на первом канале "Человек и закон"- там зачитают ваше письмо и в СНТ выедут юристы, проверят доставерность документов обманутых садоводов, желательно иметь фотографии,о том что участки были не заброшены ухожены и вы на фоне цветов и деревьев, строений. Ваш заросший участок не угрожал прортивопожарной безопасности. Другие каналы просто высылают журналистов, снимают видиосюжет что это был ваш участок а теперь, как показали на России-1 или "Петровка 38" - Было раскрыто мошенничество местной власти.У хоэяина земельного участка с домом появился новый хозяин, о котором он узнал спустя полгода. Вся собственность изъята в пользу инвалида войны -он сказал, что на этой сделки он заработал 20 тыс.рублей. Местная администрация перепродала от имени инвалида этот участок за большую сумму и поделила деньги между собой. нечто подобное совершает и ваша администрация СНТ. Участок был возвращен прежнему хозяину, а администрация под следствием.Без привлечения телевидения вы ничего толком не добьетесь-от получения взяток никто не отказывается - ни свидетеди, ни депортамент, ни росреестр ... так что дерзайте,не опускайте руки, а тех кто думает его это не коснется , как говорится все возвращается... Надо не бояться ,а бежать и создавать свое новое СНТ. | |
| Подкдючайте сросно телевидения , записывайте на видиокамеру и отправляйте на передачу петровка 38. А принимать в члены снт можно и с помощью собрания уполномоченных. Путин говорил на Саммите о том, что подписал указ о накаэании за рейдерские захваты и перепродаже жилья и земель Пишите прямо на его сайт Ну а суд, он состоится позже. О его решении люди узнают только через интернет. Можите написать писма, но в каждом должна быть шапка по такому образцу Президенту РФ В.В. Путину И.О .Мэра г Москва С.С. Собянину ТВ-Центр передача Петровка 38, 1 Канал передача Человек и Закон _______________________ Адрес для почты: _______________________ тел. +7 ________________ эл.почта________________ | |
Цитата учетчик (2013-06-22 07:30): Подкдючайте сросно телевидения , записывайте на видиокамеру и отправляйте на передачу петровка 38. А принимать в члены снт можно и с помощью собрания уполномоченных. Путин говорил на Саммите о том, что подписал указ о накаэании за рейдерские захваты и перепродаже жилья и земель Пишите прямо на его сайт Ну а суд, он состоится позже. О его решении люди узнают только через интернет. Новых собственников предупредите чтобы они не сильно торопились вкладывать деньги в строительство.что права на свою землю вы все равно вернете если не выкупом, то продлением аренды до 1 марта 2015 года, на которые у вас право выбора согласно дачной амнистии | |
| Юдит, никак не пойму, почему вам такие затраты на канализацию тратить смотрите в будущее? Если собираетесь жить круглогодично на своем участке, то за небольшие деньги через общую заявку (как на ЭЭ в МОЭСК) проведите себе питьевую воду и канализацию с подачи общей заявки от СНТ В МОСВОДОКАНАЛ Там можете и горячее водоснабжение заказать. Наша соседка по даче открыла секрет - почему она не мучается с выгребной ямой.... приходит на свою дачу пока нет соседей и вычерпывает из нее свои стоки, поливая свою грядку с лучком, а стоки стекают за забор соседям ..... и всем хорошо ..она угощает этим луком знакомых, а у соседей всегда полит огород из ее ямы. это к тому, что всех садоводов надо ставить в одинаковые условия и подключаться к канализации в Мосводоканале. Свои услуги для СНТ они прокладывают до вашего забора бесплатно, а стоимость сточной трубы от дома или выгребной ямы в пределах от тысячи и более - на ваше усмотрение. | |
| Снайпер, а вы разве не были на собрании?..... на форуме писали, что выборы и утверждение ТН прошло. общим списком на подключение холодной воды и канализации - список с подписями вроде был без шапки, а на терртории у вас проживают нелегалы и шарят по чужим участкам.....Что на собрании были представители ЛДПР и Жиреновский подал запрос в ген. Прокуратуру ....Утверждать не буду на ваших собраниях никогда не бывал .... просто прочитал по компу | |
Цитата AлександрГ (2012-07-31 19:54): Есть ещё арболит = древесная щепа на цементе. Не гниёт, не трещит, легче воды, можно в него вкручивать и забивать. Брал блоки 50х30х25, построил в прошлом годе баню:  В кладке прост, пилится цепной пилой, теплопровлность как у сухого дерева, прочность на сжатие позволяет постройку в три этажа. Каким размером банька получилась и сколько м3 пошло на эту баню | |
| Re: Порядок выбора уполномоченных Hilary00 » 02 июл 2011, 08:36 Порядок в целом определён законом 66-ФЗ. Никаких особенных формулировок не требует. Надо подготовить проект решения ОС о внесении изменений в Устав о выборе уполномоченных - сколько уполномоченных, от какого количества членов выдвигается уполномоченный, каким способом выбирается уполномоченный - запротоколированным решением количества членов или другим - всё с учётом особенностей вашего СНТ. Как выдвинутые членами уполномоченные проходят утверждение на общем собрании, срок полномочий уполномоченных, кворум на собрании уполномоченных, досрочные перевыборы уполномоченных в случае необходимости и пр.пр. ОС принимает решение о внесении поправок в Устав, поправки регистрируют в налоговой. Тут основное - определиться с количеством и методом избрания, остальное - протокольные мелочи. | |
| Да в Зеленой Зоне 825 участков и частников не более 40 участков !! Предложение провести бухгалтерскую проверку у вас переодически предлогают многие садоводы..но, воз и ныне там!! Вопрос на засыпку: - Почему неприватизированные участки на московской земле(изъятые у садоводов) продавались руководством за цену ниже кадастровой - до одного миллиона рублей .. чтобы не платить в налоговую и не пора ли пригласить вам для проверки налоговую службу ? Проверить можно и статус членства в садоводах самого председателя. Свои участки на люберецкой земле она с сыном бесплатно приватизировала, поэтому поместье строящеяся на московской земле оформлено, наверное на невестку.... Если люберецкие участки проданы -председатель не может быть членом садоводства... далее смотрите закон № 66- о садоводах Вообще, ваше садоводство (руководство) продолжает жить безбедно с момента прихода ТН потому, что она умная женщина и умеет воспользоваться любой ситуацией... -кстати, в 2013 году ее зарплата выросла до 25 тысяч рублей и в садоводстве пояаился бухгалтер ...... Подтверждение или оправержение моей информации жду от Акулы ( Петра предположительно сына ТН) вот если бы их желания и возиожности направить для развитие вашего СНТ | |
| ПЕтр, мне очень приятно , что такой активист совсем не родственик замечательной женщины ТН а, все что она делает совсем не раздражает и все устраивает вас. Да на таких как вы все держится, но не забывайте один в поле не воин . Привлекайте к своей работе соседей активистов | |
| Вот и я о том, что все заявки и письма по прокладке инженерных коммуникай принимаются к исполнению от СНТ только за подписью председателя СНТ!!!!! поэтому и говориться, когда в товарищах согласья нет.... ваш председатель или любой садовод по доверенности от председателя можите подать заверенную председателем с приложением выписки решения общего собрания заявку от поселка СНТ "Зеленая Зона" о тех. присоединении всех инженерных коммуникаций, а именно- МОСГАЗ, МОСВОДОКАНАЛ на холодное и горячее водоснабжение, канализацию !!! А вы пытаетесь подменить в этом вопросе председателя и тратите на это много сил, время, бравируя своей активностью на форуме. Смешно, не пускаете - на собрание грамотных садоводов единоличников, с которыми ваш председатель сводит свои счеты, а они имеют такие же права совещательного голоса, как и садоводы !!! Их жилье расположено на землях вашего СНТ, поэтому они платят взносы в таком же размере как и вы, им как и вам положенно безплатное или льготное технологическое присоединение инженерных коммуникаций. Единственное отличие от садоводов : они не имеют право голосовать и не могут быть избраны на руководящие посты в СНТ !!! Вот и возникает вопрос ? кто они, которые так рьяно защищают ничего неделающего председателя, ссылаясь на небольшие взносы ( среди которых - очистка сточной канавы принадлежащей 10-й горбольнице) | |
| Причин и не желание работать у председателя много : самая главная, я считаю, это невозможность приватизировать дороги в том виде как они есть сейчас. Пока не будет соблюдена допустимая ширина дороги для проезда спец техники на проездах- 4 метра и на заворотах-разворотах и от красной линии минимум-6 метров. Говорить о прокладке труб горячего, холодного водоснабжения, канализации, газификации безполезно!!! А как прикажите проезжать спец. технике для присоединения электричества - не будут же они разматывать и протягивать электрокабель вручную ?? Выход есть всегда пригласить пожарников. Они напишут предписание каждому члену -садоводу и садоводу -единодичнику на сколько переместить забор или строение. за не выполнения предписания в срок нарушители получат штраф и не маленький... .. так как, бесплатная приватизация участков возможна только один раз в жизни! Ответ от Мэров Г. Москва и г. Люберцы на прокдадку канализации, питьевой и горячей воды, газа будет только положительный !!! Как ответил наш президент Путин В.В. на просьбу ветеранов и участников ВОВ, мы не можем улучшить условия проживания отдельным жителям поселков и деревень, отдельно проведя к их домам канализацию, газ, воду. Все это проводится для всего населенного пункта безплатно !! И только по запросу руководства поселков и деревень. Этот вопрос и перевыборы уполномоченных можно решить на общем собрании садоводов Высший орган руководства в СНТ- общее собрание, которое принимает решение о прокладке всех инженерных коммуникаций и назначает, допустим, двух активных садоводов, которые прямо на собрании получают выписку решения общего собрания и доверенности от председателя (заверенные печатью и ее подписью) на выполнение этих работ........ вот они могут проделать эту работу за председателя уже в этом году. Хочеш чего то добиться - сделай это сам!! Под лежачий камень вода не текет .. как у вашей председательши слов и отговорок много. А за 5 лет работы только одна нажива и судебные тяжбы... Когда же вы сбросите этот боласт и дружно заживете в своем СНТ ? | |
| Схема мошенничества в садоводстве "Зеленая Зона" была тщательно разработана и замаскированна двумя великими комбинатарами - председателем и ее сподвижником юристом. Но, нестыковки для опытных бухгалтеров на лицо : 1. Судебные издержки были заведомо заложенны во вступительные взносы, внимательно ознакомьтесь с УСТАВОМ ! В котором, кроме канцелярских расходов и развитие садоводства, заложены услуги юриста, Откуда и беруться средства на нескончаемые судебные тяжбы. Вступающие в члены СНТ пополняют зарплату юриста, а свои деньги она отрабатывает отлично. 2. Продажа изъятых участков не выше 1 мил.рублей это еще одна лозейка для ухода от налоговой - такую продажу не надо декларировать !!! Ничего не знающие покупатели поподают под колпак председателя - они купили арендованную землю Москвы которая ничего не стоит, Кадастровую стоимомть объявили с 2012 года и сотка Московской земли теперь стоит 400 тыс. рублей, то есть при проверке нологовой службой может быть вскрыто такое ОБОГАЩЕНИЕ Изъятые земли должны использоваться для развития садоводства 3. Согласно Земельного Кодекса РФ На изъятых участках, согласно СНИП, должны быть построенны .... , в том числе- магазин смешанных товаров, стоянка автомашин, помещение пожарного инвентаря с мотопомпой !!! Огнетушители и мотопомпу нельзя хранить в сарае с углем!! В нарушении все той же статьи, о которой пишет Ананимус и ЗахватуНет -... до 1 .09.2013 года -изъимать участки возможно только по одной статье, которая гласит о том, что участки можно изымать только через суд и у тех кто создает пожароопасное положение на участке -не убирает сухостой деревьев и прошлогодней травы. Заборы можно заменить зелеными насаждениями, вместо грядок насадить цветы и травы, то есть чего душа пожелает А вот с 1 сентября 2013 года вступает в силу поправка в Земельный Кодекс - о изъятии участков на которых пользователь не следит за своими зелеными насаждениями свыше 3-х лет и засоряет сорняками соседские участки | |
Цитата А К У Л А (2013-08-23 14:13): Дозор, пожарники разбираться не будут кто вылез а кто нет, они могут только штраф на все СНТ из нашего кармана оплата будет, выписать Уважаемые садоводы ЗЗ ругаться с вашей ТН не надо. Поступайте как и она тихо, соблюдая законы и только в судебном порядке. Собравшись в субботу утром в часы работы председателя, прямо у нее в сторожке выслушайте ее объяснения по поводу нарушения ею одного из пунктов договора с МОЭСКом, который законно разорвет этот договор с СНТ Зеленая Зона в одностороннем порядке !!!! Неужели вам до сих пор не понятно что, председатель страстно желает поживиться за счет садоводов, как поживилась на приватизации Люберецких участков. а вы захотели свет всего лишь за 550 рублей, забыли, что председатель прилагала участие- ходила в суд вместе с Петром ? Если она не покажет вам документы утверждающие, что договор действует и еще не расторгнут. Смело составляйте заявление о проверке административно-хозяйственной деятельности и недоверии - в налоговую от собравшихся садоводов по образцам, которые выложила ТАТА .... а, пожарники просматривают все участки СНТ, указывая нарушение противопожарной безопасности каждого участка допустимую установку жилья и хозпостроек от забора, указывая и тем кто вылез на дорогу !!! Выписывает штраф председателю и выдает предписание с замечаниями по всему СНТ. Через месяц проверяется выполнение предписания. Штраф рассматривается на общем собрании или собрании уполномоченных - если в уставе такое разрешено. Штраф делиттся между нарушителями в законном порядке. Не устранение нарушений и неуплата штрафа, влечет за собой даже изъятие участков через суд Долпустимая норма установки жилого строения от забора и других строений по пожарным нормам составляет не менее 3-х метров и от хозпостроек - 1,5 метра, то есть утвержденная Уставом вашего СНТ норма в 1,5 метров для жилого дома, является противопожарным нарушением. Это и послужило для ТН обратиться за расширением дорог, но почему-то не к пожарникам. а и ГИБДД У вас в СНТ пожарников бояться больше, чем другую организацию. Наверника не соблюдаются противопожарние нормы и нормы застройки . | |
| Столбы для кабельного освещения поставленны только на двух проездах Московской земли !! Когда был установлен последний столб на проезде, где находится строящееся новое поместье председателя (оформленное на невестку). Работникам МОЭСКа председатель запретила дальнейшую установку столбов - требуя от них бетонирование оснований. Тем самым нарушив основной пункт договора с МОЭСКом. Насколько мне известно бетонные опоры не бетонируют, тем более сдвоенные. Как странно -заметить неправильность установки столбов - после работ у своего дома ? и свет прийдет только туда где на столбы установят ПУ !!! | |
| Вода из скважины или колодца ? Вода в неглубоком КОЛОДЦЕ и скважине НЕГЛУБОКОГО залегания : это вода из верхних слоев горизонта (ВЕРХОВОДКА) - это ГРУНТОВЫЕ воды (атмосферные осадки) + верхние слои ПОДЗЕМНЫХ вод Отрицательным фактором верховодки является проблема загрезнения химическим удобрениями, реактивами от насекомых, используемых на соседних участках, выбросами и стоками предприятий, автомоек, автотранспорта, так далее и тому подобное. Изменение глубины залегания грунтовых вод зависит от времени года, среднесуточной температуры и режима выпадения атмосферных асадков, то есть вода в колодцах может уходить в нижние водоносные слои или пропадать полностью в засушливые годы Вода из скважины более глубокого залегания: это вода МЕЖПЛАСТОВАЯ, которая находится под водоупором , предствляет собой СЛОЙ ГЛИНИСТОГО грунта, меняющий свою толщину в зависимости от ландшафта. Такие воды имеют более стабильный химический состав и водообильность на протяжении всего года. Следует учесть, что межпластовые воды могут быть ВОДОУПОРННЫМИ , то есть свободно вытекать на поверхность после бурения или вскрытия шурфом БЕЗНАПОРНЫЕ -оставаясь в зоне песочного водоносного слоя., не поднимаясь выше глинистого водоупора -попадая в такой безнапорный слой вода с песком и необильная. Вода АРТЕЗИАНСКАЯ , так же ее называют КЛЮЧЕВАЯ, которая самоизливается на поверзхности земли в виде КЛЮЧЕЙ. Интересно у кого на участке забила ключевая артезианская вода ? Что бы без опаски пользоваться такой водой круглогодично нужны водоотстойники и водообезораживание. Не говоря о ежедневных анализах питьевой воды. Всем этим владеет только Мосводоканал г. Люберцы и г. Москвы !!! Не забывайте скупой платит дважды . Водоснобжение водопроводной воды от больнице надо восстановить , такая вода пригодна для питья, мытья посуды и тела. Сделать теплоизоляцию труб холодного водоснабжения и подавать ее на участки круглогодично. В 2012 году в летний период садоводы жаловались, что были вынуждены оставлять краны незакрытыми, так как воду подавали не регулярно пропуская целые недели. | |
| Не разрешив установку столбов для ПУ на остальных проездах, складывается впечатление, что так было задуманно первоначально вашим председателем. | |
| У ТН должен быть ситуационный план 1:2000, просите у нее этот план . Неужели Люберцы взяли заявки на канализацию и для Московских садоводов ? Все по чесноку получается -Москва проводит свет, а Люберцы канализацию, жителям ЗЗ все едино кто обеспечит условия для существования | |
Цитата А К У Л А (2013-09-01 17:50): Учетчик, вы вообще о чем говорите?))У ТН нет и не должно быть плана 1:2000, для ээ нужен был план 1:6000 его брал я в Контуре. Ээ пробивали в основном жители Люберецкой земли, Москву я не видел на горизонте, но наверняка кто то тоже писал и жаловался, поэтому у нас нет деления что ээ пробили мы а остальное должны они Акула, очень похвально что вы примаете такое активное участие в управлении ЗЗ. Только не понятно, почему вы так усердно защищаете бездействие вашего председателя ???? Почему вы усердно делите Люберецих садоводов и Московских. Я давно уже предлагал отделиться Москвичам, выбрать своего председателя -кондидатуры председателя, наверника найдутся. А Москва своих садоводов благоустроит уже в этом году.... Отговорки и оправдания в противовес Юдит, которая своими глазами видела ситуационный план в масштабе 1 : 2000 у ТН подтверждает то, что Акула хочет быть доверенным лицом председателя, но без завереной доверености и необходимых документов ни чего не добьется..... У этой женщины свои нтересы, которые совершенно не совпадают с интересами садоводов. ЕЙ глубоко все равно проживают или нет на территории семьи с детьми и как они будут существовать без света, воды и тепла в ее садоводстве зимой !!!!! | |
| Так как собственником Московской арендной земли является РосКомИмущество г. Москвы делайте официальный ЗАПРОС на ПРОДЛЕНИЕ аренды, прикладывая ксерокопии квитанций оплаты за аренду земли, если есть ксерокопию членской книжки садовода, любых построек(сараев, кладовок, теплиц и летних садовых домиков все построенные на фундаменте), которые можно приватизировать по дачной амнистии и другие виды оплат. - Чего стоит опасаться тем, кто приобретает земельный участок, находящийся в аренде? - Основная опасность заключается в том, что по вине прежних арендаторов собственник может расторгнуть договор аренды. Чтобы подстраховать себя, новый приобретатель должен внимательно изучить текст договора, а особенное внимание уделить пункту, где прописаны обязанности арендатора. Если все обязанности исполнялись в должном порядке, и земельным участком пользовались с соблюдением всех условий договора и в соответствии с назначением земель, то у собственника не возникнет оснований для прекращения договора. Не менее внимательно необходимо изучить и кадастровый паспорт (если он есть) и проверить, действительно ли предоставленный участок соответствует указанным границам. В противном случае необходимо будет заказывать новый технический паспорт. Кроме того, важно заранее выяснить, нет ли задолженностей по арендной плате. Ведь расторгнуть договор арендодатель вправе уже после того, как арендная плата не была внесена более двух раз подряд. Узнать о том, насколько своевременно вносилась плата, можно в Главном управлении имущественных отношений - Можно ли на арендованной земле построить дом? - Разумеется, в соответствии со статьей 41 ЗК РФ арендатор вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием. Таким образом, если вы взяли в аренду землю, то имеете абсолютно те же права на строительство, что и владелец земли. Единственным преткновением может стать пункт в договоре о запрете на капитальное строительство. Поэтому, читая договор, будьте предельно внимательны. Если в процессе возведения здания на арендованном участке были нарушены какие-либо условия договора, арендодатель имеет право расторгнуть его. Список документов на дом одинаковый, независимо от вида участка. Арендодатель может зарегистрировать свои права на строительство в любое удобное для него время. А вот арендатору желательно оформить все необходимые документы предельно быстро, ведь это напрямую влияет на начало строительных работ. Любую постройку лучше заранее согласовать с арендодателем, сделав запрос РосКомИмущество Возможно, уже построенный объект вам понадобится сдать в аренду или продать. В этом случае при составлении договора с третьим лицом, обязательно указывается собственник участка, на котором находится дом или любая другая постройка. Важно вовремя переоформить ваш договор об аренде земли, в противном случае, за него будете выплачивать вы. Ну и конечно, как часто это бывает, владелец участка порой "загорается" желанием выкупить построенный дом или наоборот – вы, желаете выкупить землю, на котором выстроили дом. Арендовать землю и организовать строительство возможно лишь при заключении двухстороннего, желательно долгосрочного договора. Самовольные постройки на арендуемой земле – главная причина судовых войн. В таких ситуациях практически не существует двусторонних судовых решений: владение постройкой либо передается хозяину участка, либо участок переходит в имущество строителя. - Можно ли оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность? И как это сделать? - Да, это возможно. Более того, построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право на оформление собственности на этот участок. | |
| 68. Внутри нашего СНТ группа членов зарегистрировала свое новое СНТ. Теперь они требуют от нас предоставления части имущества. Как нам теперь поступать? Ответ: граждане вправе объединяться, в том числе вправе принять решение о СОЗДАНИИ «своего личного» СНТ. При этом никаких прав на имущество уже существующего объединения у них НЕ ВОЗНИКАЕТ. Если граждане ЖЕЛАЮТ ОТДЕЛИТЬСЯ от существующего СНТ, то требуется провести процедуру РЕОРГАНИЗАЦИИ, решение о которой принимается квалифицированным большинством голосов членов на общем собрании членов (собрании уполномоченных) СНТ. | |
| Отличия целевых взносов в СНТ от членских взносов ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС вносится садоводом один раз и вкладывается в конкретный вид ИМУЩЕСТВА (объект) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ . Т.е., целевой взнос садовод сдаёт, к примеру, на создание ЛЭП, строительство водопровода, строительство детской площадки, газификацию СНТ и т.д. Причём на каждый вид создаваемого имущества общего пользования садовод вносит свой отдельный целевой взнос. Он может быть один по сумме, но разный по бухгалтерским документам и квитку, приходному кассовому ордеру, где сумма денежных средств расписывается по разным целевым взносам: на то, это, третье и пр. Членские же взносы вносятся садоводом периодически, раз в год, два раза в год. Есть садовые товарищества, которые целевые взносы не сдают годами, десятилетиями, т.к. всё необходимое в их случаях ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ИОП) уже создано. Такие СНТ обходятся только членскими взносами. К Имущество общего пользования, созданное на целевые взносы на 100% принадлежит садоводам, а не СНТ. Это следует понимать так, что, если люди сдавали целевой взнос на строительство ЛЭП, то эта ЛЭП принадлежит сдавшим взнос в соответствии с долевым или совместным участием в образовании ИОП (собственности) на праве общей долевой собственности. СНТ в этом случае всего лишь является управляющей компанией, которая призвана создать и управлять эксплуатацией ЛЭП и всем электрохозяйством. Т.е., в полном соответствии со статьёй 1 ФЗ-66 садоводы объединяют свои финансы, строят линию электропередач, в последующем управляют созданной собственностью через СНТ. Возникает вопрос: Как же быть? Ведь членские взносы тоже используются для создания имущества общего пользования? А такое ИОП по нормам ФЗ-66 принадлежит СНТ, как юридическому лицу. Проясним ситуацию: финансирование, создание ИОП на членские взносы происходит за счёт средств специального фонда, деньги в который поступают из членских взносов, вступительных взносов и других поступлений, определённых законом. Решение о создании собственности принимается общим собранием членов СНТ из средств специального фонда также, как и из целевого фонда. Но, членские и вступительные взносы являются - средствами СНТ, а вот целевые деньги (взносы) средствами СНТ - не являются (ст. 4 п. 2 "Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений" ФЗ-66). Отсюда следует то, что всё ИОП, созданное на членские взносы, будет считаться общей собственностью садоводческого товарищества, т.к. деньги на него взяты из средств специального фонда. В свою очередь деньги в специальный фонд поступают из разных источников, в том числе, равными долями с каждого членского взноса, к примеру, по 100 рублей. И это несмотря на то, что каждый членский взнос разный по размеру для каждого конкретного члена СНТ. Садовод, продавший участок, передавший его по наследству и т.д., свой кусок собственности, созданный на членские взносы не передаёт новому владельцу. Однако при этом новый владелец получает право пользования этим куском вместе с садовым участком. А вот собственность (ИОП), созданные на целевые взносы, старый собственник садового участка передаёт новому собственнику в размере внесённой им доли (целевого взноса) по каждому виду имущества (объекту). Кроме того, старый собственник вполне может потребовать возвращения ему своей доли в таком ИОП. В этом случае новый владелец участка для получения права на владение и использование ИОП, созданным на целевые взносы, должен будет внести размер выплаченной старому собственнику доли в ИОП. В идеале общее собрание принимает решение по созданию ИОП большинством голосов. Если это мелкий проект, то целесообразнее его создать или приобрести через членские взносы. А вот крупные проекты так не могут быть созданы. Обязательно находятся садоводы, которые не могут платить деньги из-за своей низкой платёжеспособности. Заставить их выполнить решение общего собрания через суд возможно, но практически бесполезно. Если садовод не хочет газ в своём садовом домике, то никто не заставит его сдать деньги на газификацию. Какой выход? Исключить, сделать изгоем, оштрафовать такого "негодяя"? Но, это всё незаконно, и денег всё равно у него на газ не появится. В этом случае общее собрание спокойно принимает решение о сдаче целевого взноса и одновременно создаётся временное некоммерческое партнёрство по газификации СНТ. Такое партнёрство как раз и позволяет через СНТ реализовать потребности части садоводов в газификации общества. Как правило, именно так всё и происходит, только без создания временного некоммерческого партнёрства. Правда впоследствии, очень часто люди не понимают разницы между ИОП (имущество общего пользования), принадлежащем СНТ, и ИОП, принадлежащем садоводам, вложившим в него свои деньги (целевые взносы), ставя знак равенства, к примеру, между зданием правления, построенном на членские взносы всех садоводов (и неимущих в том числе), и ЛЭП, созданной частью садоводов на целевые взносы. Очень важно понимать цель сбора целевых взносов, простите за тавтологию. Целевой взнос вносится исключительно на создание, СТРОИТЕЛЬСТВО, МОДЕРНИЗАЦИЮ, РЕКОНСТРУКЦИЮ - ИМУЩЕСТВА (объекта) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ЧЛЕНСКИЙ взнос в основном используется на содержание ИНФРАСТРУКТУРЫ СНТ. Причём сдавать членские взносы садоводы будут разные по размеру. Ведь реально, все вместе, они содержат общую инфраструктуру. А другая часть инфраструктуры, созданная на целевые взносы, содержится на деньги, также входящие в членские взносы, но вносятся они садоводами, которые уплатили в своё время целевой взнос на ИОП (объект). Давайте разберёмся на примерах: Создание (строительство, приобретение) - Если в СНТ не было электроэнергии, но люди приняли решение, вложили целевые деньги, и в садовых домах появился свет, то это ИОП создано на целевые взносы. Созданное электрохозяйство теперь принадлежит садоводам на праве общей долевой или совместной собственности. Модернизация. В вашем СНТ ничего не модернизировали, так как у вас нет ни какой инфраструктуры. Реконструкция. Допустим в СНТ отремонтировали старые деревянные мостики . Так как все дороги являются землёй общего пользования, разделённой поровну между всеми собственниками участков, значит в собственность СНТ (юридического лица) не входят. В результате восстановления моста стоимость дорог общего пользования возрастает, а значит увеличивается и стоимость доли каждого садовода в собственности. | |
| На каком основании ваш председатель испортила частную собственность - вырезала заборы и и без разрешения поставила столбы на территории участков, без согласия садоводов ?? Почему ТН не наложила штраф на садоводов вынесших заборы за пределы межевых границ - тем которые,умышленно уменьшили дороги -имущество общего пользования садоводов ?? Почему не поставили столбы на другой стороне прямо на участки нарушителей- захвативших не один метр квадратный от имущества садоводов? | |
| О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» №59-ФЗ от 02 мая 2006 года и регионального законодательства по указанной тематике. Кроме того, к причинам отнесу и то, что граждане не подтверждают свои обращения в письменной форме, не знают и о том, что чиновники несут административную (статья 5.39 КоАП РФ) и уголовную (статья 140 УК РФ) ответственность за не предоставление информации, что отказ в предоставлении информации может быть обжалован в суде. Даже не думают наши граждане о возможности подключения СМИ к проблеме – так как средства массовой информации в ходе журналистских расследований по социальным вопросам вправе получать информацию в сокращенные сроки. Еще одной из причин служит то, что зачастую люди приходят за консультацией в общественные организации, защищающие их права, в последний момент. Но главное – не знают граждане, что в соответствии с пунктом 1 статьи 249 ГПК РФ, в случае обращения в суд с заявлением об оспаривании решений, действий или бездействия чиновников, обязанность по доказыванию возлагается на чиновников. Зачастую, рейдерский захват происходит на уровне муниципальных органов, рассмотрение жалоб также происходит на этом уровне. Осознавая это, рейдеры намеренно коррумпируют отдельных чиновников. Для того, чтобы решить проблему нужно поднять вопрос на более высокий уровень – либо на уровень субъекта федерации, либо на федеральный. - Куда обращаться в том случае, если члены товарищества подозревают, что председатель объединения, к примеру, фальсифицирует решения общего собрания и т.д.? - Следует обратиться в ревизионную комиссию и правление, можно также созвать и внеочередное собрание. Можно обжаловать действия и решения в арбитражном суде. Однако в каждом конкретном случае следует учитывать детали. В практике «Союза садоводов России» имеют место случаи выезда наших представителей в СНТ и урегулирования споров на месте. Также такая «практика» применяется некоторыми председателями СНТ при пассивности членов СНТ, при отсутствии внутренних регламентов деятельности СНТ и пресловутой надежде на то, что все проблемы рассосутся сами собой. - Вопрос по УЧРЕДИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ и опять ПРО ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ. Сейчас в товариществах в качестве учредителей возможна регистрация не всех членов СНТ, а только ограниченной группы лиц, представленная председателем и несколькими членами правления. А остальные фактически передают свои права на общее имущество. Так ли это? - Да, это действительно так! Это издержки федерального закона №66-ФЗ и федерального закона №128-ФЗ. Это противоречие необходимо срочно устранять. «Союз садоводов России» на основании анализа обращений граждан-членов дачных и садовых объединений пришёл к выводу, что собрание уполномоченных и проведение собраний методом опроса (заочного голосования), приводят к многочисленным фальсификациям и тем самым нарушают права наиболее активных членов дачных и садовых объединений граждан. «Союз садоводов России» практически завершил работу по подготовке предложений по внесению поправок в Федеральный закон №66-ФЗ, предусматривающих - отмену пресловутого кворума и, как следствие, - отмену проведения собраний уполномоченных и - собраний методом опроса (заочного голосования). | |
| Тогда Андрею приношу извинения и выражаю респект. Значит уполномоченный на этом проезде действительновыполняет просто молодец. Таких как он активных садоводов надо ввести вам в правление. А как продвигаются дела с установкой столбов на других проездах ? Интересно, проведут ли ээ до холодов к домам где проживают семьи с маленикими детьми? | |
Цитата А К У Л А (2013-04-03 00:07): условия можно почитать на сайте Мособл газ http://www.mosoblgaz.ru/services/poryadok из своей практики могу с ориентировать по ценам в Санкт-Петербурге; при наличии трубы низкого давления на улице, за ввод в дом 10 метров трубы, платят по 100 тыс.руб. у нас труба у сторожке, поэтому если пробивать газ, то должно быть поэтапно от сторожки, то есть должны начать пробивать те у кого эта труба "в огороде" а это московские земли, а они как я понимаю, могут подавать заявки только когда дай Бог у них получится оформить в собственность землю Петр, вы не правильно информируете московских садоводов и единоличников. Тем у кого в собственности жилое строение тот, имеет право подавать заявку и документы на технологическое присоединение ГАЗА, ВОДЫ (холодной и горячей), ОТОПЛЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ ! ! ! Не зависимо участок в собственности или в аренде !!!!!!! Прочитать об этом можно на сайте МОСВОДОКАНАЛА !!!! Иметь в собственности участок - это не доказательство того, что бы на голую землю вам проложили газ, свет, воду и канализацию | |
| Не надо создавать панику и ажиотаж вокруг приватизации московских участков. Увеличивать значимость и заслуги председателя. Мои слова подтверждаются ответом Депортамента г. Москва на запрос от 01.08.2013 г. сделанный Дозором. Где говорится о собственниках жилья, а не о собственниках участков. Жилым может признаваться даже садовый домик для временного проживания - летом. Садоводы и единоличники оформляйте свою недвижимость в Депортаменте недвижимости сами, заполнив деклорацию и заплатив всего лиш З00 рублей, включая плату за проезд . Имея в собственности постройки, зарегистрированные в Депортаменте вы лишите председателя возможности изымать у вас участки. Будете иметь возможность заключать договора аренды на свой участкок на прямую без посредника (СНТ) , то есть с г.Люберцы или г. Москвой Но право на безплатную приватизацию потеряете , так же как не будете иметь свою долю в общедолевой собственности - кусочек дороги, которая является собственностью только садоводов, а не собственностью СНТ ЗЗ. | |
| Вот именно до границ участка | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Люберцы марусино эдем реал
- Косинское шоссе напротив мго 108
- Магазин леонардо в люберцах
- Гороно в люберцах
- Климанов александр александрович люберцы
