Требуется помощь коллективного разума. А то ситуация 100% аналогична с президентскими выборами, создается впечатление, что поезд уже уехал, но все-таки... Имеется дом, не новый, лет 25 примерно. В хорошем состоянии, внутри и снаружи. Вроде как все хорошо. Но в Люберцах, насколько я знаю по своим знакомым, кажется самые высокие расценки на коммунальные услуги по Москве и области. А тут еще обнаружились желающие до денежек жильцов. По инициативе ЛГЖТ создается какой-то совет собственников дома, слово ТСЖ в прокламациях из почтового ящика не употребляется. Мало того, само собрание проводится в помещении ЖЭУ-5, в рабочее время, договор с ЖЭУ как бы уже где-то имеется, народ требуется только для того, чтобы его утвердить. Совет собственников тоже уже имеется, люди в общем-то неплохие, но экономическим образованием никто не владеет, не занимался подобным в жизни и сейчас в разной степени безработные. В последние длинные выходные говорят, что ходили по дому и собирали подписи за это дело, ко мне не приходили. Народ у нас добрый все соглашались, так что необходимое количество голосов у них уже имеется. И получается, что к уже имеющимся платежам у нас добавится новая сумма? Скорее всего я на это собрание не попаду, работа такая! Текст договора само собой тоже не увижу. Ну в общем вот так у нас. А у кого как? Есть ли в Люберцах альтернативные обслуживающие фирмы, только реально работающие? Есть ли такие советы в других домах, что это за зверь такой? А то во внезапно проснувшийся альтруизм сотрудников ЖКХ как-то не верится. (Или у меня паранойя?)
________________________ Большие девочки не плачут. Они едят.
7fonia (2012-03-13 07:05)А то во внезапно проснувшийся альтруизм сотрудников ЖКХ как-то не верится. (Или у меня паранойя?)
думаю все организовывается для последующего сбора денежных средств с жильцов дома. у вас кстати есть в подьездах пожарная сигнализация? а у нас в ТСЖ объяснили что старую мол при постройке дома нефункциональна и пожарник выдал предписание установить датчики во всех общих помещениях дома, соотвественно установку должны оплатить мы, притом что в квартиру сигнализация по желанию, хотя кнопка и пара датчиков в квартире есть еще со времени постройки дома
7fonia (2012-03-13 07:05)По инициативе ЛГЖТ создается какой-то совет собственников дома, слово ТСЖ в прокламациях из почтового ящика не употребляется
Вообще-то это федеральный закон, а не инициатива ЛГЖТ. Если до вечера никто ссылку не даст, то постараюсь вечером найти. Ну и сумма платежей от этого НЕ ДОЛЖНА меняться.
Да, это законодательством установлено. Договор от ЛГЖТ у меня где-то был. И этот договор совсем не такой, какой на обслуживание жилья. У меня там 3-4 листа с двухсторонней печатью.
По идее подобный совет должен способствовать наведению порядка в жилом доме. Оплата за такую работу не предусмотрена, а значит и расходы за ЖКУ не увеличатся.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
В квитанции на оплату квартиры суть изложили коротко:
"Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за деятельностью Управляющей организации, качеством и своевременностью оказанных услуг и является связующим звеном между собственниками помещений и Управляющей организацией. Совет дома вправе выступать со своими предложениями в плане проведения капитального и текущего ремонтов, а также вносить свои предложения по улучшению состояния общего имущества жилого дома".
После прочитанного у меня сложилось впечатление, что ЖЭУ просто хочет переложить часть своих обязанностей на инициативных жильцов.
________________________ Из любимой чашки чай вкуснее)
Спасибо. Я тоже так думала и в общем-то так и получилось. С народом пообщались. Наши ответственные за дом люди кажется так и останутся, больше никто на это место идти не хочет. Но при упоминании о том, что нужно будет подписывать акты о выполненных в доме работах, они отказываются от этого напрочь! Доверим проверку выполнения работ сотрудникам ЖКХ! Смешно честное слово. Ну, в общем-то как и в стране, нас это-самое... ремонтируют, и они же это контролируют. Главное, чтобы ничего не менялось, было как раньше. Слово ТСЖ почему-то всех пугает, каких-то страшилок по телеку насмотрелись, не знаю, я ничего не видела. Правда, реально знаю людей, у кого в доме ТСЖ и платят вдвое меньше чем в городе. Не в Люберцах, правда. ХЗ, может и созреем со временем.
________________________ Большие девочки не плачут. Они едят.
Ну чтобы "ничего не менялось" уже не будет, в данном случае федеральное законодательство "единственный европеец", всем очевидно что рано или поздно содержание и обслуживание многоквартирного дома полностью ляжет на собственников и не собственников, а так как население ,в массе своей смотрит Малахова, федеральная власть предусмотрела переходный период в виде совета собственников, это конечно симулякр самоуправления, но всё же лучше чем повторить "ваучерную приватизацию в лагере" без подготовки элементарных навыков самоуправления.
а меня вот какой вопрос интересует, если исходить из закона, получается, что в этот совет должны входить люди, у которых квартиры в собственности, я все правильно читаю?
а остальные?т.е, те, кто взяли у гос-ва квартриры в наем, не имеют права в совет входить?т.е права голоса они не имеют?а как им бороться с бардаком?наверное, старыми способами,писать в вышестоящие органы.Так итог:я не понимаю, зачем в наших условиях нужны такие советы..
а с другой стороны,каким образом, к примеру, я,как собсвенник квартиры, входящий в состав совета, могу подписывать акты за весь дом?о_О что-то бред какой-то сырой и недоделанный..
7fonia
расскажите, как у вас там все это развивается?какие-то положительные тенденции наблюдаются?
________________________ Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами.
(З.Фрейд)
mistake1982 (2012-03-29 12:33)а меня вот какой вопрос интересует, если исходить из закона, получается, что в этот совет должны входить люди, у которых квартиры в собственности, я все правильно читаю?
а остальные?т.е, те, кто взяли у гос-ва квартриры в наем, не имеют права в совет входить?т.е права голоса они не имеют?а как им бороться с бардаком?наверное, старыми способами,писать в вышестоящие органы.Так итог:я не понимаю, зачем в наших условиях нужны такие советы..
а с другой стороны,каким образом, к примеру, я,как собсвенник квартиры, входящий в состав совета, могу подписывать акты за весь дом?о_О что-то бред какой-то сырой и недоделанный..
Да только собственники. В случае наема - право голоса у государства, муниципальных властей.
Общее собрание может быть проведено в форме заочного голосования по бюллетеням. В многоквартирных домах только так и проводятся.
Почитал. Хрень какая-то. Сужу по себе: я как собственник квартиры в доме-новостройке кровно заинтересован в росте ее стоимости. Стоимость квартиры, как известно, определяется ее ремонтом, а также состоянием подъезда и придомовой территории.
Не знаю, как и где тут можно "срубить" бабло и организовать ОПГ (по той ссылке на это и ссылаются), но вот сделать дом красивым и удобным для проживания - была бы моя основная задача (и года три назад мне это удавалось без всяких советов и ТСЖ)
Квартиру я продавать не собираюсь, однако, заинтересован в том, чтобы ее стоимость на рынке не снижалась с годами, а, как минимум, сохранялась.
Интересно, каким образом председатель совета может решить за остальных собственников судьбу подвала или придомовой территории? Почитайте ЖК РФ, там подробно расписан порядок принятия подобных решений.
А вот принять участие в составлении плана по текущему и капитальному ремонту в доме - здесь я с удовольствием. Проконтролировать оплаты дворникам и уборщице, а также расходные материалы - тоже готов.
Снимать показания счетчиков ежмесячно - не интересно, но квартально вполне можно. Там делов-то на 10 минут.
В общем не понимаю негатива. Правильно пишут: не можете отказаться, возьмите бразды правления в свои руки. А отказаться никто не может, в ближайший год советы будут в каждом доме.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2012-03-29 19:48)в ближайший год советы будут в каждом доме.
в ближайший год советы будут в каждом доме, - написал Щедров. А он частый гость в администрации города, видимо в курсе их планов, и лишнего Алексей не пишет, только то, что точно слышал или видел...
Советы многоквартирных домов, а именно председатели этих советов, нужны администрации, чтобы узаконить их огромные подставные ТОСы. ТОСы, которые они создали сейчас (один из которых я признал незаконным), у них сырые, не основаны на Законе и на волеизъявлении жителей (так в решении и написано). Замечу, что на суде, представители администрации называли подставную группу лиц по административному ТОСу, именно ГЛАВНЫМИ ПО ДОМУ, в котором каждый из них живет! Я бы всем советовал с недоверием и подозрением относится к людям, которые ни с того ни с чего вдруг вылезли и ходят агитируют за такую идею - создать Совет дома! До этого их не было, и идей таких в их головах, правильно? Так кто им их туда вбил? Кто дал указание создавать эти Советы? Ответьте на эти вопросы сначала. Это сделал не я, это я знаю точно! Я предполагаю, что это администрация. Потом, когда они соберут собрание из председателей Советов многоквартирных домов, их ТОСы, возможно, будут законны. Как-то так это всё выглядит. Бедные люди останутся опять обманутыми. В лучшем случае, всё останется как есть. А это и есть задача власти - сохранить имеющийся воровской режим!
________________________ Гость остаётся гостем, пока в доме есть хозяин! (А.Невский)
Иван, расскажите мне, кто вбил "мне в голову" пять лет назад 3 года подряд заниматься общественными делами? Ловить домушников и тратить сво время на посадку деревьев, цветов около дома? Кто мне вбил идею разместить 11 сквречников на территории около наших домов? Тоже администрация?
А нифига! Просто хочется жить в нормальном и благоустроенном БЕЗОПАСНОМ доме. Раньше я все это делал без каких-либо прав и наиболее изощренные товарищи коих было 2-3 квартиры успешно попили моей крови и попортили нервы с личным временем.
Сегодня законодательство позволяет проводить эту работу на законных основаниях.
ТОСы? Я был на первом заседании в лицее 42 по организации ТОСов. Собирали старших по домам микрорайона. Пришло... хмм... ну со всего микрорайона человек 10. В остальных домах инициативные люди отсутсвуют по сути. Большинство пришедших - люди пенсионного возраста, которые практически не разбираются в действующем законодательстве.
С таким же успехом можно и по Вам пройтись. Какой личный интерес у Вас по созданию ТОСа? Почему шли на выборы не от коммунистов, а от ЛДПР... Много вопросов, только говорим по теме и НЕ ИЩЕМ ВРАГОВ.
Лучше бы обсудили, каким образом совет может РЕАЛЬНО влиять на работу УК.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2012-03-29 19:48)Почитал. Хрень какая-то. Сужу по себе: я как собственник квартиры в доме-новостройке кровно заинтересован в росте ее стоимости. Стоимость квартиры, как известно, определяется ее ремонтом, а также состоянием подъезда и придомовой территории.
Тоже исхожу из этого. Не понимаю, почему остальные плюют на капитализацию своего, по сути, единственного актива - квартиры.
rindex (2012-03-29 21:38)А нифига! Просто хочется жить в нормальном и благоустроенном БЕЗОПАСНОМ доме. Раньше я все это делал без каких-либо прав и наиболее изощренные товарищи коих было 2-3 квартиры успешно попили моей крови и попортили нервы с личным временем.
Сегодня законодательство позволяет проводить эту работу на законных основаниях.
Поддерживаю. Тоже задумался об оформлении своего активизма, правда, пока только задумался
rindex (2012-03-29 21:38)Просто хочется жить в нормальном и благоустроенном БЕЗОПАСНОМ доме.
Андрей, ваша позиция понятна и достойна уважения. Но говорить, что Иван безосновательно переживает за то, что любую благую идею недобросовестные люди способны извратить, тоже неверно.
В институте нам преподавали, что при проектировании нужно стремиться, чтобы система была дуракоустойчивая. Т.е. рассчитывать нужно именно на ситуацию, которую описывает Иван. И при подготовке договоров необходимо закладываться именно на нечестных людей ...к сожалению.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Телеграм
272574278
