Создание совета собственников квартир в доме

Добавить ответ
Лёха с вышки
• 06/04/12 17:55, #352089 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
mistake1982 (2012-04-06 17:40)ну ппц...столько всего нужно организовывать..ох как же все это надоело, ну почему же у нас все через ж...(
Дело добровольное ) Но я считаю, что нужно как минимум определиться с тем, что по закону принадлежит тебе и никого без спросу не пускать на свою территорию. На данный момент у местной администрации свои виды на "ничейную" муниципальную собственность. Вот за нее и нужно бороться. Не возьмешь ты - возьмут они. А потом скажут, что ты сама так решила организовать точечную застройку и т.п.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Зяма
• 06/04/12 18:02, #352096 Рейтинг: 0
Сообщений: 3196
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-04-06 17:33)Возможно стОит подкорректировать анкету, чтобы собрать данные со всех жильцов зарегистрированных в доме старше 16 лет.
Совет многоквартирного дома (СМД) и орган Местного самоуправления многоквартирного дома (МСУ) - юридически разные понятия, и правила голосования у них отличаются. В случае с Советом правом голоса обладают только жители приватизированных квартир и вес их голоса пропорционален занимаемой жилплощади. А МСУ могут организовывать все зарегистрированные жители старше 16 лет.

Думаю правильно будет агитировать жителей одновременно создавать и СМД и МСУ. Чтоб потом лишний раз не собираться )
Рекомендации по созданию МСУ можно скачать здесь
не морочь людям голову
ЕЩе раз повторяю ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ! не жители и тем более не жильцы



________________________
.
Лёха с вышки
• 06/04/12 19:11, #352106 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-04-06 18:02)не морочь людям голову
ЕЩе раз повторяю ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ! не жители и тем более не жильцы
Еще раз повторяю: Совет многоквартирного дома избирают СОБСТВЕННИКИ.

А правами на осуществление местного самоуправления обладают ГРАЖДАНЕ проживающие на его территории.
ФЗ 131
Статья 3. Права граждан Российской Федерации на осуществление местного самоуправления

1. Граждане Российской Федерации (далее также - граждане) осуществляют местное самоуправление посредством участия в местных референдумах, муниципальных выборах, посредством иных форм прямого волеизъявления, а также через выборные и иные органы местного самоуправления.

Иностранные граждане, постоянно или преимущественно проживающие на территории муниципального образования, обладают при осуществлении местного самоуправления правами в соответствии с международными договорами Российской Федерации и федеральными законами.




________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Зяма
• 06/04/12 19:40, #352117 Рейтинг: 0
Сообщений: 3196
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
В огороде бузина, а в Киеве дядька...

Прежде чем морочить людям голову попробуйте почитать то что сами тут цитируете



________________________
.
Лёха с вышки
• 07/04/12 02:56, #352177 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-04-06 19:40)В огороде бузина, а в Киеве дядька...
Прежде чем морочить людям голову попробуйте почитать то что сами тут цитируете
Вы что-то имеете сказать? Или так просто... языком почесать?



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Зяма
• 07/04/12 08:37, #352184 Рейтинг: 0
Сообщений: 3196
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Женя80 (2012-04-03 16:32)А не лучше ли самим открыть статью 161.1. "Совет многоквартирного дома" и прочитать. что там написано, а потом уже изучать всякие ужастики питерских юристов.
Да не ужастики, а маразмы
То что там написано больше всего подходит под определение - правовой кретенизм
практически все там написано одним человеком который оперирует терминами не понимая их значения.



________________________
.
Pawacode
• 07/04/12 11:12, #352191 Рейтинг: 0
Сообщений: 3795
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-04-07 08:37)Да не ужастики, а маразмы
То что там написано больше всего подходит под определение - правовой кретенизм
практически все там написано одним человеком который оперирует терминами не понимая их значения.
Вы правовед? Тогда растолкуйте, пожалуйста, почему пользователи жилья, по-Вашему, могут быть ущемлены в конституционных и законных правах по сравнению с собственниками.



Зяма
• 07/04/12 11:38, #352196 Рейтинг: 0
Сообщений: 3196
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Pawacode (2012-04-07 11:12)Вы правовед? Тогда растолкуйте, пожалуйста, почему пользователи жилья, по-Вашему, могут быть ущемлены в конституционных и законных правах по сравнению с собственниками.
Никто не ущемляет в правах которых нет!
у пользователей жилья нет права распоряжатся собственностью потомушто у них её нету!

откройте и посмотрите Жилищный кодекс,
там все права только у собственников.



________________________
.
Pawacode
• 07/04/12 11:40, #352197 Рейтинг: 0
Сообщений: 3795
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-04-07 11:38)Никто не ущемляет в правах которых нет!
у пользователей жилья нет права распоряжатся собственностью потомушто у них её нету!

откройте и посмотрите Жилищный кодекс,
там все права только у собственников.
Трудно спорить. Только Lexa, если я правильно понял, предлагает развивать не только совет многоквартирного дома, но муниципальное самоуправление. Для участия в нем права собственности не требуется. Мухи отдельно, котлеты отдельно



Зяма
• 07/04/12 12:21, #352204 Рейтинг: 0
Сообщений: 3196
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Pawacode (2012-04-07 11:40)Трудно спорить. Только Lexa, если я правильно понял, предлагает развивать не только совет многоквартирного дома, но муниципальное самоуправление. Для участия в нем права собственности не требуется. Мухи отдельно, котлеты отдельно
ну да тока у этих органов ничего общего



________________________
.
Pawacode
• 07/04/12 13:18, #352208 Рейтинг: 0
Сообщений: 3795
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-04-07 12:21)ну да тока у этих органов ничего общего
Кое-что есть: в обоих предполагается присутствие неравнодушных людей. И один из них как раз здесь пытается найти способ их организовать...



Зяма
• 07/04/12 15:14, #352219 Рейтинг: 0
Сообщений: 3196
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Pawacode (2012-04-07 13:18)Кое-что есть: в обоих предполагается присутствие неравнодушных людей. И один из них как раз здесь пытается найти способ их организовать...
Благими намерениями вымощена дорога в ад.



________________________
.
Лёха с вышки
• 07/04/12 16:26, #352239 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-04-07 15:14)Благими намерениями вымощена дорога в ад.
Неужели вы присутствуете на форуме не с благими намерениями?! О_о
Или вы предлагаете устроить дуэль афоризмов?!
Под лежачий камень вода не течет.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Лёха с вышки
• 11/04/12 13:07, #353382 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Отчитываюсь по результатам хождений "в народ" с анкетой:
06.04 - раскидал анкету по ящикам (54 квартиры)
08.04 - утром в моем ящике обнаружена первая заполненная анкета. Днем прошелся по квартирам с вопросом "А вы получили анкету? А какого ... не заполнили?". Как выяснилось, половина жильцов просто не заглядывали в свои ящики...
09.04 - вечером было сдано 18 анкет.
10.04 - промежуточные итоги: получена 21 анкета, из них 5 отметили 1 вариант, 14 человек отметили 2 вариант, и по одному проголосовали за 3 и 4 варианты. Еще три квартиры отказались заполнять, по причине неспособности (алкаши) или снимают квартиру.
Сегодня возле лифта повешу листок с призывом к неохваченным жильцам, и можно будет начинать готовить вопросы к орг. собранию.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Лёха с вышки
• 16/04/12 12:45, #354685 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
В субботу провел собрание с жильцами по вопросу создания совета. Ощущения незабываемые...
Аудиторию можно условно разделить на пенсионеров и непенсионеров. Если последние вроде были готовы к восприятию информации про изменения в законах и проблемах ЖКХ, то первые в ультимативной форме отказались слушать какие-либо аргументы, заявили, что никакие ЖСК или ТСЖ и прочие юр.лица никому не нужны и перешли на обсуждение между собой страшилок про ТСЖ, о которых они услышали от знакомых. В общем контроль за выступающими был утерян и все перешло на уровень банального "базара".
Единственное, что удалось - получить устное "добро" на создание Совета дома, а с непенсионерами договорились перейти на общение по эл. почте.
Собственно теперь вопрос: есть ли у кого из присутствующих на форуме опыт по созданию совета дома?
Мне сейчас нужен шаблон устава и понять как решается вопрос с оформлением доверенностей жильцами на передачу полномочий председателю совета?



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Александр (ПЖиВ, адм)
• 16/04/12 14:21, #354698 Рейтинг: 0
Сообщений: 1666
Место жительства:
люберцы
ICQ: 489784154
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-04-16 12:45)В субботу провел собрание с жильцами по вопросу создания совета. Ощущения незабываемые...
Аудиторию можно условно разделить на пенсионеров и непенсионеров. Если последние вроде были готовы к восприятию информации про изменения в законах и проблемах ЖКХ, то первые в ультимативной форме отказались слушать какие-либо аргументы, заявили, что никакие ЖСК или ТСЖ и прочие юр.лица никому не нужны и перешли на обсуждение между собой страшилок про ТСЖ, о которых они услышали от знакомых. В общем контроль за выступающими был утерян и все перешло на уровень банального "базара".
Единственное, что удалось - получить устное "добро" на создание Совета дома, а с непенсионерами договорились перейти на общение по эл. почте.
Собственно теперь вопрос: есть ли у кого из присутствующих на форуме опыт по созданию совета дома?
Мне сейчас нужен шаблон устава и понять как решается вопрос с оформлением доверенностей жильцами на передачу полномочий председателю совета?
ЖК РФ ст. 161.1 и далее по советам.



________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?
Косой
• 16/04/12 14:52, #354701 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-04-16 12:45).......
Собственно теперь вопрос: есть ли у кого из присутствующих на форуме опыт по созданию совета дома?
Мне сейчас нужен шаблон устава и понять как решается вопрос с оформлением доверенностей жильцами на передачу полномочий председателю совета?
Устава чего?

Никакой доверенности не надо Председатель действует по закону
собственно для этого и внесли ст 161.1 в ЖК

Жильцы не могут передать полномочия у них таковых нету, совет дома выбирают собственники.
Читай ст 44 и особенно 45! засада именно тут



________________________
...и тишина
Александр (ПЖиВ, адм)
• 16/04/12 14:54, #354703 Рейтинг: 0
Сообщений: 1666
Место жительства:
люберцы
ICQ: 489784154
Статус: оффлайн
A†öç (2012-04-16 14:52)Устава чего?

Никакой доверенности не надо Председатель действует по закону
собственно для этого и внесли ст 161.1 в ЖК

Жильцы не могут передать полномочия у них таковых нету, совет дома выбирают собственники.
Читай ст 44 и особенно 45! засада именно тут
дабы не возникало вопросов у структур, лучше вписать в протокол общего собрания фразу на тему "уполномочить председателя бла-бла-бла", по крайней мере лишнем не будет.



________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?
Лёха с вышки
• 17/04/12 13:52, #354825 Рейтинг: 1
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
ВНИМАНИЕ! Сегодня ЛГЖТ продемонстрировало свою глупость: они мне на руки выдали "липовые" документы демонстрирующие тактику этого монстра по созданию подконтрольных ему советов многоквартирного дома (СМД)
То что эти документы липовые я утверждаю на основании того, что лично собирал собрание в субботу и общался с людьми указанными в этих бумажках. Эти люди даже не догадываются, что являются инициаторами создания совета дома, а один из них выдвинут на роль председателя!
Скорее всего и в ваших домах ЛГЖТ создаст фиктивные советы до 2 мая, если вы сами не начнете действовать! Не позволяйте обогащаться этому монополисту за ваш счет! Цель создания подобных советов - подписание стандартного договора управления вашим домом без внесения в него изменений. В частности в договоре указан срок действия 5лет! Т.е. на ближайшую пятилетку при вашей пассивности с вами будет заключен договор на кабальных условиях ЛГЖТ. Если до мая месяца они провернут эту аферу, то будет практически невозможно что-либо изменить в условиях в ближайшем будущем.
Не поленитесь и дойдите до своего ЖЭУ и попросите договор. Потом сравните тарифы указанные в приложении №6 с тарифами для других домов.
Еще не поздно взять под свой контроль данную частную управляющую компанию!
[userimg]20638_20716[/userimg]
[userimg]20638_20715[/userimg]



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Алуся
• 17/04/12 13:59, #354826 Рейтинг: 0
Сообщений: 186
Место жительства:
любецы
Статус: оффлайн
Нам тоже принесли уже напечатанный протокол о создании совета собственников дома. В его состав были вписаны председателем одна женщина из нашего подъезда (которая несколько лет назад выбивала починку крыши, и как она сама сказала автоматически стала старшей по подъезду), я (видимо как самая ругающаяся), и еще одна женщина из соседнего подъезда. И никаких попыток со стороны жека не было вписать туда своего представителя.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.