Создание совета собственников квартир в доме

Добавить ответ
Лёха с вышки
• 13/05/12 18:49, #359649 Рейтинг: 0
Сообщений: 5555
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
A†öç (2012-05-12 17:10)Я к тому что собрать ОСС и написать жалобу
вещи несравнимые по своей сложности.
Вы с такой легкостью предлогаете созвать собрание что создаётся ощущение
что вы не представляете что это такое
Основная сложность собрать ОСС - принять решение этим заниматься. Ну еще пачка бумаги и принтер нужен. Вот и всё.
Все остальные шаги подробно расписаны в инете. Бонус - познакомитесь с жильцами и они вас зауважают ) И вообще, оказывается люди такие разные! Мне лично очень интересно было получить опыт по налаживанию контакта с соседями.
A†öç (2012-05-12 17:10)если в доме есть хотябы одна муниципальная квартира то ЖЭУ вполне может оказатся доверенным лицом от собственника этой квартиры, а посему про "Те бумажки, которые вам подсовывают представители ЖЭУ" говорить "как раз не имеют никакой законной силы" не стоит.
В нам случае в бумажках от ЖЭУ инициатором собрания числилась собственница приватизированной квартиры. Ни о собрании, ни о том кем она числилась она не и не подозревала... как и другие жильцы. Хотя в доме имеется несколько муниципальных квартир.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
mistake1982
• 14/05/12 12:04, #359716 Рейтинг: 0
Сообщений: 1505
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
A†öç (2012-05-12 17:10)Я к тому что собрать ОСС и написать жалобу
вещи несравнимые по своей сложности.
Вы с такой легкостью предлогаете созвать собрание что создаётся ощущение
что вы не представляете что это такое


согласно с Атосом.
Алексей, я Вам написала, что у нас УЖЕ ВСЕ РЕШЕНО, ко мне пришла - председатель совета собственников дома для подписания бумажки о моем согласии "о договоре", который я в глаза не видела, "о собрании", в котором я не участвовала и т.д и т.п.
Естественно, я ничего не подписала.Однако это не отменяет того, что у нас все будет так как хочет наше местное ЖЭУ,т.к подписавших эту бумажку собственников очень много.
Если у Вас есть ТАКОЕ количество времени, чтобы заниматься всем этим-Ваше право.Тем более, насколько я поняла, у Вас далеко идущие планы в политике своего района-флаг Вам в руки.
Я могу получать необходимые мне услуги от ЖЭУ,если они их не осуществляют, путем писания в интернет-приемные, на большее у меня нет времени, ибо работаю.




________________________
Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами.
(З.Фрейд)
mistake1982
• 14/05/12 12:07, #359718 Рейтинг: 0
Сообщений: 1505
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Но он никак не может влиять ни на размер ваших коммунальных платежей, ни на условия договора с ЛГЖТ.

и да, хотелось бы добавить.
если Вам удасться конкретно для Вашего дома снизить тарифы, удивите нас, выложите квитанцию.

спасибо!



________________________
Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами.
(З.Фрейд)
Лёха с вышки
• 14/05/12 23:30, #359901 Рейтинг: 0
Сообщений: 5555
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
В законе записано:
ст.156 ЖК РФ
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственно нормально созданный Совет дома должен облегчить проведение дальнейших собраний собственников.
По своему опыту могу сказать, что больше всего времени уходило на общение с жильцами и объяснение им для чего все это нужно. Грубо на 20 квартир из 54-х у меня ушло часов 8 (два дня на выходных). Если бы снова пришлось этим заниматься, то думаю раза в два меньше ушло бы. Просто поначалу неопытный был, чего-то доказывать людям пытался ) Сейчас уже привлекаю кандидатов в члены совета для окучивания соседей.
Но в принципе можно ничего не делать. Мне просто именно из политических соображений было интересно этим заниматься. Да и вообще немного свои права получше стал знать. Во многом благодаря и поддержке данного форума )



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Александр (ПЖиВ, адм)
• 15/05/12 09:29, #359926 Рейтинг: 0
Сообщений: 1666
Место жительства:
люберцы
ICQ: 489784154
Статус: оффлайн
A†öç (2012-05-12 14:58)-Шо? какие такие решения?
вы бы Алексей прежде чем морочить голову другим
почиталии быб ст 161.1 ЖК РФ
СОДОМ (Совет Дома) не имеет полномочий по принятию каких либо решений
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

не поняаатно....



________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?
Лёха с вышки
• 15/05/12 11:19, #359966 Рейтинг: 0
Сообщений: 5555
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-05-15 09:29)5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

не поняаатно....
не понятно что?!
A†öç имеет ввиду, что СМД может только предлагать, но решения принимает ОСС. И в этом он прав.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Лёха с вышки
• 21/06/12 18:04, #367412 Рейтинг: 0
Сообщений: 5555
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Вчера выяснил, что часть жителей, которые изначально на словах голосовали "за" создание Совета в результате отказались подписывать мои бюллетени.
Тут не обошлось без агитации ЛГЖТ. Оказывается представитель ЖЭУ-5 встречался с лояльными (квартир шесть) к ЛГЖТ жильцами причем на квартире одного из них, где они все подписали какие-то бумаги (они не знают, что они подписывали!). Прям тайная вечеря )
Пока не выяснил подписали они только договор или липовый бюллетень состряпанный ЛГЖТ о выборе Совета дома.
Логические доводы на пенсионеров не действуют, они все время твердят, что больше верят ЖЭУ, чем мне. Когда пытаюсь выяснить чем собственно я заслужил недоверие, отвечают, что я их куда-то не туда веду, не видят они примеров, чтобы где-то что-то изменилось к лучшему без увеличения тарифов, и не до чего хорошего моя активность не доведет, будоражу весь подъезд только. "Ты действительно надеешься что-то поменять?!" и снисходительно улыбаются. Начинаю говорить, что уже что-то меняется - подъезд перекрасили, землю насыпали, плафоны поменяли, асфальт положили... и при этом с них ни копейки лишней не взяли. Отвечают что и земли малова-то будет... и асфальт как-то не очень хорошо положили. Пипец просто! Я не знал плакать или смеяться.
Короче лишний раз убедился, что пенсионеры попали под влияние ТВ ящика, который показывает только плохие примеры самоуправления, как жители судятся с председателями ТСЖ и пр.... и как зомби идут туда куда им скажут с экрана. Что делать дальше - пока не придумал. Может бросить их уговаривать как детей малых и просто подождать когда их в очередной раз кинет ЛГЖТ?



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Зяма
• 21/06/12 21:57, #367433 Рейтинг: 0
Сообщений: 3173
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-06-21 18:04)......... Может бросить их уговаривать как детей малых и просто подождать когда их в очередной раз кинет ЛГЖТ?
никак, это нормальные люди и они имеют нормальные желания:
•получать побольше
•платить поменьше
•ничего не делать
как только ты предложиш им это они как бараны пойдут за тобой



________________________
.
Лёха с вышки
• 22/06/12 13:58, #367526 Рейтинг: 0
Сообщений: 5555
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2012-06-21 21:57)это нормальные люди...
...они как бараны пойдут за тобой
А ты относишь себя к нормальным? ;)
Есть одно "но": кроме перечисленных желаний есть еще желание защититься от угроз исходящих от объективной реальности. Угрозы могут также, если не сильнее, мотивировать людей начать что-либо делать. В данный момент мне кажется важно показать, что ЛГЖТ является источником угроз.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
7fonia
• 22/06/12 14:31, #367532 Рейтинг: 0
Сообщений: 1120
Место жительства:
Южная
Статус: оффлайн
У меня подруга есть, не в Люберцах. Она вообще по натуре буревестник и правдоискатель. Ситуация такая: новый дом, ТСЖ. Здесь вроде не про ТСЖ, но вообще похоже. Начали с них большие деньги брать, а в доме несколько лет даже лифт не работал. В конце концов выяснилось, что деньги на лифт есть, но глава ТСЖ пускает на другие цели и за лифт городской службе вообще не платит. Про такие мелочи, как неубирающиеся подъезды, я вообще молчу. Начала моя подруга воевать за всеобщее благо. Регулярно всякие разоблачающие прокламации пишет и по ящикам раскладывает, я ей в этом деле помогаю немного. Народу на это... всё равно в общем. И она по судам уже несколько лет ходит, доказывает что-то. Но перспективы так себе.
Вот сегодня утром Хованскую слушала по радио. В свете предстоящих дополнительных оплат за капитальный ремонт, она предлагает расприватизировать жилье и становиться нанимателями. Думаю, что общественная мысль в ближайшее время начнет работать именно в этом направлении.



________________________
Большие девочки не плачут. Они едят.
Лёха с вышки
• 22/06/12 16:57, #367561 Рейтинг: 0
Сообщений: 5555
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
7fonia (2012-06-22 14:31)В свете предстоящих дополнительных оплат за капитальный ремонт, она предлагает расприватизировать жилье и становиться нанимателями. Думаю, что общественная мысль в ближайшее время начнет работать именно в этом направлении.
Вы верите в общественную мысль?! ) Я бы сейчас, в период нестабильности, старался бы все вопросы касающиеся меня самостоятельно решать и контролировать. "Никому верить нельзя! ... Мне - можно"



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Pawacode
• 22/06/12 17:07, #367562 Рейтинг: 0
Сообщений: 3795
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
7fonia (2012-06-22 14:31)Вот сегодня утром Хованскую слушала по радио. В свете предстоящих дополнительных оплат за капитальный ремонт, она предлагает расприватизировать жилье и становиться нанимателями
Двушка в Люберцах стоит 3-4 ляма. Как-то "расприватизация" попахивает экспроприацией



mistake1982
• 22/06/12 18:46, #367577 Рейтинг: 0
Сообщений: 1505
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
7fonia (2012-06-22 14:31)У меня подруга есть, не в Люберцах. Она вообще по натуре буревестник и правдоискатель. Ситуация такая: новый дом, ТСЖ. Здесь вроде не про ТСЖ, но вообще похоже. Начали с них большие деньги брать, а в доме несколько лет даже лифт не работал. В конце концов выяснилось, что деньги на лифт есть, но глава ТСЖ пускает на другие цели и за лифт городской службе вообще не платит. Про такие мелочи, как неубирающиеся подъезды, я вообще молчу. Начала моя подруга воевать за всеобщее благо. Регулярно всякие разоблачающие прокламации пишет и по ящикам раскладывает, я ей в этом деле помогаю немного. Народу на это... всё равно в общем. И она по судам уже несколько лет ходит, доказывает что-то. Но перспективы так себе.
Вот сегодня утром Хованскую слушала по радио. В свете предстоящих дополнительных оплат за капитальный ремонт, она предлагает расприватизировать жилье и становиться нанимателями. Думаю, что общественная мысль в ближайшее время начнет работать именно в этом направлении.
я вот тоже так думаю..и иногда даже завидую тем, кто является "нанимателями", кто-то уже писал, что у нас в стране рабы не могут иметь ничего в собственности, я уверена, что налоги на нее будут только расти и отношения между государством и собственником будут только услажняться.



________________________
Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами.
(З.Фрейд)
che
• 22/06/12 23:26, #367620 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
mistake1982 (2012-06-22 18:46)я вот тоже так думаю..и иногда даже завидую тем, кто является "нанимателями", кто-то уже писал, что у нас в стране рабы не могут иметь ничего в собственности, я уверена, что налоги на нее будут только расти и отношения между государством и собственником будут только услажняться.
Ну а Вы как хотели-то, медицину, образование и т.д, мы все хотим получать как общественное благо, а платить-то кто за это будет?! Ну так Вы для экономии откажитесь от избирательного права, какой с вас спрос после этого будет?



Telepuzik
• 23/06/12 01:57, #367634 Рейтинг: 0
Сообщений: 29
Место жительства:
Люберцы, Красногорс кая
Статус: оффлайн
Ну, вот и у нас совет многоквартирного дома создавать начали... Собрание провели В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ... В "билютне" было 3 кандидатуры женщин 70+... Некоторые из них почти совсем из дома не выходят... И такой "совет" всё подпишет, или за него подпишут. Всё организует ЖЭУ-8. Я ничего не подписывал, но и подписавшие нашлись... Интересно, а как можно остановить такие действия ЖЭУ?



Зяма
• 23/06/12 06:35, #367638 Рейтинг: 0
Сообщений: 3173
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Telepuzik (2012-06-23 01:57).. Интересно, а как можно остановить такие действия ЖЭУ?
по закону никак
только угрозами обратится в прокуратуру и суд
если уже создали то только в суд

можно еще "обвянит"ь этих бабок в том что теперь вой дя в совет дома
будут получать от ЖЭКа зарплату из ваших денег
и пригрозить им судом



________________________
.
Зяма
• 23/06/12 06:43, #367639 Рейтинг: 0
Сообщений: 3173
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-06-22 13:58)А ты относишь себя к нормальным? ;)
Есть одно "но": кроме перечисленных желаний есть еще желание защититься от угроз исходящих от объективной реальности. Угрозы могут также, если не сильнее, мотивировать людей начать что-либо делать. В данный момент мне кажется важно показать, что ЛГЖТ является источником угроз.
Алексей именно ВЫ являетесь источником угроз
подумайте что предлогаети ВЫ и кому это надо?



________________________
.
che
• 23/06/12 09:27, #367642 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Telepuzik (2012-06-23 01:57)Ну, вот и у нас совет многоквартирного дома создавать начали... Собрание провели В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ... В "билютне" было 3 кандидатуры женщин 70+... Некоторые из них почти совсем из дома не выходят... И такой "совет" всё подпишет, или за него подпишут. Всё организует ЖЭУ-8. Я ничего не подписывал, но и подписавшие нашлись... Интересно, а как можно остановить такие действия ЖЭУ?
Возглавить процесс формирования совета самому, чтобы потом не было мучительно больно.



Telepuzik
• 23/06/12 14:56, #367672 Рейтинг: 0
Сообщений: 29
Место жительства:
Люберцы, Красногорс кая
Статус: оффлайн
ВСпасибо за ответы))) В ЖЭУ я уже ругался, судом и прокуротурой грозил... Теперь реально господам прокурорам реально писать буду... А возглавить совет, или даже просто войти в него пока не получается. В бюллетене были только фамилии бабушек и голосование заочно, типа, уже состоялось(((



rindex
• 23/06/12 18:49, #367694 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
У себя в доме тоже проводил в заочной форме. В очной нереально, т.к. народ дикий - переругаются между собой, может даже подерутся)) А полиции на всех не хватает...



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.