Смена УК (ул.Шевлякова,8)

mike (2013-02-27 11:34)А мог не организовывать и не постить. Вот и не организовал и не запостил, предоставив это вам, господа-активисты. Должны ж вы хоть что то сделать для своей собственности. В результате недовольны оказались даже те участники схода, которые разделяли вашу позицию о смене УК.

Аккуратнее mike с необоснованными выводами Я то тут при чем? Лично меня нет в организационном комитете. А по поводу недовольных - это речь про 102 квартиру-неплательщика да, интересы которогы вы будете представлять на суде? Только вот боюсь, как Вы выразились про кого-то из участников - видят своими глазами, как сейчас убирается наш дом... и как убирался ранее... И могут сами сделать свой выбор...

Повторюсь, только полностью -
mike, ваша позиция ясна - вы против смены УК, моя позиция тоже ясна - хочу сменить УК. Мои причины ясны - я собственник и мне не все равно как выглядит мой дом, ваши нет... дальше продолжать на эту тему не вижу смысла, да и пост про другое в принципе то... отвлеклись...

Mr_Hack (2013-02-27 11:49)Я то тут при чем? Лично меня нет в организационном комитете.

Ну что ж, молодец

Mr_Hack (2013-02-27 11:49)это речь про 102 квартиру-неплательщика да, интересы которогы вы будете представлять на суде? .

Аккуратнее с необоснованными выводами

A†öç (2013-02-27 11:45)собственник - застройщик которого уже нет, администрация - владелец !
чтобы стать собственникон необходимо оформить право в ФРС

Ну то есть администрация имела право распоряжаться на голосовании муниципальными квартирами то или нет?

mike (2013-02-27 11:52)Ну что ж, молодец

и вам не кашлять

Mr_Hack (2013-02-27 11:53)Ну то есть администрация имела право распоряжаться на голосовании муниципальными квартирами то или нет?

А если организаторы этого не знали, то как же они считали голоса то?

mike (2013-02-27 11:45)Право на квартиру возникает с момента госрегистрации, муниципальные квартиры ее не прошли

Ребят, вообще результаты "собрания" у вас уникальные, приходит на него черти кто, голосует не имея полномочий и все нормально, все законно

афффтор жги исчо...

mike (2013-02-27 11:54)А если организаторы этого не знали, то как же они считали голоса то?

свет мой зеркальце скажи, я ль на свете всех милее умнее красивее и тп... да вообще то вопрос был к Атосу...

Mr_Hack (2013-02-27 11:58)свет мой зеркальце скажи, я ль на свете всех милее умнее красивее и тп... да вообще то вопрос был к Атосу...

А это вопрос

Mr_Hack (2013-02-27 11:53)А если организаторы этого не знали, то как же они считали голоса то?

к Вам.

Хотя, учитывая что Вы

Mr_Hack (2013-02-27 11:49)Я то тут при чем? Лично меня нет в организационном комитете.

то не к Вам, конечно

Доброго дня, уважаемые соседи!
После очередного информирования через почтовые ящики и призыва к "здравому смыслу" решил присоединиться к данному форуму.
Наверно всем приходили формы договоров с НП "Содружество"? если нет то ссылка http://experimental.731.nosoun.ru/0008595
То что у нас убирают дважды в день это очень хорошо, только по договору должна быть одна уборка. За вторую будем платить дополнительно?

ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.

Санитарное содержание мест общего пользования (подъезды, мусорокамеры).
I.Работы по уборке лестничных клетокПериодичность
l.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей6 раз в неделю

Второй момент касается качества горячей воды. вот то что в договоре:

Температура горячей воды не должна превышать + 65ºС и быть ниже + 45ºС.
Отклонение температуры горячей воды допускается не более чем на 2 часа в сутки. За каждые сутки превышения допустимого перерыва оплата за горячую воду не производиться.
При снижении температуры горячей воды на 5ºС в пределах от 45 до 40ºС оплата за горячую воду снижается на 5%, в пределах от 40 до 35ºС - снижается на 10%, а при температуре горячей ниже 35ºС оплата за горячую воду не производиться.

А так должно быть по нашему законодательству:

ГОРЯЧАЯ ВОДА.

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК

(утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. № 115)

9.5.8. При эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо:

- поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения:

не ниже 60°С - в открытых системах теплоснабжения,

не ниже 50°С - в закрытых системах теплоснабжения,

и не выше 75°С - для обеих систем;

* * * * *

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

(Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354)

Приложение № 1

5. Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)<2>

допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°C;

в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°C

за каждые 3°C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложение № 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил.

За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

<2>Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.

При этом возникает вопрос - зачем занизили показатели температуры? для того чтоб держать температуру 35 градусов и жильцы платили как за горячую воду а с теплосетью рассчитываться как за холодную?

mike (2013-02-27 11:59)то не к Вам, конечно

mike, кошмар какой, совсем запутались да?

V_A_S (2013-02-27 12:04)Доброго дня, уважаемые соседи!
После очередного информирования через почтовые ящики и призыва к "здравому смыслу" решил присоединиться к данному форуму.
Наверно всем приходили формы договоров с НП "Содружество"? если нет то ссылка http://experimental.731.nosoun.ru/0008595
То что у нас убирают дважды в день это очень хорошо, только по договору должна быть одна уборка. За вторую будем платить дополнительно?

Так как площадка первого этажа пачкается однозначно сильнее во много раз, чем площадка второго, попросили вместо второго этажа мыть первый дважды. без доплат разумеется. После первой недели уборки это было заметно, что вечером подьезд опять грязный... есть желание откатить назад?

V_A_S (2013-02-27 12:04)При этом возникает вопрос - зачем занизили показатели температуры? для того чтоб держать температуру 35 градусов и жильцы платили как за горячую воду а с теплосетью рассчитываться как за холодную?

Не знаю, вопрос хороший и стоит его задать в УК НП. Горячая вода больная тема для нас всех, искупаться и принять горячую ванну можно в субботу в первой половине дня и в будние дни до обеда... В другое время дорогое удовольствие... А в договоре с ЖТС что у Вас прописано?

Могу сказать только одно, на собрании я задал вопрос по проблеме с горячей водой, ее напором и качеству главному инженеру УК ЖТС. При всех он сказал что в курсе проблемы, они типа с ней борятся, сроков решения не знают, про качество воды оказывается ЕЩЕ ГОД НАЗАД они проводили анализ, по результатам которых было выявлено что она не соответствует нормам СЭС. Ни одного перерасчета за качество/температуру воды за 6 лет ЖТС не делало (по словам сотрудников ЖТС). Вот такие пироги... Не удивлюсь, если озвученный Вами вариант "жильцы платили как за горячую воду а с теплосетью рассчитываться как за холодную?" мог использоваться в ЖТС...

По вопросу с уборкой все понятно.
Мне кажется, что инициативная группа слишком много рассказывает про ЖТС, про их работу или не работу. Рассказывайте в листовках о НП, план мероприятий хотя бы от которого состояние и жизнь нашего дома улучшатся. Вопрос горячей воды был задан и главному инженеру НП....в ответ так же не было ответа о том, что считается горячей водой. Как улучшить то чего не знаешь?

Mr_Hack (2013-02-27 11:58)свет мой зеркальце скажи, я ль на свете всех милее умнее красивее и тп... да вообще то вопрос был к Атосу...

Администрация не имеет права голосовать на общем собрании собственников,
так как её право собственности не зарегистрированно

В связи с массовыми нарушениями в процедуре голосования на общем собрании собственников
в 2011 году была принята поправкав ЖК в соответствии с которой при создании ТСЖ
собственники проголосовавшие ЗА должны поставить личную роспись и подтвердить право собственности
для перевыбора УК это не требуется

возможно это и остановило команданте che в его пламенной борьбе за создание ТСЖ

________________________
...и тишина

Насчет качества горячей воды. До покупки квартиры на северной стороне мы жили на Южной улице. Качество воды там намного лучше, потому что именно оттуда идет вся вода на северную сторону. Идет она по трубам под железной дорогой. Вы уверены, что качество воды в других домах северной стороны лучше? Я вот не уверена. Единственный вариант улучшить качество горячей воды в каждом конкретном доме - установка фильтров, НО, эти фильтры очень дорогое удовольствие. Выводы делайте сами...

V_A_S (2013-02-27 12:30)По вопросу с уборкой все понятно.
Мне кажется, что инициативная группа слишком много рассказывает про ЖТС, про их работу или не работу. Рассказывайте в листовках о НП, план мероприятий хотя бы от которого состояние и жизнь нашего дома улучшатся. Вопрос горячей воды был задан и главному инженеру НП....в ответ так же не было ответа о том, что считается горячей водой. Как улучшить то чего не знаешь?

Я и задал им этот вопрос кстати на собрании, и глав. инженеру ЖТС и УК НП... С уборкой, видимо Вы уже заметили разницу, по поводу воды будем задать им вопрос тогда когда РСО заключат договора с ними... Если Вы действительно собственник, что Вам мешает позвонить в УК НП и спросить, делов то пару минут. А листовки в почтовых ящиках, честно говоря, уже достали... Заодно и опубликуете тут их план работ по нашему дому, так сказать, не от имени "инициативной группы"...

A†&#246;&#231; (2013-02-27 12:36)Администрация не имеет права голосовать на общем собрании собственников,
так как её право собственности не зарегистрированно

В связи с массовыми нарушениями в процедуре голосования на общем собрании собственников
в 2011 году была принята поправкав ЖК в соответствии с которой при создании ТСЖ
собственники проголосовавшие ЗА должны поставить личную роспись и подтвердить право собственности
для перевыбора УК это не требуется

возможно это и остановило команданте che в его пламенной борьбе за создание ТСЖ

Я, удивлен, а когда планировалось то создавать ТСЖ??? Что касается администрации, то на собрании присутствовала доверенность администрации со списком муниципальных кватир. Поэтому и написал (возможно немного коряво), что администрация проголосовала за смену УК..

О воде тепле

Дома Шевлякова 27 Шевлякова 8 и 8 Марта 24

Шевлякова 27 ТСЖ
8марта 24 НП Содружество
Шевлякова 8 -ЖТС

все подключены к одному узлу

Наивно пологать что смена УК изменит количество окиси железа
или изменит температуру ГВС

По крайней мере в 2х первых домах это не произошло
а если бы и произошло то вразу во всех.!

________________________
...и тишина

syub999 (2013-02-27 12:37)Насчет качества горячей воды. До покупки квартиры на северной стороне мы жили на Южной улице. Качество воды там намного лучше, потому что именно оттуда идет вся вода на северную сторону. Идет она по трубам под железной дорогой. Вы уверены, что качество воды в других домах северной стороны лучше? Я вот не уверена. Единственный вариант улучшить качество горячей воды в каждом конкретном доме - установка фильтров, НО, эти фильтры очень дорогое удовольствие. Выводы делайте сами...

На сколько обьясняли оба главных инженера, мы питаемся не от той линии, от которой хотелось бы... К горячей воде много претензий:
1 - температура
2 - напор
3 - качество.

Как минимум на первые два УК может повлиять, поставить насосы в дом (хотя кстати ЖТС об этом обьявило на своем сайте, но я не заметил улучшений, кто-нить вообще этот насос во втором подьезде видел то?), делать хотя бы перерасчеты за некачественную воду... Попробовать подсоединиться к другой ветке (она проходит вдоль Урицкого помоему), так как проблем с горячей водой на другой стороне Шевлякова нет...

A†&#246;&#231; (2013-02-27 12:43)О воде тепле

Дома Шевлякова 27 Шевлякова 8 и 8 Марта 24

Шевлякова 27 ТСЖ
8марта 24 НП Содружество
Шевлякова 8 -ЖТС

все подключены к одному узлу

Наивно пологать что смена УК изменит количество окиси железа
или изменит температуру ГВС

По крайней мере в 2х первых домах это не произошло
а если бы и произошло то вразу во всех.!

Фильтр на воду? насос для давления? в будние дни по вечерам и в выходные напор еле какой... ванная (наполняя горячей водой) наполняется черте сколько времени и успевает остыть...

Mr_Hack (2013-02-27 12:41)Я, удивлен, а когда планировалось то создавать ТСЖ???..

я уже приводил цитату Che ранее

________________________
...и тишина