Кто-то может пояснить? Расходы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды

blond (2017-02-01 16:55)Вот правда! Мелочь, конечно, но уборщица всегда просит налить воды у меня. Откуда тогда ОДН по воде?

И у нас так же. Я даже не знаю есть ли где-то в доме такой общий кран. В подъезде нашем его точно нет.

Марина (2017-02-01 15:59)PS. Кстати, кто знает в общую полезную площадь дома места общего пользования включаются или нет? Если включается, то они слишком сильно занизили нежилую площадь по дому, сдающуюся в аренду. Если не включается, то все-равно занизили, но гораздо меньше.

Сложно сказать. В распоряжении Минжилкомхоза МО, ссылку на которое я давал, в примечании указано:

1. При определении размера платы потребителям за коммунальные ресурсы ... в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме (за коммунальные услуги ... на общедомовые нужды) учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
2. При определении размера платы потребителям за коммунальные ресурсы ... при содержании общего имущества в многоквартирном доме (за коммунальные услуги ... на общедомовые нужды) не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.

________________________
До седин я у жизни хожу в подмастерьях,
Все еще не зачислен в разряд мастеров...
© Омар Хайям

Holodok (2017-02-01 16:07)Почему кому-то доплата 2-3 тыс, а кому то 7?? Интересно КАК именно эти цифры они посчитали. Почему у кого-то вообще минус?! Южная 19- доплата 3800. Они каждой квартире 3800 вписали или как?

Формула перерасчета за отопление указана в 354 Постановлении. Если на пальцах, то смысл такой: берем разницу между начислениями по общедомовому счетчику и суммой начислений жителям за весь год и разбрасываем ее пропорционально площади квартир.

teplolub (2017-02-01 17:18)При чем здесь изоляция?! За 2015 год деньги за отопление возвращали, потому что этот год был теплее 2014-го.

И что 2016 для нашего дома оказался настолько холоднее, что приходится доплатить треть годовой суммы? А почему в других домах доплаты меньше или ее вообще нет? У них что 2016-ый год был теплее чем у нас? Да?

В общем-то спор бессмысленный. Сначала нам надо получить ответ КАК они считали, и как город платил за нежилые помещения на первом этаже и в подвале нашего города (там батареи стоят если что).
А то у меня есть подозрение, что город за свою часть НЕ платил в этом году и всю сумму за тепло они разделили между жилыми квартирами. У них были проблемы с арендаторами и часть помещений пустовала в этом году. Но ведь от того, что в квартире никто не живет, сумма платежа ведь не меняется... Так и для города должно быть - раз нежилые помещения отапливаются - арендуют их или нет - платите!!!

И потом... раньше как-то было не принципиально, но теперь почти уверена, что площадь нежилых помещений, принадлежащих городу, в которых также находятся батареи, занижена. Ну не может площадь нежилых помещений на первом этаже быть меньше, чем площадь жилых квартир на втором или третьем этаже. А по метражу в платежках именно так и получается (площадь первого этажа меньше). А если еще и площадь отопливаемую в подвале прибавить...

teplolub (2017-02-01 17:29)Формула перерасчета за отопление указана в 354 Постановлении. Если на пальцах, то смысл такой: берем разницу между начислениями по общедомовому счетчику и суммой начислений жителям за весь год и разбрасываем ее пропорционально площади квартир.

Вот и хотелось бы сначала узнать какая сумма была начислена за отопление нежилых отапливаемых помещений. И разброс хотелось бы чтобы делали с учетом этой площади, а не только по квартирам где живут жители.
Понимаете - у нас дом 4-х этажный. Жилые квартиры только на 2-м, 3-м и 4-м этажах. Первый этаж и часть подвала - нежилые, но отапливаемые помещения. И за них должен платить город. Не сдали в аренду? Их проблема - платить должны все-равно!
Разве не так?

rindex (2017-02-01 17:18)По Высшей школе есть огромная проблема с коммуникациями. Те дома, которые ближе к котельной, могут платить за тепло больше, чем те, которые дальше. Хотя дома одного типа и размера.

Думаю, специалисты по теплоэнергетике могут детальнее обьяснить как так вышло. Это общая проблема проектировки микрорайона. Тогда не думали, что когда-то до такого додумаются...

У меня котельная прямо под окнами дома. Но доначислили 913 руб. А не 7000

________________________
Я - личность творческая. Хочу творю, хочу вытворяю!

интересно:
Космонавтов 25 - примерная сумма доплаты с дома порядка 250 тысяч.
два соседних дома (тоже панельные, тоже пятиэтажные) - доплаты нет.
Котельная одна. Труба одна.
может счетчик дурит?
или счетчик подключен криво и считает тепло, потребляемое не только нашим домом, но и следующими за ним?

________________________
.

Юр (2017-02-01 17:51)или счетчик подключен криво и считает тепло, потребляемое не только нашим домом, но и следующими за ним?

Только в 29 доме доначислили от 3000 до 4000 в зависимости от площади квартиры.

Марина (2017-02-01 17:36)И что 2016 для нашего дома оказался настолько холоднее, что приходится доплатить треть годовой суммы?

Вполне возможно. Надо смотреть распечатки показаний общедомового прибора за 2015-2016 года.
В общем, получив квитанцию с большим перерасчетом, нужно не возмущаться на форуме, и уж тем более не писать телегу в ГЖИ. Начните с поисков старшего по дому. У него должны быть все данные, если он, конечно, не формально подходит к своим обязанностям. Если старшего нет, то пишите запрос в УК с требованием предоставить исходные данные для самостоятельной проверки правильности расчетов. По закону, они вам должны все предоставить. Если не предоставят, тогда можно писать в ГЖИ, но не раньше. Дальше нужно ознакомиться с 354 Постановлением, изучить формулы, подставить туда переданные вам данные и в зависимости от полученного результата возмущаться или нет.

ЖЭУ-2. Волковская, 49. Пришли платежки. Корректировка +3026. У соседки-пенсионерки +3000. В ЖЭУ главный инж. объянила так (только не падайте):
-У вас в доме установили счетчик тепла. В течении двух лет не смотрели. А теперь посмотрели - выяснилось, что имеется перерасход тепла. Вот за этот перерасход и корректировка.
На вопрос о том, можно ли посмотреть на рассчеты и показания ответили так: "Пишите Азизову письмо."
А в других домах, надо полагать, тоже "забыли показания посмотреть"? Ага.
В ЖЭУ пенсионерки сидели и плакали - 85-90% пенсии за квартиру. Никто из работников ЖЭУ внятно объяснить ничего не может.
Ну, думаю, перед выборами будет у нас веселуха и на выборах тоже.

rindex (2017-02-01 17:18)По Высшей школе есть огромная проблема с коммуникациями. Те дома, которые ближе к котельной, могут платить за тепло больше, чем те, которые дальше. Хотя дома одного типа и размера.

Думаю, специалисты по теплоэнергетике могут детальнее обьяснить как так вышло. Это общая проблема проектировки микрорайона. Тогда не думали, что когда-то до такого додумаются...

Алексей, ну зачем вводить людей в заблуждение? Нет на Высшей школе никаких особенных проблем с коммуникациями. И "проектировка микрорайона" не при чем. Одинаковые дома могут потреблять разное количество тепла по десяткам разных причин.

Lillgrinn (2017-02-01 18:05)ЖЭУ-2. Волковская, 49. Пришли платежки. Корректировка +3026. У соседки-пенсионерки +3000. В ЖЭУ главный инж. объянила так (только не падайте):
-У вас в доме установили счетчик тепла. В течении двух лет не смотрели. А теперь посмотрели - выяснилось, что имеется перерасход тепла. Вот за этот перерасход и корректировка.
На вопрос о том, можно ли посмотреть на рассчеты и показания ответили так: "Пишите Азизову письмо."
А в других домах, надо полагать, тоже "забыли показания посмотреть"? Ага.
В ЖЭУ пенсионерки сидели и плакали - 85-90% пенсии за квартиру. Никто из работников ЖЭУ внятно объяснить ничего не может.
Ну, думаю, перед выборами будет у нас веселуха и на выборах тоже.

А в том году в квитанции был перерасчет за 2015 год, не помните?

малыш498 (2017-02-01 18:15)А в том году в квитанции был перерасчет за 2015 год, не помните?

А что помнить-то? Квитанция есть на это. Нет в ней перерасчета и корректировки, но... есть такие сведения:
Отопление, Гкал, 39.07 (объем потребления по общедомовому прибору учета). Ага, два года в приборы никто не заглядывал. Небыло на момент разговора с гл. инж-м квитанции на руках а то бы память-то подлечил.

teplolub (2017-02-01 18:03)В общем, получив квитанцию с большим перерасчетом, нужно не возмущаться на форуме, и уж тем более не писать телегу в ГЖИ. Начните с поисков старшего по дому. У него должны быть все данные, если он, конечно, не формально подходит к своим обязанностям. Если старшего нет, то пишите запрос в УК с требованием предоставить исходные данные для самостоятельной проверки правильности расчетов. По закону, они вам должны все предоставить. Если не предоставят, тогда можно писать в ГЖИ, но не раньше. Дальше нужно ознакомиться с 354 Постановлением, изучить формулы, подставить туда переданные вам данные и в зависимости от полученного результата возмущаться или нет.

Так мы и начали с письма в ЛГЖТ. С просьбой предоставить все суммы и расчеты и предоставить информацию по нежилым помещениям, принадлежащих городу (их размер, сколько платежей на них расписано и т.д.). Причем коллективное письмо соседи сегодня должны были утром отнесли, а я еще и в ЛК ЛГЖТ такую же просьбу написала.
Увы, старших по дому у нас похоже нет. Есть активная пенсионерка, но она уж точно в расчетах ничего не понимает.
Будем терпеливо ждать ответ и... не будем платить эти доначисления, пока расчет не предоставят. А потом - видно будет!
Я бы еще настояла бы на том, чтобы перед общедомовым счетчиком была возможность уменьшить объем поступающего тепла по решению жильцов дома. Зачем платить за обогрев улицы...

Lillgrinn (2017-02-01 18:30)А что помнить-то? Квитанция есть на это. Нет в ней перерасчета и корректировки, но... есть такие сведения:
Отопление, Гкал, 39.07 (объем потребления по общедомовому прибору учета). Ага, два года в приборы никто не заглядывал. Небыло на момент разговора с гл. инж-м квитанции на руках а то бы память-то подлечил.

У нас в прошлом году была строка с перерасчетом с возвратом денег за отопление. Значит в прошлом году смотрели этот прибор?
Увы... я квитанции не храню... А в ЛК ЛГЖТ, только за 3-и месяца информация есть... Хотя.... надо у соседей поспрашивать. Они точно должны квиточки хранить.

Марина (2017-02-01 19:15)Увы... я квитанции не храню... А в ЛК ЛГЖТ, только за 3-и месяца информация есть... Хотя.... надо у соседей поспрашивать. Они точно должны квиточки хранить.

А вот это зря. 3 года нужно хранить

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

Я, получается, чужая на этом "празднике" переплат, но всё же расскажу - у нас за отопление возврат, практически такой же , как и в прошлом году. Видимо, у нас зима не сильно отличалась от предыдущей.
А за отсутствие отопления 6 января вернули 68 рублей.

________________________
Don't worry, be happy!

Hella (2017-02-01 20:27)Я, получается, чужая на этом "празднике" переплат, но всё же расскажу - у нас за отопление возврат, практически такой же , как и в прошлом году. Видимо, у нас зима не сильно отличалась от предыдущей.
А за отсутствие отопления 6 января вернули 68 рублей.

Получается, что на северной стороне теплее, чем на юге. Аномалии, как в природе .

Lillgrinn (2017-02-01 18:05)ЖЭУ-2. Волковская, 49. Пришли платежки. Корректировка +3026. У соседки-пенсионерки +3000. В ЖЭУ главный инж. объянила так (только не падайте):
-У вас в доме установили счетчик тепла. В течении двух лет не смотрели. А теперь посмотрели - выяснилось, что имеется перерасход тепла. Вот за этот перерасход и корректировка.
На вопрос о том, можно ли посмотреть на рассчеты и показания ответили так: "Пишите Азизову письмо."
А в других домах, надо полагать, тоже "забыли показания посмотреть"? Ага.
В ЖЭУ пенсионерки сидели и плакали - 85-90% пенсии за квартиру. Никто из работников ЖЭУ внятно объяснить ничего не может.
Ну, думаю, перед выборами будет у нас веселуха и на выборах тоже.

Вот уж Вы меня не удивили. Главный инженер ЖЭУ №2 и не такое могла сказать. Абсолютно некомпетентный человек, это так мягко сказано.

rindex (2017-02-01 00:10)Если суммировать первые две строчки в квитанции (обслуживание жилья + электричество ОДН), то получится сумма, которую мы все платили за "Обслуживание жилья" в прошлом месяце. Я так понимаю, что одну строку разложили на две составные части. Проверьте.

Не совсем совпало. В декабре было 2931, 42. В январе - 2820,71 +103,09(электричество Одн) + 18,65(вода на уборку, которую делают раз в год) = 2942,45. На одиннадцать рублей больше.

________________________
Don't worry, be happy!