Доводим до Вашего сведения, что с 01 января 2017 года:
1.) Вступили в силу положения Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
2.) Таким образом, расходы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды с 01.01.2017 включены в плату за содержание жилого помещения.
3.) Размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должен превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденные распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20 октября 2016 года № 200-РВ.
________________________ Я - личность творческая. Хочу творю, хочу вытворяю!
Ну а что тут говорить? Правительство решило, что общедомовые нужды (ОДН) должны быть в составе оплаты за обслуживание жилья. Ранее ОДН должны были указываться отдельной строкой.
ЛГЖТ эту строку жителям НЕ начислял, все убытки брал на себя. Другие УК начисляли и не стеснялись.
Теперь по Закону ЛГЖТ обязан это начислить. По всей имеющейся логике квартплата с января у нас подорожает и ничего с этим не сделаешь. С июля еще раз подорожает.
И это не хотелки УК, так Закон того требует. Печаль одним словом(((
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2017-01-27 12:29)Ну а что тут говорить? Правительство решило, что общедомовые нужды (ОДН) должны быть в составе оплаты за обслуживание жилья. Ранее ОДН должны были указываться отдельной строкой(
А еще ранее ОДН входил в плату как составная часть расходов на содержание общего имущества.
В ближайшее время нам готовят новую строку за вывоз мусора,
а потом .... впрочем скушайте сначала это.
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Общедомовые нужды - это мертворожденное творение разработчиков 354-го Постановления. Нужно было как-то назвать разницу между расходом по общедомовому счетчику и суммой расходов квартирных счетчиков, вот и высосали из пальца новое понятие. И теперь правительство носится с ним, как с писаной торбой. То ограничат нормативом, то передадут из коммунальных услуг в содержание жилья. Бред полнейший.
Кстати, бояться, что из-за этих ОДН сильно возрастет плата за жилье не нужно. Нормативы на ОДН таковы, что сумма начислений по ОДН на ХВС и ГВС не должна превышать нескольких рублей. На электричество в домах с лифтами будет побольше, но тоже не смертельно. Я думаю, что ЛГЖТ не начислял за ОДН не потому, что он такой хороший, а просто не захотел мучаться из-за "3 копеек".
А вот за отопление плата должна подняться более существенно. 2016-й год был более холодным, чем 2015-й, а считают нам по среднегодовому расходу за прошедший год .
teplolub (2017-01-27 12:47)Кстати, бояться, что из-за этих ОДН сильно возрастет плата за жилье не нужно. Нормативы на ОДН таковы, что сумма начислений по ОДН на ХВС и ГВС не должна превышать нескольких рублей.
Будем на это надеяться. Просто меня напугала данная ситуация. К примеру: я добропорядочный гражданин, оплачиваю водоснабжение и водоотведение по счетчику. А у соседей счетчика нет, прописан один человек - соответственно начисляют по нормам расхода на одного человека, а проживает человек 8 работяг - соответственно и расход значительно превышает ту норму, которую оплачивают. Не будет ли такого, что этот перерасход будут делить между жильцами МКД? И ведь это только один из возможных примеров
________________________ Я - личность творческая. Хочу творю, хочу вытворяю!
teplolub (2017-01-27 12:47)Кстати, бояться, что из-за этих ОДН сильно возрастет плата за жилье не нужно. Нормативы на ОДН таковы, что сумма начислений по ОДН на ХВС и ГВС не должна превышать нескольких рублей.
Уж не знаю сколько там насчитает ЛГЖТ, у нас в 7-8 мкр. ежемесячно плачу около 170руб. за эти самые ОДН.
Marusechka-dushechka (2017-01-27 14:14)Не будет ли такого, что этот перерасход будут делить между жильцами МКД? И ведь это только один из возможных примеров
У нас в прошлом году так и сделали. Насчитали перерасчет по ОДН +750руб. за горячую воду. Пошла разбираться, а мне и говорят, у вас уборщица полы моет, за это и берем. Разделили 750р. на 12 месяцев, получилось по 65 р/месяц, вроде бы не много показалось. У нас в подъезде 64 квартиры.
Когда пришла домой, умножила 64 на 65р, получилось порядка 4000 руб. с одного подъезда! Это ж сколько раз в месяц надо мыть подъезд, чтобы истратить воду на такую сумму??? Пошла обратно, вразумительного ответа так и не добилась.
________________________ Моя жизнь, когда хочу, тогда и дура.
teplolub (2017-01-27 12:47)}А вот за отопление плата должна подняться более существенно. 2016-й год был более холодным, чем 2015-й, а считают нам по среднегодовому расходу за прошедший год [sm14.
А есть ли возможность счетчики на теплоэнергию установить? Мне, например, совершенно не нужно столько тепла, особенно в межсезонье. Из-за этого отапливаем улицу через форточки. Или у нас такой технологии еще нету?
________________________ Большие девочки не плачут. Они едят.
7fonia (2017-01-27 16:44)А есть ли возможность счетчики на теплоэнергию установить? Мне, например, совершенно не нужно столько тепла, особенно в межсезонье. Из-за этого отапливаем улицу через форточки. Или у нас такой технологии еще нету?
Как-то обсуждали это здесь, на форуме. Выяснили, что это во-первых, сложно оформить в Жэке, а во-вторых, дорого.
rindex (2017-01-27 12:29)Ну а что тут говорить? Правительство решило, что общедомовые нужды (ОДН) должны быть в составе оплаты за обслуживание жилья. Ранее ОДН должны были указываться отдельной строкой.
ЛГЖТ эту строку жителям НЕ начислял, все убытки брал на себя. Другие УК начисляли и не стеснялись.
Теперь по Закону ЛГЖТ обязан это начислить. По всей имеющейся логике квартплата с января у нас подорожает и ничего с этим не сделаешь. С июля еще раз подорожает.
И это не хотелки УК, так Закон того требует. Печаль одним словом(((
Просто ЛГЖТ, скорей всего, из графы "содержание жилья" перечислял деньги, как теперь это будет положено по закону. И второго подорожания может не быть, если собственники жилья проведут собрания и сами установят плату за содержание жилья, на что они имеют право по закону. И еще: ЛГЖТ еще за долго до официальной платы "капитальный ремонт" начислял нам эту самую плату. Пусть не с квадратного метра, но начислял
7fonia (2017-01-27 16:44)А есть ли возможность счетчики на теплоэнергию установить? Мне, например, совершенно не нужно столько тепла, особенно в межсезонье. Из-за этого отапливаем улицу через форточки. Или у нас такой технологии еще нету?
Счетчики тепла в такой ситуации не помогут. Вы просто будете знать, сколько точно тепла ушло на улицу из вашей квартиры. Можно поставить регуляторы на батареях, но большого эффекта это не даст. Лучше всего оснастить регулятором весь дом. Тогда отапливать улицу не будете. Но дело это непростое, думаю, нужно будет собирать общее собрание собственников.
Hella (2017-01-27 17:41)Следовательно, на данном этапе развития гражданского общества города Люберцы это невозможно.
И не нужно. Вообще, квартирные счетчики тепла - вещь довольно бессмысленная.Тепло приходит в квартиру не только с теплоносителем в батареях, но и через стены и перекрытия от соседей. Знакомые, живущие в доме с газовыми котлами в каждой квартире, рассказывали про ушлую однушку, которая умудрялась отапливаться за счет соседей практически круглый год. Только в морозы включали батареи.
Здравствуйте. Кто нибудь мне сможет мне это обьяснить?
Каждый месяц за коммунальные услуги отдаю 9 с лишним тысяч рублей. (фото прилагаю).
Нужна была справка и ЖКО, что у меня нет долгов. Сделал. В справки написано что мне начислено 5404 рублей (фото прилагаю)
Я понимаю, что чего-то не понимаю. Почему такие разные цифры?
teplolub (2017-01-27 19:52)И не нужно. Вообще, квартирные счетчики тепла - вещь довольно бессмысленная.Тепло приходит в квартиру не только с теплоносителем в батареях, но и через стены и перекрытия от соседей. Знакомые, живущие в доме с газовыми котлами в каждой квартире, рассказывали про ушлую однушку, которая умудрялась отапливаться за счет соседей практически круглый год. Только в морозы включали батареи.
Почему же ушлую?
У меня в квартире тоже тепло и часто батареи выключены, иначе цветы на подоконниках сохнут.
teplolub (2017-01-27 19:52).Тепло приходит в квартиру не только с теплоносителем в батареях но и через стены и перекрытия от соседей.
Ерунда. При отоплении помещения рассчитывют и нормируют ТЕПЛОПОТЕРИ
Если за стенкой у соседа температура как и у меня, то говорят о том что: теплопотери отсутствуют.
Если у меня хотя бы на один градус больше, то тепло идет от меня к соседям
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Телеграм
378930558
272574278
.
