ОДН=разница между показаниями счетчика на доме и всеми платежами за воду. Раньше ОДН был почти неограничен (УК могла начислять почти любые суммы), сейчас размер норматива ОДН резко ограничили.
Думаю, по вашему дому перерасход будет поболее 1 куб.м. воды. Но начислить больше УК не может по Закону. Указанная в платежке цифра максимальная.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Космонавтов дом 12 разрушен в половину. Трещины по всему дому. В первый подъезд зайти с ребёнком страшно. Ноги сломать можно.... а ЖЭУ 5 ремонт космический делает??? А счёт за квартиру 8000 рублей пришёл! За что это?
rindex (2017-01-31 22:41)ОДН=разница между показаниями счетчика на доме и всеми платежами за воду. Раньше ОДН был почти неограничен (УК могла начислять почти любые суммы), сейчас размер норматива ОДН резко ограничили.
Думаю, по вашему дому перерасход будет поболее 1 куб.м. воды. Но начислить больше УК не может по Закону. Указанная в платежке цифра максимальная.
Алексей, я привела расчет по одному подъезду, в котором всего 12 жилых квартир (а не по всему дому и даже без учета нежилых помещений на 1-м этаже и в подвале) и в котором у всех счетчики на воду (про нежилые помещения не знаю).
Но это мелочи. Больше интересует - откуда такая большая доплата за тепло (треть от суммы, уплаченной в прошлом году)?
И как можно узнать сколько за тепло и воду в нашем доме платят арендоторы нежилых помещений на 1-м этаже и в подвале...
Вообще, будет ли толк от заявления в ЖЭУ с просьбой предоставить подробный расчет, чтобы понять на основании чего такие доплаты за теплоподачу? Они напишут цифры с общего счетчика. Мы как-то можем это всё проверить??? Есть кто-то компетентный в данном вопросе?
________________________ Я - личность творческая. Хочу творю, хочу вытворяю!
rindex (2017-01-27 12:29)Ну а что тут говорить? Правительство решило, что общедомовые нужды (ОДН) должны быть в составе оплаты за обслуживание жилья. Ранее ОДН должны были указываться отдельной строкой.
ЛГЖТ эту строку жителям НЕ начислял, все убытки брал на себя. Другие УК начисляли и не стеснялись.
Теперь по Закону ЛГЖТ обязан это начислить. По всей имеющейся логике квартплата с января у нас подорожает и ничего с этим не сделаешь. С июля еще раз подорожает.
И это не хотелки УК, так Закон того требует. Печаль одним словом((([/quo
В доме 84 кв и 12 этажей. Электричество ОДН -57,96. Около 5000 руб. в мес. Лифты входят в эту сумму? И еще. В нашем доме один единственный выключатель света в подъезде. Если его днем выключить, то не будет света на всех этажах, включая первый. А около лифта всегда темно. И получается, что солнце светит и свет горит! Ну почему нельзя сделать выключатели на всех этажах. В тамбурах на 3 или 4 квартиры они есть. И я почти всегда свет на ночь выключаю. А в подъезде экономить свет не получиться. И где можно проверить показания общего электр. счетчика? И когда мы будем платить за отопление по счетчику? То есть зимой платим, летом нет? Когда прекратят брать платеж за установку ОПУ? Уже года три берут, если не больше.
Старшего по дому отправьте в ЖЭУ. Там ему расскажут и быть может покажут начисления по арендаторам. Их всех должны были подключить на отдельные счетчики в прошлом году.
Перерасход по теплу по двум причинам: отопление дали в дома не в октябре, а в сентябре (+1 месяц) и зима эта холоднее, чем в 2015 году. Все расчеты делаются по данным счетчика, это легко проверяется, например, с тем же старшим по домом и техником-смотрителем.
Может быть даже акт проверки какой-нить сделать.
У меня, к слову, по квитанции перерасчета вообще нет. Но у меня поставщик тепла "с приветом". Завтра узнаю, где мой плюс или минус...
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Если суммировать первые две строчки в квитанции (обслуживание жилья + электричество ОДН), то получится сумма, которую мы все платили за "Обслуживание жилья" в прошлом месяце. Я так понимаю, что одну строку разложили на две составные части. Проверьте.
Электричество ОДН - это весь свет в доме + уличное освещение, которое подключено к дому. Лифты входят сюда же.
По свету на лестничных клетках - пишите заявление в ЛГЖТ с просьбой установить датчики движения на лестничных клетках. По началу очень непривычно (в глазок смотришь, а там темно), но в целом привыкаешь быстро.
Я жил в квартирах за границей и привыкал к этому уже на 2-3 день. Очень даже удобно и экономно.
ps. Ну а чтобы совсем точно запланировать эти работы, проведите общее собрание в доме по этому вопросу и решение собрание в ЛГЖТ. Работы сделают быстро.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2017-02-01 00:10)Если суммировать первые две строчки в квитанции (обслуживание жилья + электричество ОДН), то получится сумма, которую мы все платили за "Обслуживание жилья" в прошлом месяце. Я так понимаю, что одну строку разложили на две составные части. Проверьте.
Электричество ОДН - это весь свет в доме + уличное освещение, которое подключено к дому. Лифты входят сюда же.
По свету на лестничных клетках - пишите заявление в ЛГЖТ с просьбой установить датчики движения на лестничных клетках. По началу очень непривычно (в глазок смотришь, а там темно), но в целом привыкаешь быстро.
Я жил в квартирах за границей и привыкал к этому уже на 2-3 день. Очень даже удобно и экономно.
ps. Ну а чтобы совсем точно запланировать эти работы, проведите общее собрание в доме по этому вопросу и решение собрание в ЛГЖТ. Работы сделают быстро.
Большое Вам спасибо за четкие ответы. Кстати, ездила к брату в Орел, так у них в пятиэтажке датчики движения на свет. Так классно, идешь свет есть. проходишь, потухает. А по поводу платы за установку ОПУ, что скажете?
rindex (2017-02-01 00:04)Старшего по дому отправьте в ЖЭУ. Там ему расскажут и быть может покажут начисления по арендаторам. Их всех должны были подключить на отдельные счетчики в прошлом году.
Ну старшего по дому у нас нет, но завтра представители пойдут с письмом с подписями жильцов, где есть требование предоставить письменно расчеты и дать разъяснения по оплате отопления арендаторами. Плюс я похожий запрос на сайте ЛГЖТ оставила в ЛК.
До получения разъяснений решили такую сумму НЕ платить.
rindex (2017-02-01 00:04)Перерасход по теплу по двум причинам: отопление дали в дома не в октябре, а в сентябре (+1 месяц) и зима эта холоднее, чем в 2015 году. Все расчеты делаются по данным счетчика, это легко проверяется, например, с тем же старшим по домом и техником-смотрителем.
Но не на треть же плата должна повысится. Я за прошлый год за отопление заплатила 24 тысячи. А теперь выясняется, что надо еще около 7,5 тысяч доплатить. Причем за 2015 г нам даже деньги возвращали (то есть говорить, что за 2015 год ЛГЖТ сама за нас доплатила не приходится). Ну не может быть такой большой разницы по отоплению за 2015 и 2016 год
И потом - нафига они так топят? В квартирах постоянная жара и приходится окна держать открытыми.
Хотя... я кажется знаю ответ на последний вопрос: котельные заранее должны заказать объемы топлива на следующий месяц и если его не израсходуют, то там то ли штрафные санкции, то ли на следущий месяц объемы им уменьшат, Вот они и вынуждены все что заказали израсходовать (и не важно: тепло на улице или холодно)
rindex (2017-02-01 00:10).По свету на лестничных клетках - пишите заявление в ЛГЖТ с просьбой установить датчики движения на лестничных клетках. По началу очень непривычно (в глазок смотришь, а там темно), но в целом привыкаешь быстро.
Я жил в квартирах за границей и привыкал к этому уже на 2-3 день. Очень даже удобно и экономно.
Дада привыкнуть то вы привыкните.
Только экономии вы не получите ни в каком виде.
В квитанции НОРМАТИВНАЯ часть ОДН !
Если грубо говоря расходы на лифты и освещение подъездов и улицы составляют 10 000 рублей в месяц, то:
из них 5000 руб это нормативная часть которая взыскивается через квитанции с жителей.
оставшаяся часть (5000 руб) взыскивается за счет дохода УК на содержание дома.
Если вы сэкономите на чём либо электроэнергию и снизите её скажем до 8000 руб в месяц то:
нормативная часть останется неизменной 5000 руб,
а вот та часть которая покрывается за счёт дохода УК уменьшится до 3000 рублей.
Это УК будет экономить, а ваш платёж не изменится.
Экономить электричество теперь нет смысла!! Нас очередной раз кинули!
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Марина (2017-02-01 01:47)Хотя... я кажется знаю ответ на последний вопрос: котельные заранее должны заказать объемы топлива на следующий месяц и если его не израсходуют, то там то ли штрафные санкции, то ли на следущий месяц объемы им уменьшат, Вот они и вынуждены все что заказали израсходовать (и не важно: тепло на улице или холодно)
Тут вы не правы. Такая система расчетов за газ применяется для промышленных предприятий, но не к котельным, обслуживающим население. Периодически газовики пытаются ее пропихнуть, но пока, насколько я знаю, им это не удалось.
rindex (2017-02-01 00:10)Если суммировать первые две строчки в квитанции (обслуживание жилья + электричество ОДН), то получится сумма, которую мы все платили за "Обслуживание жилья" в прошлом месяце. Я так понимаю, что одну строку разложили на две составные части. Проверьте.
Проверил. За декабрь за содержание жилья было 2400 руб. За январь стало 2310 рублей плюс расходы на ОДН: э/э 82 рубля, вода 2,50 и 2,50 и тепло 14 рублей. Итого 2411 рублей. Подорожало всего на 11 рублей. Пугали, кричали, а вышел пшик.
Пока слышал о максимальной доплате 7500р, Высшая школа. Говорил с руководством ЛГЖТ. Они готовы предоставить все расчеты, информацию по нежилым (платят/нет, наличие счетчиков, юридическое обоснование и тд). При необходимости, могут показать на каком основании это проведено.
Постановление Правительства 354 от 06/05/2011 (пункт 42/1).
p.s. Пока перерасчеты проведены только по домам, где тепло подается от Люберецкая теплосеть. От других поставщиков, скорее всего, в будущем месяце.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Юр (2017-02-01 10:52)ул. Космонавтов, дом 25.
Получил квитанцию за январь.
За отопление в 2016 году предлагают доплатить 6230 рублей за квартиру 54 м.кв.
У нас тоже 54 кв.м
В квитанции перерасчет за 2016 +913 руб.
Перерасчет за январь 2017 (когда мерзли) -124 руб.
________________________ Я - личность творческая. Хочу творю, хочу вытворяю!
Юр (2017-02-01 10:52)ул. Космонавтов, дом 25.
Получил квитанцию за январь.
За отопление в 2016 году предлагают доплатить 6230 рублей за квартиру 54 м.кв.
pirat (2017-01-31 12:32)Новая строка в счете. В России ввели налог на снег и дождь Сбор денег за выпадение осадков в виде дождя и снега ввели в Еврейском автономном округе. Новую строку в счета по водоотведению включил МУП «Водоканал».
Строка «выпадение осадков от дождей и таяния снега» стала неожиданностью для городских учреждений. В свою очередь директор биробиджанского «Водоканала» Андрей Пивенко заявил EAOMedia, что сбор платы за снег и дождь — вынужденная мера. Это один из способов вывести предприятие из кризиса и уберечь от банкротства.
Сейчас предприятию приходится перекачивать более 3 млн тонн неучтенной воды, МУП несет колоссальные потери.
Marusechka-dushechka (2017-02-01 00:02)Вообще, будет ли толк от заявления в ЖЭУ с просьбой предоставить подробный расчет, чтобы понять на основании чего такие доплаты за теплоподачу? Они напишут цифры с общего счетчика. Мы как-то можем это всё проверить??? Есть кто-то компетентный в данном вопросе?
Толку не будет! Вообще странно. что в один и тот же день, каждый Божий год, возникает один и тот же глупый вопрос. Сейчас в ЖЭУ 5 зайдите...там толпы бабулек, будут задавать один и тот же глупый вопрос...Хотя,это происходит КАЖДЫЙ год...
Телеграм
272574278
378930558
Дада привыкнуть то вы привыкните.
