Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома

Alex78 (2018-03-06 16:49)Я не протестую против того, что минмиальные размеры участков для садоводства начинается с 2003 года. И верю, что не поменяли ВРИ в 2003, даже если участок был меньше.
Изменилось то, что есть новые ПЗЗ и участник настоящего форума Мила777 утверждает, что Росреестр (или Кадастр) может внести изменение в ВРИ без участия собственника. Это практически последний вопрос по данной теме, где пока никто не привел нормативной базы.

Ms.Мышь (2018-03-06 17:32)А что изменилось для нас и наших участков с принятием нового ПЗЗ? У нас и раньше были земли СХ-2 (Зона предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства).

Alex78 (2018-03-06 18:42)Принятие нового ПЗЗ позволяет трактовать, что участки, которые не дотягивают до 6 соток можно считать по ВРИ - "огородом". Следовательно зарегистрировать на них жилое строение/жилой дом/садовый дом может стать невозможным. Что СНТ "Зеленая зона" принадлежит к зоне СХ-2 "для ведения садоводства и дачного хозяйства" не оспариваю.

Unido (2018-03-06 22:52)олегус Земельный кодекс ни регламентирует нормы и правила застройки земельных участков, для этот как раз и есть указанные выше федеральные законы (действующий и вступающий в силу с 2019 года).

Ms.Мышь Данный закон Московской области распространяется только на вводимые в оборот земельные участки и участки, собственники которых хотят переводить из одной категории / вида разрешенного использования и только после даты принятия указанного закона. Я могу ошибаться, но наше СНТ с видом разрешенного использования "для садоводства" уже ни один десяток лет.

KAN88 (2018-03-06 23:28)Согласно уставу с 2008, если не ошибаюсь

Unido (2018-03-06 22:52)олегус Земельный кодекс ни регламентирует нормы и правила застройки земельных участков, для этот как раз и есть указанные выше федеральные законы (действующий и вступающий в силу с 2019 года).

Ms.Мышь Данный закон Московской области распространяется только на вводимые в оборот земельные участки и участки, собственники которых хотят переводить из одной категории / вида разрешенного использования и только после даты принятия указанного закона. Я могу ошибаться, но наше СНТ с видом разрешенного использования "для садоводства" уже ни один десяток лет.

Alex78 (2018-03-07 09:54)и как, согласно законам разрешено строить на участке площадью 4,5 сотки? для которого по вновь принятым ВРИ может быть использовано только "огородничество". или все таки ВРИ сохраняется, а вброс Милы777 касательно самостоятельного изменения Росреестром ВРИ без участия собственника - провокация?

KAN88 (2018-03-07 11:37)Согласно уставу- дата создания СНТ ЗЗ, имелось ввиду.

Мила высказала свое мнение. Доверяй, но проверяй.

Согласно ответу из администрации, ВРИ можно изменить на основании протокола общего собрания согласно ПЗЗ. Это мое понимание.

Проверить- просто. Заказать кадастровую выписку и дальше смотреть и думать. Цена вопроса не более 500 руб. И не мучать свой мозг

Alex78 (2018-03-07 12:45)мой мозг совершенно не мучается от размышлений, если вы об этом. кадастровая выписка в текущем моменте вообще ничего не дает.

votwamdrygoynik 4747 (2018-03-07 14:24)Смотрим ген план города

Третий пункт-садоводство,значит вся зона-садоводство


Смотрите внимательнее в ген плане обозначения, цифра 3 обозначает предельную высотность в этажах. Если бы были огороды, строить 3-х этажные здания было бы нельзя.

Ms.Мышь (2018-03-07 16:36)

Ms.Мышь (2018-03-07 22:00)Похоже с принятием нового ППЗ у нас поменяется не ВРИ, а категория земель. Мы из земель населенных пунктов плавно перейдем в земли сельскохозяйственного назначения как в СНТ "Ручеек" г. Люберцы. И тут я думаю Мила777 права, что Росреестр автоматом поменяет нам категорию земель согласно утвержденного ППЗ и кадастровая стоимость наших участков упадет больше чем в два раза.
[/quote
То есть нас исключат из всех карт города Люберцы и переведут в Московскую область к какому то пидо "ручеек".Ноэтого же нет нигде.Мы в городе.
*кстати у "пидоручейка" амнистия продлена до 2020 года
ССЫЛЬ ИДИОТСКАЯ ИБО В ШАПКЕ-МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН (НАМ ПОХ НА ПАЦАНЧИКОВ С РАЙОНА МЫ -ГОРОД)
и все уже случилось почти 2 месяца назад .Потрудитесь кликнуть на кадастровую карту и прочитать чо есть чо или взять выписку из Росреестра.

KAN88 (2018-03-07 22:16)Генплан показывает, что у администрации нет интересов в СНТ ближайшие лет 5-10, а то и 20.
Пока нет генплана самого СНТ, присутствут риски и не малые

KAN88 (2018-03-07 22:23)Надо всем в МФЦ заказывать выписки из кадастровой палаты на кадастровые номера участков с печатями и подписями