Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома

Alex78 (2018-03-05 10:43)не, давайте сначала выясним кто тут риэлтор, кто продает и кто покупает :)

один говорит - здесь все задыхаются, но у него тут живут дети, при этом не открывает окно 5 лет.

второй говорит - здесь все классно, прекрасная экология и т.д...

получается, что первый - покупает, а второй продает.

про жителей Анапы вообще молчу :)

а сколько здесь реальных садоводов, помимо тех, кто узнал себя.

Вы говорите как есть. За 10 лет молчания ничего хорошего не получилось. Я продаю и покупаю, к агенству не привязан. Толку вам от этих знаний? Вы свои предложения озвучьте, может чего хорошее предложете

олегус (2018-03-05 11:33)Вот, я нашел контакт мне контора точно подтвердила, что град строит регл. Люберец принят 20 декабря 2017г на сайте пока информация не вывешена, он обещал посмотреть и сказать кто мы на этом регламенте!!!
Ждем)

Люберцы.рф- официальный сайт администрации. Там генплан и ПЗЗ и остальное. Запрос в архетиктуру, как вариант

KAN88 (2018-03-05 11:49)Вы говорите как есть. За 10 лет молчания ничего хорошего не получилось. Я продаю и покупаю, к агенству не привязан. Толку вам от этих знаний? Вы свои предложения озвучьте, может чего хорошее предложете

Я скорее покупаю, но не в ЗЗ. Но ситуация аналогична на 100%. Поэтому слежу за юридическими доводами.

Так никто и не ответил - что с уже зарегистрироваными жилыми домами/садовыми дормами/жилыми строениями, хоть как их назовите. Какие есть поводы для признания их вне закона, если земля "садоводство", участок 4,5 сотки, права зарегистрированы в 2013 году, свидетельство на руках.

Липецк это не в кассу, слегка другая ситуация, так как все зарегистрировано. Звонок в Росреестр - ключевая ошибка вопрос про регистрацию "жилого дома", а не "садового дома" или "жилого строения".

Alex78 (2018-03-05 11:53)Я скорее покупаю, но не в ЗЗ. Но ситуация аналогична на 100%. Поэтому слежу за юридическими доводами.

Так никто и не ответил - что с уже зарегистрироваными жилыми домами/садовыми дормами/жилыми строениями, хоть как их назовите. Какие есть поводы для признания их вне закона, если земля "садоводство", участок 4,5 сотки, права зарегистрированы в 2013 году, свидетельство на руках.

Липецк это не в кассу, слегка другая ситуация, так как все зарегистрировано. Звонок в Росреестр - ключевая ошибка вопрос про регистрацию "жилого дома", а не "садового дома" или "жилого строения".

Те кто зарегистрирован- живут спокойно. Да и все остальные. Закон обратной силы не имеет, если все оформленно по закону и без ошибок.

Alex78 (2018-03-05 11:53)Я скорее покупаю, но не в ЗЗ. Но ситуация аналогична на 100%. Поэтому слежу за юридическими доводами.

Так никто и не ответил - что с уже зарегистрироваными жилыми домами/садовыми дормами/жилыми строениями, хоть как их назовите. Какие есть поводы для признания их вне закона, если земля "садоводство", участок 4,5 сотки, права зарегистрированы в 2013 году, свидетельство на руках.

Липецк это не в кассу, слегка другая ситуация, так как все зарегистрировано. Звонок в Росреестр - ключевая ошибка вопрос про регистрацию "жилого дома", а не "садового дома" или "жилого строения".

Нельзя строить с назначением садоводство, ничего кроме сад. домика и хоз построек! Нужно изменять назначение земли, Вы узнали в ПЗЗ своего населенного пункта какое у Вас возможно назначение? Вот оттуда и пляшите!

олегус (2018-03-05 12:09)Нельзя строить с назначением садоводство, ничего кроме сад. домика и хоз построек! Нужно изменять назначение земли, Вы узнали в ПЗЗ своего населенного пункта какое у Вас возможно назначение? Вот оттуда и пляшите!

блин. еще раз. есть участок, для садоводства, на котором зарегистрирован "жилой дом". чем "жилой дом" или "жилое строение" отличается от "садовый дом"??????? речь не о том, чтобы строить, с этим потом будем разбираться, а с тем что уже есть. ПЗЗ садоводство.

KAN88 (2018-03-05 12:06)Те кто зарегистрирован- живут спокойно. Да и все остальные. Закон обратной силы не имеет, если все оформленно по закону и без ошибок.

получается, что оформленные в Зеленой зоне дома как стояли, так и будут стоять? Так отчего такой кипешь?

Alex78 (2018-03-05 12:40)получается, что оформленные в Зеленой зоне дома как стояли, так и будут стоять? Так отчего такой кипешь?

Кипишь нужен чтобы люди бросились продвать за копейки и скупить за копейки. И наоборот, когда все зашибись, то и цена растет.

нет такого ПЗЗ садоводство, сегодня стоят, а завтра придет застройщик и начнет изымать землю под многоэтажную застройку с выкупом земли( и с 99% вероятностью за дома не захочет компенсировать)

KAN88 (2018-03-05 13:02)Кипишь нужен чтобы люди бросились продвать за копейки и скупить за копейки. И наоборот, когда все зашибись, то и цена растет.

как я продам за копейки то что никто не купит(дом построен)?
(если вы про бабушек и дедушек то они ничего не потеряют, если у них на участках садовые домики и хоз постройки)

снизить кадастровую стоимость земли у них не получится, и смысла продавать участки(не застроенные) сейчас вообще нет! только если кому срочно нужны деньги, а вот у тех кого стоят большие* дома, есть о чем переживать(а таких домов уже очень много).

олегус (2018-03-05 13:02)нет такого ПЗЗ садоводство, сегодня стоят, а завтра придет застройщик и начнет изымать землю под многоэтажную застройку с выкупом земли( и с 99% вероятностью за дома не захочет компенсировать)

как это нет ПЗЗ "садоводство"???? тут ссылки на сайт приводят.

KAN88 (2018-03-05 13:02)Кипишь нужен чтобы люди бросились продвать за копейки и скупить за копейки. И наоборот, когда все зашибись, то и цена растет.

никто не хочет отвечать на мой вопрос. если дом построен и зарегистрирован, то это "зашибись" или "всепропало"??? повторюсь, СХ-2, 4,5 сотки, "садоводство", дом построен и оформлен, как жилой.

Alex78 (2018-03-05 13:45)никто не хочет отвечать на мой вопрос. если дом построен и зарегистрирован, то это "зашибись" или "всепропало"??? повторюсь, СХ-2, 4,5 сотки, "садоводство", дом построен и оформлен, как жилой.

У нас в СНТ ЗЗ нет юристов по земельным вопросам. Гадаем, рассуждаем, предполагаем, сами ищем и изучаем законы.

Если у вас недвижимость оформленна без ошибок, в соответствии с законами на момент регистрации, какие тогда могут быть претензии? Смотрите генплан

Alex78 (2018-03-05 13:45)никто не хочет отвечать на мой вопрос. если дом построен и зарегистрирован, то это "зашибись" или "всепропало"??? повторюсь, СХ-2, 4,5 сотки, "садоводство", дом построен и оформлен, как жилой.

Если построен с соблюдением СНиПов и оформлен то беспокоится не стоит.
Щас это в органах Росреестра не прокатит.

________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.

Мила777 (2018-03-04 18:46)Ты риэлтор, тебе видней, конечно.
Всех сосчитал, обзвонил, спросил чего они хотят, чего не хотят. В кишки им залез, на калькуляторе потом все посчитал до рубля. Прилежный такой.
Но сленг у вас у риэлторов как у алкашей. Проставились....
Ты позвони своей подружке-риэлторше Миле, может она тебе клиентов найдет хороших. Не потерял ее номерок? А то ссылку кинуть могу.

Да ты все можешь,бредень,выкладывай ,что там у тебя,разрешаю,акромя своих испачканных труселей

Alex78 (2018-03-05 13:45)никто не хочет отвечать на мой вопрос. если дом построен и зарегистрирован, то это "зашибись" или "всепропало"??? повторюсь, СХ-2, 4,5 сотки, "садоводство", дом построен и оформлен, как жилой.

Если все по закону.то и пропасть может по закону.Закон тут только один,изъятие с компенсацией,а именно ст. 281 гражданского кодекса,.Предупредят за год до изъятия. СНТ "Зелёная зона" это не грозит
https://www.zakonrf.info/gk/281/

Помимо закона доводы следующие будут не из сплетней
1.кадастровая карта.В соседней теме снимки с экрана,где видно,что дома регистрируют в этом 18 году,уже после принятия там всяких ППЗ
2.газета где все проверено "аргументы и факты" ,где указано,что строить и регистрировать эти дома ( дачи) можно как два пальца...
http://www.aif.ru/dacha/help/obyazatelno_li_registrirovat_dom_v_snt_do_1_marta
3.газета " Комсомольская правда" ,как потом эти дачи можно переоформить в жилой дом
https://m.kp.ru/daily/26787.7/3821130/

votwamdrygoynik 4747 (2018-03-05 16:51)Е;Зелёная зона" это не грозит
https://www.zakonrf.info/gk/281/

А это почему? :)

Семен (2018-03-05 16:19)Если построен с соблюдением СНиПов и оформлен то беспокоится не стоит.
Щас это в органах Росреестра не прокатит.

что не прокатит? новая регистрация? прошу пояснить.