Новостройка Парковая д.1

Добрый день. Собираемся приобрести квартиру в вашем доме. Основным критерием выбора на данный момент является возможность как можно скорее получить ключи. Пока с представителями на объекте не общался. Но обзвонил агенства работающие с этим домом. У вас на форуме гуляет информация про оконнчание ГК и скорое заселение (в ноябре). Риелторы по телефону, почему-то ее опровергают и говорят что ГК еще не не было и начнется тока в конце ноября, а закончится 28 декабря. Неужели агенства не в курсе что твориться на стройке? Кто-нибудь в курсе кому можно верить и какая информация более достоверная?
Спасибо заранее.

GOODLUCK (2010-11-11 12:48)Добрый день. Собираемся приобрести квартиру в вашем доме. Основным критерием выбора на данный момент является возможность как можно скорее получить ключи. Пока с представителями на объекте не общался. Но обзвонил агенства работающие с этим домом. У вас на форуме гуляет информация про оконнчание ГК и скорое заселение (в ноябре). Риелторы по телефону, почему-то ее опровергают и говорят что ГК еще не не было и начнется тока в конце ноября, а закончится 28 декабря. Неужели агенства не в курсе что твориться на стройке? Кто-нибудь в курсе кому можно верить и какая информация более достоверная?
Спасибо заранее.

добрый. позвоните в Комстрин, это застройщик и там получите, наверно, максимально достоверную информацию. ГК идет точно, они говорят, что в ноябре должны закончить уже, после ключи. Такой радужной информации, что ключи уже в ноябре в Комстрине нет, но говорят декабрь-январь.

Касательно мусоропроводов. Я живу в городке "Б", именно там где мы всем домом отказались от этого "наказания" В доме чистота и никакого запаха!!! Каждое утро мы выносим пакеты в контейнер, что не доставляет никаких неудобств. Согласна с тем, что наличие мусоропровода это только рассадник грязи в доме и никакие "уборки" дом не спасут. Не надо передергивать, а реально сообща обсуждать эту тему. Наш дом не настолько большой, чтобы мы не смогли договориться. Но чистота и порядок только в наших руках. Ремонты для всех задача номер раз, но не надо забывать что ремонты закончатся, а жить в чистом доме хочется.

Касательно забора, про который явно забыли. Задала вопрос юристу - однозначно надо писать коллективное письмо. И вопроч в первую очередь в Комстрину! Непонятны совершенно ссылка к управляющей компании, так как ограждение территории относится к проектной докуметации изначально.

Я тоже лично за то, чтобы забетонировать мусоропровод. Сейчас мы живем в доме на 2 этаже, это просто ужас! Когда поднимаешься по лестнице, слышно как там крысы копошатся и пищат! Кошмар!!! Хотя тут у нас будет 8 этаж (1 секция), но все таки!

насчет мусоропровода я согласна, что бетонировать его надо, ибо делают их сильно узкими и переодически он забивается и гниет где-то на этаже.но тут есть еще одна опасность у мен у знакомых из-за того что мусоропровод забетонировали, некоторые "умные" оставляют пакеты с мусором у двери в коридоре и забывают его выбросить, в итоге амбрэ на весь этаж...

Я считаю, что тут уж роль не играет забетонирован мусоропровод или нет. Все зависит от людей. В моем доме мусоропровод не забетонирован, а пакеты с мусором стоят практически на каждом этаже возле него, т.к. уборщики этажей в подъезде вынуждены его выносить и выносят, что дает повод грязнулям оставлять свой мусор постоянно, причем контейнеры мусорные находятся возле дома. Ну как же так можно?! Очень надеюсь, что в нашем доме таких грязнуль не будет.

Tanya78 (2010-11-10 10:55)а вот не подписывать акты, я не согласна, это реально может задержать выдачу ключей..

Пока акты не подписаны и ключи не переданы, дом на балансе организации, т.е. квартплата и т.д. на них - это им не выгодно. Если подписаны и переданы, то все это теперь Ваше и насчет забора, скорее всего, только суд, который в свою очередь скажет,- Ну Вы же акты подписали... Дальше пару лет судебных разбирательств, оплата услуг юриста и т.д. причем результат не предсказуем! А на протяжении всего этого времени Вы:
1. Ходите гулять вместе со своими детьми, дабы ничего не случилось от внешнего фактора (телевизор смотрите?), и не убежали они куда-нибудь - не видя границ.
2. Ставите на свой автомобиль спутниковую сигнализацию (в соседнем доме - напротив нашего, отказались от услуг охраны и открыли калитки, я разговаривал со знакомыми, у них машины пропадают со скоростью одна-две штуки в месяц, там половина дома хочет купить гараж на нашей стоянке!)
3. Потом, ну мало ли, вы проигрываете суд и спокойно занимаетесь установкой забора сами...
Не подписание актов, на мой взгляд, повернет ситуацию в прямо противопопложное направление. Скорее всего дешевле поставить забор, чем с нами судиться!

Согласен с предидущим оратором. Общался с юристом недавно - совет был такой же: "дешевле поставить забор, чем с ними судиться". Это, конечно ваш выбор, но лучше акты все-таки подписать. Если уж сильно хочется, то можно при подписании актов указать в замечаниях об отсутствии обещанного забора, хотя это особой роли не сыграет.
По поводу мусоропровода, согласен. Он точно не нужен. Есть знакомые с такой же ситуацией. Они заварили мусоропровод и очень довольны. Случаев с выбросом мусора на лесничную площадку не было. Даже если появится такая "хрюшка", то можно аккуратно все объяснить. А вообще вопрос нужно нужно решать голосованием и после оного приступать к делу. Большинство, думаю, будет "за". Все-таки на форуме, к сожалению, малый процент будущих соседей. Необходимо расклеить объявления с указанием ссылки на этот форум, чтобы остальные будущие жильцы парковой приняли участия в обсуждениях.

Согласен .Не нужен мусоропровод, рассадник тараканов и крыс. А забор нужен.

Мусоропровод нужен!
иначе пакеты будут гнить на лестничной площадке, а особо одаренные будут выкидывать через окно!
сколько у меня знакомых в новостройках и не только в них, не у кого нет проблем с мусоропроводом, приходят люди специальные и обрабатывают растворами от крыс и тараканов и ни у кого ничего нет!
а у нас по форуму такое ощущение что все живут в обнимку с крысами и тараканами!

и я однозначна ПРОТИВ бетонирования!

Как всегда два человека против и 20 за, но именно эти два человека и не дадут ничего сделать с мусоропроводом.
Зачем что то обрабатывать и кого вызывать а потом дышать этой химией.
Почему то мы всегда живем по принципу - а да ладно все потом исправим, будет вонять, крысы, тараканы, вот и вызовем кого нибудь почистят. А кто деньги будет собирать? И кто будет платить, и не будут платить имено те кого устраивает мусоропровод , мол у меня не бегают живности в квартире и ладно, а забегают так сам и буду травить у себя.

Deloite (2010-11-14 15:15)Как всегда два человека против и 20 за, но именно эти два человека и не дадут ничего сделать с мусоропроводом.
Зачем что то обрабатывать и кого вызывать а потом дышать этой химией.
Почему то мы всегда живем по принципу - а да ладно все потом исправим, будет вонять, крысы, тараканы, вот и вызовем кого нибудь почистят. А кто деньги будет собирать? И кто будет платить, и не будут платить имено те кого устраивает мусоропровод , мол у меня не бегают живности в квартире и ладно, а забегают так сам и буду травить у себя.

мне Вас жаль если Вы живете в таких условиях, я живу в доме где дворники от управы все убирают, чистят и травят живность раз в пол года!кстати это бесплатно! да он иногда забивается тк особо одаренные выбрасывают габаритный мусор, но это проблема решается за день и вони тараканов и крыс нет!
И я не живу по принципу оставляя все на потом, я живу по принципу за комфорт в 21 веке! если Вам так хочется выбрасывайте свой мусор на улицу в баки(которые летом по жаре будут так вонять что не словами передать ни пером описать)
да кстати а вот тараны могут появиться и от старой квартиры если они там были,например отложить яйца на мебель и тд и тп

В Москве может и убирают, а насчет Люберец не знаю. Лучше носить в баки.Все будет зависеть от того, что мы выберем ТСЖ или нам что навяжут.

Забавное наблюдение, кто за то, чтобы забетонировать мусоропровод - выражаются очень спокойно, а вот кто против, как то ммм несколько нервно)
А как вообще происходит решение подобных вопросов? собрание жильцов, или решением управляющей компании?
И по поводу забора, может быть кто-то общался с Комстрином, что они то говорят?

Tanya78 (2010-11-14 20:32)Забавное наблюдение, кто за то, чтобы забетонировать мусоропровод - выражаются очень спокойно, а вот кто против, как то ммм несколько нервно)
А как вообще происходит решение подобных вопросов? собрание жильцов, или решением управляющей компании?
И по поводу забора, может быть кто-то общался с Комстрином, что они то говорят?

Из своего опыта могу сказать только то, что при получении ключей нас заставят подписать соглашение либо с управляющей компанией либо созданным Комстримом ТСЖ. Вручение ключей будем каждому отдельно и поэтому практически все все подпишут, что нам дадут.

Tanya78 (2010-11-14 20:32)Забавное наблюдение, кто за то, чтобы забетонировать мусоропровод - выражаются очень спокойно, а вот кто против, как то ммм несколько нервно)
А как вообще происходит решение подобных вопросов? собрание жильцов, или решением управляющей компании?
И по поводу забора, может быть кто-то общался с Комстрином, что они то говорят?

Да, нервно. Просто бесит эта тупость которую вы, "большинство", развиваете в форуме. Зачем, тогда в проекты типовых домов включают и самое интересное - строят мусоропроводы? Или это новинка какая-то? Я предлагаю еще раз, давайте замуруем лифты, т.к. ходить пешком полезнее для здоровья, чем дышать вонью. А весь этот бред, начали развивать, те, которым подумать больше не о чем, а остальные, как стадо баранов за ними. Про забор лучше решайте!

Andrey78 (2010-11-14 22:47).... Зачем, тогда в проекты типовых домов включают и самое интересное - строят мусоропроводы? ...

Потому положено его наличие по всяким нормативным документам!!! Без него - дом не примут в эксплуатацию!!! Бюрократия!
В проекты закладывается строительство мусоропровода - потому что они рассчитаны на адекватных и чистолюбивых людей. Но в России это не работает. Если уж вы боитесь что при закрытом мусоропроводе КТО-ТО будет выставлять мусорные пакеты на этаже с сопутствующим амбрэ - то значит вы неспособны навести порядок даже на СВОЕМ ЭТАЖЕ, прячась от невзгось в своей квартирке и ругаясь по инету в схожих темах, то при действующих мусоропроводах - вы совсем замкнетесь в себе из-за тех "грязнуль", которые будут разводить беспорядок, но уже по всему подъезду. Эт Вам не мАсква, эт Люберцы.
Ах да, к чему это я?
Я двадцать два года прожил в доме с до сих пор действующим мусоропроводам - и несколько последних лет мусор выносил в пакетах на улицу в контейнеры, т.к. даже приближаться к мусоропроводу мне стало совсем не по себе из-за "чистюль". Грязь и антисанитария такая - что микробы под ободком унитаза отдыхают))) После подходов к этой "прямой кишке" дома приходилось отмывать руки.
Я уже пару последних лет как живу рядом с заваренным мусоропроводом - я счастлив!!! Чисто и комфортно, воздух чистый!!!! Проблемы с выставлением мусорных пакетов были решены еще в зачаточном состоянии в дружественных диалогах с соседями. И ВСЕ довольны!!!!

________________________
Жизнь спешит, если мы сами медлим!

Вопрос с мусоропроводом обычно решается на общем собрании, которых у нас явно будет не мало. Очень радует, что большинство против мусоропровода, а это главное. Если пишут о том, что люди умудряются выставлять пакеты около заварнного мусоропровода, то о чем тогда можно говорить при действующем. В моем доме, 5 лет назад, так же поднимался этот вопрос, и тоже были и ЗА и ПРОТИВ. Но большинством и общим обсуждением вопроса решение было принято.Вот уже 5 лет живем все счатливо, в чистоте, выносим мусор в контейнер, который летом НЕ ВОНЯЕТ. Очень приятно, когда соседям не безразлична чистота дома!

По поводу мусоропровода.Сейчас все начнут отделку и как правило не своими силами. Так что все отходы полетят в мусопровод , со всеми вытекающими последствиями(бетон,раствор и т.д.).