Новостройка Парковая д.1

Sollena (2012-11-21 12:49)приветствую, а как сейчас температура воды у вас? в четвёртой секции она стала нагреваться только последние недели, до этого всё лето холодной мы не пользовались вообще- горячая еле тёплая.

А вы знаете, что Федяй на этом деньги делает? Он платит по гигакалориям поставщику (тратит за эти гигакалории с помощью нас мало), а нам льет холодную по цене горячей, но мы платим-то за горячуюю, а разница где? Догадайтесь сами! Посмотрите по своему квиточку расход воды. В Москве холодной льется в два раза больше, а здесь в ход только горячая и показания счетчиков горячей и холодной примерно равны!
Гнать Федяя нужно и создавать ТСЖ. Он на наши с вами деньги собственный бизнес развивает. Как он убирает на лестничных клетках, да никак!!! За что берет деньги? Кормить свою ленивую свору! Дом еще новый, что обслуживать????

Почитайте еще вот это, деньги нельзя брать, а он нагло берет!!!

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ rnrnЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ rnrn rnrnПОСТАНОВЛЕНИЕ rnrnот 31 октября 2011 г. N 1567-ПА rnrn rnrnОБ ОТМЕНЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ rnrnОТ 28.12.2010 N 1640-ПА "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ rnrnЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ rnrnДОМЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ rnrnГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ" rnrn rnrnВ соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Люберцы, протестом Люберецкой городской прокуратуры от 17.10.2011 N 768т-10 постановляю: rnrn1. Отменить постановление администрации города Люберцы от 28.12.2010 N 1640-ПА "Об установлении платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений на территории города Люберцы". rnrn2. Управлению по организации работы аппарата администрации города Люберцы (Акаевич В.Г.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Люберцы в сети Интернет. rnrn3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Алешина А.Н. rnrn rnrnГлава города rnrnВ.П. Ружицкий

Соседи, а у кого какой напор воды в квартире? Например, у нас во второй секции если перевернуть душевую лейку к верху водой, то столбик воды высотой всего сантиметра 3-4. В аналогичном доме в Москве при выполнении такой же операции высота столба сантиметров 20! Вот я и думаю, то ли ремонт так сделали удачно, то ли это общая проблема?

2 Albe
Общая. 4 секция, второй этаж - напор 2-3 атмосферы, макс 4 на входе.. На своей стороне все проверял - дело не в разводке, так изначально приходит. Говорил с управляющей компанией, они используют дополнительный нанос для увеличения давления, без него вообще был бы караул, но этого все равно недостаточно конечно.

Здесь все точно найдут ответы на все вопросы: http://gzhi.mosreg.ru/ Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и про горячую воду, и про напор, и про давно отмененную плату за капитальный ремонт, которую Федяй бессовестно продолжает начислять на наши м2.
Пишем коллективное обращение - пусть разбираются

Федяй на 269 месте из 669 управляющих компаний МО...
http://gzhi.mosreg.ru/userdata/201469.xls

Интересная статья однако "С Федяем лучше не шутить!"
http://www.lubernet.ru/id/2/pid/5516/

Здравствуйте соседи, кто-нибудь сталкивался с проблемой (в связи с понижением температуры до -20 градусов)замерзания воды в унитазе, 4 подъезд, туалет с ванной находятся по стенке, которая выходит на улицу? В прошлом году у нас замерзла вода в кранах, пришлось отогревать трубы феном, летом трубы утеплили сами, а в этом году вылезла проблема с унитазом. Хочется понять, мы одни такие несчастные)), замерзаем или все-таки это не только наша проблема.

С таким недостатком вам напрямую в УК и не стоит искать других соседей по несчастью. Искренне сочувствую, конечно полный капец, встал утром пошел в туалет а там лед...

4 декабря т.г. на этом сайте были размещены редакционные материалы об Управляющей компании ООО «Фирма Ф.Ф.». Трудно понять для чего и чем руководствовались авторы этого лживого, клеветнического материала и какую цель они преследовали.
Через строку в этом «материале» сквозит ложь, незнание истинного положения дел, домыслы авторов. Им невдомек, что:
- их информатор не является жителем дома, а квартира, о которой идет речь, принадлежит другому собственнику строительства.
- метод попадания информатора в квартиру, без каких-либо на то оснований, не что иное, как самозахват чужого имущества.
-несанкционированный отбор электроэнергии, не что иное, как элементарное воровство.
- долг по квартире, определенный судом не погашен и на 1.12.2012 года достиг 60 931,30 рублей.
В своем обличительном запале, авторы-«правдолюбцы» пустились «во все тяжкие», изобретая несуществующие услуги компании в 10 тыс. руб. за согласование установки кондиционера, 5-7 тыс. рублей за замену батареи, 2 тыс. рублей за стоянку автомашин на придомовой территории, выдав за таковую подземный паркинг на 45 автомашин, расположенный рядом с домом и не имеющий никакого отношения к нему. Это самостоятельный объект, где действительно за плату в 1486 руб./мес. (техническое обслуживание) владельцев машиномест из числа жителей дома раз-два и обчелся.
Непрофессионализм авторов виден во всем. Для них «тайна за семью печатями», что:
-передача квартиры соинвестору по акту – это прерогатива Застройщика (собственника квартиры до ее передачи), а никак не Управляющей компании.
- требования Инвестора-Застройщика и Управляющей компании к собственнику называемой квартиры вытекают из его обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за № ПК-1 от 2 июня 2008 года, п.3.11:
Участник долевого строительства обязуется:
…4) с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию Участник долевого строительства обязуется нести расходы по его содержанию в объеме своей доли, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам, услуги по охране Дома, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Дома;
5) в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организаций на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома, а также оплатить коммунальные услуги, услуги по охране и техническому обслуживанию Дома авансом за 4 (Четыре) месяца вперед с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию.
-есть такая форма проведения общего собрания собственников, как заочное голосование и что такое собрание имело место быть и вот его итоги:

http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg

где есть ответы на все вопросы: и по тарифу, и по праву ООО «Фирма Ф.Ф.- Управляющая компания» на управление и многое другое.

Авторы не «заметили» того факта, что и Инвестор-Застройщик и Управляющая Компания ставили перед собственником квартиры (не путать с информатором авторов!) одинаковые требования, а суд эти требования удовлетворил.
Это тот классический случай, когда авторы «идут в ногу», а все остальные – нет.

«Скандальная ситуация» (фраза из материала сайта) складывается не на домах ООО «Фирма Ф.Ф.», а вокруг этого сайта, не впервые распространяющего материалы «с душком».
Практика показывает: в погоне за дешевой сенсацией представители желтой прессы мало задумываются о собственном имидже, своей гражданской ответственности и уж тем более о людях, чью честь и достоинство они затрагивают.
А задуматься придется, когда им будет предъявлен иск по ст. 128.1 Уголовного Кодекса РФ – «Клевета» п.2.:
«Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, - наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов».
Впрочем, они могут одуматься и мы готовы принять их публичное извинение.

Руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания»

Ну давайте и здесь продублирую, мне не сложно))

Уважаемая управляющая компания! По существу на замечания:

1. Да, житель, который давал интервью, не является жителем дома и собственником. Квартиру он купил для своей дочери.
2. Попадание в СВОЮ квартиру, на которую у него есть договор ну никак не самозахват. Это как так?
3. Отбор электроэнергии проводится собственником квартиры из своего индивидуального электросчетчика. Оплата за электроэнергию в "Мосэнергосбыт" является согласием жителя на предоставление данного вида услуг. А вот Вы, как управляющая компания, которая предоставляет другие виды услуг, лезть в услуги "электроснабжения" ну никак не можете! Право жителя - брать или не брать электричество. Отключать электроснабжение в квартире может исключительно "Мосэнергосбыт", во всех других - работает прокуратура. Ваше счастье, что житель просто бережет свое время. Если бы подобное произошло со мной, то было бы значительно хуже.
4. Долг по суду, по словам представителя собственника, погашен. Если бы не ваше хамское отношение к этому жителю, то никаких вопросов с оплатой и не было. А пока требуйте и просите пени по ставке 1/365 ставки рефинансирования в день. Житель так прокредитуется, за ваш счет. И я бы, будучи на его месте, поступил так же.

"Не существующие" услуги, это то, о чем говорят жители, которые уже столкнулись с вопросами согласования таких вопросов. Наведите у себя порядок, а потом утверждайте, что таких услуг нет.

По всем остальным вопросам распинаться не буду. Скажу лишь, что у нас есть видео и аудиоматериалы всему написанному. Более того, есть аудиозапись, где Генеральный директор "Фирмы Ф.Ф." отказывается давать какие-либо комментарии нашему журналисту и выпроваживает его "вон".

Это, безусловно, Ваше право. Но нами была предпринята попытка разобраться в ситуации, а вы отказались, сославшись, что "они мне надоели".

Жители должны и будут знать, что происходит "за кадром".

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ура! Ура! А то как-то не очень без работающего унитаза (воды нет в нем уже третий день))). Да и холодно в ванной и туалете!

Здравствуйте, уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания»!
Пока Вы находитесь на форуме, что происходит довольно редко, разрешите обратиться с просьбой-жалобой.
У меня, проживающего во втором подъезде, очень слабый напор горячей и холодной воды в квартире. Я задавал этот вопрос на данном форуме, многие жители со мной солидарны. Прошу Вас принять меры к разрешению данной проблемы. Заранее спасибо!

Управляющая компания (2012-12-20 09:54)....
- их информатор не является жителем дома, а квартира, о которой идет речь, принадлежит другому собственнику строительства.
- метод попадания информатора в квартиру, без каких-либо на то оснований, не что иное, как самозахват чужого имущества.
-несанкционированный отбор электроэнергии, не что иное, как элементарное воровство.

Хотелось бы узнать, а собственник этого самого чужого имущества кого уполномочил представлять его интересы?
компанию ФФ или того самого человека которого вы назвали Информатором?

Непрофессионализм авторов виден во всем. Для них «тайна за семью печатями», что:

хотелосьбы обратить внимание профессионалов от Федяя на пункты 4 и 6 так называемого решения http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg
решения по этим пунктам не могут быть приняты общим собранием собственников
так как не соответствуют требованиям ст. 44 п.2 ЖК РФ
с таким же успехом можно было принять решение о строительстве серпентария или озеленении луны

Протакол общего собрания не содержит сведений о председателе собрания и не содержит его подпись
Это натурально "малява" за содержание которой никто ответственности не несёт.

Хотелось бы также понять каким образом произведено оповещение собственников о предстоящем собрании и повестке дня ст 45п5 ЖК РФ

А самое главное из обилия букафф мы так и не поняли: клевета то в чём?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», так Вы доведите до сведения всех документацию, чтоб было всем понятно, что есть РЕШЕНИЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, на котором собственники решили то и то, выложите документ. Поясните, за какие доп. услуги Вы намерены взимать деньги с собственников с приложением смет затрат. Тогда и народ понимать будет, хотя бы за что с него деньги взимают. Поясните ситуацию с платой за капительный ремонт, которая отменена еще в 2011 году, которую Вы взимаете.

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)В своем обличительном запале, авторы-«правдолюбцы» пустились «во все тяжкие», изобретая несуществующие услуги компании в 10 тыс. руб. за согласование установки кондиционера, 5-7 тыс. рублей за замену батареи

Если Вы действительно за это деньги не взимаете и никогда не просили этих сумм с жильцов, то

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)2 тыс. рублей за стоянку автомашин на придомовой территории, выдав за таковую подземный паркинг на 45 автомашин, расположенный рядом с домом и не имеющий никакого отношения к нему. Это самостоятельный объект, где действительно за плату в 1486 руб./мес. (техническое обслуживание) владельцев машиномест из числа жителей дома раз-два и обчелся.

Поясните ситуацию с оплатой машиномест для лиц заинтересованных, за что, кому, и почему не по тарифу дома Вы рассчитываете стоимость обслуживания с приложением всей документации, народ возмущаться меньше будет.

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg
где есть ответы на все вопросы: и по тарифу, и по праву ООО «Фирма Ф.Ф.- Управляющая компания» на управление и многое другое.

Если бы там были ответы на все вопросы, то и темы бы для обсуждения не было бы

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)Впрочем, они могут одуматься и мы готовы принять их публичное извинение.

Извинился ли хоть кто-то из УК за 2 года перед тем человеком, который по Вашей вине вынужден продавать квартиру дочери?

Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», повернитесь лицом к народу, с которым Вы работаете, который Вам честно несет свои заработанные деньги, который до сих пор рассчитывает на Вашу порядочность и долговременное сотрудничество

Микаель (2012-12-21 11:30)Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», повернитесь лицом к народу,

Извините но:
Если всё что есть это одна большая попа, тут как не повернись.

Хотелосьбы обратить внимание на так называемую счетную коммисию
подписавшую решение это: некто Н.П.Руденский который действует нипонятно на основании чего, нипонятно от кого
инвестор-застройщик это жаргонное выражение типа ванька встанька
статус застройщика прекращается с момента окончания строительства, а статус инвестора вобще не даёт никаких прав по закону.
Два остальных члена счетной коммисии это сотрудники компании ФФ
(о чем прямо и сказано) заинтересованные в результатах голосования

________________________
...и тишина

Здравствуйте, уважаемые собственники и соседи! Я и есть тот человек, в квартиру которого федяй заварил дверь... Он думал, что шантажем заставит подписать с ним договор! Не получилось у него этого, как ни старались они с застройщиком. Причем, то, что они навязывали подписать договор в обмен на ключи, он отказывается признавать, называя это ложью и клеветой?! Одно то, что он меня и мою дочь назвал никем, что мы в этом доме вообще никто, а он царь и бог. Хочу заселю, а хочу не заселю. Я получил свидетельство о праве собственности, обратившись в суд на застройщика, теперь очередь за федяем, просто нет времени этим заниматься. А то, что он сейчас пытается отмыться, его не украшает! Его письмо-бред, не более! Для него мы винтики его бизнеса и не более. Посмотрите как он трясется над детской площадкой у дома и как, простите за выражение, засраны наши подъезды, кроме, конечно, первого этажа, который моется, чтобы создать иллюзию чистоты. Ему важен фасад. А денежки берет не за фасад..... Ему фасад нужен чтобы показать, как в доме все красиво и хорошо главе местной администрации. А для чего догадайтесь сами!!! Кстати, а как зимой убирается во дворе?! Вот бы посчитать его доходы и расходы на обслуживание дома, что в ближайшем будущем нужно будет сделать.
Вопросов много к УК. Например, кто-то замерял температуру воды в кране с горячей водой? Правильно, мы используем только "горячую"(хотя она холодная по сути) воду, т.к. смешивать с холодной просто нет смысла, ибо она уже практически холодная, а платим по тарифу за горячую! То же самое и с отоплением. Кто-то считает гигакалории на входе в дом и на выходе к жильцам....
Гнать в шею нужно "федяя и Ко" из нашего дома СООБЩА!!!!! Кстати, не пролонгируйте с ним договор на будущий год!!!! Сейчас как раз то время!

Еще раз о "Ф.Ф.":

цитата из письма:"Непрофессионализм авторов виден во всем. Для них «тайна за семью печатями», что:
-передача квартиры соинвестору по акту – это прерогатива Застройщика (собственника квартиры до ее передачи), а никак не Управляющей компании."

Но почему-то застройщик отдал вам ключи акты, чтобы вы их обменивали на подписанный с вашей УК договор на обслуживание дома. Не надо лукавить, ведь все жильцы дома получали ключи по такой схеме!!!!

цитата из письма: "- требования Инвестора-Застройщика и Управляющей компании к собственнику называемой квартиры вытекают из его обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за № ПК-1 от 2 июня 2008 года, п.3.11:
Участник долевого строительства обязуется:
…4) с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию Участник долевого строительства обязуется нести расходы по его содержанию в объеме своей доли, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам, услуги по охране Дома, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Дома;"

Дверь заварена, электроэнергия отключена.... За что платить???? Какое содержание и чего?! Скорее содержание вас и вашей семьи г-н федяй!!! Признайтесь людям, как вы примчавшись самолично заваривали дверь, зная, что в это время все на дачах, или на отдыхе!!!