Старшие по домам

Agat (2010-03-17 18:06)т.е. обращаясь в банк гражданин должен знать закон О банковской деятельности, к врачам их норативные документы. в УК соответсвенно их и так далее, на рынок с законом О торговле ходить ...

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:17)Суть правильная. вывод на мой взгляд ошибочный. Старший по дому как раз и будет тем звеном, которое поможет преодолевать правовой нигилизм, информировать жителей о текущем законодательстве.

rindex (2010-03-17 18:33)В маленьких домах так и получится... К сожалению. Вот в больших домах с 200-300 квартирами реально организовать ТСЖ. В меньших навряд ли. Утонут в долгах.

Aтос (2010-03-17 21:10)

АтосВвод новостройки это проблема и не только оттого что это как правило недостройки
Причина более чем банальна это неплатежи
Неплатежи за пустующие квартиры типа Шевлякова 8
Как и неплатежи за потребленную воду незарегистрированными пользователями жилья
и здесь никакое ТСЖ не вынесет миллионные задолженности

У "пустующих" квартир есть хозяин. Это либо муниципалиет, либо застройщик. И именно на них лежит бремя оплаты "пустующих квартир".

АтосСамая главная идея создания ТСЖ всячески "заминается" и "замалчивается" на всех уравнях.
ТСЖ не должно заниматся самоуправлением,
оно должно нанимать на договорных началах Управляющии Компании
т.е. Юридическое лицо - ТСЖ (читай БАРИН) нанимает по договору Юридическое лицо - ЛГЖТ (читай ХОЛОП)
И раз в месяц ХОЛОП отчитывается перед БАРИНОМ за проделанную работу.
плохо работает - пшёл вон! наймем другого
Именно этот механизм заложен в Жилищном Кодексе
именно так можно заставить работать Управляющие компании.

Не согласен. ТСЖ хорошо тем, что предоставляет возможность выбирать. Выбирать либо управляющие компании, либо набирать специалистов самостоятельно.

Атосздесь нам пытаются навязать суррогат в лице "старших" помошников Мамеда Кискиновича

Старшие по дому будут помощниками жителей. Ни о каком "навязывании" речи не идет - жильцам предлагается сделать выбор.

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:37)Старшие по дому будут помощниками жителей. Ни о каком "навязывании" речи не идет - жильцам предлагается сделать выбор.

Марина (2010-03-17 23:36)Ну во-первых после принятия будет уже поздно! А то такого напринимаете, а нам потом мучится. Вы лучше проект выложите. И очень интересно - это будет обязательным для всех домов?
Кроме того Вы уверены, что местная власть обладает полномочиями по принятию такого документа?

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:37)Старшие по дому будут помощниками жителей. Ни о каком "навязывании" речи не идет - жильцам предлагается сделать выбор.

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:43)Проект выложить не могу - это внутренний документ. "Обязательности" - нет. Институт добровольный и выборный. Захотят жители наделить одного из соседей полномочиями старшего по дому - значит в их доме такой будет. Не захотят - не будет. Хотя мотивов "против", подкрепленых аргументами, а до сих пор в этом обсуждении не увидел.

Марина1. Следить за уборкой дворов и подъездов - это можно и без них решить. Выписывается заказ наряд на уборку дворов или подъездов, под которым после выполнения работы подписывается кто-нибудь из жильцов дома и подъезда, который убирали.

Марина2. Подавать заявки или претензии по содержанию общедомовой территории: убрать крышу от снега и сосулек, вставить разбитое стекло, заменить лампочку в подъезде (хотя мы лампочки всегда сами меняем) – так это и сейчас не проблема. Какая разница кто заявку подает? Например при мне 2-е недели назад в ЖЭУ-2 пришла женщина и сказала: хочу чтобы нам заменили дворника – ей объяснили что и как писать, и даже бумагу дали. Результата не знаю – но ведь он не зависит от того, от кого поступила заявка.
Было бы еще лучше, чтобы ЖЭУ вместо понедельника работали по субботам – вообще было бы здорово.

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:53)Результат зависит от того, контролируется ли он. Старший по дому будет осуществлять контроль получения ответов по обращениям и в случае отсутствия таковых - обращаться выше по инстанциям. Также он будет обобщать информацию, сводить воедино просьбы жителей. Потому как однм нужно "спилить дерево", другим нужно "оставить дерево", третим вообще нужно обустроить вместо деревьев автостоянку.

mudman (2010-03-18 09:58)Да уж из Ваших слов все становится понятно, что Жэк не контролирует ситуацию вообще!!! Тогда на каком основании он выставляет нам жировки на оплату если он не владеет ситуацией и не справляется с обязанностми. А куда смотрит руководство города, что подконтрольные ему органы не справляются со своими обязанностями. Все делается банально просто, могу научить Вас при Вашем желании и ни нужны ни старшие по дому не всякий контроль.

Мамочка (2010-03-18 10:30)В Москве есть действенный рычаг на ЖЭУ- это звонок в Префектуру... Сразу начинают бегать. У нас таких рычагов нет, нам предлагают месяцами переписываться, чтобы решить проблему ))))

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:53)Результат зависит от того, контролируется ли он. Старший по дому будет осуществлять контроль получения ответов по обращениям и в случае отсутствия таковых - обращаться выше по инстанциям. Также он будет обобщать информацию, сводить воедино просьбы жителей. Потому как однм нужно "спилить дерево", другим нужно "оставить дерево", третим вообще нужно обустроить вместо деревьев автостоянку.

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:37)Старшие по дому будут помощниками жителей. Ни о каком "навязывании" речи не идет - жильцам предлагается сделать выбор.

Отдел "Центр" (2010-03-18 09:17)Суть правильная. вывод на мой взгляд ошибочный. Старший по дому как раз и будет тем звеном, которое поможет преодолевать правовой нигилизм, информировать жителей о текущем законодательстве.

Aтос (2010-03-18 15:20)Откуда такое убеждение в будущьности явлений?
Вы пока не привели ни одного механизма который бы обеспечивал такую деятельность
так каким же образом поступать будет "старшенький" если одни хотят спилить дерево, а другие нет.
если одним нужна парковка а другим она не нужна?
если у одних воняет мусорный контейнер а у других вокруг розы.
Как???
оч просто тянуть одеяло на себя.
с чего вдруг старший станет помошником?
ведь бараны.. ой жители предьявляют в том числе и не выполнимые требования
либо требования направленные против других собственников.

Отдел "Центр" (2010-03-18 15:46)Механизмы будут прописаны в Положении.

В спорных ситуациях Старший по дому будет проводить письменный опрос. По результатам опроса будут приниматься решения относительно "нужности" либо ненужности тех или иных преобразований.

Невыполнимость требований будет разъясняться Старшим по дому заявителям.

"Требования против других собственников" бывают объективные (например, кто то решил "отжать" себе часть чердака либо подвала) и не объективные. Объективность требований определяется действующим законодательством.

Отдел "Центр" (2010-03-18 15:46)Механизмы будут прописаны в Положении.
В спорных ситуациях Старший по дому будет проводить письменный опрос. По результатам опроса будут приниматься решения относительно "нужности" либо ненужности тех или иных преобразований.
Невыполнимость требований будет разъясняться Старшим по дому заявителям.
"Требования против других собственников" бывают объективные (например, кто то решил "отжать" себе часть чердака либо подвала) и не объективные. Объективность требований определяется действующим законодательством.