Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
В настоящее время Администрацией ведется разработка проекта Положения о старших по домам и придомовой территории.
Положение основывается на опыте действующих в других регионах и адаптируется к местной специфике.
Для того, что бы институт Старших по дому стал реальным инструментом улучшения жизни люберчан, Управлением по работе с территориями проводятся консультации с действующими старшими по домам. Хотелось бы подключить к разработке документа интернет-аудиторию, особенно тех, кто выполняет функции старшего по дому/подъезду. Интересует проблематика работы старших по дому, необходимые им полномочия для решения возникающих проблем, возможные меры стимулирования для старших по дому.
|
|
Сообщений: 9943
Место жительства:
Люберцы
ICQ:  272574278
Статус: оффлайн
|
АААА, ну наконец-то...)))
Выполняю функцию старшего по дому (144 квартиры).
1. Самое главное: если в доме планируется проведение каких-либо работ (ремонтные косметические, ремонтные капитальные) - информировать старшего по дому. Просьба сообщать все детали проекта и включить старшего по дому в список согласователей проекта (на стадии проработки, а не реализации).
2. Не хамить. Необходимо требовать с работников ЖЭУ и Жилищного треста уважительного отношения к человеку, который занялся данными вопросами. Адекватно разъяснять старшему по дому нюансы и детали проблем, о которых он может быть не в курсе.
3. Принимать во внимание предложения/обращения старшего по дому вне зависимости от какой квартиры или жителя он обращается. Сейчас ЖЭУ требует обращения только той квартиры, у которой проблема. К примеру, если в межквартирном холле перегорела лампа освещения, то сделать заявку по ней может та квартира, которая рядом с перегоревшей лампой. От других до последнего времени заявки игнорировались ("А вам какое дело?")
4. Сделать возможным старшему по дому самостоятельно вызывать милицию в случае краж оборудования или взломов подвально-чердачных помещений. Право подписи на документах дознания/актах милиции. Работники ЖЭУ (в том числе руководящий состав) отказываются зачастую выезжать на место происшествия в период с пятницы до понедельника, т.к. они уже "отдыхают и рабочая неделя подошла к концу". Аварийная служба отказывается подписывать подобные акты без руководства. В ином случае милиция отказывается составлять какие-либо акты и, соответственно, проводить работы по задержанию злоумышленников по "горячим следам".
5. Обязать работников ЖЭУ, ЛГЖТ и Лифтерной службы информировать работников-консьержей о ЧП и каких-либо авариях в доме. Уважительно относится к работникам-консьержам, не хамить.
6. Сделать возможным получение старшим по дому информации в ОАО ЛГЖТ (ОАО ЛУК), Теплосеть, Водоканал и иных службах об авариях и сроках их устранения. В настоящее время зачастую такую информацию не получить.
7. Ежегодно (до декабря текущего года) принимать от старших по домам предложения по улучшению инфраструктуры домов, благоустройству и ремонтных работах на будущий год.
8. Ежегодно доводить до сведения старших по домам информацию о проведенных затратах на благоустройство и обустройство жилого дома, сведения о должниках и злостных неплательщиках за услуги ЖКХ.
9. Согласовывать со старшими по домам или с жителями размещение любых рекламно-информационных материалов в лифтах, на этажах, а также установку любого оборудования в общих холлах, которое предполагает извлечение прибыли. Старшие по домам должны быть в курсе, что от этого получат жители (будет увеличен бюджет на благоустройство, будет проведен ремонт и т.п.). В настоящее время такое оборудование и рекламу ОАО ЛГЖТ размещает в одностороннем порядке на свое усмотрение.
10. Ввести в действующую практику подписи консьержами (если таковые есть) листка уборки помещения (помещений) первого этажа для уборщицы (постоянно по факту выполнения работ).
11. Приравнять обращение старшего по дому к коллективному обращению жителей дома (в части проблем, работ по благоустройству и обустройству). Сейчас для коллективного обращения требуется время для сбора подписей, на что его тратится невероятно много.
12. Обеспечить старшего по дому ОФИЦИАЛЬНЫМ доступом в помещения: подвальные, чердачные, крыша при обращении в лифтерные. Это необходимо для того, чтобы быть в курсе в каком состоянии что находится.
Меры стимулирования:
100% компенсация услуг ЖКХ (в части, касающейся УК) было бы достаточно лично для меня.
Пока все. Если вспомню что-то еще - допишу.
________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
|
|
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жулебино
ICQ:  70205733
Статус: оффлайн
|
Спасибо Дмитрий Сергеевич! Очень оперативно создали тему для обсуждения.
Сам являюсь старшим по дому (250 кв).
Я думаю для начала нужно обсудить механизм выбора старшего по подъезду и стимуляцию его деятельности.
Пока могу рассмотреть на модели новостройки.
Как искать старшим по дому например Вашему управлению:
1) Во первых размещение информации на сайте Администрации г.Люберцы.
2) Поиск заинтересованных людей в интернете, например на этом портале есть раздел "новостройки", можно в нем поискать. Единственно возникает вопрос кто будет искать, думаю можно что нибудь прумать.
3)Создание единого портала, по новостройкам и всем строящимся домам города Люберец.Каждому дому сделать свой мини сайт, форум в котором жильцы конкретного могли бы свободно общаться, договариваться о собраниях, выбирать старших по дому, старших подъезду и т.д и т.п.
Для привлечения жильцов на форум, можно обязать УК вместе с ключами выдавать бумажку с адресом сайта в интернете,или вешать информацию в доме.
По опыту могу сказать, что в среднем процентов 30-50% жителей дома подключены к интернету и соответственно могут принимать в жизни дома виртуально.
Насчет стимуляции самое первое что пришло в голову это компенсация услуг ЖКХ, хотя по сути дела лично мне даже эта компенсация не компенсирует того, что бы я мог бы заработать занимаясь своей профессиональной деятельность.
Понятно что это мало вероятно но если посчитать на моем примере и на примере моего дома, чтобы компенсировать мои расходы на оплату услуг ЖКХ то жителям нужно будет платить на 120 рублей больше.
Ну и напоследок- обязательно найдутся люди у которых дом начинается не с входной двери в квартиру, а с вывески "Люберцы" на дороге.
Если механизм работы старших будет налажен как часы то считаю,что мы будем гордиться своим городом для этого есть все предпосылки.
Осталось дело за малым, организовать этот институт и начать работать..ой вернее помогать своему городу.
Удачи!
|
|
Сообщений: 2354
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
|
Отдел "Центр" (2010-03-15 17:45)В настоящее время Администрацией ведется разработка проекта Положения о старших по домам и придомовой территории.
Положение основывается на опыте действующих в других регионах и адаптируется к местной специфике.
Для того, что бы институт Старших по дому стал реальным инструментом улучшения жизни люберчан, Управлением по работе с территориями проводятся консультации с действующими старшими по домам. Хотелось бы подключить к разработке документа интернет-аудиторию, особенно тех, кто выполняет функции старшего по дому/подъезду. Интересует проблематика работы старших по дому, необходимые им полномочия для решения возникающих проблем, возможные меры стимулирования для старших по дому. Очередная утопия. Откройте ЖК там всё для нас уже написано. Институт старших по дому держиться на личном авторитете, реальных инструментов принуждения у них нет, как впрочем и у ТСЖ, закон стоит на стороне злостных неплатильщиков. |
|
Сообщений: 423
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
che (2010-03-16 00:08)Очередная утопия. Откройте ЖК там всё для нас уже написано. Институт старших по дому держиться на личном авторитете, реальных инструментов принуждения у них нет, как впрочем и у ТСЖ, закон стоит на стороне злостных неплатильщиков. Вовсе не утопия и ссылка на ЖК тут не катит. Это потому, что все наши Кодексы в повседневности неприменимы, никто их не знает и не читает, и нужда в них возникает исключительно в критических, тупиковых ситуациях (ну там когда "шлея под хвост", месть как принцип, выгода большая....). Наша жизнь пока устроена не по законам (там чёрт ногу сломит), а по понятиям морали и традициям. Не счёт морали в отношениях с ЖКХ вопрос очень непростой и неясный (ну разве что жалость вдруг после перенесения тягот), а вот традиция - к примеру боязнь начальника или личная корысть, - это действует. Хитрый, изворотливый и пронырливый старшОй здесь полезнее любого юриста. |
|
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
che (2010-03-16 00:08)Очередная утопия. Откройте ЖК там всё для нас уже написано. Институт старших по дому держиться на личном авторитете, реальных инструментов принуждения у них нет, как впрочем и у ТСЖ, закон стоит на стороне злостных неплатильщиков. Причем здесь "злостные неплательщики"? И где в ЖК прописаны "старшие по домам" (желательно с номером пункта и статьи). |
|
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
Уважаемые - вопрос серьёзный, и напрямую повлияет на жизнь в городе. Поэтому просьба все высказывания не по теме отсавить для других веток форума и не удивляться тому, что ваш флуд удаляют.
|
|
Сообщений: 3017
Место жительства:
Ухтомка
Статус: оффлайн
|
Мысль хороша. Надо действовать.
________________________
Болт, положенный на мнение окружающих ведёт к счастью и спокойствию.
Против нас Орда и Тьма
С нами Путин и Христос
|
|
Сообщений: 14917
Место жительства:
◄◄ | ιι | ► | ■ | ►►
ICQ:  493390161
Статус: оффлайн
|
Отдел "Центр" (2010-03-16 11:54)Уважаемые - вопрос серьёзный, и напрямую повлияет на жизнь в городе. Поэтому просьба все высказывания не по теме отсавить для других веток форума и не удивляться тому, что ваш флуд удаляют. Не нужны ОНИ,старшие по дому, очередной портфель будет........... ________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!
|
|
Сообщений: 2354
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
|
Отдел "Центр" (2010-03-16 09:19)Причем здесь "злостные неплательщики"? И где в ЖК прописаны "старшие по домам" (желательно с номером пункта и статьи).[/qu
ote]
Я имел ввиду прописанный в ЖК институт самоуправления граждан проживающих совместно в многоквартирном доме, а именно ТСЖ, правда для этого необходимо одно условие, наличие тех самых пресловутых заинтересованных граждан, а не атомизированного сброда. Что касается старших по дому, это кто , или вернее что, самодеятельность на местах что очень хорошо, но полномочий ни каких, поэтому идея дискредитируется. Ну и по-поводу неплатильщиков, любое самоуправление граждан проживающих в многоквартирном доме, предусматривает финансовую дисциплину этих самых граждан. |
|
Сообщений: 9943
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
|
winner (2010-03-16 12:20)Не нужны ОНИ,старшие по дому, очередной портфель будет........... Не согласен. Наличие старшего по дому позволит жителям быть в курсе событий, что происходит в и около дома. Какие технические проблемы есть у дома. Позволит наладить взаимоотношения жителей дома (автовладельцев, к примеру) со службами уборки улиц. Ведь сейчас дорожные службы ссылаются на личный транспорт жителей, который им мешается, а жители ругают дорожников, которые не могут убрать вовремя улицу. Если будут списки жителей с их номерами автомобилей, вовремя будут клеиться объявления с просьбами переставить личный автотранспорт, то и уборка будет проводиться в разы лучше.
У меня реальный пример по своему дому. Списки составлял лично, т.к. сами жители такую информацию (как не удивительно) сообщать не хотят. Зато при нормальном взаимодействии смогли хорошо очистить проезжую дорогу и придомовую территорию. Вплоть до асфальта.
И работники ЖКХ не психуют и жители довольны. ________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
|
|
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жулебино
ICQ: 70205733
Статус: оффлайн
|
winner (2010-03-16 12:20)Не нужны ОНИ,старшие по дому, очередной портфель будет........... Это Вы сами для себя решили?Или представляете какой то конкретный дом, район г.Люберец?
Какие мотивации?Почему не нужны?Какую альтернативу Вы можете предложить взамен старшим по дому? |
|
Сообщений: 2354
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
|
Ну да, для того чтобы очистиь от снега ул.Шевлякова необходимо организовать старших по домам вдоль этой улице, а может быть имеет смысл просто пустить гредер пару раз за зиму. Что касается уборки дворов от стихийного бедствия(снег во время зимы), так для этого соизволение барина не нужно, достаточна самоорганизация автовладельцев-граждан, а не нытьё на ветках форума. Вот только где я вам столько граждан найду.
|
|
Сообщений: 94
Место жительства:
-, -люберград
Статус: оффлайн
|
CastorKин (2010-03-16 12:07)Мысль хороша. Надо действовать. А чем хороша?и кому?чиновникам.,которые и так спотыкаются друг о друга-хороша тем,что свою ответственность перекладывают на других- для нас ничего не изменится ________________________
...живи активно,мысли позитивно...
|
|
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жулебино
ICQ: 70205733
Статус: оффлайн
|
Хороша в первую очередь обычным жителям дома, которые хотят что то сделать, но не знаю как.
Возможно для безразличных к своему городу и дому людей, это совершенно не нужная затея.
И если ВЫ считаете что ничего не измениться, Вы очень глубоко ошибаетесь.
Если нужен пример то на примере нашего дома:
Как только стали члены ИГ писать коллективные письма в ЖЭУ, только тогда они начали работать и выполнять свои прямые обязанности.
У нас год как заселен дом работает только один лифт, только после письма за подписью жителей дома(которые кстати собирали старшие по подъездам) нам на следующий день включили лифт.
Только после нашего обращения, ЖЭУ стали вставлять выбитые стекла на пожарной лестнице.
По Вашему это не перемены и не изменения к лучшему?
|
|
Сообщений: 14917
Место жительства:
◄◄ | ιι | ► | ■ | ►►
ICQ: 493390161
Статус: оффлайн
|
<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 14:43)Это Вы сами для себя решили?Или представляете какой то конкретный дом, район г.Люберец?
Какие мотивации?Почему не нужны?Какую альтернативу Вы можете предложить взамен старшим по дому? Никакой, лишний чиновник никому не нужен, ибо них хорошего это не даст.
А Вы за все Люберцы решили, свалить всё на жителей, это полный бред. ________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!
|
|
Сообщений: 14917
Место жительства:
◄◄ | ιι | ► | ■ | ►►
ICQ: 493390161
Статус: оффлайн
|
<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 15:04)Хороша в первую очередь обычным жителям дома, которые хотят что то сделать, но не знаю как.
Возможно для безразличных к своему городу и дому людей, это совершенно не нужная затея.
И если ВЫ считаете что ничего не измениться, Вы очень глубоко ошибаетесь.
Если нужен пример то на примере нашего дома:
Как только стали члены ИГ писать коллективные письма в ЖЭУ, только тогда они начали работать и выполнять свои прямые обязанности.
У нас год как заселен дом работает только один лифт, только после письма за подписью жителей дома(которые кстати собирали старшие по подъездам) нам на следующий день включили лифт.
Только после нашего обращения, ЖЭУ стали вставлять выбитые стекла на пожарной лестнице.
По Вашему это не перемены и не изменения к лучшему? Писать можно из без старших, спросить будет с кого.......... ________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!
|
|
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жулебино
ICQ: 70205733
Статус: оффлайн
|
winner (2010-03-16 15:07)Никакой, лишний чиновник никому не нужен, ибо них хорошего это не даст.
А Вы за все Люберцы решили, свалить всё на жителей, это полный бред. Что именно все?
По Вашему проще обсуждать на форумах какая плохая у нас администрация и ЛГЖТ, но не пытаться им помочь? |
|
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жулебино
ICQ: 70205733
Статус: оффлайн
|
winner (2010-03-16 15:08)Писать можно из без старших, спросить будет с кого.......... Не согласен, наше ЖЭУ стало реагировать только после коллективной заявки. |
|
Сообщений: 14917
Место жительства:
◄◄ | ιι | ► | ■ | ►►
ICQ: 493390161
Статус: оффлайн
|
<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 15:17)Что именно все?
По Вашему проще обсуждать на форумах какая плохая у нас администрация и ЛГЖТ, но не пытаться им помочь? Чем помочь, деньгами ? Кроме очередного ля-ля ничего хорошего не получиться. ________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!
|
|
Телеграм
272574278
70205733
493390161
