Старшие по домам

Милочка
• 17/03/10 13:47, #203949 Рейтинг: 0
Сообщений: 653
Место жительства:
г.Люберцы
Статус: оффлайн
Вы утрируете. У нас дом принадлежал мячковскому аэропорту. Дом практически самострой.Была у нас старшая дама из соседнего дома. Она организовывала и проводила субботники по благоустройству придомовой территории,генеральные уборки в подъездах, несмотря на то, что была в доме уборщица от домоуправления, был и дворник.Деревья, посаженные жильцами до сих пор растут во дворе. А в милицию не стучали, поскольку такого безобразия с продажей спиртных напитков как сейчас, не было. Да был и товарищеский суд, но без антуража.Да, я смотрю в прошлый век, так как там были положительные моменты. Старшие по дому -это из того же прошлого века.



★ winner ★
• 17/03/10 13:49, #203951 Рейтинг: 0
Сообщений: 14917
Место жительства:
◄◄ | ιι | ► | ■ | ►►
ICQ: 493390161
Статус: оффлайн
Милочка (2010-03-17 13:47)Вы утрируете. У нас дом принадлежал мячковскому аэропорту. Дом практически самострой.Была у нас старшая дама из соседнего дома. Она организовывала и проводила субботники по благоустройству придомовой территории,генеральные уборки в подъездах, несмотря на то, что была в доме уборщица от домоуправления, был и дворник.Деревья, посаженные жильцами до сих пор растут во дворе. А в милицию не стучали, поскольку такого безобразия с продажей спиртных напитков как сейчас, не было. Да был и товарищеский суд, но без антуража.Да, я смотрю в прошлый век, так как там были положительные моменты. Старшие по дому -это из того же прошлого века.
Я не против старших по дому, я против дополнительной бюрократической машины...... Вы же сами потом концов не найдете кому жаловаться........ Разве не видите что власть, и так ничего не делает, и пытается еще посадить козла отпущения. Вам уже вписали страхование в жировки, еще хотите старших оплачивать ? Я Вам сразу скажу, те евреи которое это задумали, своё в карман получат. А вот Вам останется писать жалобы одному богу. Выбор за Вами, и потом не жалуйтесь, что у Вас по прежнему разруха.



________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!
Косой
• 17/03/10 13:56, #203952 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Отдел "Центр" (2010-03-17 12:57)... Изберитесь старшим по дому и боритесь вдоволь за качественное предоставление услуг ЖКХ.
Существующие Нормативно правовые акты позволяют это делать
без создания дополнительной прослойки
которая кстати не будет иметь правовой основы
в виде федерального законодательства.

не работают реально существующие механизмы
имеющии прочную законодательную базу
нахрена создовать еще один механизм
который не будет иметь эту самую базу



________________________
...и тишина
Agat
• 17/03/10 14:00, #203953 Рейтинг: 0
Сообщений: 3944
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
winner (2010-03-17 13:01)Что значит за меня, у меня своя есть работа..... Я не прошу вас делать ремонт в моей квартире, мне нужно что бы ВЫ вели конроль над тех смотрителями в ЖЕУ. И не предлагали мне избрать старшего по дому, для того что бы ЖЕУ выполнило минимальные услуги, это бюрократия, и с этим наш президент призывает вести борьбу.
Хоть я с Виннирером редко соглашаюсь, в данном случае я за.

Есть техник которые ОБЯЗАН следить за состоянием дома(ов) и проводимых в нем работах, уборке и тп. Над техником есть начальник который должен также следить за состоянием домов и территории. Есть главный инженер, есть начальник над ними всеми который также должен следить за работой своих подчиненных. Есть, нет печатных слов, городские структуры которые должны опять же за всем этим следить и контролировать. Есть районные структуры. Нет давай те мы еще старших по дому введем!
И на фига это все?
Я и сам могу пожаловаться на неудовлетворительную работу УК. А что толку жаловаться если и всем нас-ть. Описывал тут как выбивал замену стояка ХВ который рвало чуть ли не каждый квартал. Сначала послали, потом согласились сделать за наши деньги. В итоге поменяли, внимание ! ПОЛОВИНУ стояка! Спасибо выборам иначе и этого бы не сделали. Даешь выборы каждый месяц
Стояк с горячей водой так и стоит у многих с десятью хомутами, меняют кусками когда уже хомуты некуда поставить.
Причем замена и одного и другого стояка проводилась силами того же УК ЛУК (ну тогда еще не ЛУК была, но все одна и та же Герасимовская контора). Как выяснилось ставили обычное черные трубы вместо оцинковки, как уж там по документам проведено было не знаю.
Трубам отопления более 30 лет. Говорю - надо менять во всем доме, а это не я должен говорить , а они сами планировать согласно установленным срокам службы, - нет, денег нет , ничего нет. Да один мой дом миллион в месяц дает на обслуживание, что? два таджика сжирают на ЗП все?
И что изменит в этой гнилой системе старший по дому, который кроме всего должен иметь какой то доход позволяющий ему целыми днями заниматься своим домом как Риндексу?



________________________
я знаю ответы
mudman
• 17/03/10 14:05, #203956 Рейтинг: 0
Сообщений: 668
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Рыба гниет с головы. Можно ввести кучу старших и начальников, только ничего не поменяется, надо менять саму структуру в корне. Чтобы ответственные сотрудники, были заинтересованы выполнить свою работу, а у нас получается все друг друга покрывают. Отделы по работе с территориями вообще не понятно зачем сделали, разглогольствуют много, а дел сделано кот наплакал, идет только писанина.



Agat
• 17/03/10 14:42, #203967 Рейтинг: 0
Сообщений: 3944
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
mudman (2010-03-17 14:05)Рыба гниет с головы. Можно ввести кучу старших и начальников, только ничего не поменяется, надо менять саму структуру в корне. Чтобы ответственные сотрудники, были заинтересованы выполнить свою работу, а у нас получается все друг друга покрывают. Отделы по работе с территориями вообще не понятно зачем сделали, разглогольствуют много, а дел сделано кот наплакал, идет только писанина.
А дело даже не в структутре, а в конкретных людях. Если ворье так ни какая структура не поможет.



________________________
я знаю ответы
rindex
• 17/03/10 15:18, #203971 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Согласен в отношении руководства ЖКХ. Как альтернатива созданию старших по домам. Полностью поддерживаю!



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Отдел "Центр"
• 17/03/10 16:38, #203980 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
AgatЕсть техник которые ОБЯЗАН следить за состоянием дома(ов) и проводимых в нем работах, уборке и тп. Над техником есть начальник который должен также следить за состоянием домов и территории. Есть главный инженер, есть начальник над ними всеми который также должен следить за работой своих подчиненных. Есть, нет печатных слов, городские структуры которые должны опять же за всем этим следить и контролировать. Есть районные структуры. Нет давай те мы еще старших по дому введем!
Агат - есть собственники квартир и выбранная ими управляющая организация, которые взаимодействуют между собой согласно заключенному договору управления МКД. Администрация в этих договорных отношениях участвует только как собственник муниципальных квартир.
AgatЯ и сам могу пожаловаться на неудовлетворительную работу УК.
Жалуйтесь. Старшие по домам не отменяют возможности личной подачи жалобы.
AgatА что толку жаловаться если и всем нас-ть. Описывал тут как выбивал замену стояка ХВ который рвало чуть ли не каждый квартал. Сначала послали, потом согласились сделать за наши деньги. В итоге поменяли, внимание ! ПОЛОВИНУ стояка! Спасибо выборам иначе и этого бы не сделали. Даешь выборы каждый месяц
Стояк с горячей водой так и стоит у многих с десятью хомутами, меняют кусками когда уже хомуты некуда поставить.
Причем замена и одного и другого стояка проводилась силами того же УК ЛУК (ну тогда еще не ЛУК была, но все одна и та же Герасимовская контора). Как выяснилось ставили обычное черные трубы вместо оцинковки, как уж там по документам проведено было не знаю.
Замена стояков - работы, относимые к капитальному ремонту. Порядок проведения капитального ремонта а также условия его оплаты описаны в ЖК РФ.



Отдел "Центр"
• 17/03/10 16:43, #203981 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
Aтос (2010-03-17 13:56)Существующие Нормативно правовые акты позволяют это делать
без создания дополнительной прослойки
Существующие НПА, как показывает практика, сложны для восприятия граждан. Мало кто из посетителей данного форума читал ЖК РФ и знает свои права и обязанности, следующие из этого документа. В массе своей граждане крайне инертны.
Старшие по домам - простой и понятный институт, позволяющий сделать шаг в сторону самоуправления и повысить контроль над качеством предоставления коммунальных услуг, подключить непосредственных потребителей этих услуг к процессу.



mudman
• 17/03/10 16:44, #203982 Рейтинг: 0
Сообщений: 668
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Отдел "Центр" (2010-03-17 16:38)Порядок проведения капитального ремонта а также условия его оплаты описаны в ЖК РФ.
Я так понимаю нам поменяют лифт т.к. ресурс эксплуатации его 25 лет.



Отдел "Центр"
• 17/03/10 16:44, #203983 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
mudman (2010-03-17 14:05)Рыба гниет с головы. Можно ввести кучу старших и начальников, только ничего не поменяется, надо менять саму структуру в корне. Чтобы ответственные сотрудники, были заинтересованы выполнить свою работу, а у нас получается все друг друга покрывают. Отделы по работе с территориями вообще не понятно зачем сделали, разглогольствуют много, а дел сделано кот наплакал, идет только писанина.
ЖК РФ наделяет вас правами и полномочиями по смене управляющей организации, способа управления домом и.т.п.



★ winner ★
• 17/03/10 16:45, #203984 Рейтинг: 0
Сообщений: 14917
Место жительства:
◄◄ | ιι | ► | ■ | ►►
ICQ: 493390161
Статус: оффлайн
Отдел "Центр" (2010-03-17 16:38)есть собственники квартир и выбранная ими управляющая организация, которые взаимодействуют между собой согласно заключенному договору управления МКД. Администрация в этих договорных отношениях участвует только как собственник муниципальных квартир.
Это простите когда у нас собственники выбирали управляющую организацию, не подскажите ?
А ничего что мне пришлось делать это в принудительном порядке, пока не заключу договор, мне нельзя прописываться в собственную квартиру. Вы это из книжек копируете, или всё таки в курсе нашего жития-бытия ?



________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!
Отдел "Центр"
• 17/03/10 16:46, #203985 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
mudman (2010-03-17 16:44)Я так понимаю нам поменяют лифт т.к. ресурс эксплуатации его 25 лет.
Вам поменяют то, что вы решите на общем собрании и что оплатите из средств собственников. Именно такой механизм прописан в ЖК.



SergeyGIP
• 17/03/10 16:47, #203987 Рейтинг: 0
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жу ебино
ICQ: 70205733
Статус: оффлайн
Отдел "Центр"
Вы можете описать примерный механизм работы.
Старший собирает заявки с жителей, далее несет их определенному лицу в ЖЭУ.
Если реакции от ЖЭУ нет никакой, старший доносит это до Вас.
Если от Вас нет никакой реакции, что дальше?



mudman
• 17/03/10 16:48, #203988 Рейтинг: 0
Сообщений: 668
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Отдел "Центр" (2010-03-17 16:46)Вам поменяют то, что вы решите на общем собрании и что оплатите из средств собственников. Именно такой механизм прописан в ЖК.
странно получается, значит капитальный ремонт подъездов, замена лифта, за счет жителей, а зчем нужен Жэк? и бюджеты , которые выделяются на капитальный ремонт?



Отдел "Центр"
• 17/03/10 16:51, #203992 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
winner (2010-03-17 16:45)Это простите когда у нас собственники выбирали управляющую организацию, не подскажите ?
А ничего что мне пришлось делать это в принудительном порядке, пока не заключу договор, мне нельзя прописываться в собственную квартиру. Вы это из книжек копируете, или всё таки в курсе нашего жития-бытия ?
Собственники и "у нас" и "у вас" и по всей остальной России наделены правом выбора УК Жилищным Кодексом.

То, что вас понуждали к заключению договора - ситуация типичная, и поступили вы в ней тоже вполне типично. Но есть и те, кто по суду добивается своих прав.



mudman
• 17/03/10 16:53, #203993 Рейтинг: 0
Сообщений: 668
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Отдел "Центр" (2010-03-17 16:51)Собственники и "у нас" и "у вас" и по всей остальной России наделены правом выбора УК Жилищным Кодексом.

То, что вас понуждали к заключению договора - ситуация типичная, и поступили вы в ней тоже вполне типично. Но есть и те, кто по суду добивается своих прав.
Ок. Ваши действия Вас не прописывают, Вы подаете в Суд , судебные процессы можно затягивать на года , дальше Вы будете бомжом ходить ? Все остальные жильцы платят управляющей компании, а тут один такой выскочка появился, который не хочет. Как быть?



Отдел "Центр"
• 17/03/10 16:55, #203994 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
<em>FirmaGIP</em> (2010-03-17 16:47)Отдел "Центр"
Вы можете описать примерный механизм работы.
Старший собирает заявки с жителей, далее несет их определенному лицу в ЖЭУ.
Если реакции от ЖЭУ нет никакой, старший доносит это до Вас.
Если от Вас нет никакой реакции, что дальше?
Скажем так - старшие по домам будут наделены определенными полномочиями, которые позволят сильно осложнить жизнь плохо работающим УО. Во всяком случае в том положении, которое сейчас готовится, такие полномочия указаны. В каком виде этот проект положения будет принят - зависит не от меня.

После принятия Положения я размещу его в этой теме.



Отдел "Центр"
• 17/03/10 17:00, #203997 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
mudman (2010-03-17 16:48)странно получается, значит капитальный ремонт подъездов, замена лифта, за счет жителей, а зчем нужен Жэк? и бюджеты , которые выделяются на капитальный ремонт?
Читайте ЖК - там четко прописано, кто и зачем нужен, кто за что отвечает.



Отдел "Центр"
• 17/03/10 17:02, #204001 Рейтинг: 0
Сообщений: 480
Место жительства:
Статус: оффлайн
mudman (2010-03-17 16:53)Ок. Ваши действия Вас не прописывают, Вы подаете в Суд , судебные процессы можно затягивать на года , дальше Вы будете бомжом ходить ? Все остальные жильцы платят управляющей компании, а тут один такой выскочка появился, который не хочет. Как быть?
В центральной части города есть такие "выскочки-одиночки", за судебными тяжбами которых с управляющими компаниями мы наблюдаем. Как поступать - личный выбор каждого, зависящий от множества причин. Я никого не осуждаю, но указываю на то. что альтернативный путь существует и есть люди которые выбирают именно его.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.