Старшие по домам

Вы утрируете. У нас дом принадлежал мячковскому аэропорту. Дом практически самострой.Была у нас старшая дама из соседнего дома. Она организовывала и проводила субботники по благоустройству придомовой территории,генеральные уборки в подъездах, несмотря на то, что была в доме уборщица от домоуправления, был и дворник.Деревья, посаженные жильцами до сих пор растут во дворе. А в милицию не стучали, поскольку такого безобразия с продажей спиртных напитков как сейчас, не было. Да был и товарищеский суд, но без антуража.Да, я смотрю в прошлый век, так как там были положительные моменты. Старшие по дому -это из того же прошлого века.

Милочка (2010-03-17 13:47)Вы утрируете. У нас дом принадлежал мячковскому аэропорту. Дом практически самострой.Была у нас старшая дама из соседнего дома. Она организовывала и проводила субботники по благоустройству придомовой территории,генеральные уборки в подъездах, несмотря на то, что была в доме уборщица от домоуправления, был и дворник.Деревья, посаженные жильцами до сих пор растут во дворе. А в милицию не стучали, поскольку такого безобразия с продажей спиртных напитков как сейчас, не было. Да был и товарищеский суд, но без антуража.Да, я смотрю в прошлый век, так как там были положительные моменты. Старшие по дому -это из того же прошлого века.

Я не против старших по дому, я против дополнительной бюрократической машины...... Вы же сами потом концов не найдете кому жаловаться........ Разве не видите что власть, и так ничего не делает, и пытается еще посадить козла отпущения. Вам уже вписали страхование в жировки, еще хотите старших оплачивать ? Я Вам сразу скажу, те евреи которое это задумали, своё в карман получат. А вот Вам останется писать жалобы одному богу. Выбор за Вами, и потом не жалуйтесь, что у Вас по прежнему разруха.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Отдел "Центр" (2010-03-17 12:57)... Изберитесь старшим по дому и боритесь вдоволь за качественное предоставление услуг ЖКХ.

Существующие Нормативно правовые акты позволяют это делать
без создания дополнительной прослойки
которая кстати не будет иметь правовой основы
в виде федерального законодательства.

не работают реально существующие механизмы
имеющии прочную законодательную базу
нахрена создовать еще один механизм
который не будет иметь эту самую базу

________________________
...и тишина

winner (2010-03-17 13:01)Что значит за меня, у меня своя есть работа..... Я не прошу вас делать ремонт в моей квартире, мне нужно что бы ВЫ вели конроль над тех смотрителями в ЖЕУ. И не предлагали мне избрать старшего по дому, для того что бы ЖЕУ выполнило минимальные услуги, это бюрократия, и с этим наш президент призывает вести борьбу.

Хоть я с Виннирером редко соглашаюсь, в данном случае я за.

Есть техник которые ОБЯЗАН следить за состоянием дома(ов) и проводимых в нем работах, уборке и тп. Над техником есть начальник который должен также следить за состоянием домов и территории. Есть главный инженер, есть начальник над ними всеми который также должен следить за работой своих подчиненных. Есть, нет печатных слов, городские структуры которые должны опять же за всем этим следить и контролировать. Есть районные структуры. Нет давай те мы еще старших по дому введем!
И на фига это все?
Я и сам могу пожаловаться на неудовлетворительную работу УК. А что толку жаловаться если и всем нас-ть. Описывал тут как выбивал замену стояка ХВ который рвало чуть ли не каждый квартал. Сначала послали, потом согласились сделать за наши деньги. В итоге поменяли, внимание ! ПОЛОВИНУ стояка! Спасибо выборам иначе и этого бы не сделали. Даешь выборы каждый месяц
Стояк с горячей водой так и стоит у многих с десятью хомутами, меняют кусками когда уже хомуты некуда поставить.
Причем замена и одного и другого стояка проводилась силами того же УК ЛУК (ну тогда еще не ЛУК была, но все одна и та же Герасимовская контора). Как выяснилось ставили обычное черные трубы вместо оцинковки, как уж там по документам проведено было не знаю.
Трубам отопления более 30 лет. Говорю - надо менять во всем доме, а это не я должен говорить , а они сами планировать согласно установленным срокам службы, - нет, денег нет , ничего нет. Да один мой дом миллион в месяц дает на обслуживание, что? два таджика сжирают на ЗП все?
И что изменит в этой гнилой системе старший по дому, который кроме всего должен иметь какой то доход позволяющий ему целыми днями заниматься своим домом как Риндексу?

________________________
я знаю ответы

Рыба гниет с головы. Можно ввести кучу старших и начальников, только ничего не поменяется, надо менять саму структуру в корне. Чтобы ответственные сотрудники, были заинтересованы выполнить свою работу, а у нас получается все друг друга покрывают. Отделы по работе с территориями вообще не понятно зачем сделали, разглогольствуют много, а дел сделано кот наплакал, идет только писанина.

mudman (2010-03-17 14:05)Рыба гниет с головы. Можно ввести кучу старших и начальников, только ничего не поменяется, надо менять саму структуру в корне. Чтобы ответственные сотрудники, были заинтересованы выполнить свою работу, а у нас получается все друг друга покрывают. Отделы по работе с территориями вообще не понятно зачем сделали, разглогольствуют много, а дел сделано кот наплакал, идет только писанина.

А дело даже не в структутре, а в конкретных людях. Если ворье так ни какая структура не поможет.

________________________
я знаю ответы

Согласен в отношении руководства ЖКХ. Как альтернатива созданию старших по домам. Полностью поддерживаю!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

AgatЕсть техник которые ОБЯЗАН следить за состоянием дома(ов) и проводимых в нем работах, уборке и тп. Над техником есть начальник который должен также следить за состоянием домов и территории. Есть главный инженер, есть начальник над ними всеми который также должен следить за работой своих подчиненных. Есть, нет печатных слов, городские структуры которые должны опять же за всем этим следить и контролировать. Есть районные структуры. Нет давай те мы еще старших по дому введем!

Агат - есть собственники квартир и выбранная ими управляющая организация, которые взаимодействуют между собой согласно заключенному договору управления МКД. Администрация в этих договорных отношениях участвует только как собственник муниципальных квартир.

AgatЯ и сам могу пожаловаться на неудовлетворительную работу УК.

Жалуйтесь. Старшие по домам не отменяют возможности личной подачи жалобы.

AgatА что толку жаловаться если и всем нас-ть. Описывал тут как выбивал замену стояка ХВ который рвало чуть ли не каждый квартал. Сначала послали, потом согласились сделать за наши деньги. В итоге поменяли, внимание ! ПОЛОВИНУ стояка! Спасибо выборам иначе и этого бы не сделали. Даешь выборы каждый месяц
Стояк с горячей водой так и стоит у многих с десятью хомутами, меняют кусками когда уже хомуты некуда поставить.
Причем замена и одного и другого стояка проводилась силами того же УК ЛУК (ну тогда еще не ЛУК была, но все одна и та же Герасимовская контора). Как выяснилось ставили обычное черные трубы вместо оцинковки, как уж там по документам проведено было не знаю.

Замена стояков - работы, относимые к капитальному ремонту. Порядок проведения капитального ремонта а также условия его оплаты описаны в ЖК РФ.

Aтос (2010-03-17 13:56)Существующие Нормативно правовые акты позволяют это делать
без создания дополнительной прослойки

Существующие НПА, как показывает практика, сложны для восприятия граждан. Мало кто из посетителей данного форума читал ЖК РФ и знает свои права и обязанности, следующие из этого документа. В массе своей граждане крайне инертны.
Старшие по домам - простой и понятный институт, позволяющий сделать шаг в сторону самоуправления и повысить контроль над качеством предоставления коммунальных услуг, подключить непосредственных потребителей этих услуг к процессу.

Отдел "Центр" (2010-03-17 16:38)Порядок проведения капитального ремонта а также условия его оплаты описаны в ЖК РФ.

Я так понимаю нам поменяют лифт т.к. ресурс эксплуатации его 25 лет.

mudman (2010-03-17 14:05)Рыба гниет с головы. Можно ввести кучу старших и начальников, только ничего не поменяется, надо менять саму структуру в корне. Чтобы ответственные сотрудники, были заинтересованы выполнить свою работу, а у нас получается все друг друга покрывают. Отделы по работе с территориями вообще не понятно зачем сделали, разглогольствуют много, а дел сделано кот наплакал, идет только писанина.

ЖК РФ наделяет вас правами и полномочиями по смене управляющей организации, способа управления домом и.т.п.

Отдел "Центр" (2010-03-17 16:38)есть собственники квартир и выбранная ими управляющая организация, которые взаимодействуют между собой согласно заключенному договору управления МКД. Администрация в этих договорных отношениях участвует только как собственник муниципальных квартир.

Это простите когда у нас собственники выбирали управляющую организацию, не подскажите ?
А ничего что мне пришлось делать это в принудительном порядке, пока не заключу договор, мне нельзя прописываться в собственную квартиру. Вы это из книжек копируете, или всё таки в курсе нашего жития-бытия ?

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

mudman (2010-03-17 16:44)Я так понимаю нам поменяют лифт т.к. ресурс эксплуатации его 25 лет.

Вам поменяют то, что вы решите на общем собрании и что оплатите из средств собственников. Именно такой механизм прописан в ЖК.

Отдел "Центр"
Вы можете описать примерный механизм работы.
Старший собирает заявки с жителей, далее несет их определенному лицу в ЖЭУ.
Если реакции от ЖЭУ нет никакой, старший доносит это до Вас.
Если от Вас нет никакой реакции, что дальше?

Отдел "Центр" (2010-03-17 16:46)Вам поменяют то, что вы решите на общем собрании и что оплатите из средств собственников. Именно такой механизм прописан в ЖК.

странно получается, значит капитальный ремонт подъездов, замена лифта, за счет жителей, а зчем нужен Жэк? и бюджеты , которые выделяются на капитальный ремонт?

winner (2010-03-17 16:45)Это простите когда у нас собственники выбирали управляющую организацию, не подскажите ?
А ничего что мне пришлось делать это в принудительном порядке, пока не заключу договор, мне нельзя прописываться в собственную квартиру. Вы это из книжек копируете, или всё таки в курсе нашего жития-бытия ?

Собственники и "у нас" и "у вас" и по всей остальной России наделены правом выбора УК Жилищным Кодексом.

То, что вас понуждали к заключению договора - ситуация типичная, и поступили вы в ней тоже вполне типично. Но есть и те, кто по суду добивается своих прав.

Отдел "Центр" (2010-03-17 16:51)Собственники и "у нас" и "у вас" и по всей остальной России наделены правом выбора УК Жилищным Кодексом.

То, что вас понуждали к заключению договора - ситуация типичная, и поступили вы в ней тоже вполне типично. Но есть и те, кто по суду добивается своих прав.

Ок. Ваши действия Вас не прописывают, Вы подаете в Суд , судебные процессы можно затягивать на года , дальше Вы будете бомжом ходить ? Все остальные жильцы платят управляющей компании, а тут один такой выскочка появился, который не хочет. Как быть?

<em>FirmaGIP</em> (2010-03-17 16:47)Отдел "Центр"
Вы можете описать примерный механизм работы.
Старший собирает заявки с жителей, далее несет их определенному лицу в ЖЭУ.
Если реакции от ЖЭУ нет никакой, старший доносит это до Вас.
Если от Вас нет никакой реакции, что дальше?

Скажем так - старшие по домам будут наделены определенными полномочиями, которые позволят сильно осложнить жизнь плохо работающим УО. Во всяком случае в том положении, которое сейчас готовится, такие полномочия указаны. В каком виде этот проект положения будет принят - зависит не от меня.

После принятия Положения я размещу его в этой теме.

mudman (2010-03-17 16:48)странно получается, значит капитальный ремонт подъездов, замена лифта, за счет жителей, а зчем нужен Жэк? и бюджеты , которые выделяются на капитальный ремонт?

Читайте ЖК - там четко прописано, кто и зачем нужен, кто за что отвечает.

mudman (2010-03-17 16:53)Ок. Ваши действия Вас не прописывают, Вы подаете в Суд , судебные процессы можно затягивать на года , дальше Вы будете бомжом ходить ? Все остальные жильцы платят управляющей компании, а тут один такой выскочка появился, который не хочет. Как быть?

В центральной части города есть такие "выскочки-одиночки", за судебными тяжбами которых с управляющими компаниями мы наблюдаем. Как поступать - личный выбор каждого, зависящий от множества причин. Я никого не осуждаю, но указываю на то. что альтернативный путь существует и есть люди которые выбирают именно его.