Построить жилье, сохраняя парк!

Добавить ответ
Реалист
• 17/11/10 00:57, #243038 Рейтинг: 0
Сообщений: 128
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
По жилью, цене и особенностях переселения я рассказал более чем подробно. Ситуация, когда кому-то хочется считать свою квартиру в убогонькой кирпичной многоэтажке в замкадье, без охраны, без огороженного периметра, и даже без нормальной управляющей компании, не говоря уже о ТСЖ - "элитным жильем" - вполне понятна. Но с реальностью такая ситуация стыкуется слабо и те люди, которые в состоянии воспользоваться интернетом, никогда не купят квартиру в замкадье, а тем более по соседству (непосредственному, либо чуть более отдаленному) с очистными сооружениями за сумму, равную стоимости квартиры такого-же метража в Москве.

Об особенностях переселения в Люберцах можно спросить тех, кого в этом году уже переселили в новое жилье (Шевлякова 5, ЕМНИП). Также можно почитать интервью Коханого в панораме, об особеностях переселения реконструируемого микрорайона 35-ж. Уж всяко человек, руководивший крупной строительной компанией, знает об этом лучше митинговых "экспертов".

Повторяться для платных михайловских мурзилок и прочих "агентов", повторяющих из раза в раз уже опровергнутый бред - глупо. Поэтому пойдем дальше, по пути реального, а не вымышленного.

А на этом пути часто встречаются задачи, которые на взгляд обывателя кажутся простыми и легко решаемыми, в то время как люди, "отягощенные" реальными знаниями и опытом - долгое время ломают головы над решением этих задач.
Одна из них - задача развития города, которую вполне четко, но очень по обывательски сформулировали в названии темы - "Построить жилье, сохраняя парк!"

Попробуем решить такую задачу. Первое, что мы поймем - это то, что собственно цели "построить жилье" не стоит. Жилья в городе строится не мало - это и уже застроенный мкр. 7-8, и застраевываемые сейчас поля за коллектором. Задача несколько иная - пересеслить людей из ветхого и аварийного жилья (по факту, а не по документам). К этой задаче добавим задачу необходимости приведения парка на наташинских прудах в нормальное состоние. Хотя-бы такое, как сейчас есть на центральном входе в парк, с лавочками, урнами, мощенными дорожками и ярким освещением.
Обывательское решение этой задачи тут уже неоднократно предлагалось - переселить людей из ветхого жилья новостройки на полях. Почему обывательское? - потому, что не учитывает множество факторов. Один из них - неизвестный размер доли города/района в этих домах. Судя по тому, что сейчас происходит в этих районах - не удивлюсь, что доля города в этих домах близка либо равна нулю. Как такое может быть? - по разному. Один из вариантов - обременение застройщика по строительству/реконсрукции инфраструктуры и социалки. Но, предположим, что небольшая доля города в этих домах присутствует. А теперь вопрос к "экспертам" - может ли эта доля быть выделена в виде нежилых помещений, предназначенных для размещения городских структур, социалки, почты и.т.п.?
Пока "эксперты" осмысливают этот простой вопрос - предлагаю им начать переключать мысли на следующий - из какого фонда городу выделять жилье тем, кому выделить его необходимо в обязательном порядке (ветераны ВОВ, воспитанники детских домов)? Откуда городу брать служебное жилье для врачей, сотрудников органов правопорядка и учителей(можно конечно и не выделять, только после этого не стоит задавать разгневанно-удивленные вопросы из серии "а почему врачей поликлиниках нет?" или "а почему я не знаю своего участкового а милиция на вызовы не приезжает?"). При этом необходимо учитывать, что в отличии от жителей ветхих домов, почти у всех вышеперечисленных жилья вообще нет. Никакого. Ни ветхого, ни аварийного, ни "непристижного". А есть еще и очередники, причем несколько очередей сразу, в.т.ч. и льготная для семей с детьми инвалидами и.т.п.
Да, конечно, можно предложить выпускникам детских домов коробку из под апельсинов в качестве постоянного жилья, и, я думаю, что многие из "экспертов" это с удовольствием сделали бы - ведь главное - это деревья. А люди - они и коробках пожить могут. Только вот для главы города такой шаг - явно неприемлем, хотя-бы по чисто политическим причинам.

И вот мы встаем перед дилемой - если переселять людей из разваливающихся домов - то куда? Доля города в новых районах внесена нежилыми помещениями, а на ту малую часть жилья, что осталась - масса претендентов, которым жилье выдать просто необходимо в силу законодательства.
При этом у нас есть вторая проблема - запущенный, откровенно "убитый" парк, с которым тоже надо что-то делать, что бы окончательно не превратить город в маргинализированную помойку. Деньги на реконструкцию - сотни миллионов рублей, потому как возводить в парке придется все с нуля. Да и "доброе, заботливое население" не упустит возможность швырнуть бутылку в новый фонарь или выкинуть новую лаочку в пруд - весело, че... Следовательно надо закладывать и деньги на содержание и охрану.
Вспоминаем, что у переселяемых из ветхого жилья людей есть еще и права, а с собственниками так вообще необходимо согласовывать условия переселения и выплачивать дополнительную компенсацию "за неудобства", поэтому от идеи "экспертов" перселить всех без разбору на поля придется отказаться окончательно и бесповоротно. Да, возможно кто-то и согласился бы переехать. Но во первых ехать некуда - на те квартиры уже несколько очередей, а во вторых - одного несогласившегося достаточно, что бы свести весь план реконструкции на нет либо затормозить его на годы. Ни один инвестор на такие риски не пойдет, потому как людей, готовых покупать жилье в замкадье по цене вдвое превышающей таковую в Москве - единицы. Некоторые из них тут на форуме, в качестве "экспертов", еще и бравируют этим, сразу оживляя в памяти бородатый анекдот по барабаны Страдивари.
И в довершении ко всему, финальным аккордом нашей веселой задачи станет необходимость полной реконструкции сетей и коммуникаций микрорайона, потому, что имеющиеся во первых не справятся с возросшей нагрузкой, а во вторых - изношены до такой степени, что отсутствие дальнейших решений по ним грозит оставить жителей вообще без тепла, воды и электричества.

Итак - слагаемые задачи:

1. Необходимость реконструкции кварталов, застроенных ветхими малоэтажными домами.
2. Необходимость благоустройства парка
3. Необходимость учета интересов собственников жилья в реконструируемых кварталах.
4. Необходимость полной реконструкции инженерных сетей квартала и большей части севера города, с заводом дополнительных мощностей по электричеству, теплу, и с вводом в район москоской воды.

Результатом должно стать решение всех перечисленных вопросов минимальными средстами, с минимальными рисками и в минимальный промежуток времени.

Вот такую "простую" задачку и предлагаю решить "экспертам - оппозиционерам". Вариант решения этой задачки от городских властей вы уже знаете.



Nd_18
• 17/11/10 01:39, #243043 Рейтинг: 0
Сообщений: 5501
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Объявился тут со своей писаниной на 2 листа.
Вот кто у нас явно мурзилка Ружицкая.
Видите ли - парк у нас помойка засраная. Этим все сказано.
Невозможно читать эту бредятину.
особенно порадовало замечание о счастливых переселенцах из новостройки по ул Шевлякова - эту показуху с приездом Ружицкого с букетом цветов мы наблюдали летом. И сколько же пустовали эти квартиры, пока наконец их дали очередникам? И почему-то хватило не на всех?

Приплел тут сирот, несчастных врачей,ветеранов, инвалидов - вообще атас.

Не переселяли до сих пор людей и не переселите, хоть все вокруг в асфальт закатайте. Тем более инвалидов и других убогих, это вообще смешно. Зато парк надо "благоустраивать" - лавочки с фонарями тыкать... возле подъездов новых домов



________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется
Марина
• 17/11/10 01:58, #243046 Рейтинг: 0
Сообщений: 3618
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Реалист (2010-11-17 00:57)Вариант решения этой задачки от городских властей вы уже знаете.
Три года назад был другой вариант решения этой задачи, который парк не затрагивал: https://lubernet.ru/id/2/pid/3012
А еще хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
1. Скольким людям, из перечисленных реалистом категорий, город дал квартиры в прошлом и в этом году. В какой-то из тем в прошлом году писали, что в новом микрорайоне Люберцам принадлежат то ли 200, то ли 400 квартир. И кому же их выделили.
2. Есть ли экологическая экспертиза постройки многоэтажных домов (как вчера выяснилось даже с подземными гаражами) в такой близости от прудов. Останутся ли пруды вообще после такого строительства.
3. С какой стати благоустройство парка связывают с застройкой данного микрорайона?
4. Строительство 3-х домов на территории, которую мы считаем парком, и плюс еще одного, там где нет жылих домов, объясняют, что нужны стартовые дома для переселения жителей из домов с 1-го по 13-ый. Заметьте - не тем, что деньги нужны, а именно этой причиной. Но при этом как-то не объясняют, что на плане есть два дома (не в парке), строительство которых не затронет жилые дома. Почему бы их не использовать как стартовые? Или все-таки это вопрос денег?
Ну и еще есть вопросы по этому микрорайону (что с этими 3-мя домами, что без). На плане не увидела ни стоянок для машин, ни решения вопросов с дорогами. А количество жителей увеличится раза в 3-и минимум (ну если диз 260 тыс.кв.м на переселение 3 тыс.человек выделяется 60, то значит 200 тысяч пойдут на продажу).
Ну и последнее - почему же наш район так и не попал в программу реформирования жилищного фонда, под которую выделяются деньги из Федерального бюджета, и которые очень помогли бы с реконструкцией данного района. Чего не хватило нашим руководителям?



Косой
• 17/11/10 06:07, #243051 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Марина (2010-11-16 21:58)Да нет, есть.
Статья 89. ........
Марина конечно же я знаком с 89 статьёй,
однако зачем администрации руководствоватся именно етой,
если снос домов прямо предусмотрен в 86статье, а там про нормы не слова.
agent001 (2010-11-16 22:52)Доплачивать скорее всего придется по цене от 120 000р. за кв. метр. Т.к. это не мкр 7-8, см. аналоги на ул. Шевлякова д.18, уже сейчас цена за 80 тыс.р., да и будет это (если не дай Бог застройка парка все же случится), года через 3 не раньше, с учетом ожидаемого роста послекризисных цен на жилье на 30-40%.
Чесно говоря на Шевлякова последний дом по чётной стороне №8
Наверное имеется ввиду Коммунистическая дом2

Господа не стоит ваще говорить о переселении
Мы же мыслящие люди
После строительства трех стартовых домов программа будет свернута
Ружицкий перестанет возглавлять район в связи с истечением срока (а это он не скрывает)
а новая администрация ничего сделать не будет.
Нельзя заставить инвесторов строить, если им это не выгодно.


Оставте парк в покое и переселяйтесь хоть к черту на кулички!




________________________
...и тишина
Дембель
• 17/11/10 06:58, #243053 Рейтинг: 0
Сообщений: 4590
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
Строительство ПЕРВОЙ очереди - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР....
Строительство ВТОРОЙ очереди - стартовые дома....



________________________
Никто, кроме нас!
Тех, кого не убила война - убивает жизнь...
rindex
• 17/11/10 10:56, #243070 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Марина (2010-11-17 01:58)Ну и последнее - почему же наш район так и не попал в программу реформирования жилищного фонда, под которую выделяются деньги из Федерального бюджета, и которые очень помогли бы с реконструкцией данного района. Чего не хватило нашим руководителям?
Наш город не проходит по параметрам конкуренции в сфере ЖКХ. Очень мало ТСЖ и других УК, работающих в городе. Фактически вся коммуналка находится в одних руках - у Мамеда Кескиновича. А его позиция, как члена Единой России, очень сильно отличается с общей позицией партии по этому вопросу... Идти вопреки его мнению у нас в городе никто не решается. Даже бывший глава Михайлов В.А.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Сандро из Чигема
• 18/11/10 22:26, #243300 Рейтинг: 0
Сообщений: 1473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Информация для присутствующих. Проблема застройки парка "Наташинские пруды" появилась на сайте защитников Химкинского леса.
http://www.ecmo.ru/problems/Natash_prudy/



Косой
• 19/11/10 06:17, #243311 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
rindex (2010-11-17 10:56)Наш город не проходит по параметрам конкуренции в сфере ЖКХ. Очень мало ТСЖ и других УК, работающих в городе. Фактически вся коммуналка находится в одних руках - у Мамеда Кескиновича. А его позиция, как члена Единой России, очень сильно отличается с общей позицией партии по этому вопросу... Идти вопреки его мнению у нас в городе никто не решается. Даже бывший глава Михайлов В.А.
ФЗ 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» очень "подлый" закон
он предлогает выделение фондов на ремонт и реконструкцию на основе квоты
в 2010 году это 10 % обязательных заявок от ТСЖ.
Но все ТСЖ у нас созданы в новых больших домах, которые до 2007 года не были признаны ветхими
А капитальный ремонт необходим стареньким маленьким домикам
которые как правило находятся под управлением ЛГЖТ.
То что Азизов не бросился создовать фиктивные ТСЖ как его коллеги других регионах
не стоит вменять ему в вину



________________________
...и тишина
Змей Горыныч
• 19/11/10 13:17, #243325 Рейтинг: 0
Сообщений: 156
Место жительства:
Наташински е пруды
Статус: оффлайн
rindex (2010-11-17 10:56)Фактически вся коммуналка находится в одних руках - у Мамеда Кескиновича. А его позиция, как члена Единой России, очень сильно отличается с общей позицией партии по этому вопросу...
C дисциплиной в правящей партии, я смотрю, не особо-то...



che
• 19/11/10 13:59, #243333 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Змей Горыныч (2010-11-19 13:17)C дисциплиной в правящей партии, я смотрю, не особо-то...
"Вставание с колен", "вертикаль власти"-- мантры для подведомственного населения, как и пятьсот лет назад государственное устройство России не сильно изменилось, его можно охарактеризовать одним словом--- кормление на подведомственной территории, на местах "клали" на директивы из центра.



Сандро из Чигема
• 19/11/10 14:49, #243338 Рейтинг: 0
Сообщений: 1473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
МИКРОРАЙОНА 3-3а «КРАСНАЯ ГОРКА»
Уважаемые жители микрорайона 3-3а «Красная горка», сообщаем Вам, что имеются другие альтернативные варианты улучшения Ваших жилищных условий, нежели те, которые будет предлагать администрация города Люберцы с инвесторами-застройщиками на публичных слушаниях 02.12.2010г. в 16:00 в гимназии (в школе) №24, по адресу: г.Люберцы, ул. Красногорская, д.3. Приходите все, не дайте решить за Вас Вашу судьбу!
Первый стартовый дом для переселения жителей из ветхого жилья при реконструкции микрорайона 3-3а может быть построен на месте старой котельни на ул. Красногорская. На освобожденном месте от 10 ветхих двухэтажных домов можно будет построить 3 стартовых дома и далее, на освободившейся территории, строить другие дома по проекту. Для этого совершенно не обязательно застраивать «Наташинский парк»!
Планируемые по проекту дома в «Наташинском парке» - это коммерческое условие инвесторов. Элитные дома, которые предназначены для коммерческой реализации квартир, планируемой в первую очередь строительства по предлагаемому проекту.
Коммерческий проект застройки «Наташинского парка» был спланирован давно у нынешнего мэра г. Люберцы Ружицкого В.П. (постановление от 28.12.2006г. №2757) и тогда этот проект никак не был связан с Вашим переселением в эти дома, как и не связан сейчас. Совет депутатов г. Люберцы решением №82/13 не разрешил в 2006г. застраивать «Наташинский парк». В те годы планам Ружицкого В.П. не суждено было сбыться, а также его близких друзей, например, Коханого И.В., который в настоящее время 1-й заместитель мэра г. Люберцы и фактический собственник крупной инвестиционно-строительной компании «Ареал», которая успешно выигрывает проекты застройки города!
В настоящее время Ружицкий В.П. со своими «друзьями» нашли поддержку в лице продажного Совета депутатов г. Люберцы. За год работы Совет депутатов вынес более 20 серьезных нормативных актов, усугубляющих жизнь как юридических, так и физических лиц, в том числе одобрил 12.11.2010г. проект реконструкции и застройки микрорайона 3-3а «Красная горка», в котором застраивается существенная часть нашего общего любимого, единственного городского парка «Наташинские пруды», невзирая на то, что 99% населения северной части г.Люберцы против застройки парка!
Вашей реальной нуждой коррупционные чиновники администрации г. Люберцы официально лишь прикрывают свой материальный интерес и коммерческие интересы инвесторов-застройщиков. Призываем Вас очень сильно задуматься, ведь отдать 10га единственного парка – это дорогого стоит. Если парк вырубят и застроят домами, огородят забором, то у Вас, и у Ваших детей и внуков парка никогда тут не будет!
Задумайтесь, что в 1-ю очередь хотят застроить парк высотками, квартиры, в которых будут находиться в собственности строительной компании, а строительство закончится как раз к концу срока действующего мэра и, тогда к при очередной смене власти Вы останетесь только с обещаниями, потому что никто Вам ничего не должен и никакого предварительного договора с Вами никто из чиновников не заключит!
Требуйте от администрации надежного реального другого плана реконструкции Вашего микрорайона с переселением в новые дома на Вашей же территории, нежели тот, что будет представлен 02.12.2010г. в 16:00 в гимназии (в школе) №24. Учтите, что собственники индивидуального жилого сектора свои дома и земельные участки, находящиеся в собственности, администрации и инвесторам не отдадут, а у администрации нет прав по ФЗ их отбирать, Ваше переселение, реконструкция района - это не муниципальная нужда, предусмотренная Федеральными Законами для изъятия собственности путем выкупа!
Вы - жители ветхих домов, если опять поверите на слово чиновникам и согласитесь с данным проектом, останетесь без Наташинского парка в своих старых домах!
С уважением к Вам,
инициативная группа общественного движения «За Наташинский парк»



Стерегущий
• 19/11/10 17:34, #243361 Рейтинг: 0
Сообщений: 2742
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
rindex (2010-11-17 10:56)Наш город не проходит по параметрам конкуренции в сфере ЖКХ. Очень мало ТСЖ и других УК, работающих в городе. Фактически вся коммуналка находится в одних руках - у Мамеда Кескиновича. А его позиция, как члена Единой России, очень сильно отличается с общей позицией партии по этому вопросу... Идти вопреки его мнению у нас в городе никто не решается. Даже бывший глава Михайлов В.А.
Думаю, что следует официально обратиться в отделение педросов. Интересно как они будут дергаться



Scanner
• 19/11/10 20:46, #243372 Рейтинг: 0
Сообщений: 210
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Сандро из Чигема (2010-11-19 14:49)ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
МИКРОРАЙОНА 3-3а «КРАСНАЯ ГОРКА»
...
С уважением к Вам,
инициативная группа общественного движения «За Наташинский парк»
"Инициативная группа" - это эфемизм (или как пишется?) Михайлова с Тверским ?



________________________
Сканирую окружающую действительность :)
Марина
• 20/11/10 00:45, #243395 Рейтинг: 0
Сообщений: 3618
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Итак, решение о проведении публичных слушаний опубликовано в Люберецкой газете - спецвыпуск от 16.11.2010. Но в инете этого выпуска нет. Интересно почему?
На сайте администрации путем долгого поиска все-таки удалось тоже удалось обнаружить это решение. И что тоже странно, что опубликовано не в том разделе, где всегда публикуются решения о проведении общественных слушаний.
В общем смотрим РЕШЕНИЕ Совета депутатов от 12.11.2010 г. № 100/11 вот здесь:
http://www.luberadm.ru/index/left/list/nacts/2010/
Кому лень скачать, вот текст:
1. Одобрить проект муниципальной адресной программы реконструкции и развития застроенной территории микрорайона № 3 – 3А жилого района «Красная горка» города Люберцы Московской области 2010 – 2017 гг. (прилагается).
2. Провести публичные слушания по проекту муниципальной адресной программы реконструкции и развития застроенной территории микрорайона № 3 – 3А жилого района «Красная горка» города Люберцы Московской области 2010 – 2017 гг. 2 декабря 2010 г. в 16 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Красногорская, д. 3 (гимназия № 24).
3. Назначить председателем публичных слушаний по проекту муниципальной адресной программы реконструкции и развития застроенной территории микрорайона № 3 – 3А жилого района «Красная горка» города Люберцы Московской области 2010 – 2017 гг. заместителя Председателя Совета депутатов города Люберцы Черкашина С.Н.
4. Установить, что письменные обращения по проекту муниципальной адресной программы реконструкции и развития застроенной территории микрорайона № 3 – 3А жилого района «Красная горка» города Люберцы Московской области 2010 – 2017 гг. принимаются по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190, каб. 227 до 29 ноября 2010 г. включительно.
5. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по перспективному развитию, научно – промышленной политике, градостроительству и землепользованию (председатель комиссии – Карнаухов Ю.И.)



Реалист
• 20/11/10 12:53, #243408 Рейтинг: 0
Сообщений: 128
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Какой "могучий" наброс
Уважаемые жители микрорайона 3-3а «Красная горка», сообщаем Вам, что имеются другие альтернативные варианты улучшения Ваших жилищных условий
Естественно. Первый из них - комфортабельные коробки из под апельсинов, которые Вы сможете разместить в любой точке города, начиная "непрестижными" полями фильтрации и заканчивая "мегаэлитным" Наташинским парком. В душ и туалет Вы сможете ходить домой к господам Михайлову и Тверскому.
Вариант второй - строительство многоэтажного дома за счет господина Михайлова и членов движения "за Наташинский парк", который будет возведен на участке господина Тверского.
Первый стартовый дом для переселения жителей из ветхого жилья при реконструкции микрорайона 3-3а может быть построен на месте старой котельни на ул. Красногорская.
К сожалению - не может. В районе недостаток мощностей по теплу и электроэнергии, восполнить который можно полной реконструкцией сетей и генерационных мощностей. Такие затраты возможны только в случае комплексной реконструкции микрорайона, аналогичном предложенной администрацией программе. Любые другие варианты "точечной застройки" не имеют под собой экономического обоснования, т.е. заведомо убыточны для потенциального инвестора, а следовательно - неосуществимы.
Для этого совершенно не обязательно застраивать «Наташинский парк»!
До недавнего времени "Наташинского парка" не существовало. Эта территория была "зоной зеленых насаждений", никаким образом юридически не оформленной. Что мешало господину Михайлову за все те сроки, что он формально и неформально был у власти решить вопрос с юридическим статусом парка - непонятно.
Планируемые по проекту дома в «Наташинском парке» - это коммерческое условие инвесторов. Элитные дома, которые предназначены для коммерческой реализации квартир, планируемой в первую очередь строительства по предлагаемому проекту.
В Люберцах нет, небыло и никогда не будет "элитных домов". В городе, окруженном свалками, мусоросжигательными заводами и очистными сооружениями - ничего "элитного" не может быть по определению.
Три стартовых дома необходимы для переселения жителей старой Красно горки, и без них инвестор не сможет произвести реконструкцию квартала и набрать необходимый объем площадей для того, что бы потянуть "социальную нагрузку" в виде предоставления жилья переселяемым людям, реконструкции сетей с заводом на северную сторону "московской воды", благоустройства Наташинского парка.
Коммерческий проект застройки «Наташинского парка» был спланирован давно у нынешнего мэра г. Люберцы Ружицкого В.П. (постановление от 28.12.2006г. №2757) и тогда этот проект никак не был связан с Вашим переселением в эти дома, как и не связан сейчас.
Прям по Геббельсу... Переселение жителей прописывается в инестконтракте. Невыполнение условий инвестконтракта делает невозможным сдачу домов и влечет наложение санкций. Таким образом действи, описываемые михайловскими агитаторами делают такое строительство заведомо убыточным для застройщика.

Совет депутатов г. Люберцы
например, Коханого И.В., который в настоящее время 1-й заместитель мэра г. Люберцы и фактический собственник крупной инвестиционно-строительной компании «Ареал», которая успешно выигрывает проекты застройки города!
Ареал - одна из строительных компаний, работающих в городе. При этом строит дома не "в чистом поле", как Веста-СФ или ПИК, а занимается реконструкцией застроенных ветхим жильем кварталов и несет значительную социальную нагрузку. Также фирма известна тем, что решала проблемы "обманутых дольщиков" - пайщиков "Социальной инициативы".
За год работы Совет депутатов вынес более 20 серьезных нормативных актов, усугубляющих жизнь как юридических, так и физических лиц
Примеры можно? Усугубления "жизни юридических лиц"?
в том числе одобрил 12.11.2010г. проект реконструкции и застройки микрорайона 3-3а «Красная горка», в котором застраивается существенная часть нашего общего любимого, единственного городского парка «Наташинские пруды», невзирая на то, что 99% населения северной части г.Люберцы против застройки парка!
Сплошной комок откровенной лжи.
Во первых - парк не единственный. Во вторых - застраивается не "сущестенная часть", а участов в 1,2 Га, с максимальным сохранением деревьев при этом. В третьих - в юридических оформленных границах парка не застраивается вообще ничего. В четвертых - 99% жителей старой красной горки за реконструкцию их картала.
Вашей реальной нуждой коррупционные чиновники администрации г. Люберцы официально лишь прикрывают свой материальный интерес и коммерческие интересы инвесторов-застройщиков.
При реконструкции старой застройки никаких ярко выраженных "коммерческих интересов" нет - это не строительство "в чистом поле".
Призываем Вас очень сильно задуматься, ведь отдать 10га единственного парка – это дорогого стоит. Если парк вырубят и застроят домами, огородят забором, то у Вас, и у Ваших детей и внуков парка никогда тут не будет!
Ложь от начала до конца. Площадь застройки под один дом включая благоустройство - 40 соток. Три дома - 1,2 Га. Ни о каких 10 Га речи не идет - это выдумки Михайлова сотоварищи. Ни о какой вырубке парка речи также нет и быть не может - границы парка теперь юридически закреплены и никакое строительство в них не возможно. А вот если строительства не будет - то "вы и ваши внуки" будут жить в коробках из под апельсинов, т.к. дома уже разваливаются на глазах, а эти коробки из под апельсинов будут стоять посреди свалки, в которую мгновенно привратиться парк без благоустройства.
Задумайтесь, что в 1-ю очередь хотят застроить парк высотками, квартиры, в которых будут находиться в собственности строительной компании, а строительство закончится как раз к концу срока действующего мэра и, тогда к при очередной смене власти Вы останетесь только с обещаниями, потому что никто Вам ничего не должен и никакого предварительного договора с Вами никто из чиновников не заключит!
Совсем на идиотов агитка расчитана. Еще раз, для совсем глупеньких - то, кого, куда и в какие сроки будут переселять - жестко прописано в инвестконтракте. Отклонение от него - невозможно.
Требуйте от администрации надежного реального другого плана реконструкции Вашего микрорайона с переселением в новые дома на Вашей же территории
Слив прям какой то. А как же строительство многоэтажки за счет Михайлова на участке Тверского? Или опять Михайлов фантазирует - а администрация голову должна ломать над его фантазиями? При этом жителям разаливающихся домов все эти смешные люди предлагаю "подождать еще сколько-то".
Учтите, что собственники индивидуального жилого сектора свои дома и земельные участки, находящиеся в собственности, администрации и инвесторам не отдадут
Вот. Как бы намек от Тверского - "свой участок под застройку не дам! - мне на нем очень хорошо живется". Таким образом митинговые крикуны признают, что строить новые дома фактически негде (зелезую зону возле парка застроить не дают, частный сектор-тоже). Следоательно, как уже говорил - нынешним жителям старой красной горки Михайлов и Ко предлагают замечательные, комфортабельные коробки из-под апельсинов. Жалко, телефонных будок не осталось нигде - а то был бы замечательный вариант решения квартирного вопроса.
Вы - жители ветхих домов, если опять поверите на слово чиновникам и согласитесь с данным проектом, останетесь без Наташинского парка в своих старых домах!
Надо было добавлть "Возможно". Если например метеорит прилетит или настанет конец света. Однако если проект реконструкции микрорайона одобрен не будет - вы соершенно точно останитесь без парка который при отсутствии финансированя быстро превратится в еще одну помойку и без домов, которые окончательно развалятся. При этом в отличии от администрации и застройщика, обязательста которых жестко закреплены в инвестконтрактах - митинговщики не предлагают вам во первых никаких реальных альтернатив, а во вторых - никак и ничем перед вами не отвечают. Предложение построить многоэтажку за счет Михайлова на участке Тверского они решительно отвергают. Так что они - будут продолжать жить в своих новых домах и коттеджах, а вам предлагают комфортабельные коробки из-под апельсинов.
С уважением к Вам
И где тут уважение?



Bridgestone
• 20/11/10 13:32, #243413 Рейтинг: 0
Сообщений: 2242
Место жительства:
Lyubertsy The Center of Universe
Статус: оффлайн
Реалист (2010-11-20 12:53)Какой "могучий" наброс

И где тут уважение?
любопытное сочинение. после прочтения остается стойкое предположение о непосредственной материальной заинтересованности автора в застройке и его аффилированности с ружицким: это доказывают блестящее знание деталей, которыми аргументируется главный посыл - страстный призыв к горожанам не сопротивляться.

во всяком случае, уже более серьезный подход властей к полемике с оппозицией, чем являли тролли-полудурки типа александрра.



Косой
• 20/11/10 13:34, #243414 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Реалист
Кто то назвал обилие не связанных смыслом слов - словарным паносом.


Надеюсь, вам полегчало?



________________________
...и тишина
NickNick
• 20/11/10 14:17, #243418 Рейтинг: 0
Сообщений: 204
Место жительства:
Красная Горка
Статус: оффлайн
2 Марина

>Итак, решение о проведении публичных слушаний опубликовано в Люберецкой газете - спецвыпуск от 16.11.2010.
>Но в инете этого выпуска нет. Интересно почему?
>На сайте администрации путем долгого поиска все-таки удалось тоже удалось обнаружить это решение. И что тоже
>странно, что опубликовано не в том разделе, где всегда публикуются решения о проведении общественных слушаний.

Никакие специальные выпуски не могут считаться официальной публикацией. Отсюда напрашиваются нелицеприятные выводы:
1. Если слушания состоятся с нужным администрации вердиктом, то можно заявить, что публикация была - ну кто из народного быдла будет судиться из-за отсутствующего номера газеты?
2. Если слушания состоятся с нежелательным вердиктом, то можно заявить, что никаких официальных слушаний не было или даже отменить их ещё на стадии сбора заявлений от желающих выступить, как это уже неоднократно было летом, и сказать, что спецвыпуск - это неофициальная публикация, носящая чисто информационный характер.

2 Реалист

Вот мы и дождались политтехнологов! Гип-гип ура!
Раз уж Вы такой информированный человек и взяли на себя миссию объяснить нам, сирым, где находится рай, и как в него попасть, то будьте любезны, поясните:

1. Понятно, что когда в спецвыпуске говорится о застройке "вдоль границ парка", речь идет о "юридически оформленных" границах" Наташинского парка. Можно пояснить, где они проходят? И как они отличаются от реальных границ парка? Почему юридические границы не совпадают с реальными? Кто занимался юридическим оформлением границ парка? Кого из жителей, включая жителей ветхого жилья, чиновники спросили: согласны ли Вы с "юридической" подвижкой границ?

2. Можно привести краткое ТЭО инвестпроекта, из которого бы было ясно, что социально-ориентированной фирме "Ареал" экономически выгодно переселять жителей ветхого жилья? Достаточно в три строчки:
всего квартир столько-то, общей площадью и стоимостью такой-то, в том числе:
будет продано на первичном рынке квартир столько-то, общей площадью и стоимостью такой-то
будет передано жителям ветхого жилья квартир столько-то, общей площадью и стоимостью такой-то

>И где тут уважение?

А где оно в Вашем посте? Может быть, Вы, в отличие от Тверского, согласны строить на своей земле? Так Вы не держите в себе - скажите. Мы Вас поддержим. :))))))))



Scanner
• 20/11/10 18:54, #243436 Рейтинг: 0
Сообщений: 210
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
В пятницу вечером побродил по той части "парка" которую собриются застраивать. Нет, ну это ведь и не парк в общем-то, мусор, несколько деревьев. В очередной раз понял, что все эти пляски вокруг "проблемы застройки Наташинского парка" сугубо политические



________________________
Сканирую окружающую действительность :)
Nd_18
• 20/11/10 19:01, #243440 Рейтинг: 0
Сообщений: 5501
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Ничего себе, мусор. И лиственницы в аллею высажены, липы, клены, рябины. Куча деревьев. Вообще я тут живу, за 30 лет не смогла бы назвать парк мусором.
Некоторые деревья следовало бы спилить, те, которые сухие. И вообще следить за парком - тогда будет ухожено.
И летом среди нескольких деревьев некуда яблоку упасть - народ так и валит, палатки ставят, шашлыки, так просто сидят. Что ж они делают тогда там? Если это вообще полная помойка?

И вообще где людям побыть летом, если нет средств поехать на дачу или на курорт? Сидеть во дворе на лавочке? Да там уже одни автомобили и ракушки, особенно не насидишься.



________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.