Построить жилье, сохраняя парк!

Добавить ответ
Дембель
• 12/11/10 20:16, #242331 Рейтинг: 0
Сообщений: 4593
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
agent001 (2010-11-12 19:19)...Вот только даже программой реконструкции района предусмотрено за 3 года построить только 3 указанных дома и торговый центр. Так, что остальные 30 - чистая фантазия.
И если я правильно рассмотрел фотографии Агента 001, то строительство торгового центра осуществляется в первую очередь. И только потом строительство трех стартовых домов, в которых, как правильно уже отмечали места для жителей Красной Горки навряд ли найдется.
Кстати тут Александрр в соседней теме (про присоединение) вывесил карту висящую в администрации. Наташинский парк показан в существующих границах и выделен веселеньким зеленым цветом как "территория зеленых насаждений общего пользования".....



________________________
Никто, кроме нас!
Тех, кого не убила война - убивает жизнь...
Марина
• 12/11/10 23:03, #242356 Рейтинг: 0
Сообщений: 3618
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Владислав И. (2010-11-12 16:19)Не могу уловить нити рассуждения.
.. кто это придумал, что людей из ветхого жилья будут переселять в новое с какими-то дополнительными требованиями, напр. с доплатой? По-моему, это чепуха. Такого не должно быть и не будет
А давайте посчитаем, по цифрам приведенным в программе:
Общая площадь квартир необходимая для расселения жителей - 63 000 кв.м
Количество расселяемых семей - 1370, человек - 2919
То есть в среднем на семью приходится около 46 кв.м общей площади
Или на человека - 21,6 кв.м общей площади.
И подумайте - какие из рассчета этих цифр им предложат квартиры.

А если еще прочитать вот эти слова: Программа рассчитана на 8-летний период 2010-2017 годы с возможной пролонгацией. И с учетом того, что 2010 год уже почти закончился...



agent001
• 15/11/10 20:05, #242739 Рейтинг: 0
Сообщений: 41
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Да, именно так и будет. А еще бывает у нас в Люберцах, что людей из сносимых домов расселяют в так называемое вторичное жилье, т.е. кого куда, где-нибудь место освободилось - туда и переселяют. Так например на поселке им. Калинина расселяли старый двухэтажный дом, рядом с домом №38.Для ориентира, теперь в новом доме на этом месте магазин "Пятерочка".



________________________
Бабло порождает зло!
Карлсон
• 15/11/10 22:26, #242767 Рейтинг: 0
Сообщений: 1554
Место жительства:
Люберцы, просто крыша
Статус: оффлайн
Судя по всему в том чтобы сделать одно и выполнить второе наша администрация не заинтересована.



Реалист
• 16/11/10 00:33, #242795 Рейтинг: 0
Сообщений: 128
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Никогда ранее не видел столько откровенного бреда в одной теме. Решил зарегистрироваться и прокомментировать откровенноую чушь:

Начнем пожалуй с самого любимого аргумента выступающих против реконструкции квартала - с "элитности" планируемого к постройке жилья. Что имеем в планах - три 25 этажных башни с подземным паркингом. Уже с "элитностью" проблемы, потому как реально элитное жилье - малоэтажное. С большой натяжкой можно было-бы назвать "элетными" гипотетические пентхаусы на последних этажах (проектов нет, но дадим фору сторонникам версии "элитарности"). Можно было-бы, если бы не много "но". И главное "но" - основное преимущество пентхаусов - открывающаяся из них панорама. Что увидит владелец гипотетического пентхауса в нашем славном городе? С одной стороны ему откроется живописный вид на руины завода Ухтомского и великолепные железнодорожные пути казанского направления. Посмотрев в другую сторону, он сможет увидеть полузаброшенный парк с восхитительной частью ВВ, посмотреть на толпы орущего и бухающего "населения", вкусить ароматы сгоревшего на углях мяса и насладиться незабываемыми синглами "чорнии глаза" и "вай-вай-вай-иэта кафкасс", доносящимися из высококлассной аппаратуры шикарных прибрежных кафе наташинского променада. Со следующий стороны наш "элитный житель" сможет разглядеть элитный микрорайон Москвы Кожухово, восхитительного дизайна мусоросжигательный завод с жиописными трубами, и крайне привлекательный для зимнего катания на горных лыжах в компании олигархов и премьер-министра склон, который глупые местные почему то называют "аккуратовской свалкой". И останется нашей элите лишь одна сторона. В ней без труда удастся разглядеть замечательные сооружения люберецкой станции фильтрации, на которую стекаются отходы жизнедеятельности с половины Москвы. Там-же будут виднеться трубы асфальтовых заводов и еще один живописный, находящийся в стадии строительста, торбеевский "горнолыжный центр".
Проживать при этом владелец пентхауса будет в одном подъезде с той частью маргинальных жителей, которая получит бесплатно квартиры в счет расселяемого жилья и будет решать с ними совместные проблемы быта, сбора денег на вооруженную охрану, контроль периметра, техническую службу и рум-сервис. Такой вот замечательный пентхаус с восхитительными видами и прекрасными соседями предлагают наши форумные "эксперты" покупателям элитного жилья. Риэлтеров при этом схватывают корчи истерического смеха, но лица "экспертов" продолжают сиять знаниями.

Второй постулат "экспертов" - многомиллионные цены на жилье. Вот и некий агент непонятной разведки уже называет нам цифры - 9 млн. за 111 квадратов люберецкой "элитки". Мы же, будучи людьми настороженными - идем за помошью к яндексу и интересуемся стоимостью жилья аналогичной площади в Москве. И что мы видим? Ну например вот это http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/1375-saller/?id=21210&build=1183 При этом понимаем, что квартира по ссылке будет не в московском "замкадье" типа Бутова или Кожухова, а внутри кольца, в современном районе со всей инфраструктурой. И квартплата там будет московская (со льготами почти в 2/3 себсетоимости), и медицина с образованием, транспортом, и качеством воды.
Вторая цифра "эксперта" - 15 млн. рублей. Путем нехитрых манипуляций, которые я осталю эксперту в качестве домашнего задания, за эту цену легко находим квартиру в 159 квадратов в строящемся жк с охраняемой территорией, паркингами, потолками 3.10, и прочими благами реального бизнес-класса в 10 минутах пешком от метро и на границе реального парка, а не той плеши леса, что мы привыкли называть "наташинским парком".

Вот так, прямо на ваших глазах, рушатся одни "экспертные" заявления за другими.

Следующий шаг - посмотрим, что нам предлагает "пушремстрой" в домах прямо напротив центрального входа в парк.
А предлагает он нам вот что http://www.pushremstroy.ru/rub_2_4_1.htm унылые клетушки странной планировки, без намека на пентхаусы, подземные гаражи, огражденную территорию и прочую "элитность". Но почему застройщик, считающий свои деньги, не разделил доводы наших "экспертов" и не построил в таком "сладком" по их мнению месте "элитное жилье"? Может всего лишь потому, что он не играет в политику а зарабатывает деньги, и пркрасно понимает, что "элитное жилье" в Люберцах столь же смешно, как "элитный дэу-матиз" в гараже?

Ну а теперь свежая "фишка" от "экспертов" и платных михайловских агитаторов - "необходимость доплаты при переселении". И все как один "эксперты" хватаются за этот аргумент, как за последнюю соломинку в беседах с жителями старой Красной горки. При этом не один из "экспертов" ни удосужился привести реальный пример человека, которого при переселении в рамках реконструкции квартала заставили бы доплатить. Почему так? - да потому, что таких людей нет и быть не может по целому ряду причин.
Причина первая - жилье при переселении выделяется не по колличеству метров, а по колличеству комнат. Разница в метраже при этом - издержки инвестора-застройщика. Так было всегда и всегда так будет, только лишь потому, что это экономически более выгодный путь, чем длительные тяжбы и согласования размеров компенсаций с жителями сносимых домов, во время которых стройка стоит, а проценты на заемные деньги застройщику начисляются ни смотря не на что. "Эксперт" Марина любит псевдонаучные экономические выкладки, поэтому предоставим ей в качестве домашнего задания возможность подсчитать прямые и косвенные потери застройщика от судебных тяжб в течении 1-3-х лет. И вот только не надо пытаться приплести сюда "админресурс" и "продажные суды". Если бы все было так просто, то на месте дерени "Часовня", что в нашем, Люберецком районе, давно бы красовалась новая развязка лыткаринского шоссе с новорязанкой.
Причина вторая - переселяемые квартиры четко прописываются в инвестконтрактах, и отклонение от них чревато для застройщика массой проблем при сдаче дома, а до этого - опять же судами и компенсациями.
Причина третья - банальная подмена понятий экспертами по демонтажу батарей в своих квартирах. "Улучшение условий" - это не увеличение метража, а увеличение числа комнат либо расселение из одной квартиры в несколько, с большим числом комнат. Такое вот, едва уловимое жонглирование понятиями, оборачивающееся полным непониманием среди обывателей.

Вот такие вот ребятушки дела. А кого слушать - решайте сами. Хотя лучше всего - никого не слушать, и думать собстенной головой.



Марина
• 16/11/10 03:43, #242803 Рейтинг: 0
Сообщений: 3618
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Реалист, Вы уж извините, но я Вам отвечу.

Во-первых, я не эксперт, а только открыла программу застройки и посчитала цифры. А они там прямо написаны:
Проектируемая жилая застройка:
- домов - 17
- общая жилая площадь - кв.м - 260 000
Сносимый жилой фонд:
- домов - 47
- общая площадь - кв.м - 57 627
Общая площадь квартир необходимая для расселения жителей - кв.м. - 63 000
Расселение:
- семей - 1370
- человек - 2919
Считайте сами сколько по плану запланировано на одного жителя, на семью, на сколько увеличиться количество жителей данного микрорайона. По плану дополнительных стоянок нет. И представьте что там будет. А еще представьте, что при строительстве придется вырубить и те деревья, что сейчас растут рядом с домами. Без этого построить новостройки будет не возможно... Хорошие каменные джунгли получаются. Ну и где я ошиблась?

Во-вторых, оцените пожалуйста влияние 25-ти этажных домов с подземными гаражами (кстати откуда такая осведомленность про подземные гаражи? - в общедостопнум плане о подземных гаражах нет ни слова) - на рядом находящиеся пруды. Где-то в Люберцах (недавно в какой-то теме было) после строительства домов пруда не стало. Так что будет с этими прудами? Я не видела экологическую экспертизу данной застройки (а хотелось бы).

В третьих, не увидела опровержения моих слов, что сейчас то, что мы считаем парком, по ширине составляет около 200 м, из которых 60 в границы парка УЖЕ не вошло. То есть почти 1/3 уходит под застройку. Здесь я тоже ошиблась?

В четвертых, что, разве нет и не было других вариантов расселения? Один мкр.7-8 чего стоит. А еще и приводимый Вами пример с "пушремстроем", а дома на пос.Калинина, в Ухтомке.... Почему эти варианты НЕ рассматривали для расселения?

А вот насчет тех цен, что здесь приводили - я согласна - слишком их преувеличили. Ну а то, что при расселении иногда приходится платить, далеко ходить не надо: так происходило в Москве неоднократно. Примеры сами найдете.

Конечно я понимаю, что кому-то это противостояние выгодно именно в политических целях, но большинству, к которым я отношу и себя, политика совсем не нужна. Я не собираюсь голосовать за чью-либо отставку (вообще против этого) или пытаться кого-то продвинуть на "теплое местечко". Если внимательно почитаете темы, то найдете, что я просила не смешивать два события: борьбу за парк, и борьбу за власть. Последнее мне вообще НЕ нравиться и я в этом НЕ участвую. И мне жаль, что застройку парка используют в этих целях. Но мне не хочется, чтобы часть того, что мы считаем парком, была застроена. Мы уже и так потеряли за последние 20-30 лет много мест, где можно было посидеть в тени деревьев.... Так пусть хоть эту территорию не трогают.

Ну и последнее. Хотелось бы, чтобы Вы извинились за свои слова "экспертов" и платных михайловских агитаторов". Или Вы тоже играете в "политические" игры и Вам очень хочется кого-то опорочить?



Косой
• 16/11/10 07:27, #242805 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Реалист (2010-11-16 00:33)Никогда ранее не видел столько откровенного бреда в одной теме. Решил зарегистрироваться и прокомментировать откровенноую чушь:
Мне кажется вы решили продемонстрировать эту самую ...откровенную чушь.
Начнем пожалуй с самого любимого аргумента выступающих против реконструкции квартала - с "элитности" планируемого к постройке жилья. ......
Элитность жилья понятие относительное. Относительно не того что существует в ваших понятиях, и о которых вы тут песали, а относительно того что сейчас строится на полях аэрации, куда и предложат переселится без доплаты.
Второй постулат "экспертов" - многомиллионные цены на жилье. Вот и некий агент непонятной разведки уже называет нам цифры - 9 млн. за 111 квадратов люберецкой "элитки". Мы же, будучи людьми настороженными - идем за помошью к яндексу .....
Не нада никуда ходить, тем более сравнивать
Моя квартира с видом на Наташинский пруд без отделки три года назад стоила 10 миллионов рублей. Уж мне то, не надо ....ляля.
Ну а теперь свежая "фишка" от "экспертов" и платных михайловских агитаторов - "необходимость доплаты при переселении". И все как один "эксперты" хватаются за этот аргумент, как за последнюю соломинку в беседах с жителями старой Красной горки. При этом не один из "экспертов" ни удосужился привести реальный пример человека, которого при переселении в рамках реконструкции квартала заставили бы доплатить. Почему так? - да потому, что таких людей нет и быть не может по целому ряду причин.
Причина первая - жилье при переселении выделяется не по колличеству метров, а по колличеству комнат. Разница в метраже при этом - издержки инвестора-застройщика.....
Причина третья - банальная подмена понятий экспертами по демонтажу батарей в своих квартирах. "Улучшение условий" - это не увеличение метража, а увеличение числа комнат либо расселение из одной квартиры в несколько, с большим числом комнат. Такое вот, едва уловимое жонглирование понятиями, оборачивающееся полным непониманием среди обывателей.
•Начнем с того что, примеров переселения в нашем городе нет, вообще никаких, не с доплатой, не без доплаты.
•Никто не говорит что бездоплатных квартир не будет! Будет еще как будет. На Лю·лях огромное количество небольших квартирок, всем хватит, но с видом на поля аэрации, а не на парк.
•Никакого жонглирования понятиями типа "Улучьшения жилищных условий" нет. Ибо нет никакого улучьшения. Вобще! В жилищьном кодексе нет этому определения. Ваши рассуждения про подмену понятий не имеет основы, т.к. это понятие существует только в вашей голове.

Жилье при переселении выделяется в соответствии со Статья 86 ЖК РФ.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как видите нет ничего, не про метры, ни про комнаты.ни про то где должны предоставить это жильё.
Вот такие вот ребятушки дела. А кого слушать - решайте сами. Хотя лучше всего - никого не слушать, и думать собстенной головой.
Мне кажется что у вас что-то не получается,
не то с "собственной", не то с "головой".

А вот своей головой сейчас подумал про .....кашу, да да, про... "кашу из топора".
Есть такой приём в PR-технологиях:
Из контескста высказаваний "обсераемого аппонента" берется отдельная фраза или выражение, затем это высказывание обильно дополняется собственными домыслами и понятиями. На основании уже только этих домыслов и понятий делается нужный вывод. Причем, то что было в начале взято как основание, уже больше не нужно (прям как топор в каше).

PS
Вы оцениваете сказанное другими исключительно в вашем понимании
тех выражений, слов и понятий которые употребляют другие.
Затем делаете выводы на основании собственных рассуждений.
А может не стоит делать преждевременные выводы о "глобальном" безумие,
и для начала разбераться в собственной каше ....ой голове.





________________________
...и тишина
SKASKA
• 16/11/10 09:24, #242811 Рейтинг: 0
Сообщений: 34
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
А давай-те без агрессии и обид!Самое интересное ,что толком НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ.....а спорят!!!!Да еще и обижают друг-друга.



________________________
Есть одна истина в жизни,
Будет счастлив,кто это поймет.
Соль всегда остается соленой,
Горьким перец и сладким мед.
Косой
• 16/11/10 10:58, #242830 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Братец Лис (2010-11-16 10:20)При всем уважении к Атосу и к Марине вынужден согласится с Реалистом в том плане, что строить защиту парка лишь на противодействии нынешней администрации и на поиске недостатков в строительных проектах расселения/переселения/перенаселения микрорайона не стоит. Все эти аргументы можно с большим или с меньшим успехом опровергнуть, о чем я уже неоднократно высказывался....
Дык я именно об этом и говорил.
Вся позиция Реалиста строица на выдергивании из контекста темы отдельной фразы
и превращения разговора по существу, в "базары по понятиям"

Никто не против переселения!
Тема называется Построить жилье, сохраняя парк!.

Оставте парк в покое и переселяйтесь хоть к черту на кулички!
SKASKA (2010-11-16 09:24)А давай-те без агрессии и обид!Самое интересное ,что толком НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ.....а спорят!!!!Да еще и обижают друг-друга.
это вы не знаете
Я знаю точно если застроят парк будет фигово



________________________
...и тишина
Змей Горыныч
• 16/11/10 16:00, #242892 Рейтинг: 0
Сообщений: 156
Место жительства:
Наташински е пруды
Статус: оффлайн
Марина (2010-11-16 03:43)Ну а то, что при расселении иногда приходится платить, далеко ходить не надо: так происходило в Москве неоднократно. Примеры сами найдете.
А нет таких примеров. Буквально у меня на глазах (точнее, на глазах моих родственников) в одном московском районе строились новые высокие дома и там же рядом сносились пятиэтажки. Так вот, все бичи и синяки из пятиэтажек были переселены в новые дома (понятно, что без доплаты - откуда у них деньги-то?), что создавало определенный диссонанс. Новые дома, рядом стоят пафосные иномарки, а по лавочкам перед блестящими подъездами сидят бичи в тапочках и пиво пьют. Радуются привалившему счастью, так сказать.



Косой
• 16/11/10 16:26, #242898 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Змей Горыныч (2010-11-16 16:00)А нет таких примеров. Буквально у меня на глазах (точнее, на глазах моих родственников) в одном московском районе строились новые высокие дома и там же рядом сносились пятиэтажки. Так вот, все бичи и синяки из пятиэтажек были переселены в новые дома (понятно, что без доплаты - откуда у них деньги-то?)
вот и вы туда же
Переселяют без доплаты, да но только туда куда скажут
Если не нравится, или хотите больше, то доплачивайте и выбирайте.

Сейчас везде дома новые и высокие
Только одни для социального жилья на полях у коллектора,
другие для коммерческого в парке возле пруда



________________________
...и тишина
Змей Горыныч
• 16/11/10 16:39, #242900 Рейтинг: 0
Сообщений: 156
Место жительства:
Наташински е пруды
Статус: оффлайн
A†öç (2010-11-16 16:26)вот и вы туда же
Переселяют без доплаты, да но только туда куда скажут
Если не нравится, или хотите больше, то доплачивайте и выбирайте.
Ну, это же понятно, что без доплаты человека из 3-3а не переселят в комплекс Алые паруса. Что здесь такого?
Те бичи, о которых я упоминал, переселялись в новостройку, стоящую буквально в 100-200 метров от сносимой пятиэтажки. О случаях, когда переселяют в другой конец города, я не слышал.



Косой
• 16/11/10 17:03, #242903 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Разница в цене квартир у прудов, с теми что на полях, приблизительно двухкратная.
При том что на полях квартир много и они не продаются ни в какую.
Так почему бы не переселить глупый пипл на поля?



________________________
...и тишина
SKASKA
• 16/11/10 20:22, #242959 Рейтинг: 0
Сообщений: 34
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
A†öç (2010-11-16 10:58)это вы не знаете
Я знаю точно если застроят парк будет фигово
и это все,что Вы знаете?



________________________
Есть одна истина в жизни,
Будет счастлив,кто это поймет.
Соль всегда остается соленой,
Горьким перец и сладким мед.
Косой
• 16/11/10 20:42, #242970 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
SKASKA (2010-11-16 20:22)и это все,что Вы знаете?
я знаю куда как больше, но
Для того чтобы выступать против застройки парка этого достаточно.



________________________
...и тишина
Стерегущий
• 16/11/10 20:51, #242974 Рейтинг: 0
Сообщений: 2742
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Прибавляется нанятых "сторонников" администрации, Сити-21 век и бывшего депутата, а ныне зама по строительству коханого на форуме. Видимо действительно проблема набирает серьёзный оборот. Да тут ещё и под Громовым кресло шатается. Ведь все эти дикие нарушение закона и наплевательское отношение к народу в Люберцах покрываются на уровне области (естественно не за просто так).



Марина
• 16/11/10 21:34, #242987 Рейтинг: 0
Сообщений: 3618
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Братец Лис (2010-11-16 10:20)При всем уважении к Атосу и к Марине вынужден согласится с Реалистом в том плане, что строить защиту парка лишь на противодействии нынешней администрации и на поиске недостатков в строительных проектах расселения/переселения/перенаселения микрорайона не стоит. Все эти аргументы можно с большим или с меньшим успехом опровергнуть, о чем я уже неоднократно высказывался.
Братец Лис, из-за того что данная тема разбросана по разным топикам, у Вас сложилось не верное мнение о моей позиции. Я всегда призывала отстаивать только парк. Приводила примеры других территорий в городе, которые, увы, уже застроены. Писала, что не надо вмешивать политику – в этом случае однозначно все «проиграют» парк. Если честно, то даже ни вижу пока не малейшего повода, по крайней мере законного, чтобы требовать чьей-либо отставки. А анализ самого плана я попыталась сделать только после того, как появились сообщения, что других вариантов расселения просто нет. Что жители от такой застройки только выиграют. И то только для того, чтобы знать, чем можно парировать эти доводы.
Кстати я уже задавала вопрос и об экологической экспертизе – она есть? Как повлияет на пруды строительство 25-ти этажных домов в такой близости? Несколько дней назад предложила попытаться нанять юристов и попытаться оспорить в суде установленные администрацией границы парка. Только похоже именно этим заниматься никто не хочет, или как я – не может. А ведь только это может помочь. Если вспомнить про химкинский лес, там были не только митинги и подписи, но и экологические экспертизы.
А у нас сейчас ситуация патовая: написали письмо в вышестоящие инстанции в защиту парка, а администрация им ответит (причем с документами) – территорию парка не трогаем. И все!!! В общем грамотно сработала администрация. И чтобы что-то изменить, надо тоже действовать по закону.



agent001
• 16/11/10 21:52, #242992 Рейтинг: 0
Сообщений: 41
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Змей Горыныч (2010-11-16 16:00)А нет таких примеров. Буквально у меня на глазах (точнее, на глазах моих родственников) в одном московском районе строились новые высокие дома и там же рядом сносились пятиэтажки. Так вот, все бичи и синяки из пятиэтажек были переселены в новые дома (понятно, что без доплаты - откуда у них деньги-то?), что создавало определенный диссонанс. Новые дома, рядом стоят пафосные иномарки, а по лавочкам перед блестящими подъездами сидят бичи в тапочках и пиво пьют. Радуются привалившему счастью, так сказать.
Я как-то уже писал по этому поводу, придется повториться. В Москве в вопросе переселения из сносимых домов действительно сегодня существует очень либеральный закон, позволяющий переселиться без доплаты, который кстати хотят отменить,так как никаких денег на него не хватит в дальнейшем, и действительно бывают такие забавные случаи, как здесь писали - с бичами. Но то, что даже Московский бюджет сегодня не в силах этот закон потянуть, и видимо будет изменен как снесут пятиэтажки или даже ранее, то в Московской области и во всей остальной стране указанный закон не действовал никогда. И при переселении из приватизированной квартиры можно рассчитывать только на свои метры, а за все остальное доплачивать, как здесь однажды на форуме прозвучало по 4000 S за метр квадратный. Не верите мне - проконсультируйтесь у юриста, который ведет дела по переселению из сносимых домов в области.Обиженных там выше крыши, это Вам не Москва, хоть и совсем рядом, как тот локоток который хоть близко, но не укусишь.
А владельцев неприватизированных квартир и спрашивать не будут, переселят, например как тут весело назвали на какашкины поля или еще куда сочтут нужным. И причем без какого-либо расширения площади. Переселение - не есть улучшение жилищных условий. Так, что если кто из неприватизированной квартиры стоял в очереди на улучшение жилищных условий, после переселения на новое место жительства может опять вставать в ту же очередь.
Дома эти планируется построить для обеспеченных людей, которые хорошо заплатить могут, а кому нужны пенсионеры из ж.д. домов. Сомневаюсь, чтобы какой-то одинокой бабульке предоставили квартиру в новом доме, ее переселят во вторичное жилье, мало ли пятиэтажек в Люберцах.



________________________
Бабло порождает зло!
Марина
• 16/11/10 21:58, #242996 Рейтинг: 0
Сообщений: 3618
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
A†öç (2010-11-16 07:27)Жилье при переселении выделяется в соответствии со Статья 86 ЖК РФ.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как видите нет ничего, не про метры, ни про комнаты.ни про то где должны предоставить это жильё.
Да нет, есть.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

То есть - меньше не дадут. Но вот если у кого-то маленькая двушка, то вполне вероятно получение однокомнатной в таком же размере.

А вот про приватизированное жилье:
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. ..
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием...
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
То есть, оценят стоимость жилья и предложат квартиру такой же стоимости. Только вот я сомневаюсь, что стоимость такой же по площади квартиры в новостройке будет такая же. Значит либо придется ехать в квартиру меньшей площади, либо... доплачивать... Конечно не по 15-ть миллионов, а судя из цен в мкр.7-8, где-то по 60 - 70 тыс.руб.за метр.
Если кто-то думает, что он не согласиться на предложенную цену своей квартиры, то в этой же статье в следующих пунктах идет уже речь про суд

PS Но в любом случае, все что написала в данном сообщении будет как при застройке парка, так и при другом варианте заселения. Поэтому обсуждать цены и кто и что получит, и приводить их в качестве аргументов за или против застройки парка - смысла нет. Поэтому предлагаю больше тему с ценой не поднимать.



agent001
• 16/11/10 22:52, #243013 Рейтинг: 0
Сообщений: 41
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Доплачивать скорее всего придется по цене от 120 000р. за кв. метр. Т.к. это не мкр 7-8, см. аналоги на ул. Шевлякова д.18, уже сейчас цена за 80 тыс.р., да и будет это (если не дай Бог застройка парка все же случится), года через 3 не раньше, с учетом ожидаемого роста послекризисных цен на жилье на 30-40%.



________________________
Бабло порождает зло!



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.