Смена УК (ул.Шевлякова,8)

Думаю эти цитаты из одного документа будут интересны собственникам дома. Это некий протокол собрания от 26/02/2015 года, в нем присутствуют следующие лица: ЖТС, НП, администрация Люберец, жильцы дома, среди которых появилась Санковская Г.Б. (допускаю вариант что это мать mike, сам же он вроде как уже не юрист ЖТС по его словам).

В ходе совещания решили:
1. НП «Содружество» и ООО «Жилтехносервис» в срок до 15 апреля 2015 года организовать совместную работу по проведению сверки платежей поступивших от собственников дома № 8 по ул. Шевлякова.
2. Результаты совместной работы НП «Содружество» и ООО «Жилтехносервис» в срок до 16 апреля 2015 года направить в управление ЖКХ администрации города Люберцы для рассмотрения.
3. ООО «Жилтехносервис» в срок до 16 марта 2015 года произвести передачу технической документации (тех. паспортов, лицевых счетов, картотеки паспортного стола и др.) в НП «Содружество» для дальнейшего управления жилым домом.
4. При неисполнении решений по настоящему протоколу управлению ЖКЖ администрации города Люберцы в срок до 20 апреля 2015 года организовать направление данного протокола в Люберецкую городскую прокуратуру для проведения проверки в отношении ООО «Жилтехносервис» и НП «Содружество» по управлению указанным жилым домом

На сколько известно, пункт №3 не выполнен, пункты №2-3 должны быть выполнены в течении 4 дней. Теперь письмо от Цапаева (раскиданное по почтовым ящикам в среду), приобретает новый смысл... Только вот на сколько оно согласовывается с протоколом собрания...

Вчера нашла в почтовом ящике угрозу от ЖТС, что они подадут на нас в суд за неоплаченный счет с 1 по 17 декабря 2014 года. Бумажка без печати и подписи, где ручкой вписаны ФИО собственника. С 1 декабря у нас заключен договор с Содружеством, потому ни о каких платежах в ЖТС не может быть и речи.
Соседи, кто получил еще такие пасхальные подарки, что мне с этим делать?

Объясните пожалуйста строку в кв-ии "ОДН элэн" ? Если это за свет в общих помещениях, то согласно Жилищному Кодексу в статье 154 представлен перечень услуг по содержанию жилья за которые мы платим и это указано в кв-ии в строке "сод.об.имущества", в том числе и за общий свет, вот пункты из статьи и пунк 1, как раз об общем освящении:

1)Освещение всех помещений дома, предназначенных для общего пользования.
2)Осмотр имущества соответствующими инстанциями (по факту безопасности дома для жизни и здоровья жильцов)

3)Уборка и другие санитарные меры на территории помещений общего пользования и прилегающего к дому земельного участка

4)Обеспечение температурного режима и поддержание необходимого уровня влажности в доме

5)Обеспечение норм пожарной безопасности

6)Вывоз бытовых отходов, а также мусора с территории дома

7)Капитальный и косметический ремонт дома

8)Озеленение и другие сезонные работы на территории дома.

Почему у нас еще отдельной строкой берется за свет в общих помещениях?

syub999 (2015-04-13 10:31)Соседи, кто получил еще такие пасхальные подарки, что мне с этим делать?

Мне подарок был не пасхальный, а, скорее, новогодний. На меня ЖТС в суд подали ещё в январе. Собственно, с апреля 2014 плачу в "Содружество".

221 (2015-04-18 08:56)Мне подарок был не пасхальный, а, скорее, новогодний. На меня ЖТС в суд подали ещё в январе. Собственно, с апреля 2014 плачу в "Содружество".

И чем все закончилось? Просто у меня цена вопроса всего 1600 руб, которые я, якобы, не доплатила ЖТС.

Соседи, никто не знает что у нас со светом по ночам творится? Уже неделю примерно с 00:00 до 01:00 ночи свет отключается на короткие промежутки времени. У нас стоят 2 UPS и каждую ночь они пищат от выключения света.

Ольга_407 (2015-04-13 13:45)Объясните пожалуйста строку в кв-ии "ОДН элэн" ? Если это за свет в общих помещениях, то согласно Жилищному Кодексу в статье 154 представлен перечень услуг по содержанию жилья за которые мы платим и это указано в кв-ии в строке "сод.об.имущества", в том числе и за общий свет, вот пункты из статьи и пунк 1, как раз об общем освящении:
...............
Почему у нас еще отдельной строкой берется за свет в общих помещениях?

Постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», которое вступило в силу 1 июня 2013 года.

Также рекомендую прочесть это и это

Нам еще "везет", другие УК добавляют не только эл-во, но и ГВС, ХВС и отопление... Спасибо правительству за "заботу" о народе...

221 (2015-04-18 08:56)Мне подарок был не пасхальный, а, скорее, новогодний. На меня ЖТС в суд подали ещё в январе. Собственно, с апреля 2014 плачу в "Содружество".

И чем закончилось? За какой период Вам выставили претензии?

syub999 (2015-04-13 10:31)Вчера нашла в почтовом ящике угрозу от ЖТС, что они подадут на нас в суд за неоплаченный счет с 1 по 17 декабря 2014 года. Бумажка без печати и подписи, где ручкой вписаны ФИО собственника. С 1 декабря у нас заключен договор с Содружеством, потому ни о каких платежах в ЖТС не может быть и речи.
Соседи, кто получил еще такие пасхальные подарки, что мне с этим делать?

Да всем это кидали...

syub999 (2015-04-21 22:05)Соседи, никто не знает что у нас со светом по ночам творится? Уже неделю примерно с 00:00 до 01:00 ночи свет отключается на короткие промежутки времени. У нас стоят 2 UPS и каждую ночь они пищат от выключения света.

Пару раз замечал, но немного позже, ближе к 2 ночи... Я не думаю, что кто-то врубает в это время печки для обогрева, что ведь дом обесточивается... Может какие-то работы на подстанции ведутся в это время?

syub999 (2015-04-13 10:31)Вчера нашла в почтовом ящике угрозу от ЖТС, что они подадут на нас в суд за неоплаченный счет с 1 по 17 декабря 2014 года. Бумажка без печати и подписи, где ручкой вписаны ФИО собственника. С 1 декабря у нас заключен договор с Содружеством, потому ни о каких платежах в ЖТС не может быть и речи.
Соседи, кто получил еще такие пасхальные подарки, что мне с этим делать?

Если без печати и подписи, то такую бумажку можно смело использовать по единственному назначению. на которая она может быть пригодна)))

Mr_Hack (2015-04-22 10:07)И чем закончилось? За какой период Вам выставили претензии?

Пока ничем, в суд подали по месту моего старого места жительства, перенесено в Москву, по месту нового.
С апреля и выставили, как им платить перестал.

Хотелось бы знать, кто-нибудь читал Положение о Совете МКД, прежде, чем голосовать?

На сайте Люберецкого суда появилось 11 новых исков (от 20 мая) ЖТС к жильцам
( собственники нашего дома также есть!! ) по оплате ЖКХ услуг:
Саруханян Г.Р.
Журавлева С.В.
Калашникова Е.Б.
Зеленина Ю.А.
Ершова А.В.
Смолякова К.В.
Магдеев А.Г.
Бунич И.М.
Денисов И.В.
Орлова М.В.
Оганян Л.В., Татарян А.А.

Еще три иска датированные 9 июня
Лепешкин М.М.
Хлынцев А.А.
Ситников А.В., Ситникова С.А.

Новая пачка исков в Люберецком суде от ЖТС:
16/06 -
Колесников О.Б.
04/08 -
Овсянников Е.И., Овсянникова Н.А.
Детушева Анастасия Александровна, Детушева С.А., Козлов А.А.
Архангельский А.Г.
Карев В.И., Карева Д.В.
Хлусович Н.А.
Никитина И.В.
Маралина И.В.
Литвиненко В.М.

Никто не знает почему на Шевлякова по ночам фонари не горят?

syub999 (2015-08-06 10:46)Никто не знает почему на Шевлякова по ночам фонари не горят?

По словам НП, обслуживание фонарей (которые стоят вдоль Шевлякова) передано какой-то новой компании, которую не могут найти, сам НП не имеет права на их обслуживание... Фонари поставить на дом тоже нельзя, так как увеличится расход электричества, надо мол проводить собрание чтобы увеличить этот параметр... Тем временем задняя сторона дома не освещается...

Уважаемые соседи! А есть те, у кого остались долги от прошлой управляющей компании в квитанциях? Что с ними делать? Все квитанции о том, что все счета были оплачены в ЖТС мной были предоставлены, но долг не пропал.

Всем доброго дня суток. Получил счет на оплату ЖКХ за январь месяц с сопроводительными записками. Особенно заинтересовался пунктом "перерасчет отопления за 2015 год" и новым порядком оплаты за отопление в 2016 году. Теперь поясню немного что меня смутило:
Имеем типовую квартиру двушку, в 2015 году ежемесячно платили за отопление 2100 рублей. С 2016 года платить будем только в отопительном сезоне (с октября по апрель, то есть 7 месяцев в году). Вроде бы все должно быть понятно, раньше затраты размазывались в течении года (и в конце года должен был быть перерасчет, но я таковой не видел кроме текущего счета) а теперь платим по факту но типа больше сумма. Но что получается по калькуллятору:
Вариант оплаты "А" ежегодно = 2100 руб х 12 мес = 25200 руб
Вариант оплаты "Б" по факту за отопительный сезон = 4800 руб х 7 мес = 33600 руб
По второму варианту разница оплаты за год составила почти 34%

Теперь вопросы:
1 - В зависимости от месяца и окружающей температуры требуется разное кол-во ГКкал на отопление дома.
а) поставили ли нам счетчики и принтер для учета общедомовых нужд (их вроде как ЖТС забрал) или мы довольствуемся выставленным счетом от генерирующей компании?
б) почему ранее (ЖТС и НП за период 2014 года) не делался перерасчет в конце года при ежемесячным оплатам?
в) что заставляет генерирующую компанию снижать подачу тепла, если они замотивированы подать большее кол-во в дом? У меня например сейчас батареи на половину закрыты...
г) балконы между лифтом и лестницей не застеклены, мы отапливаем улицу?
д) я что-то очень сомневаюсь что перерасчет будет и в февральской квитанции, я думаю что за февраль и далее по всему отопительному сезону будем платить по полной...

Очень интересно про 4800 руб в месяц это откудо такая цирфь
Про запрет перехода на 1/7 была малява от Хромушина
или что то новое нарисовалось?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Зяма (2016-02-06 16:27)Очень интересно про 4800 руб в месяц это откудо такая цирфь

Вестимо откель - из счета за январь. Правда в январе из нее минусовали корректировочную сумму переплат за 2015 год... Которая составила 39,81 руб на 1 кв.м. жилплощади... А где интересно такие же корректировки за предыдущие года (если "верить" этой цифре то ежегодная сумма переплат за тепло составила - 370 т.р.)? Я уж молчу про саму формулу (не предоставлены все входящие данные от РСО к НП за 2015 год). Кстати, в этой ветке форума в 2013 году я уже писал ранее про ЖТС и разницу в суммах РСО - ЖТС и ЖТС - собственники, которая вероятно "исчезала" в УК.

Зяма (2016-02-06 16:27)Про запрет перехода на 1/7 была малява от Хромушина
или что то новое нарисовалось?

В сопроводительных бумагах к счету за январь НП обращается к постановлению правительства №354 от 6/05/2011 которое вступило в силу с 01/01/2016. Видать "малява" от Хромушина прошла мимо кассы

По всей видимости начисления по теплу произведны под расчёт.
Т.е. счет от теплосети разнесён на количество пользователей в соответствии с метражом.
и сумма в 4800р получена как платёж за самый длинный и холодный месяц.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.