Смена УК (ул.Шевлякова,8)

VP 82 (2014-09-15 17:15)План по ЖТС Вы нашли быстро. А по НП ссылочку пришлите пожалуйста. По лестницам пройду посмотрю.

А Вас в этом плане ничего не удивило? Ну например проведенные работы в прошлом году (5 стр. 1-2-3-4 подьезды... почти 200 кв.м. ремонт фасада), в 2014 году в июне-июле? Правда похоже то ли ЖТС ничего до сих пор не сделало по всем домам, то ли сделало, но забыло об этом указать в поле "выполнено".

По НП есть только то, что Вы указали, никаких запланированных/выполненных работ я не нашел, как и самого такого раздела.

VP 82 (2014-09-15 17:15)Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство не вентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Посмотрю что из этого в нашем случае.

Поглядите как устроена противопожарная система в доме, теоретически должны быть краны на лестничных клетках. По хорошему, когда дом принимался УК НП в этом году (хотя де-факто приемки не было), надо было создать комиссию по оценке дома, туда же включить представителей администрации. И уж на основании их оценки (в том числе и по произведенным работам прежней УК в прежние годы) написать что надо делать по нашему дому.

Информация для сторонников ЖТС. - 1
Дело № А41-53578/2014 от 01 сентября 2014 г. Иск Люберецкой теплосети к ЖТС о взыскании 5 907 722, 21 рублей задолженности за теплоснабжение (смотрим на сайте Арбитражного суда Московской области).
Вопрос.
Куда уходят денежки жителей?. Ведь отопительный сезон еще не начался.

Информация к размышлению - 2
На совещании в Администрации господин Аленин открытым текстом заявил, что его организация (ЖТС) находится на грани банкротства.

VP 82 (2014-09-12 09:29)И это говорит "представитель" нашего дома перед НП? Как устраивать клоунаду на собраниях так это пожалуйста, а как дело доходит до конкретных дел так сразу перевод стрелок. Другого и не ожидал.

Какой я вам представитель, я такой же собственник как и вы, отличие меня от вас заключается в том что я несу ответственность за свою собственность и судьбу, а не перекладываю её на "представителя", пора бы повзрослеть и научиться принимать ответственные решения, а не прикидываться юродивыми.

________________________
Все тут надписи размещают какие то умные...

________________________
Все тут надписи размещают какие то умные...

sergio (2014-09-19 19:46)

Красиво... 6 млн теплосети, 1,6 млн энергосбыту, а про кого мы еще не знаем? Как сказала судья Ю.С. Федунова в деле № 2-1646/2014:

Факт наличия спора по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> между ООО «Жилтехносервис» и НП «Содружество жилищных управляющих организаций <адрес>» не может являться основанием для возникновения обязательств у собственников данного многоквартирного дома для повторной оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период ООО « Жилтехносервис».

Де-юро с 01/02/2013 по 01/04/2014 (аннулирование мартовских решений собственников вероятно будут оспариваться ЖТСом в Мособлсуде) дом обслуживается УК НП. Достаточно на "писульках" поставить нормальную печать и подпись (хотя бы бухгалтера), желательно указать период "задолженности" и подать жалобу можно даже через интернет в прокуратуру, там разберутся. Статья 159 ч4 УК РФ, хотя если ЖТС почти банкрот, то понятно почему пошла такая активность. Напоследок срубить бабло так сказать. Одно хреново, в случае банкротства деньги собственников могут не дойти до РСО, да и взаимо расчеты между ЖТС и НП также могут не осуществится.

Факт наличия спора по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> между ООО «Жилтехносервис» и НП «Содружество жилищных управляющих организаций <адрес>» не может являться основанием для возникновения обязательств у собственников данного многоквартирного дома для повторной оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период ООО « Жилтехносервис».

Простите, а спора нет. Эти две организации в суде не оспаривают между собой право управления. Дом находится в управлении Содружества (все решения судов подтвердили сей факт). А в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Кто с собственников сомневался тот вообще никому не платил. А сейчас оплачивают. Не поверил бы, но своими глазами видел платежи в НП "Содружество" сразу за полтора года. Ну а кто пренципиально до сих пор оплачивают неизвестной комерческой организации которая не является управляющей в отношении дома (имеется ввиду ЖТС) должны понимать, что вскоре будут выставлены судебные иски по взысканию задолженности по оплате жилищных услуг в пользу НП "Содрпужество" и поверьте все это в рамках закона (п. 7 ст 155 ЖК РФ - НЕЗНАНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ).

Что за любители поиграть на синтезаторе завелись у нас в первом подъезде??? Ни в будние дни ни в выходные просто покоя нет.

Добрый день, выложите пожалуйста окончательное решение суда, что управляющей компанией нашего дома является НП, не множество решений и дальнейших апелляций, а ОДНО ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ в пользу НП! Спасибо.

Ольга_407 (2014-09-22 09:23)Добрый день, выложите пожалуйста окончательное решение суда, что управляющей компанией нашего дома является НП, не множество решений и дальнейших апелляций, а ОДНО ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ в пользу НП! Спасибо.

Таковое отсутствует

Спасибо, значит это очередная "психологическая "атака со ссылкой на статьи законов, будем ждать решения суда, ведь бесконечных апелляций быть не может. Мне вообще не понятно почему мы должны выбирать между Жилтехносервис и НП, других способов управления домом и управляющих компаний не существует? По-моему правильнее было бы найти альтернативу, чтоб прекратить все споры! А платить никто не отказывается, только кому и на каком законном основании?

Ольга_407 (2014-09-22 09:44)Спасибо, значит это очередная "психологическая "атака со ссылкой на статьи законов, будем ждать решения суда, ведь бесконечных апелляций быть не может. Мне вообще не понятно почему мы должны выбирать между Жилтехносервис и НП, других способов управления домом и управляющих компаний не существует? По-моему правильнее было бы найти альтернативу, чтоб прекратить все споры! А платить никто не отказывается, только кому и на каком законном основании?

Представлю более существенные доказательства, касающиеся именно УК по нашему дому:
1) Решение суда ДЕЛО № 2-10724/2013 об аннулировании решений очного (ноябрь 2012) г и заочного(декабрь 2012) собраний о выборе УК ЖТС. Вступило в силу. Таким образом де-юро с 01/02/2013 по 31/03/2014 дом обслуживается УК НП.

2) Решение ДЕЛО № 2-5904/2014 Люберецкого суда о аннулировании очного и заочного собраний (март 2014 года) об выборе УК ЖТС. У ЖТС/Богдановой по закону есть месяц на обжалование его в Мособлсуде.

Основная проблема в том, что на каждое решение судов об аннулировании выбора УК ЖТС, "рисуются" новые "решения собственников", так было и в 2012, и в марте 2014... Кем "рисуется", для каких целей, мы можем только догадываться, а делать законные выводы - это вон дело следственного комитета, полиции и прокуратуры.

Согласна, что в сложившейся ситуации нужно писать во все указанные Вами органы и насколько я знаю жильцы уже туда написали, обращение принято 08.09.2014, значит через месяц будет ответ и очень надеюсь, что издевательство над нами прекратятся!
Жаль. что в этой теме участвует совсем маленькая часть жителей нашего дома, разумно было бы собраться снова, пусть не один раз, пока не соберется больше 50 % собственников, а еще лучше с представителями Жилищной инспекции или Администрации и выбрать другую УК, слава Богу в Люберцах есть и другие УК.
Ну сколько можно позволять над нами издеваться Жилтехносервису и НП, все что-то хотят, каждая подбрасывает в ящики листовки, а по закону у каждой из них птичьи права! Самое правильное выбрать третью независимую УК и начать все с чистого листа, а кому покрывать долги до настоящего времени покажет решение суда, в котором должно быть четко написано сроки и кто из них когда был УК. Жильцы платят по договорам, у кого с какой УК договора?

Ольга_407 (2014-09-22 09:44)Спасибо, значит это очередная "психологическая "атака со ссылкой на статьи законов, будем ждать решения суда, ведь бесконечных апелляций быть не может. Мне вообще не понятно почему мы должны выбирать между Жилтехносервис и НП, других способов управления домом и управляющих компаний не существует? По-моему правильнее было бы найти альтернативу, чтоб прекратить все споры! А платить никто не отказывается, только кому и на каком законном основании?

Вот-вот, как раз Вы и будите нашим председателем ТСЖ,( иная форма управления домом), а то языком молоть каждый может.

)))) Вы по себе то не мерьте, наверное это Вы писали, чтоб отремонтировали лавочки и заменили урны у пруда?
Наверное Вы добились, что до конца ноября поставят 6 световых опор со стороны мостика у нашего пруда?
Наверное Вы встречались и говорили с директором парка, чтоб скашивали траву со стороны пруда где турники и это делали все лето!
Может Вы добились уборки территории за нашим железным ограждением и вдоль забора завода Камов?
Пока я думаю хватит, не хотела ничего этого писать, но Вы достали Владимир!
Быть председателем ТСЖ в доме где живет такой неадекват? Спасибо, зачем так себя не любить? Человек создан для радости)))))

Уверена, что в нашем доме нашлись бы неравнодушные, честные люди, которые не работают и не отказались бы от работы председателя ТСЖ!

Ау! неработающие-неравнодушные, вы где, для Вас вакансия на должность председателя ТСЖ в нашем "болоте". Не даёт ответа болото. Как вы думаете, неужели этот вариант не обсуждался как альтернатива, поверьте мне, нет желающих взваливать на себя хомут, при этом я не затрагиваю финансовую сторону вопроса. Да кстати, будем надеяться что скошенная трава оценила ваши заслуги, особенно многочисленные насекомые которые там обитали.

Ольга_407 (2014-09-23 10:06)))))
Наверное Вы встречались и говорили с директором парка, чтоб скашивали траву со стороны пруда где турники и это делали все лето!

Вот оказывается кто ещё гадит с покосами травы в парке, а то без ваших просьб говна мало было - испоганили всю траву в парке, бреют по ноль. Сейчас будут листья сгребать - тоже "нужное" дело. Командуйте у своего дома, что в сквер лезете? Каждый кто во что горазд с просьбами, нет от вас спасу, доброжелатели фиговы.

________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется

Про какой покос травы в парке вы пишите? Косили траву со стороны проезжей дороги, где спортивные турникеты и стелы! Трава была по колено, даже выше посаженных елок, вы читать вообще умеете?
Nd 18- парк Ваша собственность, что Вы меня к моему дому отправляете? Вы по парку походите, как разводили костры так и продолжают и оставляют после себя кучи! А как пруд зарастает после чистки! Вот займитесь! или легче полаять в теме, а на деле НИЧЕГО!

Да, Владимир мне тоже очень жаль клещей)))))) наверное Вас и вашего четвероногого друга никогда не кусали!? Есть много народностей, которые "не дай Бог наступить на живое"- Вам надо там жить, у нас все злые и гадкие))))))

Ольга успокойтесь пожалуйста. Вот откуда у Вас столько негатива. Сперва Вы меня обвинили в распространении по почтовым ящикам Вашего решения собственника (которое Вы отдали видимо Богдановой/Хлусович), при чем после прочтения моего ответа, даже не соизволили извиниться за инсинуации в мой адрес. После этого Владимира приголубили статусом "неадеквата". Вместо того, чтобы использовать Ваши успехи/достижения в парке, о которых Вы тут пишите, Вы бы их лучше потратили на наш с Вами дом... Вы ж сами пишите - "Человек создан для радости"...

Я конечно доволен что НП привело в порядок подъездные пандусы (о которых отрапортовало ЖТС в своих планах работ на этот год по нашему дому), но уж очень они мрачного цвета на мой взгляд, особенно когда смотришь на них на фоне самого дома. Надеюсь что со временем немного поблекнет цвет и будет приятнее глазам.

P.S. Предлагаю до момента вступления в силу решения Люберецкого суда (ДЕЛО № 2-5904/2014), создать совет дома, потому что при любой УК именно собственники отстаивают интересы дома.

Mr_Hack (2014-09-24 11:04)P.S. Предлагаю до момента вступления в силу решения Люберецкого суда (ДЕЛО № 2-5904/2014), создать совет дома, потому что при любой УК именно собственники отстаивают интересы дома.

А кто ты такой чтоб предлагать его создание?