Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»

а нам это вообще зонирование нужно будет?
Если с 19 го года все участки снт поделят на с застройкой и огородничество!

Может я и ошибаюсь но вас это не коснётся.
Глядя на кадастровую карту мложно сказать что:
СНТ на люберецкой земле фактически нету и делить соответственно нечего.
Есть некоторое количество отдельных участков находящихся в частной собственности
и некоторые земли между и вокруг находящиеся в общей собственности.

А вот в Московской части СНТ ЗЗ вся земля и все участки находятся в собственности СНТ
и нет собственников отдельных участков, а все строения уже учтены по факту.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

олегус (2017-10-04 01:32)а нам это вообще зонирование нужно будет? Если с 19го года все участки снт поделят на с застройкой и огородничество!
Интересно как это будет выглядеть на участке уже стоит дом а они признают его под огородничество?

Действительно странно. Но тут на нашей стороне те, кто всю эту кашу заварил (т.е. ВВП).

Им выгодно обложить нас налогом.

Для этого им необходимо, что бы мы привели в соответствие землю и строение (ибо, если дом стоит на земле для садоводства, то эту землю "сильно налогом не обременишь" (а таких земель-пол страны))

И они плевать хотели слюной на то, что Люберцам (и прочим колхозникам) не выгодно делать нас ИЖСом, строить для нас потом дороги, школы и больницы. Им главное пополнить бюджет (вооружиться посерьезней, метро нам провести, мост крымский ... и все такое...)

Соответственно дано распоряжение-выполняйте, переводите земли в ИЖС.

И мы на этой волне должны проскочить так же как с электричеством.
Т.е. тем, кто банчит электроэнергией, выгодны новые плательщики. Они заставляют МОЭСК (по законам) нам бесплатно построить подстанций на 20 лямов, что бы с нас потом стричь бабло за ээ.

Схема простая. Для нас выгодная. Налоги налогами, а документы должны быть в порядке. Мы у метро (без пяти минут) живем. Тут желающих на наши земли скоро будет как чаек над помойкой. Мы должны обезопаситься на 200%.

И аппелировать будем прям к Владимиру Владимировичу, типо: вот Вы дали указание, а у нас "тута в Люблицах" чиновники нам палки в колеса ставят, не дают привести все в соответствие и налог в бюджет платить какой положено. А мы тоже имеем желание посильно участвовать в строительстве крымского моста...А их (местных чиновников) федеральный бюджет не волнует, не патриоты они, вредители и диверсанты. Им лишь бы нам школы не строить и дороги не асфальтировать (да они, кстати, все открытым текстом во всех кабинетах это в один голос твердят, и еще про то, что им беднягам придется фонари вешать нам на улицы и дороги эти освещать...а у них итак денег нет...на уже существующие дороги...

Прям прослезиться можно

Так если ты не эффективный управленец, что ж ты тут штаны просиживаешь? Уступи место молодым, талантливым
Часть налогов в местный бюджет пойдет, распределяй с умом и на все хватит, еще и останется тебе на премию...Как коммерсы со всем этим справляются...дебет с кредитом сводят? Не знаешь? Иди учи мат часть.

Как то так преподнесем. Пусть разбираются.
Попозже на все интернет приемные выложу ссылки.

Товарищи садоводы.
Мне прислали ссылки, куда надо обращаться для решения нашего вопроса.

Задача в данный момент не попасть в струю (мы в нее уже попали), а удержаться в ней.
Для этого не надо прошибать лбом стену, а достаточно сделать несколько нехитрых телодвижений плавниками.
Направления по которым мы будем рассылать наши заявления:

Так же есть телефоны, по которым можно записаться и попасть на прием (я лично поеду)
Желательно отвезти нарочно коллективное письмо с подписями (тоже входит в мои планы)

Мелочиться не будем. Вопрос, действительно, архиважный. Это наши дома, крыша над нашей головой и головами наших детей, так что начнем непосредственно с того, кто в этом вопросе заинтересован не меньше нас. С кем мы едины (как Россия) в мнении о том, что надо привести в соответствие вид разрешенного использования и стоящее на нем строение.

1. Администрация президента (Бос босов)
Страница с которой можно отправить письмо президенту :
http://letters.kremlin.ru/

Что бы не терять времени, отправим пока каждый от себя, а потом вдогонку пошлем коллективное обращение.

2. Максим Александрович Фомин. Заместитель Председателя Правительства
(курирует строительное направление и изменения правила землепользования)
Секретариат Фомина М.А

zppfma@mosreg.ru -письмо отправляем на эту электронную почту
+7 (498) 602-30-02 -по этому телефону можно записаться на личный прием.

3. Владислав Валерьевич Гордиенко
(Начальник Главного управления архитектуры влияет на принятие решений связанных с ПЗЗ)

GordienkoVV@mosreg.ru -письмо отправляем на эту электронную почту
+7 (498) 602-84-65/+7 (498) 602-30-02 -Запись на прием

4. Губернатор МО Андрей Юрьевич Воробьев

AndreyVorobiev@mosreg.ru - письмо сюда.

5. Администрация Люберцы:

http://www.luberadm.ru/internet-priemnaya -либо пишем сюда в интернет приемную
glava@lubreg.ru (глава администрации городского округа Люберцы )- либо на эл почту (можно продублировать, хуже не будет)

6. lubarx@mail.ru (нач. Управление архитектуры и градостроительства) - письмо на эл почту

7. fgbu@fgbu.rosreestr.ru (Предложение, жалобы, письма в управление Россреестр ) -и сюда (контрольный).

Зяма (2017-10-04 06:44)Может я и ошибаюсь но вас это не коснётся.
Глядя на кадастровую карту мложно сказать что:
СНТ на люберецкой земле фактически нету и делить соответственно нечего.
Есть некоторое количество отдельных участков находящихся в частной собственности
и некоторые земли между и вокруг находящиеся в общей собственности.

А вот в Московской части СНТ ЗЗ вся земля и все участки находятся в собственности СНТ
и нет собственников отдельных участков, а все строения уже учтены по факту.

я с Вами не соглашусь у меня в свидетельстве стоит назначение снт я именно про это и говорил, что это будет автоматически означать не нужно менять назначение на ижс тогда это зонирование нам ни о чем!!!

Может мы найдем юридическую контору, что оформляла землю под магазином? Они мне говори что это местные рядом с ж.д. станцией и вполне возможно они это делали через судебное решение!!!! И до конца года всей толпой изменим назначение?

олегус (2017-10-04 17:57)Может мы найдем юридическую контору, что оформляла землю под магазином? Они мне говори что это местные рядом с ж.д. станцией и вполне возможно они это делали через судебное решение!!!! И до конца года всей толпой изменим назначение?

У собственника магазина я слышала сдесь на форуме кто то в администрации Толи брат Толи кум.

Anetta01 (2017-10-05 00:59)У собственника магазина я слышала сдесь на форуме кто то в администрации Толи брат Толи кум.

Это все понятно)) называется административный ресурс ! Он им подсказывал как делать, а оформляла все юридическая контора второй рас делать намного легче чем первый!

Я просил их дать контакт вроде согласились, а потом включили обратку ой мол не могем.

олегус (2017-10-04 17:57)Может мы найдем юридическую контору, что оформляла землю под магазином? Они мне говори что это местные рядом с ж.д. станцией и вполне возможно они это делали через судебное решение!!!! И до конца года всей толпой изменим назначение?

Изменять назначение нам уже не надо. После 31.12.17 (если они как положено все утвердят), изменение вида разрешенного использования будет носить УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер.
Т.Е вы просто приходите в МФЦ или сразу в кадастровую палату и пишите заявление: Прошу изменить мне вид разрешенного использования с...на....ибо...
Все.
И ни копейки это не стоит (может только пошлина на квитанции)
НО...сейчас (предварительно) минимальный размер участка для этого должен составлять 500 м. кв. Т.е. 5 соток (для ИЖС)
от 4соток-садоводство
у нас таких участков (5 соток мало), поэтому нам надо сейчас, пока НЕ ПОЗДНО добиться внесения изменений в проект ППЗ (правил землепользования и застройки города)
Это вполне реально.

Надо только всем написать и отправить по всем инстанциям вот такое письмо:

Заместителю главы администрации городского округа Люберцы
Таневскому Сергею Александровичу
от..., проживающего: СНТ ЗЗ...

Я являюсь обственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, люберецкий район, г. Люберцы, СНТ "Зеленая зона", участок...

В соответствии с постановлением № 2143-ПА от 29.05.2017 О внесении изменений в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» в июне 2017г.по городскому округу Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Данные правила включают наше СНТ "Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов. Они (ПЗЗ) устанавливают предельные размеры земельных участков (в м. кв.) для индивидуального жилищного строительства - 500 м. кв.

Наше СНТ включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности.

Более 85% участков имеют площадь меньше, чем 500 м.кв., что в дальнейшем приведет к невозможности приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с ген. планом и ПЗЗ.

Это будет нарушать наши права и законные интересы, вынуждая граждан обращаться за защитой в судебные инстанции.

В связи с вышеизложенным прошу пересмотреть предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и изменить нижнюю границу с 500 до 300 м. кв.

Товарищи садоводы.

Что бы отправить данное письмо по всем инстанциям. Надо в шапке поменять кому вы адресуете и подставить свои данные, кто вы и где проживаете. Указать свою эл почту, на которую вам придет ответ, и можно адрес, по которому вам этот ответ принесет почтальон.

Т.е. Когда мы пишем в кремль, шапка будет выглядеть так:

Президенту Российской Федерации Путину В.В.

Пишем на эл почту Фомину- в шапке указываем: Заместителю председателя Правительства Фомину М.А.

И так далее.
если это будет массово и коллективно, нам внесут поправки, если напишет 2 калеки, то даже рассматривать не станут, решат, что тут у нас бабушки выращивают кабачки и их все устраивает.

Товарищи, не пожалейте 20-30 минут времени. Проявите социальную активность. Это надо прежде всего вам. Тем у кого здесь стоят дома и у кого меньше 5 соток (у кого больше их не каснется). Потом все будет не просто сложно, а может быть и невозможно.

Кому прийдут ответы, выкладывайте здесь.

Наверно нужно тогда составить список кто выслал и скольких соседей попросил?

олегус (2017-10-04 17:53)я с Вами не соглашусь у меня в свидетельстве стоит назначение снт я именно про это и говорил, что это будет автоматически означать не нужно менять назначение на ижс тогда это зонирование нам ни о чем!!!

Я о другом,
Одни участки Собственность публично-правовых образований другие Частная собственность
Соответственно земля в одном случае СНТ в другом нет
И закон в одном случае работает в другом нет.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

олегус (2017-10-05 23:14)Наверно нужно тогда составить список кто выслал и скольких соседей попросил?

Можно просто отписаться: отправил (+5 соседей)
Можно за своих соседей отправить, указав их адрес эл почты и почты для ответа.
Но так как форум читают не многие (тем более пишут), то картина будет не полной.
Не смотря на это, надо действовать.
Доносить информацию до соседей, объяснять ситуацию.

Товарищи садоводы.
Предлагаю совместно проанализировать несколько ответов, которые уже были получены в августе.
И на оснавании данного анализа выбрать дальнейшую стратегию.

Как выяснилось, нормы (5 соток под ИЖС) принимают не каждый округ, а МО.

1.

11.08.2017 Г.ЭП 0655

Уважаемый............!

В соответствии с поручением Губернатора Московской области Воробьёва А.Ю., по результатам
рассмотрения Вашего обращения, направленного в адрес его электронной почты по вопросу
внесения изменений в проект Правил землепользования и застройки в части видов разрешенного
использования и градостроительных регламентов на территории СНТ «Зеленая зона», сообщаю
следующее.

Возможное изменение назначения территории садоводческого объединения требует как
реконструкции отдельных жилых объектов, так и реорганизации планировочной структуры
территории с разработкой соответствующей архитектурно-градостроительной проектной
документации.

Для переустройства жилых строений на территории садовых объединений в дома, пригодные для
постоянного проживания, необходимо соблюдение нормативных требований (архитектурных и
санитарных) по составу и параметрам помещений, а также уровню инженерного оборудования
системы жизнеобеспечения по согласованному в установленном порядке проекту.
В свою очередь территория жилого образования в результате ее реорганизации должна быть
обеспечена расчетным количеством объектов повседневного культурно-бытового обслуживания в
соответствии с градостроительными нормативами.

СНТ «Зеленая зона» – крупное садоводческое объединение площадью порядка 40 га, включающее
в себя более 700 индивидуальных участков. Нормативный уровень обслуживания предусматривает
обеспеченность населения при переводе его из категории «временное» в «постоянное» не только
объектами торговли и общественного питания, но и местами в ДДОУ, СОШ, озелененными
территориями общего пользования, детскими и спортивными площадками, а также требует
размещения отделения полиции и пожарного депо.

Ввиду вышеизложенного, проект генерального плана городского округа Люберцы не
предусматривает перевода территории СНТ в статус индивидуальной жилой застройки.

Уважаемый ..................!

Ваше обращение в администрацию об изменении статуса территории СНТ «Зеленая зона» рассмотрено. По существу вопроса сообщаю следующее.

Функциональное назначение территорий в населенных пунктах определяется документами территориального планирования. Вопросы изменения категории земель и видов разрешенного использования участков регулируется правилами землепользования и застройки с учетом оформленных земельно-имущественных отношений по инициативе правообладателей объектов недвижимости при условии соблюдения действующих технических регламентов.

Возможное изменение назначения территории садоводческого объединения требует как реконструкции отдельных жилых объектов, так и реорганизации планировочной структуры территории с разработкой соответствующей архитектурно-градостроительной проектной документации.

Для переустройства жилых строений на территории садовых объединений в дома, пригодные для постоянного проживания необходимо соблюдение нормативных требований по составу и площади помещений, а также соответствующее инженерное обеспечение по согласованному в установленном порядке проекту.

Территория жилого образования должна быть обеспечена расчетным количеством объектов культурно-бытового обслуживания в соответствии с градостроительными нормативами.

Ввиду вышеизложенного проект генерального плана города Люберцы не предусматривает перевода территории СНТ в статус индивидуальной жилой застройки, а проект правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области подлежит соответствующей корректировке.
Заместитель Главы администрации С.А. Таневский

Есть еще несколько подобных ответов.

Пока бросается в глаза, то что это написано "под копирку".
Воробьев, естественно, даже читать не стал, спустил в Люберцы.

Люберцам мы, даром не сдались и плевать на Путина они хотели...на все его указы и предписания.

То есть они ни то что 5 соток...не пять соток под ижс, а вообще не признают и игнорируют Путинские распоряжения.

В ПЗЗ мы желтым по белому Ж-2 (ибо В.В. так распорядился), а они утверждают (в администрации я лично своими ушами слышала и в ответах так и написано), что архитектор, видимо, был пьян, когда такое рисовал. Мы это "перересуем".

Соответственно и МО нам, получается "не товарищи"

Надо к Путину на прием опять идти. И раскрыть таки ему глаза на чиновничий произвол.

Ответы эти августовские. Слушания были в июле. ПЗЗ намного раньше.

Может быть у кого то есть мысли о том, что это можно как то оспорить через суд ( в идеале)
Я с таким ни разу не сталкивалась.

Мила777 (2017-10-06 14:49)Есть еще несколько подобных ответов.

Пока бросается в глаза, то что это написано "под копирку".
Воробьев, естественно, даже читать не стал, спустил в Люберцы.

Люберцам мы, даром не сдались и плевать на Путина они хотели...на все его указы и предписания.

То есть они ни то что 5 соток...не пять соток под ижс, а вообще не признают и игнорируют Путинские распоряжения.

В ПЗЗ мы желтым по белому Ж-2 (ибо В.В. так распорядился), а они утверждают (в администрации я лично своими ушами слышала и в ответах так и написано), что архитектор, видимо, был пьян, когда такое рисовал. Мы это "перересуем".

Соответственно и МО нам, получается "не товарищи"

Надо к Путину на прием опять идти. И раскрыть таки ему глаза на чиновничий произвол.

Ответы эти августовские. Слушания были в июле. ПЗЗ намного раньше.

Может быть у кого то есть мысли о том, что это можно как то оспорить через суд ( в идеале)
Я с таким ни разу не сталкивалась.

Несколько непонятно ваше стремление перевести участки в ИЖС.... Вы представляете себе трущобы? На каждом маленьком клочке земли 3-х этажная многоквартирная застройка. Вы своим детям этого желаете? Или все таки для детей пусть маленькую, ну усадебку с садиком?

Позвонила в приемную Фомина Максима Александровича, что бы записаться на прием.

Попросили перезвонить по тел:
8-498-602-31-13 (многоканальный)

8-495-650-30-12
8-495-650-31-05
8-495-650-33-31

На данный момент запись на октябрь закончена.
На ноябрь, звонить до 27 октября.

Но...ПЗЗ курирует не он, а Авергиев Андрей Владимирович-Министр имущественных отношений МО
Записываться надо будет к нему, предварительно объяснив суть вопроса секретарям по вышеуказанным номерам.

Кто запишется, выкладывайте когда дата приема.
Чем больше народа озвучит проблему лично, тем лучше.
Как раз будет время собрать подписи под коллективное письмо.

Ms.Мышь (2017-10-11 10:43)

Мария Юрьевна РЕСПЕКТ ВАМ
За то, что не сидите на месте и действуете