Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»

За нарушение закона предусмотрена ответственность.
Какова она в случае постройки жилого дома, соответствующего СНиПам, на землях для садоводства?

Мила777 (2017-11-09 15:10)За нарушение закона предусмотрена ответственность.
Какова она в случае постройки жилого дома, соответствующего СНиПам, на землях для садоводства?

при незаконном строительстве- снос дома. СНиПы вообще не причем. Был вариант "дачной амнистии", но не знаю продлили ли.

Семен (2017-11-09 13:58)Не совсем чтобы рад. Жалко человеков.
Но зачем нарушать закон зная, что нарушаешь. Да еще и доказывать, свою правоту.
Ну нельзя строить бордели на землях для садоводства, а садовый дом пожалуйста

Что Вы не предъявите притенении администрации? законно ли на землях категории населенный пункт(г. Люберцы) назначение СНТ, как это может быть отсутствие дорог и всей сопутствующей инфраструктуры в городе? как это может быть? Может нарушение закона начинается вот отсюда? Земли в свое время присоединили к городу, а правовой статус не изменили как вроде нас не существует!

олегус (2017-11-09 17:09)Что Вы не предъявите притенении администрации? законно ли на землях категории населенный пункт(г. Люберцы) назначение СНТ, как это может быть отсутствие дорог и всей сопутствующей инфраструктуры в городе? как это может быть? Может нарушение закона начинается вот отсюда? Земли в свое время присоединили к городу, а правовой статус не изменили как вроде нас не существует!

Это уже вопросы к администрации.
А назначение садоводство может быть в черте города по закону.

________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.

Семен (2017-11-09 17:23)Это уже вопросы к администрации.
А назначение садоводство может быть в черте города по закону.

мы вообще то про назначение СНТ, у нас не садоводство в свидетельствах. Если бы было бы садоводство я никогда бы не построил дом.

По кадастру
У всех "Москвичей ЗЗ" Эксплуатация территории садоводческого товарищества
У всех "Люберчан ЗЗ" Для садоводства

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Зяма (2017-11-09 19:44)По кадастру
У всех "Москвичей ЗЗ" Эксплуатация территории садоводческого товарищества
У всех "Люберчан ЗЗ" Для садоводства

Семён, вы правы на 200 процентов

Alex78 (2017-11-09 15:22)при незаконном строительстве- снос дома. СНиПы вообще не причем. Был вариант "дачной амнистии", но не знаю продлили ли.

К сожалению, вы не понимаете о чем пишите.
Выложите сюда нам на всеобщее обозрение хотя бы одно решение суда о сносе самовольной постройки - жилого дома, построенного с соблюдением СНиПов на землях с видом разрешенного использования для садоводства.
Одно. Больше не требуется.

И что означает эта странная фраза: "СНиПы вообще ни при чем"???
По вашему в определении самовольной постройки:

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил .

Строительные нормы и правила, это "не СНиПы"?
Тогда как же расшифровывается аббревиатура СНиП?

И каким образом они могут быть "ни при чем", если на них идет прямое указание в законе, в частности в статье 222 ГК РФ о самовольной постройке?
Вы, стесняюсь спросить, эту статью хотя бы бегло читали?
Или у вас какое-то особое ее толкование?
Может просветите нас? а то мы тут как раз разобраться не можем.

Для чего вы сюда приплели дачную амнистию?
Как она коррелируется с самовольной постройкой и с ее сносом?
Дачная амнистия-это упрощенный порядок регистрации недвижимого имущества.
И даже, если вы построили самовольную постройку, зарегистрировали ее в упрощенном порядке и ее снесли по решению суда, то ваше свидетельство о регистрации просто аннулируется.

Т.е. дачная амнистия тут как раз "ни при чем"

Вы все перепутали.

Не надо вводить граждан в заблуждение, нам без вас есть кому в него ввести, причем в более изощренной и циничной форме (потоньше троллить, получше разбираться в законах)

олегус (2017-11-09 18:58)мы вообще то про назначение СНТ, у нас не садоводство в свидетельствах. Если бы было бы садоводство я никогда бы не построил дом.

У нас садоводство у всех изначально. Но уже многие изменили ВРИ.

Зяма (2017-11-09 19:44)По кадастру

У всех "Люберчан ЗЗ" Для садоводства

Не у всех. Есть земли под магазины. В кадастре это видно.
Кто-то просто вывел свой участок из состава СНТ и у них в свидетельствах стоит ул. СНТ ЗЗ. А земля осталась для садоводства.

Например: https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/21149/page/2/ пятое сообщение снизу

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил .

а как же 66 ФЗ про жилое строение?!

________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.

Ого. Вот это поворот.
Участки с 50:22:0010105:10104 и 50:22:0010105:18855 под магазины?! А на участке с 50:22:0010105:18855 уже и нежилое здание зарегистрировано.
Нароооод все бегом в администрацию менять ВРИ, а то и правду снесут "родовые очаги".

________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.

Семен (2017-11-10 10:35)Ого. Вот это поворот.
Участки с 50:22:0010105:10104 и 50:22:0010105:18855 под магазины?! А на участке с 50:22:0010105:18855 уже и нежилое здание зарегистрировано.
Нароооод все бегом в администрацию менять ВРИ, а то и правду снесут "родовые очаги".

Да, зарегистрировано. Здание зарегистрировано по закону, без взяток (инфа 100%)
У нас много разных ври уже.
Вот для примера, собственник тоже получил другой ВРИ (схожий с тем, что у всех и с тем что был, но все таки измененный на другой). При этом участок в глубине 50:22:0010105:9241

Мила777 (2017-11-10 00:10)К сожалению, вы не понимаете о чем пишите.
Выложите сюда нам на всеобщее обозрение хотя бы одно решение суда о сносе самовольной постройки - жилого дома, построенного с соблюдением СНиПов на землях с видом разрешенного использования для садоводства.
Одно. Больше не требуется.

И что означает эта странная фраза: "СНиПы вообще ни при чем"???
По вашему в определении самовольной постройки:

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил .

Строительные нормы и правила, это "не СНиПы"?
Тогда как же расшифровывается аббревиатура СНиП?

И каким образом они могут быть "ни при чем", если на них идет прямое указание в законе, в частности в статье 222 ГК РФ о самовольной постройке?
Вы, стесняюсь спросить, эту статью хотя бы бегло читали?
Или у вас какое-то особое ее толкование?
Может просветите нас? а то мы тут как раз разобраться не можем.

Для чего вы сюда приплели дачную амнистию?
Как она коррелируется с самовольной постройкой и с ее сносом?
Дачная амнистия-это упрощенный порядок регистрации недвижимого имущества.
И даже, если вы построили самовольную постройку, зарегистрировали ее в упрощенном порядке и ее снесли по решению суда, то ваше свидетельство о регистрации просто аннулируется.

Т.е. дачная амнистия тут как раз "ни при чем"

Вы все перепутали.

Не надо вводить граждан в заблуждение, нам без вас есть кому в него ввести, причем в более изощренной и циничной форме (потоньше троллить, получше разбираться в законах)

это мне кажется, что вы неведаете о чем пишите.

1. Необходимо разрешение на строительство, а не СНиП. СНиП это всего лишь технический документ, регламентирующий что и как строить, чтобы не нанести вред себе и окружающим. По сути в любом проекте дома эти СНиПы учтены. Проекта тоже может не быть, но тогда нужна экспертиза.
2. Дачная амнистия как раз и есть тот инструмент, который позволяет без лишний волокиты зарегистрировать здание или строение на своем дачном или садовом участке, придать ему законный статус.

а вот для решения суда по сносу необходимо основание. если дом опасен, то конечно могут снести. разве я с самого начала не так гооворил?!

Alex78 (2017-11-10 16:03)это мне кажется, что вы неведаете о чем пишите. !

А мне кажется вы
Дачные участки в ЗЗ почти все зарегистрированы и теперь этот частная собственность
разрешения не постройку НЕ НАДО, но это не означает что можно строить что угодно.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Alex78 (2017-11-10 16:03)если дом опасен, то конечно могут снести.

Конечно. Спасибо за консультацию.

Товарищи, землевладельцы.
Мы готовим коллективное обращение на имя президента.

На этом http://letters.kremlin.ru/сайте есть специальная форма, которая предусматривает в качестве электронной подписи ФИО и эл. почту
Кто хочет поучаствовать, отправляйте мне в личку эти данные.

Обращение допускает 2000 знаков.
В выходные я его сокращу и выложу сюда.
Набирается оно вручную.

Предлагаю отправить коллективное (им уделяют больше внимания) и еще каждый от себя.
В этом деле самое главное -массовость. Я уже писала, что так говорят во всех инстанциях (Гордиенко вообще думает, что у нас тут тундра, удивился, когда увидел мое свдетельство о собственности на жилой дом)
Про нас не знают, потому что мы молчим и дальше нашей администрации не ходим.

Следом планируем написать Воробьеву и Гордиенко.
И под выборы, говорят, эффективно писать Жириновскому и Зюганову.

Чтобы не снесли: какие дома разрешат строить на дачных частных участках
Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась, какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Минстрой России подготовил ряд законопроектов, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием частных домов, коттеджей и других строений самовольными постройками. Проекты законов внесены на рассмотрение в Госдуму. В случае их принятия изменения внесут в Градостроительный и Гражданский кодексы и Кодекс об административных правонарушениях.

Это делается для того, чтобы исключить попытки замены объектов ИЖС многоквартирными домами, пояснял ранее глава Минстроя Михаил Мень. По его словам, нередки случаи, особенно в южных регионах страны, когда граждане приобретают участки под индивидуальное жилищное строительство, а на них возводят многоквартирные дома, которые продают дольщикам.

Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась, что можно будет возвести на землях для индивидуального жилищного строительства, чтобы впоследствии строения не признали незаконными и их не пришлось сносить. В материале также указано, какие объекты исключаются из числа самостроя согласно новым законопроектам.

Какие дома можно будет строить

В проекте закона, подготовленном Минстроем, устанавливаются единые требования к параметрам и процедуре строительства индивидуальных жилых строений (ИЖС) в населенных пунктах и на дачных участках. Согласно документу, дом должен быть отдельностоящим и не состоять из отдельных квартир или блок-секций (подъездов). Его высота не должна превышать 20 м с количеством надземных этажей не более трех.

Есть условия и по общей площади здания: если жилой или садовый дом общей площадью до 500 кв. м, то собственнику достаточно отправить уведомление в органы местного самоуправления о планируемом строительстве и потом о его завершении. Если здание более 500 кв. м, то уже потребуется разработать проектную документацию и провести экспертизу перед его строительством.

Предлагается также расширить функции строительного надзора: контролирующий орган сможет проводить проверку домов площадью до 500 кв. м. Ранее дома на землях для индивидуального жилищного строительства не подпадали под контроль стройнадзора, что привело к появлению многоквартирных домов на дачных участках. Законопроекты такие махинации исключают, поясняет Минстрой.

Какие самовольные постройки не снесут

Самостроем не будут признавать объекты, возведенные с нарушениями установленных ограничений, но при этом «построенные на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка», пояснили в Минстрое. Также законопроектом предусматривается запрет принятия решения о сносе зданий, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При этом можно избежать сноса, если привести объект в соответствие с градостроительными требованиями, заверили в Министерстве строительства.

Кроме того, законом закрепляется порядок возмещения убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования до вступления в силу этого закона. В России 23 такие зоны: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и т. д.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a0442af9a794710172b7328?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Мила777 (2017-11-10 21:53)Товарищи, землевладельцы.
Мы готовим коллективное обращение на имя президента.

На этом http://letters.kremlin.ru/сайте есть специальная форма, которая предусматривает в качестве электронной подписи ФИО и эл. почту
Кто хочет поучаствовать, отправляйте мне в личку эти данные.

Обращение допускает 2000 знаков.
В выходные я его сокращу и выложу сюда.
Набирается оно вручную.

Предлагаю отправить коллективное (им уделяют больше внимания) и еще каждый от себя.
В этом деле самое главное -массовость. Я уже писала, что так говорят во всех инстанциях (Гордиенко вообще думает, что у нас тут тундра, удивился, когда увидел мое свдетельство о собственности на жилой дом)
Про нас не знают, потому что мы молчим и дальше нашей администрации не ходим.

Следом планируем написать Воробьеву и Гордиенко.
И под выборы, говорят, эффективно писать Жириновскому и Зюганову.

я изв напишите конкретно что от нас нужно я могу обзвонить по улице есть около 10ти контактов.

Мила777 (2017-11-10 21:53)На этом http://letters.kremlin.ru/сайте есть специальная форма, которая предусматривает в качестве электронной подписи ФИО и эл. почту
Кто хочет поучаствовать, отправляйте мне в личку эти данные.

Для того, что бы написать коллективное обращение президенту достаточно только ФИО (полностью) и адрес электронной почты.
Все.
Если напишите телефон, то будет проще держать связь, когда мы составим коллективные обращения в другие инстанции и будем собирать под ними подписи не "электронные", а живые.
Планируем этим заняться на следующей неделе.